Montpellier. Villa Hermès. Imaginez une vie ouverte sur des horizons grandioses L AVENIR VOUS APPARTIENT

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1 Montpellier Imaginez une vie ouverte sur des horizons grandioses L AVENIR VOUS APPARTIENT

2 Dans le cadre boisé de la colline verdoyante qui accueille, nous avons conçu ce projet avec le souci de l environnement existant, en développant un immeuble avec des terrasses généreuses au Sud et la vision de la ville à ses pieds. Jean-Pierre Alagheband Imaginez une ville haute en couleurs Capitale du Languedoc-Roussillon, la renommée de Montpellier n est plus à faire. Son climat méditerranéen, son dynamisme florissant et son aura de jeunesse et d effervescence font d elle l une des villes les plus appréciées du Sud de la France. Dynamique et animée, Montpellier possède tous les atouts d une ville jeune, vibrante et pétillante. Sa tradition universitaire, sa riche programmation culturelle incluant toute l année des festivals de renom, ses nombreux musées et ses cafés aux terrasses ensoleillées sont autant de raisons d apprécier cette ville éminemment vivante. Montpellier offre encore tout un panel de loisirs à découvrir, tels qu une patinoire, un aquarium, un planétarium et, à proximité de, le parc zoologique du Lunaret et sa serre amazonienne. Découvrez un bien rare dans un cadre verdoyant Située dans un quartier très recherché, au cœur d un environnement ultra résidentiel, cette réalisation remarquable bénéficie d un cadre de vie exceptionnel et privilégié. à proximité des commerces et services, et à deux pas de l arrêt Occitanie (ligne 1 du tramway), vous pourrez facilement rejoindre le centre-ville. En sélectionnant un appartement au sein de, vous choisissez un emplacement grandiose, riche d une nature dense et verdoyante à la fois intimiste et ouverte sur la ville. Sa proximité avec le parc du Domaine d Ô qui s étend sur 23 hectares de jardins à la française, pinèdes et oliveraies, favorise les balades en famille ou entre amis.

3 Prenez de la hauteur, dominez la ville! Sur le point culminant d une colline, jouit d un formidable panorama sur le centre-ville de Montpellier, et même sur la mer, lorsque le temps est au beau fixe. La possibilité de bénéficier d une telle vue dégagée sur Montpellier est une caractéristique unique, que seule offre. Pour souligner cette singularité, l architecture contemporaine de la réalisation présente un design des plus recherchés. Ses lignes droites et épurées sont adoucies par des courbes galbées et entrecoupées de persiennes qui laissent pénétrer la lumière. L ensemble est mis en valeur par un mélange de matières et de couleurs discrètes et élégantes, qui épousent harmonieusement le vaste jardin arboré, habilement paysagé. Cultivez votre jardin zen! C est dans une démarche résolument moderne et incontestablement nécessaire de développement durable que s inscrit l architecture de. L immeuble, avec ses terrasses en cascade, se fond harmonieusement au relief du terrain, dont les espaces libres sont intégralement végétalisés. Cela a pour effet de créer un espace extérieur aux dimensions considérables. dégage une intense impression de sérénité, qui apporte immédiatement calme et apaisement. Cette ambiance zen est due en grande partie à l utilisation de couleurs sobres telles que du blanc et des nuances de gris. Enfin, l acier corten vient réhausser l ensemble avec ses tons ocres qui donne un aspect résolument contemporain. Profitez sereinement de la vie dans un cadre naturel et dynamique

4 , une réalisation unique conçue pour vous!

5 Entrez dans Votre univers, nichée au cœur d un domaine privé et sécurisé, accueille de somptueux appartements, spacieux et lumineux, allant du 2 au 5 pièces et répartis dans un immeuble de 4 étages. Chaque espace de vie se prolonge par de généreuses terrasses ombragées permettant de savourer l extraordinaire point de vue. Le portail automatisé permettant l accès au site et les garages fermés sont accessibles par une double sécurité ce qui assure votre tranquillité au quotidien. en attente pers DEFINITIVE Une réalisation signée Jean-Pierre Alagheband Les œuvres de Jean-Pierre Alagheband, créateur aux idées empreintes d originalité, sont des fleurons de l architecture contemporaine. Ses créations innovantes, résolument tournées vers l avenir et marquées par une esthétique puissante qui n appartient qu à lui, constituent ce qui se fait de mieux en matière d art urbain. Dans le paysage architectural d aujourd hui, les réalisations de caractère de Jean-Pierre Alagheband et son équipe sont désormais incontournables.

6 Conciliez nature, développement durable et art urbain authentique, pour votre plus grand plaisir! Une réalisation labellisée BBC Effinergie* Personnalisez votre appartement dans ses moindres détails Réalisation très haut de gamme, est dotée de prestations conçues pour apporter, chaque jour, confort et qualité de vie exceptionnels : un carrelage grand format à choisir parmi une large gamme Porcelanosa, des menuiseries coulissantes en aluminium, des placards aménagés et fonctionnels, des meubles de salle de bain design offre également un aspect domotique avec la fermeture électrique et centralisée des menuiseries. De plus, une attention particulière a été portée à l aménagement et la décoration des parties communes, conçues par un architecte d intérieur. Le Label BBC Effinergie* (Bâtiment Basse Consommation) est une référence thermique mise en place par les pouvoirs publics, certifiant les bâtiments neufs ou les rénovations ayant une très faible consommation d énergie. L éco-conception des logements BBC* garantissent une haute performance énergétique : Une isolation optimisée avec contrôle et mesure par un organisme certifié. Une bonne étanchéité à l air, notamment aux endroits sensibles. Une ventilation contrôlée permanente qui assure confort et qualité de l air. Une orientation globale de la résidence favorisant la lumière naturelle. Une production d eau chaude sanitaire par énergie renouvelable. Logement économe 50 A 51 à 90 B 91 à 150 C 151 à 230 D 231 à 330 E 331 à 450 F >450 Logement énergivore G Le Label BBC Effinergie* offre des avantages financiers concrets : Réduction de 50% des dépenses énergétiques, à conditions d usage et climatique identiques. Exonération de taxe foncière de 50 à 100% sur une durée fixée par la collectivité locale ou l EPCI. L assurance d une plus-value lors de la revente. Dans le cas d une acquisition en résidence principale : Prêt à Taux 0% Plus sans conditions de ressources avec une majoration substantielle. Dans le cas d un investissement : réduction d impôt significative sur 9, 12 ou 15 ans grâce à la Loi Scellier. * Label BBC (Bâtiment Basse Consommation) Effinergie : démarche visant à l obtention de la certification à l achèvement des travaux garantissant des performances énergétiques exceptionnelles.

7 Avenue de Fès Rue de Malbosc Rue de Puech Villa GRABELS Malbosc École F. Mitterand Rue du Caducée Route Emest Hemingway Supermarché Pharmacie Rue de la Croix de Lavit Avenue des Apothicaires Clinique du Val d'aurélle Rue de la Galera Théâtre d'ô 1 Rue Robert Capa Rue Saint Priest Château d'ô Rue Georges Denizot Rue de la Croix Verte Université Montpellier II Campus de Saint-Priest JUVIGNAC Domaine d'ô Tramway 1 Arrêt Occitanie à 4 minutes. ** A9 à 15 minutes. ** Route de Ganges Supermarché Avenue des Moulins Château d Ô SAINT-GELY- DU-FESC Rue de la Cardonille Rue Saint Priest Rond-point de la Lyre Rue de la Fontaine Froide Avenue du Doyen Turchini Occitanie Université Montpellier I Av. Vincent Auriol CLAPIERS Av. du Pic-Saint-Loup Route de Ganges UFR Sciences et Techniques des Activités Physiques et sportives I.U.T CENTRE-VILLE C.H.U. Arnaud de Villeneuve Lapeyronie Hôpital Lapeyronie 646, rue Georges Denizot Montpellier Bureau de vente 646, rue Georges Denizot Montpellier Ouvert tous les jours de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h (sauf dimanche et lundi). Gare SNCF-TGV Montpellier Saint-Roch à 19 minutes. ** Aéroport de Montpellier-Méditerranée à 25 minutes. ** * Label Bâtiment Basse Consommation Effinergie : démarche visant à l obtention de la certification à l achèvement des travaux. ** Sources Google Maps France. Crédits photos : KetB - E. Jondreville. Illustrations non contractuelles : D. Barçon. Document non contractuel - 06/ Réalisation : KetB.com Numéro vert L AVENIR VOUS APPARTIENT