B u r e a u x & L o c a u x d a c t i v i t é

Transcription

1 Immobilier d Entreprise Grenoble et sa région B u r e a u x & L o c a u x d a c t i v i t é Grenoble Caserne de Bonne Moirans Centre Alp produit d exception 443 m 2 Locaux sécurisés avec ascenseur privatif, espace PMR, prestations haut de gamme, salle de réunion, espace détente, vue panoramique et terrasse de 87 m². Transports immédiats. Disponibilité : immédiate locaux mixtes 150 à 3 778m² Local d activité de m² m² de bureaux divisibles. Excellentes prestations; 119 parking. TER et A480 à proximité. Disponibilité : 3 ème trimestre 2015 > Notre sélection d offres 2 ème Semestre 2015

2 Edito Hugues de Villard Directeur Général «L immobilier d entreprise est à deux vitesses : un marché de la location peu actif et un marché de l acquisition très soutenu grâce aux taux d intérêts historiquement bas ( 2.5% en moyenne en taux fixe). Une raréfaction des biens à la vente se fait sentir avec des tensions sur les prix. En revanche, le stock à la location de bureaux anciens et obsolètes reste important devrait être une bonne année pour les ventes de locaux d activités et dans une moindre mesure pour les bureaux.» Bureaux Grenoble Caserne de Bonne Grenoble Grand Place immeuble bonne énergie 160 m 2 Immeuble Energie positive, belles prestations, accès PMR, idéalement situé Boulevard Gambetta. Grenoble Vigny Musset équipé fibre optique 57 m² à m 2 Parking en sous sol, accessibilité exceptionnelle avec tramway et rocade à proximité; proche de toutes commodités. Meylan Inovallée zone franche urbaine 116 m² à 440 m² Dans bel immeuble, locaux sécurisés, bien aménagés, climatisés avec parking en sous sol. année à m² Programme neuf de bon standing, proche transports en commun. Autoroute à proximité. Parking. Disponibilité : livré septembre 2015 Contactez-nous : ou grenoble@axite.fr

3 Bureaux parc techno. des fontaines 50 à m 2 Bel immeuble, nbses prestations (clim., système d alarme, contrôle d accès) Bernin Bernin Zone des Fontaines excellent état 258 m 2 Prestations de qualité (chauffage réversible, parking, salle de réunion, prox. échangeur) entièrement rénové 243 à 933 m² Site clos, immeuble avec ascenseur, tramway et accès autoroutiers à proximité Echirolles Echirolles Sud Galaxie entièrement rénové 110 à 601 m 2 Belles surfaces dans un immeuble récent, en excellent état au sein d un parc gardienné rez de chaussée 229 m 2 Surfaces en excellent état, parfaitement équipées Eybens Roland Garros Eybens Zone des Ruires petite surface 218 m 2 Surface bien positionnée sur la zone d activité, rez de chaussée accessible locaux mixtes 541 m 2 Locaux mixtes 290 m² de bureaux et 251 m² d activité. Axe passant facilement accessible Dispo. sept 2015 Fontaine Langevin Gières Centre Equation très bonne accessibilité 113 m 2 Immeuble récent, open space, hall d accueil à l entrée du parc d activité bonne visibilité 370 à 985 m 2 Bel espace avec open space, salle de réunion, espace détente, bureaux et sanitaires privés Dispo. sous 3 mois Grenoble Grenoble Europole vue sur belledonne 697 à 1394 m 2 Plusieurs surfaces sur Europole, Imm. de standing, gare, prox. transports Dispo. Oct 2015 petite surface 270 m 2 Immeuble de bon standing avec belles prestations en face de la gare SNCF Grenoble Gare Grenoble hyper centre immeuble haussmannien 533 m 2 Proche place Victor Hugo, très beaux locaux avec toutes commodités à prox. Dispo. fin sept 2015 Retrouvez toutes nos offres sur

4 Bureaux Moirans Centr Alp excellentes prestations de 150 à m² Bel immeuble de standing, hall accueillant, ascenseur, open-space, chauffage réversible et parking. Prix attractif. Grenoble Bouchayet Viallet les reflets du vercors 150 à m² Belles surfaces en étage, parking en sous sol. Bâtiment aux normes BBC Grenoble Polytec belles surfaces 157 à 750 m 2 Immeuble proche de Minatec au pied du tramway, plusieurs surfaces équipées Meylan Avenue de Verdun emplacement privilégié 488 à m² Bât. de 3 niveaux avec 50 parking couverts. Idéalement placé sur l avenue de Verdun Dispo. déc Meylan Inovallia certification bbc 300 à m² Ascenseur, ventilation double flux, parking en sous sol, terrasse Dispo. 16 mois après signature avenue gabriel peri 85 à m² Bât. tertiaire, parking, tramway et accès autoroutier à prox, idéal professions libérables Dispo. oct Saint-Martin-d Hères Saint-Martin-le-Vinoux façade autoroutière 500 m 2 Bâtiment mixte indépendant sur deux niveaux avec partie stockage Saint-Nazaire-les-Eymes programme mixte habitation / pro 100 à 300 m² Locaux très lumineux avec terrasse privative de 100 m², très bon standing Dispo. fin 2015 Seyssinet-Pariset produit rare 335 m 2 Dans une zone d activité fermée, belle surface au RDC proche tramway Seyssinet-Pariset très belle architecture 164 à m² Programme neuf, moyennes et petites surfaces, idéal professions libérales Travaux en cours Seyssins Contactez-nous : ou grenoble@axite.fr bâtiment mixte 845 m 2 Immeuble indépendant de bureaux et stockage, nombreux emplacements de parking

5 locaux d activité Crolles pont roulant 10 tonnes 600 m² Local d activités indépendant dans bâtiment récent avec belles prestations. Pont roulant de 10 tonnes et m² de terrain clos autour du bâtiment. Disponibilité : sous 3 mois Echirolles Echirolles - Comboire proche rocade sud 3200 m m² d activité, stockage et sanitaires privés m² de terrain disponible. Disponibilité : immédiate Grenoble très bonne accessibilité 378 m 2 Locaux d activités avec bureaux et mezzanine de stockage. Accès livraison exceptionnel. Disponibilité : août 2015 Saint-Egrève bonne accessibilité et visibilité m² Ensemble de bâtiments d activités comprenant 16 lots; surfaces de plain pied et en mezzanine. Idéal PME / PMI. Disponibilité : courant 2016 entrée nord de l agglomération 206 à 2173 m 2 Parc d activité offrant des lots à la vente aux PME / PMI idéalement situés dans la zone Cap des H. Retrouvez toutes nos offres sur

6 locaux d activité Saint-Martin-d Hères Bernin produit rare m 2 Bât. récent sur terrain clos; équipé d une salle blanche. Nombreuses possibilités d aménagement. produit rare 225 m² à m² Surface de plain pied, copropriété clôturée, mezzanine, portes sectionnelles, proximité 2 accès autoroutiers. Disponibilité : 1 er semestre 2016 stockage extérieur 900 m 2 Très beau local, terrain de m², totalement clos et accès facile depuis l autouroute Dispo. fin 2015 Crolles Claix ZI des Bauches Échirolles Comboire autoroute à proximité 155 m 2 Local industriel dans beau bâtiment bien entretenu. 60 m² de bureaux en étage façade autoroutière 252 m 2 Petite surface; zone accessible. Visibilité exceptionnelle. Idéal artisans pont roulant et grande hauteur m 2 Local idéalement situé sur la zone des Ruires à proximité du Buffalo Grill idéal artisans ou stockage 150 m 2 Au sein de la ZA de la Sure, local de 150 m² facile d accès. Proche rocade sud Eybens Fontaine Eybens Zone des Ruires Saint-Martin-d Hères ZI Sud entièrement rénové 633 m 2 En très bon état; terrain clos, pont roulant, accès plain pied; excellente accessibilité. Fontaine Les Vouillants idéal négoce 778 m 2 Ensemble d activité récent, local à vocation de négoce grâce à son grand showroom Contactez-nous : ou grenoble@axite.fr petites surfaces 63 m 2 Au sein d une copropriété, local d activités neuf à usage d entrepôt et de bureau d une surface de 63 m².

7 locaux d activité Sassenage pont barrage m 2 Local d activités et négoce facilement divisible avec terrain bitumé clos de m². Circulation de véhicules aisée; stockage sécurisé bâtiment récent 615 m 2 Locaux d activités avec bureaux en mezzanines. Belles façades et aménagements qualitatifs Fontaine Les Vouillants Froges sur terrain clos 667 m 2 Pont roulant et grande porte industrielle, 4 bureaux, parcelle fermée de m² Le Versoud Pont-de-Claix grandes surfaces à m 2 Réhabilité avec terrain et stationnements privatifs. Adaptation suivant l activité Dispo accès gros porteurs m 2 Local rénové avec bureaux sur terrain clos de m², Hteur 3,5 à 6 m. Pkgs Saint-Egrève Cap des H idéal stockage ou négoce 531 m 2 Local très facilement accessible, 3 portes; 911 m² de terrain privatif. Saint-Etienne-de-Saint-Geoirs bât récent 800 m 2 Magnifique bâtiment de 2005 avec atelier de 600 m² au sol, 200 m² de mezzanine et bureaux Saint-Martin-d Hères Mayencin idéal artisans 120 m 2 Dans ensemble immobilier mixte, local d activités idéalement situé et desservi Dispo. 1/10/2015 Veurey Voroize conditions attractives 845 m 2 Local d activités de 845 m² sur un terrain clos. bonne accessibilité à 2 782m² ZAC de la Grande Ile, local d activité récent de m² divisible en 2 lots sur terrain clos. Villard Bonnot Voreppe stockage m m² environ d entrepôt 100 m² de bureaux et locaux sociaux pour activité de stockage Retrouvez toutes nos offres sur

8 axite cbre Spécialiste du conseil en immobilier d entreprise Implantations CBRE en France AXITE CBRE est présent à Grenoble ainsi qu à Annecy, Bourgoin-Jallieu, Chambéry, Valence et Vienne Nos Métiers investissement commercialisation conseil en implantation administration de biens aménagement d espace Nos Produits bureaux locaux d activité entrepôts terrains commerces Contactez-Nous AXITE CBRE Grenoble Tél.: grenoble@axite.fr Immeuble Bonne énergie, 56 boulevard Gambetta Grenoble Votre interlocuteur privilégié : Bureaux : Hugues de Villard, Sylvie Para, Virginie Rosin Commerces : François Gagliardi Locaux d activité, Entrepôts, Terrains : Paul-Olivier Escallier Investissement : Robert Di Foggia