EAU ET LUMIÈRE à Caen

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1 EAU ET LUMIÈRE à Caen Reflets de ville * Ceci n est pas un label. Cet immeuble fera l objet d une demande de label «bâtiment basse consommation énergétique, BBC effinergie auprès de l organisme certificateur Cerqual».

2 D un côté le Port de Plaisance, de l autre le Canal de l Orne Une situation exceptionnelle Des accès rapides Au cœur de Caen Paris 2h30 autoroute A13 Rennes 2h autoroute A84 Ouistreham 15 minutes Cabourg 20 minutes Deauville 30 minutes Bayeux Rennes A 84 N 814 PÉRIPHÉRIQUE NORD CAEN N 814 PÉRIPHÉRIQUE UD Deauville Paris A 13 Caen, histoire d avenir Au fil du temps et de son histoire, Caen est devenue une agglomération riche de près de habitants dont le territoire, ouvert sur la Manche, constitue une destination prometteuse de découvertes et de séductions. Grâce à son centre-ville et ses quartiers attrayants, Caen est reconnue pour son dynamisme économique et commercial. Disposant de nombreuses infrastructures culturelles et sportives, la qualité de vie caennaise est plébicitée. Ville ouverte, Caen s apprécie pour ses larges perspectives sur des espaces naturels que symbolise si bien la Prairie et ses 60 hectares de verdure au coeur même de la ville. Quant à lui, le chemin de halage du canal de l Orne conduit à la mer et nous offre ses promesses d iode et de soleil. Ville en mouvement, Caen s affirme aussi comme un pôle de recherche scientifique et technologique, et également comme une ville tournée vers l avenir comme en témoigne le projet d aménagement futur de la Presqu île. Le Château Ducal

3 Un quartier résidentiel de Caen à la Mer A deux pas du centre-ville, du port de plaisance et face à la Presqu île, Eau et Lumière s intègre dans un environnement résidentiel. D un côté, le coeur historique de Caen s anime avec ses rues piétonnes, ses nombreux commerces, le marché aint-pierre... De l autre, la Presqu île fait l objet d un grand projet de renouvellement urbain qui prévoit la reconversion du site. Dans la continuité du centre-ville, les lieux seront destinés à accueillir des logements, des activités commerciales et tertiaires et des administrations. Compte tenu de sa localisation à proximité de l hyper-centre, la pointe de la Presqu île hébergera des équipements à vocation régionale telle la future Bibliothèque Médiathèque. Une attention particulière sera portée sur l intégration des bâtiments dans leur environnement et ce, afin de tenir compte de la présence de l eau et de dégager des vues sur la ville. ABB AYE AUX UX-DA DAME LE CHA TEA U RUE BAE ÉGLIE t PIE RRERE RUE T-JEAN QUAI DE LA LONDE POR T DE PLAI ANCE AVENUE DE TOURVILLE CANAL DE CAEN À LA ME R CE RUE BAE EAU ET LUMIÈRE L Abbaye-aux-Dames et le Parc d Ornano AVENUE DE TOURVILLE CANAL DE CAEN À LA MER LA PRA IRIE

4 Une résidence d exception L accès à Eau et Lumière est facilité depuis la rue Basse. Les stationnements, pour la plupart en sous-sol, libèrent l espace, respectant ainsi l identité paysagère. Grâce à son architecture travaillée sur différents niveaux, Eau et Lumière surplombe le calme de l eau et profite d un ilôt de verdure avec la proximité immédiate du parc. Largement ouverts sur l extérieur, la plupart des appartements bénéficient d une terrasse, d un balcon ou d un jardin privatif avec en perspective une vue dégagée sur le Canal de l Orne ou la ville. Découvrez différentes conceptions d appartements et laissez vous séduire par un large choix d appartements allant du studio au 5 pièces avec terrasse panoramique... L élégance du bâtiment animé de nombreux balcons ou terrasses s intègre harmonieusement dans son environnement composé d eau et de verdure.

5 RUE BAE Accès parking extérieur Entrée Hall A Accès parking sous-sol Une architecture conçue pour votre bien-être ituée entre la rue Basse et l avenue de Tourville, la résidence «Eau et Lumière» a été conçue pour s intégrer harmonieusement dans son environnement. Offrant des perspectives entre le parc et le canal, la plupart des logements proposent des vues et orientations privilégiées. Jeux de façades, architecture résolument moderne, choix de tonalités ponctuellement vives ; c est tout le bâtiment qui s anime avec les reflets du canal de l Orne pour miroir, face à la Presqu île. Largement et naturellement éclairés, les appartements disposent pour la majorité de terrasse, balcon ou jardin qui prolongent les séjours : un nouvel espace à vivre se crée. Marie THOUIN - Architecte A Entrée Hall B B C Entrée Hall C Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l énergie Chauffage central au gaz pour un plus grand confort Des vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été Un système de ventilation régulé et optimisé pour une meilleure qualité de l air N Préchauffage de l eau sanitaire par panneaux solaires thermiques Des détecteurs de présence et/ou de temporisation et des ampoules basse consommation pour un éclairage plus économe dans les parties communes AVENUE DE TOURVILLE * Ceci n est pas un label. Cet immeuble fera l objet d une demande de label «bâtiment basse consommation énergétique BBC effinergie, auprès de l organisme certificateur Cerqual». CANAL DE CAEN À LA MER

6 N N Exemple d appartement T1 Lot N A21 - surf.hab : 23,80 m 2 Prêt à vivre, ce studio a été conçu pour un juste équilibre entre la pièce de vie et le coin nuit. Des appartements du studio au 5 pièces Exemple d appartement T2 Lot N C21 surf.hab : 43,40 m 2 balcon : 6,00 m 2 Exemple d appartement T3 Lot N B24 surf.hab : 62,00 m 2 balcon : 7,00 m 2 Ces appartements de 2 ou 3 pièces profitent de la perspective sur les jardins par de larges ouvertures. N Dans la limite des stocks disponibles - Les logements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés.

7 N N Créez votre harmonie Accordez lignes et matériaux à votre sensibilité personnelle Pour personnaliser votre logement, nos conseillers vous proposent toute une gamme de matériaux et de revêtements : carrelages, faïences... i vous le souhaitez, vous pouvez*, sous certaines conditions, également modifier une prestation contractuelle en choisissant parmi un choix d options ou encore étudier avec votre chargée de clientèle l aménagement intérieur de votre futur logement. * sous certaines conditions, et sous réserve de la compatibilité avec le déroulement du chantier. Espace, lumière et confort Carrelage ou revêtement stratifié au choix dans séjour et entrée Carrelage au sol dans cuisine et pièces d eau Revêtement stratifié dans chambre, bureau et dégagement alle de bains équipée : meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, radiateur sèche-serviette Chauffage gaz collectif avec comptage individuel Panneaux solaires pour la production collective d eau chaude ous le signe de la sécurité Entrée par portail sécurisé (bâtiments B et C) Halls d entrée équipés de vidéophone et de digicode Détecteur de présence dans les couloirs Porte palière serrure 3 points Parking en sous-sol et en extérieur sécurisé Exemple d appartement T4 Lot N C26 surf.hab : 81,30 m 2 terrassse : 20,00 m 2 Un profond balcon à la double exposition enveloppe le séjour, lui donnant ainsi un maximum de luminosité. Exemple d appartement T5 Lot N C44 surf.hab : 107,40 m 2 terrassse : 52,00 m 2 Un appartement de 5 pièces aux surfaces généreuses avec une large baie s ouvrant sur une terrasse panoramique triple exposition.

8 EAU ET LUMIÈRE Des logements tournés vers l avenir NO ENGAGEMENT L accompagnement client Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet. Des informations tout au long de la réalisation et de la concrétisation de votre projet. Des conseils et un accompagnement dans la personnalisation de votre logement. La certification NF Logement Une garantie de qualité. L assurance d un logement contrôlé dans un cadre réglementaire strict. Tous nos programmes font l objet d une demande de labellisation BBC- Un bâtiment labellisé BBC effinergie consomme entre 40 et 65 kwh d énergie primaire/m 2 shon/an, selon sa localisation géographique et son altitude. Cette consommation concerne la dépense énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Un DPE (Diagnostic de Performance Energétique) vous sera remis à la livraison de votre logement. Avec un patrimoine déjà inscrit dans une dynamique d économie durable et respectueuse de l environnement, vous assurez une valorisation de votre patrimoine sur le long terme. Réduisez votre consommation d énergie Habiter un Bâtiment Basse Consommation (BBC effinergie ) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra performance du bâtiment et d en limiter ses besoins en ressources. Etiquette énergétique Logement économe < 50 KWH 51 à 90 KWH 91 à 150 KWH 151 à 230 KWH 231 à 330 KWH 331 à 450 KWH > 450 KWH A Logement énergivore B C D Valeur en Kwhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison (1) Répondant à la réglementation Thermique 2005 en vigueur (2) Répondant à la réglementation Thermique de 1975 E Délivrés par le * Ceci n est pas un label. Cet immeuble fera l objet d une demande de label «bâtiment basse consommation énergétique, BBC effinergie, auprès de l organisme certificateur Cerqual». ** Bouygues Immobilier est certifiée NF logement par l organisme certificateur Cerqual. F G ** EAU ET LUMIÈRE Bâtiments neufs actuels (1) Bâtiments des années 1965 à 1980 (2) tudio palladio Bouygues Immobilier RC Nanterre /03/11 - Marie THOUIN Architecte - Illustrations LD3D interprétées par l artiste Crédit Photo : Bouygues Immobilier, couverture Itock/Palladio - Dans la limite des des stocks disponibles - document non contractuel