Lamant-Coutant. Réunion publique 18 novembre 2013 Maison de quartier Plateau Monmousseau

Transcription

1 Lamant-Coutant

2 Situation

3 Situation m² 900 m²

4 Situation

5

6 Thèmes des échanges Concertation Evolutions du projet Réunion publique 20 février 2013 Programme, occupation au sol et volumétrie. Opportunité de construire. Densité/hauteurs. Vie de quartier. Sécurité. Circulation. Carrières. Modalités d association des riverains au projet. Réunion publique 22 avril Nouveau scénario à constructibilité constante. Volumétrie, crèche Ateliers (6 et 24 juin) Nombre de logements, financement de l opération, jardins collectifs, insertion au quartier Atelier 5 septembre Approfondissement de 3 scénarios Organisation spatiale, réduction de la constructibilité, impact sur la programmation de logements

7 1ères évolutions (à constructibilité égale) Études février 2013 Études avril 2013 Ajout crèche suppression de 10 logements environ

8 1ères évolutions (à constructibilité égale) Études février Études avril

9 3 scénarios d aménagement débattus les 24/06 et 5/09 Moins de logements (réduction de 20 unités supplémentaires) Des jardins plus généreux

10 Incidences de la réduction de la constructibilité Programme : Locatif social SDP (m²) Projet avril m² SDP % Nombre de logements Variante m² SDP SDP (m²) % Nombre de logements Variante m² SDP SDP (m²) % Nombre de logements , PSLA , Accession , Crèche Total Cession foncier OPH : 3 M euros HT Prix de vente au m² : Locatif social SDP (m²) SDP (m²) Nombre de logements HT HT HT PSLA HT HT HT Accession TTC TTC TTC Estimation travaux HT

11 Scénario Le jardin sur la ville C C

12 Scénario Les trois jardins C C

13 Scénario Le jardin en cœur d ilot Scénario retenu avec des évolutions C C

14 Scénario Le jardin en cœur d ilot Scénario retenu avec des évolutions C C

15 Scénario Le jardin en cœur d ilot Scénario retenu avec des évolutions C C

16 Scénario Le jardin en cœur d ilot Scénario retenu avec des évolutions C C

17 Scénario Le jardin en cœur d ilot C

18 Sondages complémentaires (carrières, pollution) Cartographie de la pollution

19 Etat d avancement des études C

20 Plan masse Espace en cœur d ilot à définir dans un 2è temps de concertation roubert ravaux clément architectes

21 Plan du RDC

22 Des plantations dans la bande des 5 m le long des rues, une 1è réflexion sur les «seuils» des espaces privatifs des logements Des espaces verts qui mettent à distance les bâtiments et concourent à l intimité des espaces privatifs Le long des voies, des arbres de hautes tiges Exemple à Montreuil Exemple à Rennes

23 Des plantations dans la bande des 5 m le long des rues, une 1è réflexion sur les «seuils» des espaces privatifs des logements Exemple à Rennes

24 Des plantations dans la bande des 5 m le long des rues, une 1è réflexion sur les «seuils» des espaces privatifs des logements

25 Insertion dans l environnement roubert ravaux clément architectes

26 Façades roubert ravaux clément architectes

27 Perspective depuis la rue M. Coutant roubert ravaux clément architectes

28 Perspective rue Lamant (côté rue A. Huon) roubert ravaux clément architectes

29 Vue sur les espaces intérieurs roubert ravaux clément architectes

30 Les prochaines étapes 1 er trimestre 2014 : dépôt du permis de construire (espaces à rétrocéder à la Ville non définis pour laisser le temps de la concertation) 2014 : commercialisation des logements Décembre 2014 : vente du terrain à l opérateur : travaux opération de logements : : concertation et études espaces publics travaux espaces publics