Le Thélème. Montpellier. résidence

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1 résidence Le Thélème DISPOSITIF LMP/LMNP ÉTUDIANTS Montpellier Capitale de l Hérault en Languedoc-Roussillon, en rivage méditerranéen, Montpellier est la 8 ème ville de France recensant plus de habitants sur son agglomération. Avec étudiants, Montpellier observe une proportion étudiante de 21% : elle est à ce titre classée 2 ème ville universitaire de France. En volume d étudiants, elle se classe 7 ème pôle universitaire de France.

2 Décoration signé Marino Martinez - architecte d intérieur Aménagement et équipement d un appartement de type 1 Espace de vie Une ambiance chaleureuse se dégage de son vaste hall d entrée grâce à une lumière omniprésente valorisant les matériaux utilisés. La présence d un personnel de réception est à la disposition des résidants pour un accueil personnalisé. Les appartements meublés et équipés sauront pleinement satisfaire leurs occupants par la qualité des finitions et des prestations proposées (kitchenette entièrement équipée, mobilier fonctionnel, salle de bain aménagée ). La résidence est sécurisée par un portail automatique et digicode, et propose des places de stationnement en sous-sol. La qualité de ces prestations associée à de nombreux services font de la résidence LE THÉLÈME un cadre de vie idéal.

3 «L abbaye de Thélème, Rabelais et l architecture de la Renaissance, 1860» Au pied de la ligne 1 du tramway et à proximité immédiate du campus universitaire, LE THÉLÈME est un lieu de vie agréable et fonctionnel en parfait accord avec une vie estudiantine réussie. DISPOSITIF LMP/LMNP ÉTUDIANTS résidence Le Thélème Libre interprétation d artiste

4 résidence Le Thélème Pénurie de logements étudiants sur Montpellier : «4 demandes de logement pour 1 logement disponible» - Sondage de L ETUDIANT - Avec ses 3 universités et ses 10 grandes écoles, Montpellier accueille des jeunes originaires du monde entier. Sa tradition universitaire en a fait, depuis le moyen-âge un lieu d étude européen fort de quelques étudiants. La résidence LE THÉLÈME s implante au Nord-Ouest de Montpellier dans le quartier Hôpitaux- Facultés qui regroupe : Malbosc, Saint-Priest, Euromédecine, Zolad, Plan des 4 Seigneurs, Hôpitaux, IUT, Père Soulas, Universités, Vert-Bois, Hauts de Boutonnet, Aiguelongue, Justice, Parc zoologique de Lunaret, Agropolis. Dans ce quartier résidentiel, LE THÉLÈME est à proximité des principaux pôles universitaires, commerces, écoles, transports et services utiles à la population étudiante. Depuis LE THÉLÈME... Station St-Paul du tramway (ligne 1) à 100 m (accès direct aux universités) Arrêt de bus (ligne 7) à 80 m A 15 mn de la Place de la Comédie et 20 mn de la Gare TGV (Liaison vers Paris en 3H15) A 8 Kms de l aéroport International de Montpellier A 10 Kms des plages de la Méditerranée Document et photos non contractuels - Illustrations à caractère d ambiance et décoratif : Arc Center / M. Martinez - photos : DR - M. Rigaud - G. Poznyakov - pf30 / fotolia.com

5 LES ATOUTS DU PROGRAMME LE THÉLÈME LMP/LMNP 34 MONTPELLIER EN RESUMÉ SUR MONTPELLIER : Capitale de l Hérault en Languedoc-Roussillon, en rivage méditerranéen, Montpellier est la 8 ème ville de France recensant près de habitants sur son agglomération. Intra-Muros, Montpellier compte habitants. Elle connaît la plus forte croissance démographique nationale selon le recensement Insee, sa progression ininterrompue depuis 50 ans ayant engendré un doublement de sa population. Depuis le début des années 2000, elle enregistre, en moyenne, chaque année habitants supplémentaires. Cette croissance démographique, 2,5 fois plus élevée que celui d agglomérations comparables en France s explique par : un solde migratoire positif de nouveaux habitants chaque année un solde naturel de habitants supplémentaires. Avec étudiants, Montpellier observe une proportion étudiante de 21% : elle est à ce titre classée 2 ème ville universitaire de France. En volume d étudiants, elle se classe 7 ème pôle universitaire national. Le THELEME fait référence à Rabelais, médecin et écrivain montpelliérain d un autre temps. LES ATOUTS EN 10 POINTS CLÉS n ATOUT 1 : LA PIERRE, VALEUR REFUGE N 1 Le contexte actuel est favorable : des dispositifs d aide à bon effet de levier + des taux historiquement bas = des taux de rendement performants concurrentiels vs placements financiers (Livrets, Pel, Assurance-Vie). n ATOUT 2 : UNE GÉOLOCALISATION «OPTIMALE» Ouverte sur le territoire Sud-Ouest, Montpellier bénéficie d une implantation idéale, à 10 kms des plages. n ATOUT 3 : LE BOOM TGV Dopée par l aménagement de la ligne TGV, et ses retombées économiques, Montpellier est connectée à Paris en 3H. n ATOUT 4 : ÉTUDIANTS choisissent Montpellier pour la multiplicité de ses pôles. 60% des étudiants proviennent du Languedoc-Roussillon. Ouverte à la clientèle étudiante internationale, Montpellier accueille en moyenne 17% d étudiants étrangers. n ATOUT 5 : UNE PÉNURIE DE LOGEMENTS ÉTUDIANTS Selon un sondage de L ETUDIANT, 4 demandes de logements pour 1 logement disponible. n ATOUT 6 : LE TRAMWAY LIGNE 1 dessert immédiatement la résidence sur l avenue de l Europe, chaque pôle universitaire du Campus Nord-Ouest, la place de la Comédie jusqu au centre commercial et ludique Odysseum. Projet d extension jusqu au Zénith Sud! Excellente desserte par transports en commun : les bus 6, 7 et 24 desservent le secteur direction la place de la Comédie. n ATOUT 7 : UN EMPLACEMENT VALORISANT AU NORD-OUEST DE MONTPELLIER À DOMINANTE DE CADRES A proximité des principaux pôles universitaires, commerces, écoles, santé, transports et services utiles à la population étudiante. n ATOUT 8 : LE THELEME : UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC PARKINGS, gage de confort pour les étudiants et valorisation patrimoniale à terme. n ATOUT 9 : LE PRIX : LE THELEME propose des prix d achat du neuf proches des prix dans l ancien de bonne facture : /m² n ATOUT 10 : L EXPÉRIENCE LOCATIVE LOCALE DU GROUPE TAGERIM La filiale TAGERIM SERVIMMO hyper-spécialisée en location-gestion de résidences étudiantes meublées.

6 La ville et le Site LE THÉLÈME LMP/LMNP 34 MONTPELLIER Plans de situation La résidence LE THÉLÈME s implante au Nord-Ouest de Montpellier dans le quartier Hôpitaux- Facultés qui regroupe : Malbosc, Saint-Priest, Euromédecine, Zolad, Plan des 4 Seigneurs, Hôpitaux, IUT, Père Soulas, Universités, Vert-Bois, Hauts de Boutonnet, Aiguelongue, Justice, Parc zoologique de Lunaret, Agropolis. Dans ce quartier résidentiel, LE THÉLÈME est à proximité des principaux pôles universitaires, commerces, écoles, transports et services utiles à la population étudiante. RÉSIDENCE LE THÉLÈME

7 La ville et le Site LE THÉLÈME LMP/LMNP 34 MONTPELLIER LES TRANSPORTS : TRAMWAY ET BUS À PROXIMITÉ - Le réseau autoroutier : A9, A750 - Le Tramway : Station Saint-Paul (ligne 1) au pied de la résidence (80 m) Accès direct campus universitaire et centre-ville. - Le bus : Ligne 7 (Arrêt à 100 m de la résidence) - La gare TGV St-Roch : à 20 minutes de la résidence - Liaison Paris (3h15 minutes) - L aéroport Montpellier Méditérannée : à 15 minutes au Sud-Est de Montpellier - 21 destinations - Vols réguliers nationaux (Paris, Strasbourg...) et internationaux (Londres, Marrakech...) RÉSIDENCE LE THÉLÈME

8 La ville et le Site LE THÉLÈME LMP/LMNP 34 MONTPELLIER L ENSEIGNEMENT SUPÉRIEUR FACULTÉ D ODONTOLOGIE ESICAD UNIVERSITé montpellier II IUT FACULTÉ DE PHARMACIE ecole SUPÉRIEURE DE COMMERCE ecole NATIONALE SUPÉRIEURE D AGRONOMIE ecole NATIONALE SUPÉRIEURE DE CHIMIE IUFM RÉSIDENCE LE THÉLÈME

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