0 Horizon 18 Argonay

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1 Horizon Argonay

2 Préparez-vous à vivre dans un cadre majestueux...

3 Parmelan UN PANORAMA À 180 Tournette Mont-Veyrier Lac d Annecy Annecy Semnoz EMPLACEMENT Nichée au bord du Fier et son affluent, la Filière, Argonay offre un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques encablures du centre historique d Annecy. La commune bénéficie d un emplacement et d un ensoleillement remarquables et offre un panorama d exception, des rives du Lac au massif des Glières, face auquel se dresse le majestueux plateau du Parmelan. Longtemps rythmé par l agriculture, ce paisible village haut-savoyard a su préserver son authenticité tout en négociant habilement son ouverture à des fleurons de l industrie comme Dassault Aviation, SNR ou encore Wirth & Gruffat. Acteur majeur de la Communauté de Communes d Annecy (C2A) depuis sa création, Argonay jouit de toutes les infrastructures utiles et nécessaires, bénéficiant ainsi d un réseau de transports en commun adapté, d équipements éducatifs, culturels et sportifs, de commerces et services de qualité proches. S installer à Argonay, c est associer le privilège d une vie au cœur de la nature aux commodités de la ville. C est choisir un cadre idyllique et authentique comme théâtre de votre futur lieu de vie

4 CADRE DE VIE UN ENVIRONNEMENT RECHERCHÉ Tout en bénéficiant d une situation unique et d un panorama exceptionnel, Horizon 180 s inscrit également en véritable projet éco-responsable, certifié NF Logement/Démarche HQE et labellisé BBC Effinergie. Horizon 180 vous offre l opportunité d intégrer un concept à taille humaine, vous assurant une harmonieuse cohésion avec la nature par un habitat écologique et durable, architecturalement intégré dans son environnement. La conception des bâtiments, enrichie par un emplacement remarquable et un ensoleillement naturel, permet ainsi à la lumière de se diffuser pleinement dans chaque espace de vie. Verdoyant et paisible, l aménagement extérieur privilégie de nombreux espaces verts et les modes de déplacements doux, garantissant un caractère d authenticité. Horizon 180, et si vous choisissiez la vie en mode panoramique?

5 ARCHITECTURE LA VISION DE L ARCHITECTE Ce paysage remarquable, en balcon sur le bassin annécien et sur le panorama majestueux des reliefs environnants, nous a incité à une composition urbanistique et paysagère particulièrement respectueuse du site, de ses pentes, de ses vues et de son voisinage. Nous avons libéré autour de la petite chapelle un vaste espace formant un parc d agrément divisant ainsi le coteau en deux hameaux distincts. Ce parti urbanistique organise l habitat d une manière rationnelle tout en qualifiant les espaces libres... L architecture contemporaine dans ses lignes et ses formes respectent son environnement grâce à ses matières, ses teintes et ses gabarits. Ici image, usage, et paysage, empreints de sobriété, de pérennité, et de modernité, dialoguent ensemble en harmonie. Jean-Loup Patriarche

6 FAITES LE CHOIX D UN PARTENAIRE DE CONFIANCE PRIAMS, UN PROMOTEUR ENGAGÉ ET CERTIFIÉ Acheter un bien immobilier est un acte essentiel de votre vie. PRIAMS s engage, vous accompagne dans cette décision et vous propose des appartements de qualité et respectueux de l environnement. Chaque logement est conçu et réalisé selon les préceptes de la certification Haute Qualité Environnementale, qui garantit la performance en matière d éco-construction, d éco-gestion, de confort et de santé. Tous les projets PRIAMS sont ainsi certifiés NF Logement/ Démarche HQE par l organisme indépendant Cerqual qui vous atteste de : - La qualité technique des ouvrages - La qualité des services apportés aux acquéreurs - La qualité de la conduite des opérations de construction - La qualité environnementale des logements ACHETER EN TOUTE SÉRÉNITÉ Dans ce moment délicat, qui reste pour beaucoup l achat d une vie, la certification NF Logement, délivrée par un tiers indépendant du promoteur, représente pour vous une sécurité et une garantie. La sécurité d un investissement raisonnable et pérenne, puisqu il concerne un bien construit dans le respect contrôlé des dernières normes constructives et environnementales en vigueur, et la garantie d un accompagnement tout au long de votre acquisition, de la signature du contrat de réservation jusqu à la remise des clés, vous apportant ainsi confiance et sérénité. L achat sur plans suppose de se décider parfois très en amont de la construction proprement dite. En choisissant une résidence certifiée NF Logement/Démarche HQE, vous serez assuré de bénéficier d un partenaire à la notoriété reconnue, et d un logement de qualité. ENGAGEMENTS Parce que demain se construit aujourd hui, PRIAMS anticipe la réglementation issue du Grenelle de l Environnement qui s appliquera en Pour vous, un gage de confiance et la garantie d acquérir un bien fiable et durable. UN BÂTIMENT BASSE CONSOMMATION POUR UNE NOUVELLE APPROCHE DE L HABITAT PRIAMS vous invite à découvrir une résidence nouvelle génération, en accord avec les préoccupations environnementales. L objectif minimal d obtention du label BBC Effinergie (Bâtiment Basse Consommation) garantit une consommation énergétique réduite de votre habitat et un meilleur contrôle de votre budget. Antoine Desbarrières, Président de CERQUAL - Organisme certificateur PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DE VOTRE FUTURE RÉSIDENCE Logements économes 50 A 51 à 90 B 91 à 150 C 151 à 230 D 231 à 330 E 331 à 450 F 450 G Logements énergivores Horizon B B C Bâtiment Basse Consommation Mieux construire et rénover pour protéger l environnement effinergie Qualité de vie et économie d énergie

7 Panorama époustouflant, cadre féérique exceptionnel et verdoyant, architecture contemporaine, prestations de qualité PRESTATIONS DES PRESTATIONS DE GRANDE QUALITÉ Bienvenue dans la nouvelle Résidence PRIAMS Horizon 180. Les appartements du 2 au 5 pièces et les villas sont tous prolongés par de vastes terrasses ou d agréables jardins privatifs. Quel que soit le choix que vous ferez, vous serez séduit par le confort, l espace et la qualité des matériaux. Les séjours spacieux et lumineux vous offrent une vue imprenable sur les montagnes. Les chambres propices au cocooning et les salles de bains aménagées ont été soigneusement pensées, pour vous offrir un cadre de vie à la hauteur de vos exigences POUR VOTRE CONFORT - Double-vitrage à gaz Argon - Isolation thermique haute performance par l extérieur - Chauffage collectif par chaudière gaz à condensation à comptage individuel - Préparation d eau chaude par panneaux solaires en toiture - Ventilation de type hygroréglable - Portes intérieures matricées de style contemporain POUR VOTRE BIEN-ÊTRE - Terrasses revêtues de lames de bois traitées - Carrelage 45x45 dans les pièces de jour - Parquet dans les chambres - Salles de bains équipées d un meuble avec miroir et d un sèche-serviettes ACOVA - Robinets thermostatiques GROHE sur baignoires - WC suspendu à économiseur d eau - Robinetterie à économiseur d eau POUR L AGRÉMENT COLLECTIF - Aménagement et décoration raffinée des halls d entrée POUR VOTRE TRANQUILLITÉ - Garages en sous-sol sécurisés, avec contrôle d accès par télécommandes individuelles - Portes palières blindées 9 pênes Nos équipes vous accompagnent par un suivi spécifique et personnalisé, à chaque étape de votre acquisition, avant et après la remise des clés.

8 SITUATION UNE ADRESSE INCONTOURNABLE Route de Menthonnex - Argonay GENÈVE 25 min Epagny Saint-Martin-Bellevue Promery Villaz Pringy ARGONAY Annecy-le-Vieux Annecy Veyrier-du-Lac Sevrier F Restaurant Route des Rigoles Route du Président Lavy g Crèche Commerces Route du Parmelan Route des Convers Route de sous Convers Route de Menthonnex Prévent, Allée du Route de l Avenir Ecole Allée des Chappaz Route de la Lenchère Chemin de la Fruitière Clinique Horizon Allée des Symphorines Avenue Marcel Dassault LYON 1h30 min CHAMBÉRY 40 min

9 avenir terrasses espace nature bien-être soleil exception terre cocooning patrimoine PRIAMS 46, Avenue Gambetta Annecy Tél. +33 (0) Illustrations à caractère d ambiance. Libre interprétation de l artiste. Document non contractuel. N d admission à la certification NF Logement/Démarche HQE Labellisation BBC en cours. Crédit photos : Istock, Fotolia. Mobalpa, Création :