ESPACES. Entreprises. + de 300 locaux disponibles sur notre site Cette plaquette sur votre mobile!

Transcription

1 1 e r s e m e s t r e ESPACES Entreprises Cette plaquette sur votre mobile! + de 300 locaux disponibles sur notre site 1 e r R É S E A U PA R T E N A I R E

2 Vos Contacts EDITO «Les ZAC de Nîmes Métropole : du foncier pour réussir... Bertrand FILLIETTE Gérant Guillaume GRANIER Consultant Locaux d activités/entrepôts/ Logistique Jacques-Olivier LIBY Consultant Commerces et Bureaux Michel PEINADO Directeur Montpellier/Nîmes Département Investissement Capucine LESFARGUES Assistante de Direction Flavie DONATELLA Assistante Commerciale La ZAC DU TRIANGLE DE LA GARE apporte un nouveau dynamisme au centre-ville. D une grande qualité, elle accueille bureaux, commerces, hôtels et habitations. Ce quartier devrait se finaliser en beauté avec l implantation d une offre structurante pour le centre-ville de Nîmes : un Cinéma multiplexe de fauteuils, accompagné par des restaurants et services. La réussite de ce nouveau quartier est ainsi assurée, grâce à la conjugaison entre l économique, le ludique et le social, le tout dans la continuité de la transformation urbanistique d AEF. Les entreprises tertiaires, les professions libérales et les administrations pourront trouver des surfaces neuves répondant aux dernières réglementations thermiques et environnementales en coeur de ville, secteur où l offre est souvent vieillissante voire obsolète. Parallèlement en périphérie, la ZAC ACTIPARC GEORGE BESSE consolide son extension (Georgues BESSE II), en confirmant sa vocation à accueillir sièges sociaux et entreprises spécialisées dans NTIC. Bénéficiant d une belle notoriété et d un emplacement géographique de premier rang, cette zone prospère rapidement et a déjà livré m² de bureaux. Le bon taux de commercialisation de ces programmes nous permet de travailler au lancement de nouvelles opérations. Elle offre des solutions pour tous types d entreprises : bureaux à la découpe à l aquisition ou à la location, foncier pour des bâtiments clés en main. La ZAC ACTIPARC MITRA, basée au pied de l aéroport de NÎMES GARONS démarre avec des réalisations d envergure annoncées par différents acteurs du secteur. Cette nouvelle zone d activité constitue un enjeu majeur pour le territoire économique. Elle accompagnera le futur développement de l activité aéronautique de l aéroport. Elle est calibrée pour pouvoir accueillir à la fois des entrepôts logistiques dans la continuité de Saint Martin de Crau, des bâtiments clés en main pour les P.M.E et des offres de petites surfaces pour les entreprises artisanales. Et le tout à quelques encablures de l aéroport ce qui ouvre de nouvelles «pistes»... de développement. Autant de bonnes nouvelles qui démontrent le potentiel de nos territoires. Notre équipe de Consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.» Philippe BARRERE Consultant Grand Gard Amélie LOZANO Chargée de Marketing Retrouvez nos Etudes de Marchés et Espaces Entreprises en téléchargement sur VALEUR DU MARCHÉ LOCATION (1) VENTE (2) TYPOLOGIE Neuf Seconde Main Neuf Seconde Main BUREAUX LOCAUX D ACTIVITÉS / ENTREPÔTS LOCAUX COMMERCIAUX N.S N.S (1) Loyer HT/HC/m 2 /an (2) Prix HT/HD/m 2

3 NÎMES BUREAUX P 3 NIMES CC LES 7 COLLINES A LOUER Réf NIMES - ÉCHANGEUR NIMES OUEST Réf concept unique! Vos bureaux pour 118 HT HC/m 2 /an + cloisonnement sur mesure offert. Emplacement incontournable, véhicules / jour. Finitions : moquette, faux plafonds, climatisation. Reste seulement quelques surfaces disponibles : 65 m 2, 103m 2,119 m 2, 142 m 2. Dans un immeuble de bureaux neufs sur le périphérique. Reste un plateau de bureaux de 246,25 m 2 divisible : Lot 21 : 134,79 m 2 Lot 20 : 111,46 m 2. Proximité toutes commodités. Environnement commercial KPMG, CIC, GMF, SUBWAY NIMES SAINT CESAIRE A LOUER Réf Proche CHU Caremeau, dans environnement calme, bureaux à partir de 20 m 2. Bail commercial ou précaire. Parking gratuit. NIMES JEAN JAURES A LOUER Réf m 2 en rdc, idéal prof. libérale. 3 brx, sanitaires et locaux sociaux. Garage en ss. Rafraichissements à prévoir, excellent rapport prix/ localisation. CLASSE ENERGIE : C. NIMES CASTANET A LOUER Réf m 2 env. Très bon état. 500 m 2 en rdc classés PMR et 140 m 2 en r+1 non PMR. Tout confort. Excellent état, pkgs gratuits, privés en soussol. CAISSARGUES - PROCHE A 54 A LOUER Réf Zone Euro 2000, brx état neuf 95 m 2 rdc livrés avec murs peints, sol en béton ciré, stores, clim rév. Pkg gratuit (places privées et clientèle). Excellent rapport qualité/prix. NIMES - GEORGES BESSE A vendre Réf NIMES VILLE ACTIVE A LOUER RÉF A proximité du périphérique, au cœur de la zone tertiaire : brx en très bon état de 240 m 2, sol moquette, cloisons amovibles, clim réversible, grand parking. Répartition actuelle de l espace : 12 brx + sanitaires hommes/femmes dans les communs. Environnement tertiaire : comptables, avocats, médecins et nouvelles technologies. Bureaux en rdc de 150 m 2 immédiatement opérationnels, situés au cœur de la zone commerciale et tertiaire de la Ville Active. Accès handicapés et conformité PMR. Clim réversible. Cloisonnement : 3 bureaux, 1 bureau double, 1 open space. Dans les communs : 2 sanitaires avec lave mains. Parking gratuit.

4 NÎMES BUREAUX P 4 NIMES 1 ÈRE LIGNE PÉRIPHÉRIQUE A LOUER Réf A 1 MIN DE L AUTOROUTE NIMES OUEST Dans un immeuble de bureaux entièrement rénové avec goût et prestations de qualité, plateaux de bureaux de 120 m 2 à 400 m 2 divisibles. Parkings privés + gratuits et protégés par barrière électronique. E x c e p t i o n n e l l e s i t u a t i o n géographique, normes PMR. NIMES SAINT CESAIRE A LOUER Réf Au cœur de la Zone Industrielle de Saint Césaire, bâtiment mixte de 850 m 2 (600 m 2 de bureaux en rdc avec partie atelier/réserve HSP 7m m 2 de bureaux en R+1. Belle réalisation architecturale, avec matériaux et finitions de belle qualité. Locaux sociaux, salle repas. Idéal siège social, showroom et petite unité de fabrication. Possibilité de rajouter des entrepôts en annexe pour stockage. NIMES ADRESSE CONFIDENTIELLE ET EXCEPTIONNELLE A LOUER Réf Site exceptionnel, bureaux de 800 m 2 divisibles : 1 plateau de 250 m 2 en R+1, 2 plateaux de 250 et 300 m 2 en RDC. Accès handicapés en RDC. NIMES GEORGES BESSE A LOUER Réf Bureaux cloisonnés de 79 m 2 en rdc et 172 m 2 en r+2, au cœur du Parc Georges Besse. Livrés avec clim. et cloisonnement, pkg privé et clientèle, salle de réunion. Prestations de qualité. NIMES PÉRIPHÉRIQUE A LOUER Réf m 2 et 96 m 2 de brx livrés en open space disponibles dans immeuble neuf en 1 ère ligne du périphérique et proche zones commerciales, A9, A54 à 2 min. NIMES SAINT CESAIRE A LOUER Réf Immeuble sur 2 niveaux : 200 m 2 au rdc et 200 m 2 en r+1 sur un terrain de m 2. Sol parquet, sanitaire NIMES VILLE ACTIVE A LOUER Réf Bureaux en très bon état situés en R+3 avec ascenseur d un bâtiment implanté à proximité de l échangeur Nîmes-Ouest (A9). Répartition actuelle : Accueil + 7 bureaux, salle de réunion, locaux sociaux, sanitaires, clim. réversible, nombreux rangements. Sortie de secours. Parking gratuit public. CLASSE ENERGIE : D. NIMES PÉRIPHÉRIQUE IMMEUBLE L AXIOME A LOUER Réf Dans immeuble reconnu pour sa qualité architecturale et en 1 ère ligne périphérique, 750 m 2 de bureaux avec accès privatisé par ascenseur. Bureaux aménagés et équipés avec matériaux très haut de gamme. 15 pièces dont 2 salles de réunions de plus de 45 m 2. Possibilité de diviser en 2 lots. 14 places de stationnement privé + parking public gratuit. CLASSE ENERGIE : NC Disponibilité : 2 mois à compter de la signature.

5 BUREAUX + de 300 offres en ligne sur notre site internet triangle de la gare Un nouveau quartier voit le jour à NIMES! A LOUER Réf. 607 A 5 minutes à pied des arènes, et au bout des allées Feuchères récemment rénovées, le TRIANGLE DE LA GARE propose un nouveau pôle à la fois résidentiel, commercial, tertiaire et ludique. Parfait prolongement du projet structurant AEF, ce nouveau quartier connaît un succès croissant avec l implantation d enseignes fortes (supermarché, mutuelle, restaurants, Hôtel Ibis, pôle médical,...) renforcées dès 2015 par l inauguration d un cinéma multiplexe de fauteuils. La ZAC du Triangle de la Gare est organisée autour d un mail piétonnier et offre un espace calme et arboré tout en préservant les avantages du centre-ville avec ses écoles, collèges et lycées à proximité. Ce quartier, proche de la plateforme d intermodalité qui relie Nîmes aux 23 communes de son Agglomération par son réseau dense de transports en commun, en deviendra le nouveau centre de gravité. Accessible en voiture (parking souterrains) ou à pied, multimodal (proximité immédiate des gares SNCF et routière, ce pôle, qui a déjà connu un succès sur le plan résidentiel connaît maintenant le plein essor sur le plan tertiaire. Ses bureaux très lumineux (certains classés BBC - Bâtiment Basse Consommation), de conception particulièrement moderne et fonctionnelle, propose une alternative intéressante à l hyper centre-ville, avec toutes les commodités et les liaisons nécessaires (Gare SNCF, TGV, transports en commun (gare routière), futur TCSP ligne 2, accès rapide aux échangeurs autoroutiers et aéroport de Garon. Idéalement situé entre le cœur historique et les zones périphériques sud, ce quartier en pleine explosion est assurément promis à un brillant avenir. Nous avons le plaisir de vous proposer deux concepts aux architectures différentes, l un à vendre, l autre à louer. Deux occasions uniques d implanter ou de déménager votre activité dans ce qui est désormais le secteur tertiaire incontournable du centre ville. A LOUER Réf. 607 Face aux gares SNCF et Routière, à 10 minutes de l aéroport Nîmes Arles Camargue Bâtiment classé BBC ( Bâtiment Basse Consommation) Sur m 2 de bureaux, il reste m 2 disponibles Bureaux à partir le 100 m 2 (possibilité jusqu à m 2 ) Livraison en plateau Open Space, avec climatisation réversible, ventilation double flux, sol moquette, éclairage encastré en faux plafond, plinthes électriques, ascenseurs, fibre Réf. optique Accès aux personnes à mobilité réduite. Tous commerces (Carrefour city, restaurants, snacks, banques, mutuelle, médecins, juristes, comptables) à proximité. Parking de la gare à 50 m et parking ParkA sous le bâtiment. Réf Face aux gares SNCF et Routière, à 10 minutes de l aéroport Nîmes Arles Camargue. Bureaux immédiatement disponibles, en RDC ( idéal professions libérales, notamment médecins) et R+1 accessible par ascenseur. Livraison au choix : brut, en Open Space ou clés en main, cloisonnement inclus. Au 1er mars 2014, derniers brx disponibles à partir de 136 m 2 (actuellement bruts) + une surface mixte de 650 m 2 en rdc. Bâtiment mixte proposant un harmonieux mélange de commerces en RDC, de bureaux et de logements haut de gamme (commercialisés à 90 %). Tous les lots, même en livraison brute, disposent d une porte palière classée anti-effraction avec serrure multipoints. Accès aux personnes à mobilité réduite. Tous commerces ( Carrefour City, restaurants, snacks, banques, mutuelle, médecins, avocats, comptables) à proximité. Parking de la gare à 50 m et parking ParkA sous le bâtiment. Environnement calme et dimension environnementale préservée (espaces verts,...).

6 NÎMES BUREAUX P 6 NIMES 1 ÈRE LIGNE PÉRIPHÉRIQUE A LOUER Réf En 1 ère ligne du Boulevard Salvador Allende, dans petite immeuble tertiaire récent, environ 160 m 2 de bureaux cloisonnés en très bon état (peinture refaite en février 2014). Distribution des locaux : 1 accueil, 3 bureaux, 2 open spaces, 1 salle de réunion, locaux sociaux. Cloisonnement de qualité en verre pour une très bonne luminosité. Tous les bureaux sont climatisés et l immeuble est accessible PMR. Le loyer inclut 2 places de parking privées en sous-sol. NIMES ECHANGEUR NIMES OUEST Réf Dans un immeuble de bureaux neufs, il reste quelques surfaces de 97 m 2 à 230 m 2, situés en 1 ère ligne du Km Delta et à moins d 1 minute de l échangeur Nîmes Ouest. Design et finitions de qualité. Livraison au choix : brute, en finition open space (clim., faux plafonds, sols) ou clés en main (intégrant un cloisonnement sur mesure). NIMES - PROCHE ARENES A LOUER Réf NIMES A 1 MIN DE L AUTOROUTE NIMES OUEST A LOUER Réf Local de 505 m 2 composé en RDC de 8 brx de 8 à 14 m 2, show room de 229 m 2, salle de réunion de 39 m 2, cuisine, sanitaires, 2 salles d eau, dégagement. En sous-sol : 1 local de 85 m 2, 3 pièces de 5 à 7 m 2, dégagement. 5 Places de stationnement. Possibilité d achat sous conditions. Plateau de bureaux de 343 m 2 en R+1, excellent état, cloisonnés (parois vitrées, garantissant luminosité dans tout le local). Cloisonnement modifiable si besoin. Définition de l espace actuel :6 bureaux, 1 salle de réunion, 1 open space, 1 accueil, 1 kitchenette. Etat neuf. ZFU NIMES - km delta A LOUER Réf NIMES FORUM VILLE ACTIVE A LOUER Réf Immeuble de conception moderne et tous les équipements (accès PMR, ascenseur, clim reversible, alarme, stores intérieurs...) 2 surfaces de brx de 100 m 2 en R+1 et 300 m 2 en R+2. Très bon état général. Cloisonnements fonctionnels et modifiables. Pkgs privés personnel et clientèle. Occasion rare, avantages du processus ZFU (allègements de charges). Autoroute A9 et tous commerces à moins de 2 min. Bureaux de 46 m 2 (r+2) et 100 m 2 (r+1) cloisonnés et rénovés, accessibles avec ascenseur, parking gratuit et autoroute à 3 minutes. Proches toutes commodités (restaurants, commerces, hypermarchés), conditions d accession au bail facilitées : dépôt de garantie limité à 2 mois et paiement loyers mensuel.un très bon rapport qualité/prix dans l offre de seconde main tertiaire du périphérique sud.

7 LETTRE NIMES PARC GEORGE BESSE II Bureaux de conception ultra-moderne Normes RT 2012 / HPE Haute Qualité Environnementale A LOUER - CONSEIL / EXPERTISE / TRANSACTION / Livraison début Bâtiments de bureaux indépendants A 2 minutes de l autoroute A54 Plateaux disponibles à partir de 100 m 2 Possibilité de réserver un plateau complet : m 2 Auto-suffisance énergétique 1 er RÉSEAU PARTENAIRE

8 NÎMES LOCAUX COMMERCIAUX P 8 1 ère LIGNE PÉRIPHÉRIQUE VILLE ACTIVE CESSION DE BAIL Réf Boulevard Allende 1 ère Ligne, à proximité directe de Ville Active, voisin de Darty, KFC, Foir Fouille, Gifi, Castorama et Leroy Merlin. Visibilité exceptionnelle depuis le périphérique. Local commercial de 915 m 2 sur axe passant. ( véhicules/jour), divisible en plusieurs lots à partir de 300 m 2. Grand parking goudronné d environ m 2. Ce local est adossé à une enseigne d équipement automobile. NIMES CŒUR DE VILLE ACTIVE A LOUER Réf Rond point Mc Do : 224 m 2 au 1 er étage avec ascenseur PMR. Très bonnes prestations et loyer particulièrement attractif. Grand pkg gratuit. NIMES - GEORGES POMPIDOU A LOUER Réf A proximité du Lycée Albert Camus sur axe passant : 214 m 2, 1 cave et 2 places de parking privées. Potentiel important en échange de quelques travaux. NIMES VILLE ACTIVE A LOUER Réf Local commercial de 600 m 2 en parfait état de présentation dont 100 m 2 de réserve. Porte sectionnelle, clim, parking gratuit, emplacement enseigne grand format. CAISSARGUES ZONE EURO 2000 A LOUER Réf Excellente visibilité pour local de 220 m 2 livré brut avec fluides en attente. Dalle béton lissé. Poss. mezzanine. Pkg clos et goudronné. HSP de 5,3 à 6m. CLASSE ENERGIE : NJ. NIMES ROUTE D ARLES A LOUER Réf Architecture résolument futuriste. Livraison 4 ème trimestre Nîmes Avenue Pierre Mendès-France (début Rte d Arles) : Locaux commerciaux en rdc de 655 m 2 neufs, livrés bruts, divisibles à partir de 100 m 2. Très bonne visibilité depuis rond-point. Zone de chalandise importante grâce à forte densité résidentielle et au carrefour entre 2 voies pénétrantes et pendulaires. Ces locaux commerciaux se situent en pied d immeuble, dans un ensemble immobilier d habitations d environ m 2 de SHON (correspondant à 122 logements). Parking clientèle 40 places. Possibilité en supplément de louer ou acheter boxes privés. Un investissement sur l avenir, à réserver dès maintenant. CLASSE ENERGIE : NI. Disponibilité : 4 ème trimestre 2014.

9 LOCAUX COMMERCIAUX + de 300 offres en ligne sur notre site internet NIMES EMPLACEMENT STRATEGIQUE Réf NIMES CARRE D ART A LOUER Réf Local de m 2 environ, situé à mi chemin entre les Zac Ville Active et la partie Ouest de Carré Sud. A proximité immédiate de l A9, de la concession Mercedes. Excellent état intérieur et extérieur avec grande entrée + porte sectionnelle pour stockage. Foncier de m 2 avec parking 40 places. Superbe local situé à proximité de la médiathèque : 190 m 2 de surface d accueil public + 60 m 2 de réserve en R-1. Local en angle, hauteur sous plafond 4 m, façade rénovée en janvier Chauffage au sol. Prestations exceptionnelles. Parfait état de présentation et grande vitrine. Possibilité parking. NIMES CENTRE VILLE EMPLACEMENT N 1 A LOUER DROIT D ENTRÉE Réf NIMES 1 ÈRE LIGNE PÉRIPHÉRIQUE A LOUER Réf Local commercial en zone piétonne du centre ville de Nîmes : Surface de vente de 445 m 2 + surface non accessible à la clientèle d environ 150 m 2 (bureaux, sanitaires, réserves,...) Local commercial de 195 m 2 divisible en 2 lots d environ 115 m 2 et 80 m 2 en 1 ère ligne du périphérique. Livraison brute, clos, couvert, en attente de fluides. Visibilité exceptionnelle depuis le périphérique. Emplacement n 1 compte tenu des enseignes déjà installées à proximité. NIMES JEAN JAURES CESSION DE BAIL Réf Sur les Allées Jean Jaurès. Dans un carrefour incontournable, à midistance entre périphérie et cœur de ville, un local de 140 m 2 de surface commerciale + 30 m 2 de bureaux en r+1 (Possibilité terrasse 45 m 2 ). Idéal pour activité de restauration (le local est doté d une chambre positive et d une chambre négative + 2 blocs clim 10 et 7 kw). Excellent état et potentiel important en première ligne de l axe TCSP, sur un boulevard rénové et bénéficiant d un authentique environnement social et commercial (lycée, banques, restaurants, pressing, surfaces alimentaires.)

10 NÎMES LOCAUX COMMERCIAUX P 10 NIMES - TRIANGLE DE LA GARE A LOUER Réf Face à la Gare Centrale, dans un quartier neuf en plein développement, boosté par l arrivée prochaine d un cinéma de 10 salles, commerces en pied d immeuble classé BBC. Emplacement premier à mi-chemin entre centre ville et zones. Au 1 er Mars 2014, il reste 3 surfaces disponibles à partir de 97 m 2. Possibilité de fusion des cellules libres pour atteindre 800 m 2. Environnement commercial ; Carrefour Market, Hôtels Ibis, restaurants, Mutualité gardoise, Médecins Exclusivité NIMES - CC LES 7 COLINNES A LOUER Réf NIMES MAS CARBONEL A LOUER Réf Entre la Brasserie «Au bureau» et Leader Price, local commercial de 250 m 2 au sein du C.C. les 7 collines, compatible avec classement ERP. Livraison : Sol et murs refaits. Large ouverture sur le mail et emplacement enseigne grand format. Possibilité terrasse pour activité de restauration. Dans centre commercial de proximité, bénéficiant d un tissu résidentiel et économique dense (Mc Do, Keep Kool, Dia, 7 Collines) et face au principal pôle tertiaire de Nîmes (Novéo, Parc Georges Besse) : local commercial de 792 m 2 en très bon état, climatisation réversible, large vitrine, parking gratuit en rdc et en toiture. Visibilité exceptionnelle depuis le boulevard Salvador Allende. CLASSE ENERGIE : F. Spécial Investisseur NIMES ECHANGEUR A54 Réf NIMES CC LES 7 COLLINES A LOUER DROIT D ENTRÉE Réf m 2 env. ss garantie décennale (construction année 2005). Au rond point autoroute sortie Nîmes centre. Emplacement idéal et visibilité maximale depuis l axe TCSP, circulation Carré Sud vers Centre ville. Grand linéaire donnant sur l extension de Carré Sud. Surface divisée en 3 cellules occupées par des activités pérennes. Le potentiel de la zone, avec l arrivée récente de Décathlon, Boulanger, Kiabi,... assure l attractivité et la valeur du bâtiment. CLASSE ENERGIE : NC Disponibilité : A la signature Boulevard Salvador Allende sur un axe passant comptant véhicules/jour. Local commercial de 86 m 2 en angle et en excellent état de présentation. Enseignes présentes sur le centre commercial : Mac Dan, Amazonia, Autour de bébé, Leader Price,...

11 LOCAUX D ACTIVITÉS + de 300 offres en ligne sur notre site internet NÎMES - OUEST A LOUER Réf 2985 Local d activité de 278 m², composé de 170 m 2 d entrepôt, 108 m 2 de mezzanine de stockage et 20 m 2 de brx. Portail électrique. Accès camions. Pkg clos et goudronné. GARONS MITRA A LOUER Réf NÎMES ZI ST CÉSAIRE A LOUER Réf Entrepôt de 320 m² visible depuis l avenue Kennedy. Rideau métallique électrique. Accès camions. HSP 6m. Bureau. Pkg clos et goudronné. Local d activité de 300 m 2 avec dalle béton, rideau métallique. Toiture isolée. Parking VL. Grand terrain de stockage de m 2. Accès PL. CLASSE ENERGIE : NJ. NÎMES ZI ST CÉSAIRE a louer Réf GARONS ZONE AEROPOLE A LOUER Réf Local de stockage de 350 m 2. Dalle béton au sol. Entrepôt avec douche et sanitaires. Portail coulissant. Quai. Accès camions. HSP 5m. Dans le ZI de Saint Césaire, autoroute à 4 minutes. 365 m 2 avec dalle béton lissé, mur et toiture totalement isolés. Une porte sectionnelle 4m50 de haut par 4m de large. Une porte coulissante de 4m par 4m. HSP de 7,60 à 8,50 m. Pont roulant 10 tonnes. Terrain de stockage à l arrière du bâtiment. 5 places de pkg. Douche et sanitaire. Brx disponibles. Accès semi. NÎMES OUEST A LOUER RÉF NÎMES - ZI ST CÉSAIRE A LOUER Réf m² composé de 400 m² d entrepôt et 65 m² de brx climatisés. Douche/sanitaire. Salle de réunion. 20 places de pkg. Terrain clos et goudronné. MILHAUD ZAC TRAJECTOIRE Local d activité avec vitrine composé de 490 m 2 de surface de stockage et 45 m 2 de bureaux, locaux sociaux. Dalle béton. Chauffage au sol. Terrain clos et goudronné. Accès camions et PL. A LOUER Réf Local d activité de 560 m² avec dalle béton lissé, bloc sanitaire, rideau métallique électrique. Pkg clôturé et goudronné. Accès camions.

12 NÎMES LOCAUX D ACTIVITÉS P 12 NÎMES ACTIPARC DE GREZAN A LOUER Réf Local d activité récent de 750 m² composé de 600 m² de surface de stockage et 150 m² de mezzanine. HSP 6m. Dalle béton lissé. Grand parking clos et arboré. Accès camions. 2 rideaux métalliques électriques. Proximité A9. GARONS MITRA A LOUER Réf 3045 Entrepôt de 600 m 2 avec dalle béton au sol, rideau métallique, possibilité de bureaux. GARONS ZA DE GALICANTE A LOUER Réf Stockage indépendant de 800 m 2 et logement de 90 m² sur un terrain clôturé de m². Toiture et murs neufs. Bâtiment isolé. Accès camions. Terrain clôturé de m 2. Parking VL. Accès PL. Autoroute A 54 à 2 minutes. Proche NÎMES - OUEST A LOUER Réf Aéroport Garons. CLASSE ENERGIE : NJ. NÎMES ZONE FRANCHE KM DELTA A LOUER Réf Local d activité de 900 m² composé de 600 m² de surface de stockage isolée avec dalle béton lissé, 275 m 2 de showroom climatisé avec faux plafond et 25 m 2 de bureaux climatisés, wc. Bâtiment isolé. HSP 6m. Accès semi. Portail métallique électrique. Baie de brassage. Entrepôt de m 2, dalle béton lissé. Bureaux disponibles. CLASSE ENERGIE : N.C. Bâtiments rénovés et isolés. Hauteur utile de 7m. Accès semiremorque. Porte sectionnelle. Parking VL. L ensemble se trouve sur un parc sécurisé et clôturé. Accès direct A9 / A54. NÎMES - ZI ST CESAIRE A LOUER Réf Local d activité composé de m 2 d atelier. Terrain de m 2. Portail électrique. Parking VL. Accès camion. HSP 6m. Disponibilité : A convenir.

13 LOCAUX D ACTIVITÉS + de 300 offres en ligne sur notre site internet NÎMES - ACTIPARC DE GREZAN A LOUER Réf L o c a l d a c t i v i t é c o m p o s é d e m 2 d atelier/stockage et 300 m 2 de bureaux totalement isolé. Locaux sociaux, baie de brassage. Terrain de m 2 clôturé et goudronné. Double entrée. Accès semi. Parking VL. Autoroute A9 à 4 km. AIMARGUES AXE PASSANT A LOUER Réf Local commercial ou d activité de m², divisible à partir de 400 m 2 construit sur un parking de centre commercial. Avec de nombreuses enseignes nationales avoisinantes. CDAC. Dalle béton lissé. Bâtiment situé devant un axe à fort trafic. CLASSE ENERGIE : NJ. NÎMES - ZI ST CESAIRE A LOUER Réf Local d activité de m² composé de 988 m² d entrepôt, un showroom de 298 m 2 et 216 m² de bureaux. Terrain goudronné et clos de m 2. NÎMES ZI ST CESAIRE A LOUER Réf GALLARGUES-le-montueux ZAC DU POLE ACTIF A LOUER Réf Entrepôt indépendant de m 2 composé de m 2 de surface de stockage avec dalle béton, toiture isolée, murs isolés. 2 quais. 2 accès de plain-pied. 460 m 2 de bureaux dont 360 m 2 en r+1. Le site est construit sur un terrain goudronné et clos de m 2 situé devant un axe à fort trafic. Toiture louée et panneau publicitaire loué. Autoroute A9/A54 à 3 km. Entrepôt composé de m 2 de local d activité climatisé, isolé et 170 m 2 de bureaux, salle de réunion, hall d accueil, vestiaire, sanitaire, réfectoire, réserve...). Terrain clos et goudronné. Double quai de déchargement. Un accès de plein pied. HSP de 5,60 m à 6,50 m. Bâtiment récent. GARONS ZA GALICANTE A LOUER Réf Locaux d activités composées de m 2 d entrepôts et 260 m² de brx neufs. Terrain de m 2. HSP 7m. Proximité autoroute A54.

14 NÎMES LOCAUX D ACTIVITÉS P 14 NÎMES ZONE FRANCHE KM DELTA A LOUER Réf Situé sur un parc sécurisé et clôturé : entrepôt de m 2 avec dalle béton lissé. Bâtiments rénovés, isolés. 4 quais de déchargements. HSP 7 m. Bureaux disponibles. Accès semi-remorque. Porte sectionnelle. Accès direct A9 / A54 NÎMES ZI ST CESAIRE A LOUER Réf BOUILLARGUES ZI DE MAILHAN A LOUER Réf Entrepôt de m 2 sur terrain clos de m 2. Local avec forte visibilité. Accès camions. Dalle béton lissé. Bâtiment divisible à la demande. Quais de déchargement. CLASSE ENERGIE : N.C. Entrepôt logistique composé de m 2 de surface de stockage et 200 m² de bureaux. 4 quais niveleurs et 4 portails électriques. Terrain clôturé. TARASCON ZA DE ROUBIAN A LOUER Réf Locaux industriels / entrepôts divisibles à partir de m 2 comprenant bureaux et locaux sociaux. Quais. Accès semi. ICPE A LOUer Réf Entrepôt de m² divisibles à partir de m². Entrepôt traversant avec de nombreux quais. Hauteur sous plafond à 6,5m. Bureaux disponibles. Dalle béton. Accès semi-remorques. Autoroute A9 et A54 à 4 km. NÎMES ZI de Saint Césaire NÎMES ZI SAINT CESAIRE A LOUER Réf Entrepôt composé de m² de surface de stockage et 700 m 2 de bureaux. Dalle béton au sol. Quais de déchargement. Terrain clos et goudronné de m 2. Accès semi.

15 TERRAINS CONSTRUCTIBLES + de 300 offres en ligne sur notre site internet NÎMES ZI de GREZAN Réf.3124 Terrain constructible de m² situé en ZAC de Grézan. Visibilité depuis l autoroute A9. Embranchement fer. Zone PLU : III AU Terrain en cours de viabilisation. COS : 1,5 CLASSE ENERGIE : NJ. Disponibilité : A convenir. BOUILLARGUES Réf.3061 Terrain constructible de m². Clôturé, viabilisé. Permis de construire accordé pour m² de locaux d activités. Bâtiment de 60 m 2 construit sur site. Terrain plat avec plateforme béton existante. CLASSE ENERGIE : NJ. NÎMES ZI GREZAN Réf 3124 Terrain constructible de m 2 divisibles situé en ZAC de Grézan. Visibilité depuis l autoroute A9. Embranchement fer. Zone PLU : III AU Terrain en cours de viabilisation. COS : 1,5 CLASSE ENERGIE : NJ. Disponibilité : A convenir.

16 ARTHUR LOYD : 61 implantations FRANCE SARL Iesud Nîmes - Capital Siret Nîmes - Conception : soleam.com / Adaptation : Arthur Loyd - Document non contractuel NÎMES L Axiome 150 rue Louis Landi BP NÎMES CEDEX 1 Tél Fax : arthur30@arthur-loyd.com CONSEIL EN IMMOBILIER D ENTREPRISE Rendez-vous sur notre site internet