Prix de vente : Euros

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1 Visite du bien : Localisation : Gervans Ville proche : Tain l Hermitage Autoroute : A7 à 8 Km Aéroport : Lyon à 80 Km Vous contemplerez les péniches qui glissent sur le Rhône sur la grande terrasse panoramique de ce joli chalet de 115m² au prix tout doux! Idéalement située au cœur de la Vallée du Rhône, à une heure des stations de ski du Massif du Vercors et à deux heures de la Méditerranée avec un accès facile et rapide grâce à l autoroute A7, Tain l Hermitage bénéficie d une situation privilégiée, exploitée dans de nombreux domaines notamment la viticulture, la gastronomie et le tourisme. A 5 kilomètres au Nord, sur la petite commune de Gervans (538 habitants), c est dans un quartier très calme que nous vous proposons de découvrir cet adorable chalet d une surface habitable de 115m² à un prix tout doux. Le portail électrique dévoile un grand parking en petits pavés pour stationner vos véhicules. Le jardin est entièrement clos et paysagé sur 1250m² : arrosage intégré pour votre pelouse, un abri fermé avec l eau et l électricité ou vous pourrez stocker votre bois et vos outils de jardin de plus, une piscine est réalisable facilement selon vos envies. Construit sur 3 niveaux, le chalet dispose d un sous-sol en maçonnerie de 52m² avec un garage de 16m² motorisé, une pièce indépendante de 14m² ainsi qu une grande cave de 34m² qui abritera vos découvertes œnologiques et régionales A l étage, une pièce à vivre spacieuse, réchauffée par ses poutres en bois et la douceur de l âtre de la cheminée, s ouvre sur une grande terrasse panoramique avec une vue dégagée sur le Rhône et ses paisibles péniches. Ce niveau offre également une cuisine indépendante et équipée, un bureau et une salle de bains privative. Nous montons à l étage et nous découvrons 3 chambres lumineuses avec placards de rangements intégrés et une salle de bains moderne et équipée. Un bel atout supplémentaire : La façade a été refaite en 2011, il ne vous reste plus que votre visite pour un coup de cœur inévitable! Type de bien : Chalet Année de construction : / Surface habitable : 115 M² Garage : Oui Cheminée Surface du terrain : 1250 M² Terrasse : Oui Balcon Prix de vente : Euros : : Oui Oui

2 Rez de Chaussée Entrées 3 Cuisine Séjour 1 Avec meubles et électroménager 1 Avec salon et salle à manger Chambre 1 Salle de bains 1, équipée WC 1 1er Etage Chambres Salle de bains 3 Avec placards 1 Avec WC Sous-Sol 52m² Un garage de 16m² Une pièce de 14m² Une cave

3 Détails du bien Exposition Structure du bien Charpente Chauffage Couverture Revêtements de sols Revêtements muraux Ouverture Cheminée Garage Balcon Sud-Est / Sud-Ouest Murs en Parpaing + Ossature en bois Traditionnelle en bois Électrique + Climatisation Tuiles mécaniques Carrelage + Parquet Bois Bois Insert en pierre Garage motorisé au sous-sol 16m² Balcon sur 3 côtés autour du chalet Observations Arrosage intégré Portail électrique en bois Abri jardin avec eau et électricité

4 Commodités & environnement Commerces Transports De proximités : Sur place Supermarché : 8 Km Hypermarché : 19 Km Boulangerie : 1 Km Aéroport : 80 Km Gare SNCF : 17 Km Bus / Cars : Sur place Autoroute : A7 à 8 Km Services médicaux Écoles Médecins : 4 Km Garderie, crèches : 8 Km Pharmacie : 4 Km Dentistes : 4 Km Hôpital : 12 Km Maternelle : Sur place Primaire : Sur place Collège : 8 Km Lycée : 8 Km Loisirs et activités Toutes activités dans un rayon de 10 Km Complexe sportif à Saint-Vallier à 8 Km Bibliothèque sur place

5 Localisation & plan 20 Km de Romans-sur-Isère 20 Km de Valence 8 Km de l Autoroute A7 90 Km de Lyon Une petite commune située au cœur de la vallée du Rhône

6 Vue satellite 30 Min de Romans-sur-Isère 25 Min de Valence 10 Min de l Autoroute A7 1H00 de Lyon

7 C est dans ce quartier très calme que nous vous proposons : Cet adorable chalet de 115m² sur un jardin paysagé de 1250m²...

8 La porte vitrée du salon s ouvre sur cette terrasse panoramique Avec une vue époustouflante sur le Rhône et ses paisibles péniches

9 Une grande cuisine fermée et entièrement équipée, Et un beau séjour pour accueillir la famille et les amis...

10 Une pièce à vivre spacieuse avec salon et salle à manger Réchauffée par les poutres apparentes et la cheminée!

11 Coup de cœur assuré pour l espace nuit qui compte 4 chambres De grandes pièces lumineuses avec placards intégrés!

12 Un sous-sol de 52m² équipé d un garage et d une cave Avec une pièce indépendante aménageable selon vos envies

13 Encore quelques photos?

14 En savoir plus sur la commune? Site de la commune : Plus d informations sur la commune : Informations sur la Drôme:

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