Présentation de logement témoin. Opération de construction Résidence séniors type «Papyloft»

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1 Présentation de logement témoin Opération de construction Résidence séniors type «Papyloft»

2 Le positionnement de l opération dans le marché local La commune de ROUHLING est située dans l Est de la Moselle. Elle appartient au canton de Sarreguemines, situé à 8 km. Sa population, lors du dernier recensement, s élève à habitants (la commune voisine de Sarreguemines compte quant à elle habitants). La Sainte-Barbe détient sur cette commune un patrimoine de 364 logements collectifs. Les lignes de bus desservent la commune et permettent la liaison avec d autres moyens de transport, notamment les lignes ferroviaires. Ainsi, la gare de Forbach, située sur la ligne SNCF Paris-Francfort, permet de rejoindre Paris en 1h20, Metz en 0h40 et Sarrebruck en 10 minutes. Les autocars des Courriers Mosellans assurent des liaisons avec les autres communes de Moselle. La population est constituée d'une part importante d'ouvriers (33%), de retraités (26%) et de profession intermédiaire (17%). 2 I Sainte-Barbe I Dossier de presse I Résidence séniors type Papyloft à Rouhling

3 Le programme Dans le cadre de la démarche «Habitat Innovant et Solidaire» en partenariat avec le Conseil Général, la SNI Sainte-Barbe propose, à compter du mois de mai 2015, 13 logements séniors sur la commune de Rouhling. Ces logements sont construits en habitat groupé organisé en ilot semi ouvert de 13 maisons locatives construites de plain-pied. Typologie : 2 T2 de 56m² et 11 T3 de 67m². Les locataires disposent d un logement indépendant dont l agencement et l équipement ont été pensés afin de garantir le confort et l accessibilité, faisant en sorte que les troubles fonctionnels ne deviennent pas un handicap avec le temps. Au centre de l habitat groupé, les aménagements collectifs extérieurs et un local «Club» constituent des espaces de sociabilité permettant d encadrer et structurer la vie communautaire locale. Chaque logement dispose d un cellier, d'une terrasse et d'un garage individuel. Afin d enrichir cette offre, la SNI Sainte Barbe a fait le choix de compléter son concept architectural par une infrastructure technologique ouverte et évolutive. Le logement à la fois «intelligent» et «communiquant», ouvre ainsi à ses occupants l accès à de nouveaux usages numériques améliorant de façon notable leur confort de vie au quotidien et leur intégration sociale tout en facilitant le déploiement de services permettant de vivre mieux et plus longtemps en toute sécurité à son domicile. Le dispositif domotique intègre la gestion des volets roulants électriques, les commandes de l éclairage et la mise en œuvre de scénarii préprogrammés, qui permet par un simple appui sur un interrupteur de déclencher une série d actions préprogrammées. Il intègre également des fonctions de protection des biens et des personnes tels que la détection de fumée, la détection de températures anormalement basses ou hautes, la manœuvre des tirettes d appel, ainsi que les situations d activité apparaissant comme anormales (ex. : suractivité nocturne, sous activité diurne, absence de passage sur une période de temps donnée dans la cuisine ou les sanitaires, etc.). Progressivement, la SNI Sainte-Barbe va déployer une plateforme de services à la personne. 3 I Sainte-Barbe I Dossier de presse I Résidence séniors type Papyloft à Rouhling

4 Le planning des travaux Démarrage des travaux Décembre 2013 Durée du chantier 17 mois Fin des travaux Mai 2015 Crédits photo : Millet et Chilou Architectes 4 I Sainte-Barbe I Dossier de presse I Résidence séniors type Papyloft à Rouhling

5 Les loyers Nombre Typologie Surface Habitable m² Loyer Jardin Garage 2 T T Crédits photo : Millet et Chilou Architectes Plan de T3 Crédits photo : Millet et Chilou Architectes Plan de T2 5 I Sainte-Barbe I Dossier de presse I Résidence séniors type Papyloft à Rouhling

6 La gestion locative L agence de Farébersviller en charge de la gestion locative de la résidence est composée de 8 personnels administratifs et de 12 personnels de proximité. L équipe de 20 personnes veille au bon entretien du patrimoine de la SAS Sainte Barbe et entretient des relations avec les différents partenaires (mairies, services sociaux ) pour améliorer le quotidien de ses locataires. Crédits photo : Olivier Toussaint Crédits photo : Olivier Toussaint Crédits photo : Olivier Toussaint Sophie Pitlinger Directrice d agence Virginie Lagarde Chargée de clientèle du secteur 6 I Sainte-Barbe I Dossier de presse I Résidence séniors type Papyloft à Rouhling

7 Le financement de l opération Répartition Montant Fonds Propres 35% Subvention Conseil Général 3% Remboursement ErDF 1% Emprunt PLS 4,41 % sur 30 ans 61% Financement Total 100% Les partenaires de l opération 7 I Sainte-Barbe I Dossier de presse I Résidence séniors type Papyloft à Rouhling

8 Le logement témoin Crédits photo : AVEO CONTACT PRESSE Sandra Gunther Assistante de direction sgunther@groupesni.fr Tél. : +33(0) I Sainte-Barbe I Dossier de presse I Résidence séniors type Papyloft à Rouhling