Lotissement des Roses - Les Sables-d Olonne

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1 Dossier de presse Immobilière Podeliha s implante sur le littoral vendéen et pose la première pierre de son nouveau programme de 10 pavillons locatifs Lotissement des Roses - Les Sables-d Olonne Lundi 26 septembre 2016 à 11 h 00

2 V ille balnéaire de plus de habitants permanents située sur la côte vendéenne, Les Sables d Olonne est renommée pour son attractivité touristique. Elle accueille entre et personnes durant la saison estivale. Pour permettre à des jeunes ménages de se loger à un prix abordable aux Sables d Olonne, l équipe municipale a décidé de bâtir un nouveau quartier idéalement situé en plein cœur de ville. La création du lotissement des Roses, au sein de ce quartier, permettra de construire à la fois des logements en accession à la propriété et en location. A terme, 79 maisons seront édifiées sur le site dont 25 prévues à la location. C est à ce titre qu Immobilière Podeliha a répondu favorablement à la consultation lancée par la municipalité en 2015, affirmant ainsi les objectifs de développement que s est fixé le groupe 3F sur le territoire vendéen. Fin 2016, Immobilière Podeliha détiendra un parc immobilier locatif d une centaine de logements en Vendée et maintient un rythme régulier de production avec la construction d environ 60 logements en cours ou à venir et l étude d une centaine de logements. Aujourd hui, la ville des Sables d Olonne et Immobilière Podeliha posent ensemble la première pierre officialisant le démarrage de la construction du programme de 10 maisons locatives.

3 Principales caractéristiques techniques de l opération Ce programme immobilier proposera 10 maisons à la location de type 3 et de type 4. Chacune d elle sera équipée d un cellier et de placards entièrement aménagés dans les chambres. Chaque maison disposera d un garage fermé et d un jardin privatif engazonné, aménagé d une terrasse en dalles gravillonnées et d un cabanon. Tout en intégrant les contraintes d un procédé de construction traditionnelle, les maisons répondront aux exigences de la RT 2012 (-10 %) et seront équipées des prestations suivantes : Isolation renforcée conforme à la réglementation Menuiseries aluminium pour les châssis présents dans les cuisines et salon/séjours avec volets roulants motorisés Menuiseries extérieures en PVC bicolore avec double vitrage dans les autres pièces Carrelage toutes pièces au rez-de-chaussée Sols souples toutes pièces à l étage (sauf pièce humide => carrelage) Production eau chaude sanitaire & chauffage par chaudière gaz individuelle à condensation complétée par des panneaux photovoltaïques sur toiture Ventilation collective simple flux Hygroréglable B Salle de bain : douche équipée de pare-douche et baignoire supplémentaire pour les T4 Faïence dans les pièces humides Robinets mitigeurs avec mousseurs hydro-économes WC avec chasse d eau double débit Chaque pièce est équipée d ampoules basse consommation. Fonctionnels et confortables, les logements sont conformes aux règles d accessibilité pour personnes à mobilité réduite. Financement de l opération Subvention Etat Total subventions Prêt Solendi-Action Logement Prêt Caisse des Dépôts Fonds propres Total financement

4 Répartition des 10 logements locatifs Financement PLUS (Prêt Locatif à Usage Social) : 7 Typologie Nombre de logements Surface habitable Moyenne/unité Loyer mensuel envisagé (hors charges) T m² 473 T m² 513 Financement PLAI (Prêt Locatif Aidé d Intégration) : 3 Typologie Nombre de logements Surface habitable Moyenne/unité Loyer mensuel envisagé (hors charges) T m² 417 T m² 457 Stationnement Chaque locataire disposera d un garage. Maîtrise d œuvre et entreprises partenaires La maîtrise d œuvre ARCHITECTE MAITRE D ŒUVRE BUREAU D ETUDE THERMIQUE BUREAU DE CONTRÔLE COORDINATION SPS AADP LES SABLES D OLONNES ABM LE CHATEAU D OLONNE PICARD JORE LE CHATEAU D OLONNE QUALICONSULT CHASSENEUIL DU POITOU MSB OLONNES SUR MER Après un appel d offres ouvert, Immobilière Podeliha a retenu les entreprises suivantes : Les entreprises VRD - ESPACES VERTS GROS ŒUVRE ENDUITS CHARPENTE BOIS COUVERTURE TUILE MENUISERIE EXT. PVC / ALU MENUISERIES INT. BOIS CLOISONS SECHES REVETEMENTS SOLS PVC / CERAMIQUE PEINTURE ELECTRICITE PLOMBERIE SANITAIRE CHAUF GAZ - VMC GOUTTIERES ALUMINIUM NETTOYAGE SAS STRAPO LE CHATEAU D OLONNE AGESIBAT - AZENAY RAVALEMENT DE France LE CHATEAU D OLONNE HUET MENUISERIE MOTHAISE LA MOTHE ACHARD NOURRY COUVERTURES PONT SAINT MARTIN LITTORAL FERMETURES LE CHATEAU D OLONNE LOUE SAS ST MATHURIN CARPLAC LA FLOCELLIERE S.R.S - BLOIS DECORCATION PEINTURE FORGEAU ROCHESERVIERE SARL DVB LE POIRE SUR VIE SARL JARNY SAINTE FOY OUEST GOUTTIERES TALMONT SAINT HILAIRE NIL SAS LES SABLES D OLONNE

5 Patrimoine & réalisations d Immobilière Podeliha sur la commune Il s agit d une première opération de construction pour Immobilière Podeliha sur la commune des Sables d Olonne Immobilière Podeliha gère actuellement un parc de 82 logements sur 10 communes en Vendée. Ce chiffre augmentera fin 2016 avec la livraison prochaine de 2 opérations à Saint-Jean-de-Monts (10 pavillons) et à Maché (5 pavillons).

6 A propos d Immobilière Podeliha Président : Monsieur Philippe JUSTEAU Directeur Général : Monsieur Francis STÉPHAN Immobilière Podeliha est née du rapprochement en 2014 de trois Entreprises Sociales pour l Habitat «Le Val de Loire», «Le Toit Angevin» et «Anjou Castors», acteurs historiques du logement social en Anjou. La société détient actuellement un parc locatif de plus de logements sur 213 communes. Avec un chiffre d affaires de 106 millions d euros, Immobilière Podeliha se positionne comme un opérateur de référence du logement social dans la région des Pays-de-la-Loire. Depuis le 1 er juillet 2015, Immobilière Podeliha a rejoint 3F, premier groupe Hlm français et filiale du Groupe Solendi (Action Logement) ; elle est ainsi la plus importante filiale de province de 3F en nombre de logements gérés. Immobilière Podeliha déploie l ensemble des missions d une société d Hlm tout en poursuivant une politique volontariste en matière d innovation et de développement durable : construire tout en maîtrisant les impacts énergétiques entretenir et valoriser le parc locatif existant proposer une offre de logements diversifiée renforcer au quotidien la qualité de service accompagner les locataires en situation de fragilité guider les locataires dans leur parcours résidentiel. La société Immobilière Podeliha est détentrice de la certification Qualibail pour sa gestion locative, du label Habitat Senior Services Plus pour le maintien des personnes âgées à domicile et elle déploie la marque Viv@ppart pour le logement des étudiants. Elle est également engagée dans une démarche de Responsabilité Sociétale des Entreprises et en a fait un axe stratégique fort dans son organisation. A ce titre, elle a obtenu en 2015 le niveau de maturité «avancé» selon la norme ISO et elle vient d obtenir la certification ISO 50001, norme internationale qui repose sur le déploiement d un système de management de l énergie. Plus largement, le groupe Podeliha à Angers se compose de : Immobilière Podeliha, spécialiste de la location Podeliha Accession (Les Castors Angevins), spécialiste de l accession à la propriété dans le neuf, Les Trois Roches, spécialiste de la vente hlm (patrimoine ancien) et de la gestion solidaire de copropriétés. Pour en savoir plus, retrouvez-nous sur : ou suivez- nous sur Contact presse Joëlle GALLOT ou jgallot@podeliha.fr