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Jean-Bernard Bouffard
il y a 7 ans
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1 Descripion echnique > Bureaux > Srucure béon e ensemble des façades en bois naurel raié. > Les façades Es, Oues e Sud seron habillées d une résille inox coulissane faisan office de sores. > Profondeur des plaeaux 18 m. > Haueur libre sous faux-plafond 2,70 m. > Mur rideau VEP façade nord. > Climaisaion réversible. > GTB. > 2 PC par pose de ravail. > Aciviés eriaires > Srucure béon, résisance au sol 750kg/m². > Façades dio bureaux. > Haueur libre sous dalle 3,80 m. > Eclairages par réfleceurs indusriels 200 Lux. > Sol béon raiemen quarz ani-usure > Accès de plain-pied pores secionnelles 3mx3m. > Paios inérieurs > Végéalisés enre les bâimens A e B. > Parkings > 150 uniés couveres e 250 uniés en exérieur, Parkings vélos sous abris 60 places > Espaces vers > m² engazonnés avec planaions d arbres e arbuses. > Accès > Double accès par Avenue des Tropiques e par Avenue de l Amazonie. > Parc sécurisé avec conrôle d accès Documen non conracuel

2 Accès e coordonnées 6 Avenue des Tropiques - Les Ulis (91) HERTEL Invesissemen vers ROUEN Pon de Sèvres Pore d Orléans PARIS Roissy MARNE LA VALLÉE Versailles, Paris, Pore de S-Cloud VERSAILLES N12 ST QUENTIN EN YVELINES A86 VELIZY N118 A86 MASSY RER A86 CRÉTEIL Les Ulis Cenre Ville Orsay Gare RER Sorie Couraboeuf Mondéour N118 VILLEBON N118 RER A10 vers A11 Charres LES ULIS N104 A6 vers LYON ACCÈS ROUTIER > A 6 depuis Paris par Pore d Orléans, puis A 10 direcion Bordeaux. > N 118 depuis Paris par Pon de Sèvres direcion Bordeaux > Depuis Orly prendre la direcion de Versailles puis Bordeaux TRANSPORTS > Depuis Paris par les RER B e C rejoindre Massy Palaiseau e Orsay (Gare Orsay Ville) > Gare TGV à Massy > Orly à 16 kms EVRY Les Ulis C.C. Ulis 2 Bordeaux, Nanes, Charres Par Francilienne Mondéour LES ULIS N118 Av. des Andes Av. du Pacifique Av. de l Amazonie Av. du Canada Av. des Tropiques Av. de l Alanique Av. de l Océanie A10 Av. de Laponie VILLEJUST Av. de la Norvège Av. du Québec Sorie Les Ulis Couraboeuf Rue d orsay A10 Villejus Cenre La Ville-du-Bois Bréigny-sur-Orge Gare TGV RER Massy, Paris, Palaiseau, Verrières-le-Buisson Pore d Orléans Villebon Cenre Ville C.C. Villebon 2 Documen non conracuel - concepion première

4 Green H Park, le 1 er parc de bureaux / aciviés eriaires labellisé BBC m 2 (surfaces uiles) Le parc d acivié de Couraboeuf s inscri dans le plus grand espace d innovaion enre Massy e Saclay. - Développé sur 450 hecares il a éé choisi par plus de enreprises ( salariés), il accueille noammen HP, ABB, Renaul Spor, Carrefour, GSK, LFB, IPSEN. - 3 immeubles en R+1 développan m² de bureaux e m² d aciviés eriaires, sur un errain de m² clos, sécurisé, arboré emplacemens de parkings don 150 couvers. Une concepion BBC (Bâimen Basse Consommaion) novarice permean une gesion économique des bâimens. Performances énergéiques des immeubles sur le Parc de Couraboeuf Consommaion Energie Primaire kwhep/m2 / an Bâimen économe 50 A 51 à 90 B 91 à 150 C 151 à 230 D 231 à 330 E 331 à 450 F Green H Park Parc Exisan* Coû d Exploiaion euros HT/m2/an à 590 G 591 à 750 H 1970 Parc Exisan* 10 HERTEL Invesissemen > 750 I Moyenne base IPD* 220 immeubles référencés *Invesmen Propery Daabank 2

5 Une idenié fore, une façade de 60 mères sur l avenue des Tropiques 6 Avenue des Tropiques - Les Ulis (91) Une archiecure eshéique, des façades qualiaives Une concepion apporan un confor visuel, acousique e hermique.

6 Les paios inérieurs - avec façade en bois naurel. La façade virée, panoramique, oalemen en VEP affirme l idenié eriaire de Green H Park. Les différens immeubles de Green H Park érigés en R+1 limien leur impac sur l environnemen dans ce parc verdoyan aux arbres cenenaires. 4

7 Une grande modularié permean une facilié d implanaion de grands plaeaux jusqu à m 2 Avenue des ropiques

8 Plan du Rez-de-Chaussée Lo Bureaux Lo Aciviés eriaires Saniaires Enrée Bureaux Enrée Aciviés A4 B3 A3 B2 A2 B1 A1 6 C2 C3 B4 Avenue des Tropiques C1 C4

9 Des plaeaux de bureaux flexibles souplesse d aménagemen en bureaux open-space ou cloisonnés BATIMENT A RDC R+1 TOTAL A1 A2 A3 A4 A5 A6 A7 A8 bureaux aciviés eriaires oal par lo TOTAL (SU) Effecifs BATIMENT B RDC R+1 TOTAL B1 B2 B3 B4 B5 B6 B7 B8 bureaux aciviés eriaires oal par lo TOTAL (SU) Effecifs BATIMENT C RDC R+1 TOTAL C1 C2 C3 C4 C5 C6 C7 C8 bureaux aciviés eriaires oal par lo TOTAL (SU) Effecifs Documen non conracuel

10 Eage Plan d éage 18m C8 C5 B7 C7 B8 A8 A7 A5 A6 C6 A1 Lo Bureaux Saniaires B6 B5

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