DÉCOUVREZ 10 PROJETS URBAINS ET 40 PROGRAMMES EN COMMERCIALISATION SUR NANTES ET L AGGLOMÉRATION. Édition octobre 2014

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1 DÉCOUVREZ 10 PROJETS URBAINS ET 40 PROGRAMMES EN COMMERCIALISATION SUR NANTES ET L AGGLOMÉRATION Édition octobre 2014

2 2 OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L AGGLO

3 Nantes Métropole Aménagement accompagne les communes dans leurs projets dans un souci d équilibre et d accessibilité des programmes. Aux côtés de Nantes Métropole, 19 communes de l agglomération sont actionnaires de Nantes Métropole Aménagement : Bouaye, Bouguenais, Brains, Carquefou, Couëron, Indre, La Chapelle-sur-Erdre, La Montagne, Le Pellerin, Les Sorinières, Nantes, Orvault, Rezé, Saint-Aignan de Grandlieu, Saint-Herblain, Saint-Jean-de-Boiseau, Sainte- Luce-sur-Loire, Sautron, Thouaré-sur-Loire. OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L AGGLO 3

4 DÉCOUVREZ 10 PROJETS URBAINS ET 40 EN COMMERCIALISATION SUR NANTES ET RENNES La Chapellesur-Erdre SAINT-NAZAIRE VANNES LORIENT Couëron LA CARROSSERIE P. 25 Sautron LE VALLON DES GARETTES P. 22 St-Herblain Orvault BOUT-DES-LANDES BRUYÈRES P. 19 LE VALLON DES DERVALLIÈRES P. 20 NANTES ERDRE PORTERIE P. 14 BOT CHÉ P. 10 EURONANTES GARE P. 6 Le Pellerin St-Jeande-Boiseau La Montagne Indre DÉSIRÉ-COLOMBE P. 8 CLOS-TOREAU JOLIOT CURIE P. 9 St-Sébastie sur-loire Brains Bouguenais Rezé St-Légerles-Vignes LES ORMEAUX P. 26 Bouaye St-Aignande-Grandlieu Les Sorinières 4 OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L AGGLO

5 PROGRAMMES AUJOURD HUI L AGGLOMÉRATION PARIS Carquefou TIÈRE NAIE n- Mauvessur-Loire Thouarésur-Loire Ste-Lucesur-Loire Basse- Goulaine Vertou BORDEAUX SOMMAIRE Euronantes Gare Malakoff centre, Entre gare et Loire... p.6 Nantes Désiré-Colombe, Un nouveau site à vivre en centre-ville... p.8 Nantes Clos-Toreau, Entrée Sud de Nantes... p.9 Nantes Bottière-Chénaie, Équipements, commerces et services... p.10 Nantes Erdre-Porterie, Vivre au bord de l Erdre... p.14 Nantes Bout-des-Landes / Bruyères Logements pour tous au pied du tramway... p.19 Nantes Vallon des Dervallières, Un quartier dans un parc... p.20 Orvault Vallon des Garettes, Vivre au cœur du bourg... p.22 Sautron La Carrosserie, Logements en cœur de ville... p.25 Bouaye Les Ormeaux Écoquartier... p.26 OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L AGGLO 5

6 Euronantes Gare NANTES CENTRE ENTRE GARE ET LOIRE Évoluant sur 164 hectares entre les bords de Loire et l espace naturel de la Petite Amazonie classé Natura 2000 du fait de son importante biodiversité, le quartier Malakoff Pré-Gauchet se réinvente. 460 logements en commercialisation À proximité de la Gare TGV, de l Île de Nantes et du centre-ville, 1500 logements et m 2 de bureaux sortent de terre. Euronantes Gare propose un urbanisme contemporain, alliance de mixité, de qualité architecturale et d espaces publics soignés. Associé à Euronantes Gare, relié à l Île de Nantes par le pont Eric-Tabarly et situé à quinze minutes du centre-ville, le quartier Malakoff se renouvelle. La construction d un pôle commercial et de services au cœur du quartier a débuté. 6 OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L AGGLO EURONANTES BOTTIÈRE-CHESNAIE GARE

7 EURONANTES GARE LA NOUVELLE VAGUE - ÎLOT 2D Promoteur : ADIM Ouest / Tél. : Architecte : Cabinet Barré-Lambot État du projet : livraison mi-2014 Descriptif du programme : au cœur d EuroNantes, à 5 min à pied de la gare TGV, Nouvelle vague propose 68 logements en accession libre et 16 logement en accession abordable, du T1 au T5, dans un programme mixte, respectueux de l environnement avec une démarche énergétique optimale et une architecture ambitieuse, sobre et fonctionnelle. Nombre de logements : 84 EURONANTES GARE NEW R - ÎLOT 1C Promoteur : Kaufman & Broad / Tél. : Architecte : Hamonic & Masson État du projet : livraison 4 e trimestre 2016 Descriptif du programme : au cœur de ce quartier complet, une nouvelle réalisation d exception à l architecture novatrice s impose comme la plus haute expression du bien-être. De vastes terrasses, accessibles pour tous les résidents et déclinées en différents thèmes, affirment l identité unique de ce projet, offrant des vues en cinémascope sur la ville, 110 logements en accession libre et 41 logements en accession abordable du T1 au T5 ainsi que des bureaux et commerces au rez-de-chaussée. Nombre de logements : 151 EURONANTES GARE AMAZONIE - ÎLOT 3B Promoteur : SAMO/LNH et Bâti-Nantes / Tél. : Architecte : Alta État du projet : livraison début 2015 Descriptif du programme : m² SHON de logements, du T1 au T4 (+ T5 en locatif social). et individuel Nombre de logements : 151 EURONANTES GARE HÊMÉRA - ÎLOT 9 Promoteur : Ataraxia / Tél. : (N vert) Architecte : Berranger & Vincent État du projet : livraison 2 e semestre 2016 Descriptif du programme : 69 appartements du T1 au T5 avec de larges balcons, terrasses et jardins d hiver, et 5 maisons patio T3 et T5 face à la Loire. et individuel Nombre de logements : 74 Type d accession : libre EURONANTES GARE OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L AGGLO 7

8 Désiré-Colombe NANTES CENTRE UN PROJET DE QUARTIER AU CŒUR DE NANTES Autour de l ancienne Bourse du Travail, lieu emblématique de l histoire sociale de Nantes, un nouveau quartier émerge en centre-ville dans un site historique. Ce programme ambitieux et durable associe logements, équipements de proximité et nouveaux espaces publics. VIE DE QUARTIER : > Le jardin Say > Chronobus C1 et C3, Tramway ligne 1 > Station Bicloo > Futur pôle associatif Désiré Colombe : Futur multi-accueil petite enfance Renouveau du Salon Mauduit 73 logements en commercialisation SAY DÉSIRÉ COLOMBE Promoteur : ADI / Tél. : Architecte : Leibar & Seigneurin État du projet : livraison fin 2017 Descriptif du programme : architecture élégante, résidence de prestige, innovante, des logements spacieux, lumineux, connectés avec des services de qualité. Au pied du jardin Say et du Musée Dobrée. Des logements traversants, avec loggia et double loggia pour certains. Nombre de logements : 73 8 OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L AGGLO DÉSIRÉ-COLOMBE BOTTIÈRE-CHESNAIE

9 Clos-Toreau / Joliot-Curie NANTES SUD ENTRÉE SUD DE NANTES Découvrez l entrée Sud de Nantes, un quartier desservi par la ligne 4 de Busway. Le Clos-Toreau propose des équipements structurants et des espaces publics adaptés. 102 logements en commercialisation VIE DE QUARTIER : > Ligne 4 du Busway > Place du Muguet Nantais : pharmacie, cabinet médical, multi-accueil, résidence-services, maison de quartier, centre médicosocial du Conseil général > Les bords de Sèvre à 600 mètres CÔTÉ SUD Promoteur : ICADE / Tél. : Architecte : IDEA Architectes État du projet : livraison fin 2014 Descriptif du programme : 3 bâtiments de logements, du T2 aut4 ainsi que des bureaux construits autour d un patio paysagé forment un ensemble immobilier parfaitement intégré au site. Ce programme comprend 102 logements en accession et 29 logements en locatif social. Nombre de logements : 102 CLOS-TOREAU / JOLIOT-CURIE OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L AGGLO 9

10 Bottière-Chénaie NANTES ÉQUIPEMENTS, COMMERCES ET SERVICES À quelques stations de tramway du centre-ville, Bottière- Chénaie se développe sur d anciennes terres maraîchères, autour du parc des Gohards et de la place commerçante du Commandant Cousteau avec son marché hebdomadaire. Des équipements publics (crèche, groupe scolaire, médiathèque, maison de quartier, gymnase ) participent à la vie du quartier. 454 logements en commercialisation EN CŒUR DE QUARTIER : > Groupe scolaire Julien-Gracq : ouvert depuis septembre 2009 > Médiathèque Floresca-Guépin : en activité depuis juin 2007 > Deux maisons de quartier : présentes sur Doulon et Bottière > Gymnase : en service depuis septembre 2012 > Pôle commercial : route de Sainte-Luce > Les jardins familiaux : 32 parcelles sur le chemin des Colines et au pied de la Sècherie > Place du Commandant Cousteau, accueille un marché le mercredi après-midi de 16h à 19h > EHPAD (Établissement d Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) en construction > Crèche associative La chanson des poupies : ouverte depuis juin 2013 > Tramway et ligne C7 du Chronobus : ouverte depuis juin OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L AGGLO BOTTIÈRE-CHÉNAIE BOTTIÈRE-CHESNAIE

11 Arrêt Pin-Sec Chemin de la Sècherie EAUJOIRE TRAMWAY LIGNE 1 Jardins des Collines Chemin des Collines Rue Diane-Fossey Rue de Basse-Houche Mail Haroun-Tazieff Rue du Bois-Fougeray Rue de la Haluchère Avenue des Campanules Route de Sainte-Luce C7 Rue René-Dumont Rue de la Boisselée Rue de l Écusson École Julien-Gracq Place du Commandant Cousteau Médiathèque Floresca-Guépin Chemin de l Écobut Rue de la Basse Chê Rue Roger-Frison-Roche Espace Information Vente Mail Haroun-Tazieff Rue des Halquinières C7 Maison de quartier Arrêt Souillarderie Route de Sainte-Luce Commerces et centre commercial du quartier (2015) Chemin de l Écobut Rue du Petit-Sau Rue Anita-Conti CENTRE-VILLE Gymnase La Colinière BOTTIÈRE-CHÉNAIE OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L AGGLO 11

12 LES JARDINS DU MAIL - ÎLOT 12C Promoteur : OTI/Ouest Immo / Tél. : Architecte : Atelier Pranlas-Descours Architectes État du projet : livré Descriptif du programme : 70 logements collectifs, du studio au T maisons de ville avec jardin, du T3 au T5. et maisons individuelles Nombre de logements : 84 LE PARC DE LA COLINIÈRE - ÎLOT 16 Promoteur : CIF / Tél. : Architecte : Fresh Architectures État du projet : en construction, livraison fin 2016 Descriptif du programme : appartements du T2 au T4 avec terrasses et jardins. Nombre de logements : 124 LA VILLA GARDEN - ÎLOT 14 Promoteur : Logi Ouest / Tél. : Présent sur l espace de vente Architecte : Barthélémy - Griño État du projet : livraison 2016 Descriptif du programme : appartements, du T2 au T4, avec terrasse ou jardin. Type de logements : intermédiaire Nombre de logements : 62 Type d accession : abordable ODYSSÉE 19 - ÎLOT 19 Promoteur : Bouwfonds Marignan / Tél. : Architecte : Galiano - Simon État du projet : en construction, livraison fin 2014 Descriptif du programme : résidence proposant des appartements du T2 au T5, prolongés pour la plupart par un balcon ou une terrasse. Type de logements : intermédiaire Nombre de logements : OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L AGGLO BOTTIÈRE-CHÉNAIE

13 ÎLOT 20 Promoteur : Coopératives GHT / Tél. : Architecte : Cantin Planchez État du projet : livraison 2015 Descriptif du programme : appartements T2/T3 avec terrasse et T4 avec jardin. Nombre de logements : 35 Type d accession : PSLA (Prêt social location accession) LES ALLÉES DE LA COLINIÈRE 2 - ÎLOT 21C Promoteur : CIF / Tél. : Architecte : Fresh architectures État du projet : livraison 2015 Descriptif du programme : appartements du T1 bis au T4. Nombre de logements : 35 Type d accession : libre LES ALLÉES DE LA COLINIÈRE 1 - ÎLOT 21A Promoteur : CIF / Tél. : Architecte : Fresh architectures État du projet : livraison 2015 Descriptif du programme : appartements du T1 bis au T4. Nombre de logements : 52 Type d accession : abordable BOTTIÈRE-CHÉNAIE OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L AGGLO 13

14 Erdre-Porterie NANTES VIVRE AU BORD DE L ERDRE Au nord de Nantes, sur 50 hectares au cœur du village de Saint-Joseph, le projet Erdre-Porterie prévoit à terme plus de 2200 nouveaux logements sur plusieurs sites, des commerces de proximité, des équipements et des espaces publics dans un cadre naturel singulier. 377 logements en commercialisation EN CŒUR DE QUARTIER : > Crèche bilingue Hansel et Gretel > École du Linot > Collège > Deux gymnases > Domicile service et EHPAD (Établissement d hébergement pour personnes âgées dépendantes) > Commerces et services de proximité > Centre de loisirs > Bibliothèque CBH0 RUE DE PORT LA BLANCHE CBH1 PARC DU CHÂTEAU DU BOIS-HUE RUE DE LA PLANCHE-AU-GUÉ GYMNASE CBH2 B06 B09a B07 B010 SUPERMARCHÉ COMMERCES (2017) RUE BARBARA RUE BARBARA VERS L ERDRE B05 RUE DES GRANDS PATIS B04a B04b B04c B03 B08 B02b MAISON DES ASSOCIATIONS ROUTE DE SAINT-JOSEPH-DE-PORTERIE PLACE DES TONNELIERS SQUARE RUE LOUIS PERGAUD B02a ÉCOLE DU LINOT BOURG OUEST CRÈCHE HANSEL ET GRETEL VERS NANTES CENTRE CIMETIÈRE 14 OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L AGGLO ERDRE-PORTERIE

15 AU FIL DE L ERDRE - ÎLOT BO4A Promoteur : CIF / Tél. : Architecte : Berranger-Vincent État du projet : livraison fin 2014 Descriptif du programme : T1bis au T4 et intermédiaire Nombre de logements : 50 Type d accession : abordable LES FOLIES PORTERIE - ÎLOT BO8 Promoteur : ESPACIL / Tél. : Architecte : Louis Paillard État du projet : livraison 2015 Descriptif du programme : du T2 au T4 Nombre de logements : 63 DOMAINE DE L ERDRE - ÎLOT CBH0 Promoteur : COGEDIM / Tél. : Architecte : Cabinet DEALZUA + État du projet : Livraison 3 e trimestre 2015 Descriptif du programme : 76 appartements répartis sur 4 bâtiments et 2 maisons individuelles sur un niveau de soussol commun de 83 places de stationnement. Réhabilitation du logis central du Bois Hue. et individuel Nombre de logements : 78 ERDRE-PORTERIE OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L AGGLO 15

16 VERS CAR BCT9 BCT8 RUE AUGUSTE ET MARIE CHAUVIN RUE DE LA GRANGE-AU-LOUP BCT13 BCT7 BCT14 RUE MARCEL ET MARIE MICHEL BCT5 RUE LOUIS ET LOUISE LE PAIH BCT11 ROUTE DE CARQUEFOU RUE CLAUDE ET SIMONE MILLOT BCT6 BCT4 BCT3 WA14 MONUME AUX FUSIL BCT2 BOULODROM BCT1 BÊLE CHAMP-DE-TIR ENTRE NANTES RUE EUGÈNE CO 16 OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L AGGLO ERDRE-PORTERIE

17 LES JARDINS DU BÊLE - ÎLOT BCT11 Promoteur : Nantes Habitat / Tél. : Architecte : Topos État du projet : livraison 3 e trimestre 2015 Descriptif du programme : 28 logements locatifs sociaux et 29 logements en accession sociale., intermédiaire et individuel Nombre de logements : 29 Type d accession : sociale EREDIA - ÎLOT BCT13 Promoteur : Vilogia / Tél. : Architecte : DLW architectes État du projet : livraison 3 e trimestre 2015 Descriptif du programme : logements collectifs en BBC, 30 logements en accession libre et 30 logements en accession abordable. Du T2 au T4. Nombre de logements : 60 STEPHANOS - ÎLOT BCT2 Promoteur : GHT / Tél. : Bailleur : Atlantique Habitations Architecte : Christophe Rousselle État du projet : livraison 1 er semestre 2016 Descriptif du programme : du T2 au T4 Nombre de logements : 16 Type d accession : sociale et abordable LES PATIOS ERDRE PORTERIE - ÎLOT BCT2 Promoteur : Ataraxia / Tél. : Architecte : Jacques Boucheton État du projet : livraison 1 er semestre 2016 Descriptif du programme : du T1 bis au T4 Nombre de logements : 45 Type d accession : libre ERDRE-PORTERIE OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L AGGLO 17

18 ROUTE DE CARQUEFOU L ERDRE BELLE ÎLOT BN3 Promoteur : Crédit agricole immobilier résidentiel Tél. : Architecte : Thibaud Babled État du projet : Livraison fin 2016 Descriptif du programme : du T1bis au T5 comprenant jardin ou terrasse Nombre de logements : 36 Type d accession : abordable RUE DES CUPRESSUS GYMNASE (2015) ROUTE DE SAINT-JOSEPH-DE-PORTERIE BN2 BN1 BN3 RUE DE PORT LA BLANCHE COLLÈGE (2016) BN4 BN5 BN6 Bourg de Saint-Josephde-Porterie PLACE DES TONNELIERS RUE DES COLPORTEURS N ONS BOURG NORD DES CENTS PAS RUE DU BELE 18 OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L AGGLO EURONANTES BOTTIÈRE-CHESNAIE GARE

19 Bout-des-Landes / Bruyères NANTES LOGEMENTS POUR TOUS AU PIED DU TRAMWAY Desservi par le tramway, le quartier s organise autour d espaces verts et d équipements familiaux propices aux loisirs. Les jeunes couples, personnes seules et retraités découvriront une offre variée de logements, en location et en accession abordable. 114 logements en commercialisation EN CŒUR DE QUARTIER : > Cheminements piétons et nouvelle place centrale à proximité des équipements publics. > Espaces verts aménagés et valorisés : petit bois en cœur de quartier, square Cassin agrandi jusqu à la station de tramway, 30 nouvelles parcelles de jardins familiaux des Églantiers. > Équipements : centre socioculurel, groupe scolaire Françoise-Dolto, multi-accueil, résidence pour personnes âgées, salle festive Nantes Nord, centre médico-social. > Construction d un pôle de services du Conseil général. > Aménagement d une cour artisanale en 2014 pour une nouvelle offre de services avec l accueil d une dizaine d artisans. LA VILLA CASSIN ÎLOT CASSIN 2 Promoteur : CIF / Tél. : Architecte : Faces architecture État du projet : livraison début 2016 Descriptif du programme : du T2 au T4 Nombre de logements : 16 Type d accession : abordable AERIA CHAPELLE 2 Promoteur : Société Nationale Immobilière / Tél. : Architecte : Jacques Boucheton État du projet : livraison début 2014 Descriptif du programme : du T2 au T5 duplex, la résidence Aeria se compose de deux résidences encadrant une cour paysagère et assurant l intimité des résidents. Les façades avec balcons sont exposées Sud ou Ouest. Le rez-de-chaussée du bâtiment propose des logements de type T4 et T5 en duplex avec des jardins privatifs. En étage, les logements de type T3 bénéficient d une double exposition et d une grande loggia. Distribués par un ascenseur depuis les parkings en sous-sol, tous les appartements sont spacieux et lumineux. Ces logements profitent d un niveau Très Haute Performance Energétique, garantissant un confort optimisé à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Nombre de logements : 55 Type d accession : abordable PRIMAVERA - ÎLOT BR1 Promoteur : GHT / Tél. : Architecte : Leibar & Seigneurin État du projet : livraison 1 er semestre 2017 Descriptif du programme : du T2 au T5 Nombre de logements : 43 Type d accession : abordable BOUT-DES-LANDES / BRUYÈRES OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L AGGLO 19

20 Vallon des Dervallières NANTES UN QUARTIER DANS UN PARC Au sein du Vallon des Dervallières, à proximité de la Chézine, de petits immeubles variés dans leurs formes architecturales s insèrent avec douceur dans leur environnement. 264 logements en commercialisation EN CŒUR DE QUARTIER : > La Fabrique accueille des activités de création et d expérimentation artistiques. > Séquoia, le pôle sciences et environnement propose différents dispositifs pour jouer et échanger autour des sciences et des questions environnementales. > La Maison de quartier rénovée depuis > L école Dervallières-Chézine entièrement restructurée en septembre > La crèche municipale chlorophylle accueille jusqu à 70 enfants > Trois lignes Chronobus : C3 (depuis 2012), C6 (depuis 2013) et C8 (après 2014) LE RUBAN DE LA CHÉZINE - ÎLOT A1 Promoteur : CIF / Tél. : Architecte : Bourbouze & Graindorge État du projet : livraison 1 er trimestre 2016 Descriptif du programme : Du T2 au T4 Nombre de logements : 36 Type d accession : abordable LE RUBAN DE LA CHÉZINE 2 - ÎLOT A2 Promoteur : CIF / Tél. : Architecte : Leibar & Seigneurin État du projet : livraison 1 er trimestre 2016 Descriptif du programme : Du T2 au T4 Nombre de logements : 38 Type d accession : abordable 20 OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L AGGLO VALLON DES DERVALLIÈRES

21 BORNÉO - ÎLOT D Promoteur : CISN Atlantique / Tél. : Architecte : Beckman & N thepe État du projet : livraison 1 er semestre 2015 Descriptif du programme : logements du T2 au T5 (13 T2 d environ 47 m² / 14 T3 d environ 68 m² / 17 T4 d environ 90 m² / 6 T5 d environ 106 m²) situé le long du boulevard du Massacre. Nombre de logements : 50 (TVA réduite pour l ensemble des logements sous conditions, notamment de ressources). EKO GREEN CITY - ÎLOT B1 Promoteur : ADI - Tél. : Architecte : Barré Lambot État du projet : livraison 2 e semestre 2015 Descriptif du programme : une résidence d appartements du T1 bis au T4 duplex, avec balcon ou terrasse, parking au sous-sol, un jardin et un potager à la disposition des résidants. Nombre de logements : 54 Type d accession : libre, TVA à 7%, zone ANRU WOODYWOOD - ÎLOT E Promoteur : GHT / Tél. : Architecte : Berranger & Vincent État du projet : livraison fin 2014 Descriptif du programme : logements collectifs se répartissant en deux bâtiments BBC, à proximité du pôle sciences et environnement Séquoia. Imaginés comme des sculptures, les deux bâtiments sont très compacts afin de libérer les sols pour créer des jardins privatifs et un parc accessible à l ensemble des usagers. Nombre de logements : 47 Type d accession : abordable EDEN VALLÉE - ÎLOT C3 Promoteur : Nexity & Georges V / Tél. : Architecte : Plaform Architecture État du projet : livraison 2 e semestre 2015 Descriptif du programme : ce projet de 39 logements surplombe le parc et sa façade, joue le décalage entre les appartements et les loggias pour créer des effets de profondeur. Les logements bénéficient de vues vers le parc, orientant au sud les pièces à vivre, à l abri de loggias, et au nord les espaces nuit. Situé à l entrée du quartier dans un environnement paysagé de qualité, il marquera l ouverture vers le parc. Nombre de logements : 39 Type d accession : libre VALLON DES DERVALLIÈRES OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L AGGLO 21

22 Vallon des Garettes ORVAULT VIVRE AU CŒUR DU BOURG Sur le Vallon des Garettes, à proximité du parc et du ruisseau du Raffuneau, maisons individuelles, petits collectifs et terrains à bâtir sont à découvrir dans un cadre naturel retrouvé. 183 logements en commercialisation VIE DE QUARTIER : > Médiathèque > Commerces de proximité > Aires de jeux : skatepark, terrains de tennis, terrain multisports, complexe sportif requalifié > Parc 22 OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L AGGLO BOTTIÈRE-CHESNAIE VALLON DES GARETTES

23 DOMAINE DE LA VALLÉE - ÎLOT F6 Promoteur : Bâti-Nantes / Tél. : Architecte : Urban Makers État du projet : livraison mi-2013 Descriptif du programme : situé en bordure de la rue Robert Le Ricolais, ce projet à l architecture moderne a été conçu dans le respect du patrimoine existant afin d assurer une intégration optimale. 4 petits collectifs d un étage avec attique ainsi que 6 maisons avec jardin et garage, situés rue du Pâtureau, composent ce programme. Les stationnements seront majoritairement situés aux pieds des bâtiments avec un accès depuis la rue du Patureau. Tous les logements privilégient des expositions au sud avec vue sur le vallon verdoyant depuis les jardins, terrasses, balcons ou loggias. Pour favoriser l usage du vélo, les logements disposent d un espace individuel sécurisé pour les stationner. et individuel Nombre de logements : 18 OSMOZ - ÎLOT VD2 Promoteur : Bouygues Immobilier Agence Loire-Océan Tél. : Architecte : Guinée-Potin État du projet : livraison 3 e trimestre 2015 Descriptif du programme : 41 logements collectifs (du T2 au T5) répartis en 3 petits immeubles-villas intégrés au vallon et 3 maisons individuelles de type 4. Logements labellisés Passivhaus. et individuel Nombre de logements : 44 VALLON DES GARETTES OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L AGGLO 23

24 VIANATURA - ÎLOT F11 Promoteur : Aiguillon Construction / Tél. : Architecte : Topos État du projet : fin 2016 Descriptif du programme : T3 au T5 comprenant jardin ou terrasse. Nombre de logements : 18 Type d accession : abordable LE VALLON DES GARETTES 2 - ÎLOT F10 Promoteur : SAMO / Tél. : Architecte : Cabinet HUCA État du projet : livraison 2015 Descriptif du programme : 5 maisons du T3 au T4 avec jardin, parking aérien et 30 logements sociaux. Type de logements : individuel Nombre de logements : 5 Type d accession : sociale LES R URBAINES - ÎLOT F9B Promoteur : Bremond / Tél. : Architecte : Berranger & Vincent État du projet : livraison 1 er trimestre 2017 Descriptif du programme : T2 au T5 tous traversant, comprenant terrasses ou jardins., intermédiaire et individuel groupé Nombre de logements : 51 HOUSE PARK - ÎLOT F9A Promoteur : ADI / Tél. : Architecte : MXC Architectures État du projet : livraison 2016 Descriptif du programme : du T2 au T4 Nombre de logements : OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L AGGLO BOTTIÈRE-CHESNAIE VALLON DES GARETTES

25 La Carrosserie SAUTRON LOGEMENTS EN CŒUR DE VILLE En plein centre-bourg de Sautron, 150 logements aux architectures variées sortent de terre. EN CŒUR DE QUARTIER : > Ouverture de l EHPAD/crèche : décembre 2012 > EHPAD (Établissement d hébergement pour personnes âgées dépendantes) > Tous commerces à proximité Accessibles aux jeunes ménages avec enfants, la programmation comprend des logements sociaux et des logements en accession abordable. En cœur de quartier, une crèche et un établissement pour personnes âgées dépendantes renforcent l offre de services sur la commune. 140 logements en commercialisation CITIZEN - ÎLOT B Promoteur : CISN / Tél. : Architecte : Urban Makers État du projet : livraison 2016 Descriptif du programme : au cœur de la ville, dans un environnement calme et verdoyant, le Citizen propose 19 appartements du T3 au T5 répartis en deux petites résidences BBC. Type de logements : intermédiaire Nombre de logements : 19 LE SPHINX - ÎLOT D Promoteur : Seri Ouest / Tél. : Architecte : Cécile Nizou et Agence Titan État du projet : livraison 2015 Descriptif : du T2 au T5 Nombre de logements : 67 Type d accession : libre ÉTOILE DU SUD - ÎLOT C Promoteur : Fonta / Tél. : Architecte : Unite État du projet : livraison 4 e trimestre 2015 Descriptif du programme : logements du T1 au T4 dont 30% de logements abordables. Nombre de logements : 54 LA CARROSSERIE OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L AGGLO 25

26 Les Ormeaux BOUAYE Découvrez dans ce quartier vert de plus de 7,5 hectares, 174 logements, dont 28% de logements sociaux et 25% de logements abordables. ÉCOQUARTIER Au cœur de Bouaye, Les Ormeaux proposent des petits collectifs, des maisons individuelles groupées et des terrains à bâtir. Un cadre de vie conçu dans une démarche de développement durable. 22 logements en commercialisation L ÉCO-VILLAGE D AUDUBON - ÎLOT 4 Promoteur : PN Développement / Tél. : Architecte : La Maison abordable État du projet : livraison 2016 Descriptif du programme : au cœur de l éco-quartier «Les Jardins de Gaïa», la Maison Abordable réalise une opération de 22 maisons T4 avec jardin dont la conception répond aux objectifs de développement durable et de qualité architecturale. Les maisons sont conformes à la RT 2012 et bénéficient d une exposition Sud, d une bonne isolation et d une perméabilité à l air performante. Type de logements : individuel Nombre de logements : 22 Type d accession : abordable 26 OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L AGGLO LES ORMEAUX

27 BOTTIÈRE-CHÉNAIE OPÉRATIONS ET PROGRAMMES IMMOBILIERS SUR NANTES ET L AGGLO 27

28 Nantes Métropole Aménagement 2-4 avenue Carnot BP Nantes cedex 1 Tél na@nantes-am.com Double Mixte Crédits images : Jean-Dominique Billaud, Roberto Giangrande, Régis Routier et Stéphane Ménoret, Valery Joncheray, images de synthèse droits réservés Nantes Métropole Aménagement (Octobre 2014)