Loft de 117 m 2 à vendre

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1 Loft de 117 m 2 à vendre Surface habitable totale de 117 m 2 Accès direct au jardin commun Rue des Crêtets 78, Perspective du loft vue depuis l espace bureau A proximité immédiate du parc des Crêtets et du parc Gallet

2 Descriptif général de l immeuble PPE de 5 appartements dont un loft donnant accès direct au jardin collectif de 660 m 2 en contre bas. L ensemble du bâtiment est desservi par une cage d escaliers commune et un ascenseur. La parcelle se situe sur une surface de 949m 2. Loft plain-pied A VENDRE Unité A 1 pièce 117 m 2 La proximité de toutes les commodités : Ecoles Commerce Le parc Gallet et le parc des Crêtets Les transports publics Accès autoroute à 5 min Une vue dégagée sur la ville orientée Nord-Ouest Ce loft de 117 m 2 se distribue comme suit: Un vaste séjour de 30 m 2 Un espace cuisine / salle à manger de 16 m 2 Un espace bureau de 11 m 2 Une grande chambre à coucher comprenant un dressing indépendant Une salle de bains de 7 m 2 Un réduit de 4 m 2 Une zone de rangement

3 Vue du bâtiment depuis la rue des Crétêts Perspective du loft vue depuis l espace bureau

4 Plan à l échelle 1:100

5 Plan du loft vu du dessus Gros-œuvre Murs porteurs en façade en briques terre cuite 18 cm. Murs porteurs intérieurs en briques terre cuite. Isolation périphérique en façade. 18 cm selon les normes en vigueur. Murs non porteurs entre chambres en carreaux de plâtre 8 cm. Murs de cage d escaliers en cilico-calcaire apparent. Murs de sous-sols en béton armé 20 cm apparent. Toiture plate en gravier, isolation 16 cm, ferblanterie en Uginox. Finition des murs intérieurs en crépi type «Marmoran» blanc. Finition plafonds plâtrés blanc & peinture giclée. Finition façades en crépis & béton brut, aspect et couleurs selon choix de l architecte. Dalle entre les étages en béton armé 22 cm. Isolation phonique 4 cm entre les étages habités. Chape ciment de 8 cm.

6 Aménagements extérieurs Jardin collectif à la PPE de 660 m 2. Remblayage de la terre végétale brute y compris ensemencement. Arborisation selon existant et choix de l architecte. 2 places de parcs extérieurs pour motos et une place handicapé pour voiture. Un escalier à l est de la parcelle pour accéder au jardin en contre bas. Local à vélos Local à vélos commun à la PPE. Escaliers communs Murs : Briques cilico-calcaire apparentes. Sol : Palier en béton armé, carrelé selon choix de l architecte. Paillasson à l entrée. Escaliers : Béton préfabriqué carrelé, aspect selon choix de l architecte. Garde corps en béton apparent. Main courante en Inox. Ascenseur Ascenseur de 13 personnes, poids total de 1000 kg et accès handicapé. L ascenseur dessert tous les niveaux et donne accès au loft via une commande. Balcons Finition béton taloché fin. Gardes corps métalliques selon choix de l architecte. Chauffage Production de chaleur par chaudière à gaz (raccordée au réseau). Production d eau chaude sanitaire par panneaux solaire thermique en toiture. Chauffage au sol avec thermostat manuel dans chaque pièce. Installation électrique Selon le plan de schéma électrique de l architecte. La lustrerie n est pas comprise. Uniquement la lustrerie des espaces communs est prévue.

7 Budgets à disposition Sanitaires CHF TTC de budget pour l ensemble des batteries et appareils sanitaires. Cuisine CHF TTC de budget pour la cuisine, l entre meubles et l électroménager. Revêtements de sols CHF 40.- TTC / m 2 pour la fourniture de parquets y.c plintes PVC (ou bois) blanches. Prévu pour les chambres à coucher. CHF 50.- TTC / m 2 pour la fourniture de carrelage y.c plintes PVC blanches. Prévu pour le séjour, hall, WC/Douche & WC/Bain. Carrelages aux murs des locaux sanitaires : fourniture de 30 m 2 à CHF 50.- TTC / m 2. Portes intérieures Les portes intérieures sont comprises dans le gros œuvre. Décors à choix. CHF (par porte) de budget pour fourniture et pose. Prix de vente Loft 1 chambre Unité A 117 m 2 Prix de vente CHF

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