Scionzier, entre Genève et Chamonix

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1 Scionzier, entre Genève et Chamonix GROUPE CONFIANCE

2 I n v e s t i r a v e c s é r é n i t é aux portes de la Suisse Au carrefour des grands axes de communication européen, la région Rhône- Alpes rayonne. C est la 2 nd région de France sur le plan touristique avec les plus grands domaines skiables du monde ainsi que sur le plan économique avec une forte attractivité sur les activités innovantes (1). La position géographique frontalière de la Haute-Savoie avec la Suisse favorise un développement économique notoire avec une population qui ne cesse de s accroître ( hab./an) et un marché de l emploi toujours bien orienté (2) (1) 5,4 % tx de chômage sur le département contre 8 % en France en (2) 9 ème région de l Union européenne sur les brevets source région Rhône-Alpes. Le Mont Blanc Le Lac Léman et Genève

3 La Haute-Savoie, des atouts économiques et touristiques Au pied des plus beaux massifs des Alpes du Nord de Haute-Savoie, la vallée de l Arve offre une situation géographique privilégiée. A 35 mn de Genève et de Chamonix (1), 45 mn d Annecy (1), cette vallée au carrefour de sites touristiques de renommée jouit d un cadre de vie exceptionnel à moins de 20 mn de stations alpines prestigieuses (Flaine, Les Gets, Grand Bornand). Référence mondiale du décolletage, la vallée de l Arve, se distingue grâce à ce savoir-faire de haute-technologie qui lui confère dynamisme et richesse économique. Le pôle de compétitivité Arve-Industries, labellisé en 2006, représente plus de emplois (2), soit 2/3 des emplois français du secteur. Une vallée économiquement compétitive favorisée par les accords bilatéraux entre la Suisse et l UE (3) sur la libre circulation des personnes et le marché de l emploi. Dopée par un envol des prix du marché immobilier frontalier, la vallée de l Arve devient naturellement un cadre de vie idéal à des prix très nettement inférieurs aux zones frontalières. (1) Depuis Sionzier, source viamichelin.fr (2) Source Agence économique / Arve-Industries - (3) UE : Union Européenne - Accords du 1 er juin 2002 Annecy Décolletage Scionzier et la vallée de l Arve

4 S c i o n z i e r, un vent de jeunesse au cœur des traditions Le Col du Reposoir Entre le Léman et Chamonix, adossée à l agglomération de Cluses, la commune de Scionzier (1) offre un cadre de vie agréable entre tradition et jeunesse. Profitant des sites naturels exceptionnels qui l entourent avec le Grand Massif et le Col du Reposoir (étape notoire du Tour de France), cette commune est animée par nombre de manifestations : carnaval, marché de Noël... Avec ses 150 entreprises de décolletage aux technologies de pointe, Scionzier, petite ville prospère, modernise et développe ses équipements de services publics pour répondre aux besoins croissants d une population jeune et active. (1) Cluses-Scionzier : habitants Genève Annecy Lyon A40 L'ARVE Thyez Route Blanche Zone Des Léchères Av. du Mt Blanc N205 Scionzier Av. des Lacs Cluses Dans mon quartier... A 1 mn du centre et ses commerces D 4 Rue des Peuplier Rue du Bargy Rue du Foron Av. de la Rue de la Crosaz Colombière Av. du Mt Blanc Forêt domaniale de la Haute Fillière Chamonix Mont-Blanc A 4 mn de l école maternelle du crétet et école primaire du centre A 6 mn du stade municipal, tennis, piscine A 8 mn du collège de Cluses A 5 mn de l A 40 dir. Genève/Chamonix A 10 mn de la gare TGV de Cluses

5 Des Espaces de vie de qualité Conçue dans un esprit moderne et environnemental, «Les Balcons du Foron» offrent des prestations de qualité pour un vrai confort de vie. Les appartements sont fonctionnels. Ils ont été spécifiquement étudiés et agencés pour privilégier l espace, le volume et la luminosité. Chaque appartement est équipé de prestations confort avec chauffage individuel modulable, sèche-serviette dans les salles de bains et un séjour vaste se prêtant à un aménagement chaleureux une véritable invitation à modeler son cadre de vie dans une ambiance sereine. Hall d entrée soigné Chambres avec parquet stratifié Pièces à vivre carrelées Chauffage individuel électrique Isolation renforcée selon les nouvelles réglementations acoustiques (NRA) Sécurisation des accès : serrures de sûreté, contrôle par interphone ou digicode

6 85 logements de 2 à 3 pièces Jardins privatifs Vue sur le Grand Massif Garages en sous-sol Parkings visiteurs Prestations de qualité Entre la rue de la Crosaz et du Foron, toutes deux menant au centre de Scionzier, «Les Balcons du Foron» profite d un cadre de vie de montagne au cœur d un village traditionnel de Haute-Savoie. Bordée par un torrent aux eaux cristallines, cette résidence est composée de deux bâtiments de faible hauteur. Elle s intègre parfaitement à l environnement grâce à une architecture tout en rondeur et généreusement ouverte sur l extérieur. Chaque appartement profite de larges baies prolongées de balcons. Tout inspire ici le plein air dans le cadre d une vie facile et tranquille.

7 Lyon Paris Mâcon Marseille Aux portes de la Suisse A43 A40 Annecy GROUPE Genève Grenoble Aix-les-Bains Chambéry SUISSE Lausanne Scionzier La Clusaz Cluses Avoriaz Les Carroz St Gervais Flaine Chamonix CONFIANCE Mont Blanc ITALIE 44, cours Gambetta Lyon Tel Fax Milan Turin A 35 mn de Genève A 35 mn de Chamonix A 45 mn d Annecy A 2 heures de Lyon A 20 mn des stations de ski 20 rue de la Crosaz Scionzier K-Emergence Groupe Confiance R.C.S Document non contractuel Illustrations laissées à la libre interprétation de l artiste : Daniel BORG - FRESH UP - Création Frédéric Armand de Broca - Photos : Gérald Richard - IStock Photo - Phovoir - 06/10 ( Investir l esprit libre )