Non Superficie habitable Superficie au sol. Lot 14C-2, rang B, Canton Joly acceptée Zonage. 346 $ (2012) Electricité $

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1 Yvon Gareau, Courtier immobilier agréé IMMEUBLES LAURENTIDES Agence immobilière 7381, BOUL. CURE LABELLE #cp 69 LABELLE (QC) J0T 1H / ygareau@citenet.net No MLS (En vigueur) $ Ch. Brousseau Labelle J0T 1H0 Région Quartier Près de Plan d'eau Laurentides Route 117 Rivière Rouge Genre de propriété Maison à étages Année de construction 2008 Type de bâtiment Isolé Date de livraison prévue Intergénération Saisonnier Dimensions du bâtiment 28 X 30 p irr Reprise Non Superficie habitable Superficie au sol 1 400,00 pc 800,00 pc Possibilité d'échange Cert. de loc. Oui (2009) Dimensions du terrain 62,27 X 43,15 m Numéro de matricule Superficie du terrain 2 302,60 mc Prise de possession Selon les baux Cadastre Lot 14C-2, rang B, Canton Joly Signature de l'acte de vente 30 jours PA/PL acceptée Zonage Résidentiel Évaluation (municipale) Taxes (annuelles) Dépenses/Énergie (annuelles) Année Terrain Bâtiment 2012 Municipales $ (2012) Frais communs $ Scolaires 346 $ (2012) $ Secteur Electricité $ Eau Mazout Gaz 240 $ Total $ Total $ Total $ Pièce(s) et Particularité(s) extérieure(s) Nbre pièces 10 Nbre chambres 3+0 Nbre salles de bains + salles d'eau 1+1 Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Information supplémentaire RDC Hall d'entrée 5 X 6 p Ardoise RDC Cuisine 12 X 13,6 p Ardoise Plancher radiant RDC Salle à manger 14,6 X 10,6 p Bois Pin RDC Salon 14 X 13,6 p Bois Pin RDC Salle d'eau 6 X 6 p Céramique 2 Chambre à coucher 13,6 X 12,6 p Bois Walk-in, vue sur la rivière principale 2 Chambre à coucher 10,6 X 10,6 p Bois 2 Chambre à coucher 12 X 10,6 p Bois 2 Salle de bains 14,6 X 8,6 p Céramique Douche séparée SS1 Atelier 14,6 X 13 p irr Béton Salle mécanique Particularités extérieures Dimensions Galerie Remise 19 X 26 p irr 10 X 10 p No MLS Page 1 de 6

2 Revenus supplémentaires Numéro log. 1 Fin de bail Nbre pièces 3 Loyer effectif mensuel 500 $ ( ) Nbre chambres 1 Loyer potentiel mensuel Nbre SDB + SE 1+0 Particularité Inclus selon bail Exclus selon bail Caractéristiques Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique Appareils loc. (mens.) Réservoir au propane (2 $) Approvisionnement eau Pointe Rénovations Fondation Béton coulé Piscine Revêtement de la toiture Tôle Stationnement Allée (6) Revêtement Vinyle Allée Gravier Fenestration PVC Garage Type de fenestration Guillotine Abri d'auto Énergie/Chauffage Électricité Terrain Boisé, Bordé par des haies, Clôturé, Paysager, Jardin et plate-bandes Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant Topographie En pente, Plat Sous-sol 6 pieds et plus Particularités du site Aucun voisin à l'arrière Salle de bains Douche indépendante Eau (accès) Bordé par l'eau, Navigable Inst. laveuse-sécheuse Salle d'eau (1er niveau/rdc) Vue Panoramique, Sur l'eau Foyer-Poêle Proximité Armoires cuisine Stratifié Particularités du bâtiment Equipement/Services Adoucisseur d'eau, Détecteur d'incendie (non relié), Échangeur d'air, Installation aspirateur central Efficacité énergétique Inclusions Aucune inclusion Exclusions Meubles et effets personnels propriétaire/locataire. Remarques MLS Cottage 2008, 3 cac, garçonnière, grande galerie avec porte patio au sud. Lumière naturelle abondante, éclairage bien pensé. Grand terrain de p.c., 214 pieds sur le bord de la sablonneuse rivière Rouge. Logement 3 ½ loué, bien insonorisé, revenu 500$/mois. Secteur paisible, à proximité de la route 117 et du village. Internet haute vitesse. Addenda Sur le bord de la rivière mais non inondable. Installation de sortie de propane pour le BBQ et la cuisinière. Panneau électrique permettant de brancher une génératrice pour alimentation électrique. Chute à linge entre le 2e et le coin lavage de la salle d'eau du rez-de-chaussée. Réservoir d'eau chaude : 60 gallons Bâtiment très bien isolé qui explique les faibles coûts d'énergie. Possibilité de louer le logement principal (prix demandé 1100$/mois) Alimentation en eau : Puits à pointe filtrante installée à ± 18 pieds. Traitement de l'eau : adoucisseur et filtre au charbon. L'alimentation en eau est suffisante pour cette famille de 4 personne et le locataire : la gestion de l'eau n'est pas problématique. *** Logement 3½ *** Superficie habitable 600 pc Cuisine 18'6" x 10' Céramique Entrée (salon) Céramique Salon 18' x 18' Plancher flottant de très bonne qualité. Chambre 9' x 10' Plancher flottant de très bonne qualité. No MLS Page 2 de 6

3 Salle de bain Céramique Coin laveuse/sècheuse Céramique Réservoir d'eau chaude : 40 gallons Grande terrasse avec porte patio. Compteur électrique indépendant. Insonorisation : Sonopan et laine. Déclaration du vendeur Non Source IMMEUBLES LAURENTIDES, Agence immobilière La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. No MLS Page 3 de 6

4 Façade Extérieur Cour Cuisine Cuisine Intérieur Salle à manger Salon No MLS Page 4 de 6

5 Intérieur Salle d'eau Hall d'entrée Chambre à coucher principale Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains No MLS Page 5 de 6

6 Terrasse Bord de l'eau Cour Cour No MLS Page 6 de 6