La signature d une référence

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1 My urban Bien-être

2 My urban Bien-être Vous aimez vivre en ville pour être proche de votre travail, de l école de vos enfants, des commerces et de vos loisirs préférés? Mais vous souhaitez aussi pouvoir offrir à votre famille un havre de paix sécurisé? Aujourd hui, Bouygues Immobilier Maroc met à votre disposition toute son expertise pour vous offrir un projet résidentiel qui réponde parfaitement à vos attentes. Les Faubourgs d Anfa, votre Urban Bien-être... Nous vous en ouvrons les portes!

3 La signature d une référence 5ème implantation de Bouygues Immobilier hors de France, Bouygues Immobilier Maroc a pour ambition de développer une activité durable de promotion immobilière au Maroc, répondant à des normes environnementales supérieures aux exigences réglementaires, pour satisfaire les attentes des clients les plus exigeants. Filiale à 100% de Bouygues Immobilier, leader de la promotion immobilière en France et fort d une expérience éprouvée dans la promotion immobilière, Bouygues Immobilier Maroc met au coeur de ses priorités la conception soignée des espaces et la satisfaction de ses clients par un accompagnement constant et personnalisé. Pour une qualité optimale de ses prestations, Bouygues Immobilier Maroc associe son expertise à celle de BYMARO, filiale de construction du Groupe Bouygues, présente au Maroc depuis plus de 25 ans sur des projets de grande envergure, telle la Mosquée Hassan II de Casablanca. Un savoir faire reconnu depuis plus de 60 ans Opérateur engagé de la ville durable, le Groupe Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Attaché aux valeurs du Groupe, Bouygues Immobilier Maroc met au cœur de ses priorités, le respect de ses engagements dans tous ses projets: Qualité architecturale et technique de ses produits Labellisation Environnementale Accompagnement client personnalisé La culture de l innovation et du challenge L engagement pour le développement durable L éthique et le respect des engagements La passion du client Le sens et la maitrise du risque L esprit d équipe

4 Casablanca Une Métropole toujours en devenir... Casa Anfa, Nouveau Coeur de Ville Situé au cœur de Casablanca, sur le site de l ancien aéroport d Anfa, Casa Anfa offrira, sur plus de 350 hectares, un projet urbain équilibré alliant logements, bureaux et commerces à divers équipements de proximité. Le projet est aménagé en quartiers, conçu en relation directe avec un vaste réseau d espaces verts, dont Anfa Park, un grand parc métropolitain de près de 50 hectares. Casa Anfa abritera également un quartier d affaires qui accueillera Casablanca Finance City. Bénéficiant d une situation privilégiée à proximité des grands axes de la ville et à près de 35 minutes de l aéroport Mohammed V, l accessibilité à Casa Anfa sera facilitée par la desserte du projet par le biais des nouveaux transports collectifs, notamment le tramway. Vitrine dynamique du Royaume, Casablanca est la capitale économique du Maroc et sa plus grande métropole. Ouverte et active, la «Ville Blanche» présente un attrait indéniable pour toutes les familles à la recherche d un cadre de vie confortable et moderne, ainsi que pour les investisseurs. Attachée à son patrimoine historique, architectural et culturel, Casablanca est surtout un espace urbain en plein développement, qui s adapte aux attentes de ses habitants.

5 Un Nouveau Bien-être Urbain A proximité du CIL, au sein du nouveau pôle urbain Casa Anfa, le premier programme de Bouygues Immobilier Maroc, Les Faubourgs d Anfa, donne vie à un espace résidentiel de haut standing. Dans une enceinte verdoyante, ce programme respectueux de l environnement a été conçu pour optimiser le bien-être de ses habitants. Sous la conduite d un des plus grands architectes marocains, c est surtout l opportunité de découvrir un nouvel art de vivre à Casablanca, conjuguant modernité et intimité préservée. Résidence fermée et sécurisée autour de jardins Espace enfants aménagé Promenades Commerces de proximité Transport en pied d immeubles

6 La Signature d un Architecte reconnu Un projet ambitieux qui s inscrit dans la dynamique d innovation de Casablanca... Stratégique dans la composition du grand projet urbain Casa Anfa, les Faubourgs d Anfa prennent activement part au nouvel essor de la métropole: de programmation mixte, le projet a tous les attributs d un quartier de ville équilibré et animé. Dans la droite lignée des édifices qui ont rendu célèbre la ville blanche pour son audace et sa diversité architecturale,... le projet puise son énergie dans la vitalité et la formidable ouverture qui caractérisent la ville. En ligne de mire du monumental boulevard urbain dénommé Main Street et futur axe financier, il nous a semblé intéressant de forger une identité propre à ce lot, qui constitue tout à la fois son point de départ et son décor lointain... tant par la force des architectures que par les possibilités d usage déployées au pied des bâtiments afin qu y naisse un «quotidien». Omar Alaoui Ses grands projets : Le siège de Bank El Maghrib à Marrakech, le Centre de conférence de Skhirat, Casanearshore, Technopolis, l immeuble de l Alliance Africaine et la Marina de Casablanca. Il collabore actuellement sur la réalisation du Grand Théâtre de Rabat.

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8 Un Nouvel Art de Vivre Casablancais Appartements de 1 à 2 chambres avec surfaces optimisées Appartements de 3 chambres au confort rationalisé Unités d exception par leur surface, exposition et distribution Architecture de renom et qualité technique de construction respectant l environnement Gardiennage 24/24, caméras vidéo et digicode pour plus de sécurité et de confort Détecteurs de présence pour l éclairage des parties communes Aire de jeux pour enfants Gestion de syndic assurée par une société du Groupe Bouygues Immobilier Maroc Entre dynamisme d un nouveau centre urbain et sérénité d un havre de paix, Les Faubourgs d Anfa sont un projet unique où il fait bon vivre. Alliant confort et tranquillité, les Faubourgs d Anfa vous proposent un large choix d appartements, du duplex de prestige au T2 à l espace optimisé.

9 T2 Des prestations de qualité Grâce à une conception architecturale entièrement tournée vers le bien-être, Les Faubourgs d Anfa vous proposent une nouvelle maîtrise du confort. Les appartements bénéficient d espaces optimisés et de finitions de qualité. T4 DUPLEX: HAUT Gros œuvre de grande qualité avec isolation acoustique et thermique Energie renouvelable avec panneaux solaires pour ECS (Eau Chaude Sanitaire) pour la plupart des logements Double vitrage et isolant entre logements Chauffage et climatisation réversible Gestion domotique du logement SDB équipées (sèche-serviette, plan vasque, pare douche, miroirs et spots) Volets roulants électriques avec commande centralisée TV satellite installée et fibre optique en pied d immeuble Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) à tous les immeubles Mise à disposition de locaux poussettes 2 ascenseurs par hall d immeuble Lumière, équilibre et confort... sont les atouts clés de votre nouvelle résidence. T4 DUPLEX: BAS T3

10 Des espaces Sublimés dans des Îlots de plénitude Choisissez votre ambiance Aménagés en îlots dédiés à votre intimité, Les Faubourgs d Anfa vous proposent des espaces lumineux, ouverts par de grandes baies vitrées sur de larges balcons terrasses ou jardins privatifs, pour créer de véritables prolongements vers des espaces paysagers plantés d arbres et de pelouses et profiter des beaux jours au quotidien. Les principes de distribution intérieure respectent tous vos besoins : Suite parentale avec dressing et salle de bain exclusive Espace nuit indépendant et espace jour accueillant avec vestiaire invités Espaces extérieurs confortables et conçus pour utiliser au mieux les surfaces Cuisines ouvertes ou fermées selon vos souhaits Avec votre Conseiller Commercial qui vous sera dédié, découvrez les possibilités d aménagements qui vous sont offertes, et choisissez une ambiance pour personnaliser votre intérieur. Faites-en un lieu de vie unique en créant votre propre harmonie. 2 ambiances : Intemporelle et Contemporaine Possibilité de choisir baignoire ou douche pour les salles de bain Couleur de votre mobilier de cuisine

11 Un Confort Précurseur Pour renforcer l ancrage de ce projet dans le développement durable, Bouygues Immobilier Maroc s est fixé des objectifs environnementaux élevés en termes de consommation d énergie globale, d optimisation des flux d eau et de gestion des déchets. Les Faubourgs d Anfa répondent parfaitement dans leur conception aux standards internationaux de référence,et visent à obtenir 2 labels environnementaux. Une acoustique performante Une isolation thermique renforcée pour une meilleure maîtrise de l énergie Une architecture optimisée pour gagner en espace Des vitrages performants pour un confort optimal été comme hiver Une orientation conçue pour bénéficier au maximum des apports solaires Panneaux solaires pour l Eau Chaude Sanitaire en toiture La certification HQE TM (Haute Qualité Environnementale) International Notre opération est engagée dans un processus visant à obtenir la certification HQE TM (Haute Qualité Environnementale). Une demande formelle de certification a été adressée à Cerway, organisme porteur HQE TM à l international. Iltizam Nouveau label qualité de la FNPI pour les logements, Iltizam a pour objet de relever le niveau des prestations du secteur immobilier en offrant des produits qui répondent aux exigences réglementaires, légales, techniques, de santé et de sécurité au bénéfice des acquéreurs. Une demande formelle de certification a été adressée à la FNPI.

12 Acquérir votre Bien-être en 8 étapes 1- Signature du contrat de réservation : Votre contrat de réservation signé précise les engagements de Bouygues Immobilier Maroc sur les prix, plan et planning. Votre Conseiller Commercial reste votre interlocuteur privilégié pour vous accompagner si vous le souhaitez dans le montage du financement de votre logement Rendez-vous de présentation à tous les acquéreurs : vous prendrez connaissance des étapes de votre parcours client. Personnalisation des espaces intérieurs : en finalisant le choix de votre ambiance et autres éléments le cas échéant. 4- Rendez-vous chez le notaire : Signature du contrat préliminaire de VEFA (Vente en l Etat Futur d Achèvement), à l achèvement des fondations, conformément à la loi sur la VEFA. 5- Visite pré-livraison : Avec votre Conseiller Commercial, vous faites une visite préalable à la livraison, environ 1 mois avant la remise des clés. 6- Signature de l acte de vente et livraison : Chez le notaire et avec votre Conseiller Commercial, vous réglez le solde de votre acquisition, signez l acte de vente et prenez livraison de votre appartement. 7- Première assemblée de copropriété. 8- Service Après-vente : Engagement essentiel de Bouygues Immobilier, vous pouvez toujours compter sur le Responsable Service Après Vente une fois votre installation effectuée, pour veiller à la bonne gestion de vos garanties. Une société du Groupe Bouygues Immobilier Maroc assurera la mission de syndic pour le compte de l assemblée des copropriétaires à créer. Parce que l accompagnement personnalisé et la satisfaction de nos clients sont au cœur de notre démarche et de notre expertise, Bouygues Immobilier Maroc s engage à vous accompagner à travers un parcours client personnalisé, et reste à votre écoute de la réservation jusqu après la remise des clés.

13 Bouygues Immobilier Maroc 36, Boulevard Massira Al Khadra Casablanca Maroc Les Faubourgs d Anfa, un projet conçu, développé, commercialisé et réalisé par la société ANFA 3B2I, société anonyme simplifiée de droit marocain au capital de 50 millions de dirhams, filiale contrôlée par Bouygues Immobilier Maroc et au capital de laquelle participe également Bouygues Bâtiment International.