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1 Belle maison individuelle à Crissier Prix de vente total Fr

2 Situation de l objet Charmante maison individuelle érigé1 en 1912, située dans un charmant quartier calme et hors nuisance. Crissier est idéalement positionné au carrefour d axes ferrovières et routiers nationaux bénéficiant du dynamisme de l arc lémanique et de la proximité des hautes écoles cantonales et fédérales.. Crissier compte à ce jour environ 7500 habitants. Crissier offre également un complexe scolaire moderne pour plus de 1000 élèves, une salle de spectacle, bâtiments administratifs et de voirie à la hauteur des besoins, salles pour sociétés, centre sportif avec deux terrains de football, salle omnisport et un refuge pour abriter les réunions de sociétés ou de familles dans une ambiance champêtre.

3 Descriptif de l objet Charmante maison individuelle érigée en Elle est située dans un charmant quartier calme et sans nuisance. Elle a fait l'objet d'une rénovation entière en plusieurs étapes Toute la charpente a été refaite ainsi que le système de chauffage. Il est possible de faire un agrandissement de celle-ci. Distribution: Sous-sol : cave, un local disponible, buanderie, une pièce disponible, local à citerne et local technique. Rez : hall, un grand séjour et une cuisine fermée entièrement équipée. Un ascenseur dessert le premier étage. Un demi niveau plus haut nous trouvons une très grande chambre de plus de 30m2. Au 1er étage, une très grande chambre qui pourrait être séparée en deux ainsi qu'une grande salle de bains avec douche. Au 2ème étage, sous les combles, se trouve une très grande chambre avec un petit salon. La chaudière à été changée en 1996, changement des citernes en Toiture entièrement refaite en Fenêtres avec vitrage isolant et cadres PVC En 2004 un ascenseur desservant le 1er et 2è niveau a été installé. Beau jardin arborisé avec pergolas et coin BBQ ainsi qu'un terrain de pétanque. Box garage individuel ainsi que possibilité de 6 pl. de parc extérieures. La maison dispose également d'un carnotzet qui pourrait être transformé en studio indépendant. Crissier offre la proximité des tous les axes routiers et autoroutiers ainsi que toutes les infrastructures telles que écoles, commerces, le tout dans un environnement calme.

4 Caractéristiques générales : Etat Général Bon Environnement Calme Etat intérieur Bon Vue dégagée Etat extérieur Bon Orientation Sud Ouest Surface habitable 125m2 Commerce (km) 0.6 km Surface terrain (jardín) Surface parcelle totale Année de construction Année de rénovation 2004 Chauffage Energie --- Ecole primaire (km) 0.4 km 1084 Ecole secondaire (km) 0.4 km 1912 Piscine --- radiateur mazout Transports Publics (km) Place de parc couverte Place de parc extérieur 100m Etage 3 Autoroute 1.5 km Charges --- Taux d imposition 0.72 Nbres de lots PPE --- Autres Sur demande 1 6

5 Chambre de 30 m2 Combles aménagées

6 Cuisine entièrement équipée Grande parcelle de 1084 m2

7 N hésitez pas à nous contacter Renseignements et visite : Luescher Immo-consulting Frédéric Luescher Conseils Immobilier, Financier et Courtage Courtage immobilier Etude de financement Renouvellement d hypothèques Expertise immobilière

8 Pergolas avec coin bbq Box garage individuel et espace de rangement

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