NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE VILLA AMADEUS LE BOUSCAT
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- Arnaud Monette
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1 NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE VILLA AMADEUS LE BOUSCAT 1. GÉNÉRALITÉS Ensemble résidentiel labélisé BBC (Bâtiment Basse Consommation) RT 2012, avec parking en sous-sol, comportant 27 logements collectifs en R+3 se répartissant en 1T1 ; 15 T2, 11T3 sur deux bâtiments, 1 neuf et 1 réhabilité. 29 places de parking en sous-sol dont 1 PMR 15 places de parking en aérien dont 2 PMR Local Vélos en aérien et en sous sol Local Poubelles au rez de chaussée Hall d entrée équipé d un panneau d affichage SAS d entrée décoré selon plan architecte Contrôle d accès visiophonie depuis la rue SOVI/GP/notice descriptive sommaire Amadeus/ /6
2 2. GROS ŒUVRE bâtiment neuf Terrassements et évacuation des terres Fondations superficielles ou profonde selon rapport géotechnique, Traitement anti-termites sur l'ensemble de la construction Dalle BA en plancher bas du sous-sol, épaisseur suivant études B.A., film polyane sur fond de forme en sablon Ossature, refends et séparatifs en parpaings ou béton armé Façades en briques assurant une isolation thermique renforcée Coffres de volet roulant 1/2 linteaux ou en applique selon définition architecte Planchers hauts des différents niveaux en béton armé constitués de prédalles et dalles de compression Escaliers en béton armé pour les communs du bâtiment neuf Enduit extérieur monocouche gratté, teintés dans la masse ou peints suivant plans Architecte Façades en pierre collées suivant plans 3. GROS ŒUVRE bâtiment réhabilité Traitement anti-termites sur l'ensemble de la construction Dallage BA en plancher bas, épaisseur suivant études B.A., film polyane sur fond de forme en sablon Ossature, refends et séparatifs en parpaings, béton armé, ou cloison SAD Planchers haut rez de chaussée en bois. Façades en pierre massive sur bâtiment existant Façades en briques assurant une isolation thermique renforcée sur angle de mur logement B CHARPENTE COUVERTURE Bâtiment neuf Charpente bois de catégorie 2 traditionnelle ou fermettes industrialisées suivant localisation Couverture type stylinov zinc à joint débout Isolation des combles par laine minérale soufflée ou panneaux sous toiture, épaisseur selon calcul thermique. Terrasse béton et étanchéité isolées auto-protégées sur terrasse inaccessible 5. CHARPENTE COUVERTURE Bâtiment réhabilité Charpente bois traditionnelle existante controlée et protégée Couverture tuile et zinguerie Isolation des combles par laine minérale soufflée ou panneaux sous toiture, épaisseur selon calcul thermique. Terrasse béton sur terrasse accessible 6. ÉTANCHÉITÉ Bâtiment neuf Etanchéité des toitures terrasse par système bicouche élastomère soudé à chaud, finition par dalles de gravillons lavés posées sur plots en polypropylène pour les terrasses accessibles, ou gravillons pour les terrasses inaccessibles. 7. ÉTANCHÉITÉ Bâtiment réhabilité Etanchéité des toitures terrasse par système bicouche élastomère soudé à chaud, finition par dalles de bois posées sur plots en polypropylène pour les terrasses accessibles. SOVI/GP/notice descriptive sommaire Amadeus/ /6
3 8. MENUISERIES EXTÉRIEURES Menuiseries P.V.C.avec ouvrants à la française et partie fixe suivant dimensions Double vitrage 4/16/4 argon peu émissif Dimensions et caractéristiques des châssis selon calcul thermique et acoustique Volets roulants P.V.C. électriques sur les châssis des séjours, des chambres et des cuisines ouvertes Menuiserie en aluminium laqué pour les halls d entrée 9. PLÂTRERIE Bâtiment Neuf Cloisons intérieures de distribution de 50 mm d'épaisseur constituées de deux plaques de plâtre et d'une structure alvéolaire, y compris parement hydrofuge et U plastique pour les cloisons des pièces humides Cloisons séparatives entre logements ou sur circulation en SAD de 180 mm d'épaisseur, y compris parement hydrofuge et U plastique pour les cloisons des pièces humides, ou mur béton selon étude béton du bureau d études spécialisé. Sur tous les murs périphériques, panneaux isolants en polystyrène expansé graphite Th32 avec parement plâtre, épaisseur suivant étude thermique, y compris parement hydrofuge et U plastique pour les cloisons des pièces humides 10. PLÂTRERIE Bâtiment Réhabilité Cloisons intérieures de distribution de 72/48 mm d'épaisseur constituées de deux plaques sur une ossature métallique avec isolant de 40 mm, y compris parement hydrofuge et U plastique pour les cloisons des pièces humides Cloisons séparatives entre logements ou sur circulation en SAD de 180 mm d'épaisseur, y compris parement hydrofuge et U plastique pour les cloisons des pièces humides, ou mur béton selon étude béton du bureau d études spécialisé. Sur tous les murs périphériques, panneaux isolants en polystyrène expansé graphite Th32 avec parement plâtre, épaisseur suivant étude thermique, y compris parement hydrofuge et U plastique pour les cloisons des pièces humides 11. MENUISERIES INTÉRIEURES Portes palières isolantes à âme pleine revêtue parement métallique à peindre, largeur de passage 0,90 m, serrure de sûreté 3 points, huisserie métallique, équipée de béquillage type IMPART modèle Zen en Alu brossé. Portes intérieures de distribution laquées en usine, à âme alvéolaire suivant destination, huisserie métallique, largeur de passage de 0,80 m, équipée de béquillage type IMPART modèle Zen en Alu brossé Portes à âme pleine avec huisserie métallique de 0,80 m dans les locaux communs, l'escalier et les sas, équipée de béquillage type IMPART modèle Zen en Alu brossé Portes de placards coulissants ou ouvrant à la française suivant dimensions en panneaux mélaminé 2 faces, y compris aménagement intérieur 1/3 étagères et 2/3 penderie 12. SERRURERIE Garde-corps des balcons, loggias, terrasses privatives et des escaliers intérieur et extérieur en acier métallisé thermolaqué Mains-courantes en acier métallisé thermolaqué Garde corps des balcons existants du batiment existant décapé et peint Porte du parking aérien métallique coulissante à peindre SOVI/GP/notice descriptive sommaire Amadeus/ /6
4 13. ÉLECTRICITÉ Conforme à la norme C Appareillages et distribution encastrés dans les logements, apparents dans les locaux communs et le parking en sous-sol Points lumineux équipés de douilles DCL Prises téléphoniques dans le séjour, la cuisine et les chambres 1 prise TV dans le séjour et 1 dans la chambre principale à proximité d'une prise de courant 14. CONTROLE D ACCES Platine sur rue des écus avec visiophonie depuis l appartement avec déclenchement des portes de hall Entrée au parking sous sol ou parking aérien par contrôle d accès télécommandé. Accès avenue de la libération condamné Contrôle d'accès à la résidence par visiophone électronique 15. PLOMBERIE - SANITAIRE Distribution intérieure en polyéthylène réticulé Evacuations EU et EV en tuyaux PVC Alimentation eau chaude eau froide en attente au droit des éviers (non fournis) dans les cuisines Baignoire acrylique de 170*70 minimum Bac à douche en céramique blanche de 80x80 minimum selon plan Plan vasque sur meuble de rangement a tiroir avec miroir et bandeau lumineux, simple ou doubles vasques suivant plans Cuvette WC avec chasse d'eau attenante et mécanisme double chasse Robinetterie mitigeuse Attentes pour machines à laver le linge et la vaisselle dans tous les logements Robinet extérieur pour tous les logements en rez de jardins, avec terrasses au troisième étage du bâtiment neuf et terrasse étage bâtiment réhabilité Robinet de puisage dans le local Poubelles 16. CHAUFFAGE Chauffage par chaudière murale gaz à condensation à ventouse, Thermostat d ambiance pour programme et régler la température choisie, Production d eau chaude sanitaire par micro-accumulation liée à la chaudière, Radiateurs moyenne température en panneau acier, dimensions suivant étude thermique, équipés de robinets thermostatiques. Radiateurs sèches serviettes mixtes dans les salles de bains et salles d eau 17. V.M.C. Type Hygro B Microwatt Admission d'air neuf dans les pièces principales (séjour et chambres) par entrées d'air Extraction de l'air vicié dans la cuisine et les autres pièces de service (salle de bains et W.C.) par bouches d'extraction Groupes d'extraction collectifs avec rejet d'air en toiture, certains logements dans le bâtiment réhabilité pourront être sur groupe VMC autonomes dans le cas d obligations techniques SOVI/GP/notice descriptive sommaire Amadeus/ /6
5 18. REVÊTEMENTS SOLS FAÏENCE bâtiment neuf PARTIES PRIVATIVES Carrelage grés émaillé 45 X 45 collé, pose droite avec plinthes assorties pour toutes les pièces à l'exception des chambres, Carrelage collé dans les parties communes en rez de chaussée selon choix architectural retenu par le maitre d oeuvre Parquet flottant stratifié avec plinthes bois assorties dans les chambres Faïence murale 25 X 38 cm : - en salle de bains sur 2,00 m depuis le sol sur toutes les cloisons au droit des bacs a douches et baignoires, y compris habillage et tablette de baignoire si nécessaire Caillebotis bois posé sur plots polypropylène et lambourdes sur les balcons des étages sauf dernier étage PARTIES COMMUNES Carrelage dans le hall et le SAS en rez de chaussée Moquette dans les circulations communes à tous les niveaux Peinture au sol pour l escalier et les paliers, Sol du parking et des locaux divers en béton finition brute finement talochée. 19. REVÊTEMENTS SOLS FAÏENCE bâtiment réhabilité PARTIES PRIVATIVES Pour les logements ou parties de logements en rez-de-chaussée : Carrelage grés émaillé 45 X 45 collé, pose droite avec plinthes assorties pour toutes les pièces à l'exception des chambres, Parquet flottant stratifié avec plinthes bois assorties dans les chambres Pour les logements ou parties de logements en étage : Revêtement flottant PVC à emboitement avec plinthes bois assorties dans toutes les pièces Faïence murale 25 X 38 cm : - en salle de bains sur 2,00 m depuis le sol sur toutes les cloisons au droit des bacs a douches et baignoires, y compris habillage et tablette de baignoire si nécessaire Caillebotis bois posé sur plots polypropylène et lambourdes sur les balcons des étages sauf dernier etage PARTIES COMMUNES Carrelage dans le hall et le SAS en rez de chaussée Moquette dans les circulations communes à tous les niveaux SOVI/GP/notice descriptive sommaire Amadeus/ /6
6 20. PEINTURE PARTIES PRIVATIVES 2 couches de peinture blanche mat sur tous les plafonds des logements 2 couches de peinture blanche satinée sur l'ensemble des murs des logements Peinture laque satinée sur boiseries intérieures, sur toutes les serrureries non thermolaquées intérieures ou extérieures, et sur toutes les canalisations apparentes en fer ou P.V.C. PARTIES COMMUNES Toile de verre et 2 couches de peinture ou papier vynil sur tous les murs du hall d'entrée et les circulations et des paliers d'étages, Peinture dans l'escalier. 2 couches de peinture blanche mat sur tous les plafonds des halls, SAS RDC et circulation accès aux logements Les locaux communs type Locaux OM, Locaux vélos, parking, SAS sous sol, escalier sous sol,..ne recevront aucun revêtement. 21. ASCENSEUR Ascenseur avec portes automatiques 2 vantaux métalliques à peindre Machine d'entrainement compacte en gaine Panneau de commande avec boutons sensitifs et 22. VRD ESPACES VERTS Régalage et mise en forme des terres Circulation voiture et stationnements en enrobés ou overgreen selon plans architecte PC Numérotation des places de parkings Cheminement piéton en dalles béton balayé ou matricé Eclairage extérieur par bornes lumineuses, candelabres et/ou appliques murales. Raccordements aux réseaux E.D.F., France Télécom, Eau, Gaz et assainissement publics Clôture grillage plastifié simple torsion ou ganivelle, hauteur 1,20 m en limite de jardin privatif Plantation de végétaux et engazonnement des espaces verts suivant plans du permis de construire 23. SIGNALETIQUE Pose d une plaque avec nom de la résidence sur rue des écus Signalétique intérieure indicative des étages et emplacements des locaux communs Numérotation des places de stationnements Numérotation de chacun des logements au droit des portes palières NOTA : Au cours de la construction de l'ensemble immobilier, le Maître d'ouvrage peut être amené à modifier une fourniture ou un équipement Il reste bien entendu que la fourniture ou l'équipement venant en remplacement de ceux prévus restera d'une qualité égale ou supérieure, et que ce changement n'entraînera aucune suppression ou diminution sur le plan technique des prestations prévues initialement SOVI/GP/notice descriptive sommaire Amadeus/ /6
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