LYON 2 e CONFLUENCE COURONNEZ VOTRE PERFORMANCE DE SUCCÈS

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Benoît Métivier
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1 LYON 2 e CONFLUENCE COURONNEZ VOTRE PERFORMANCE DE SUCCÈS

2 ENTREZ DANS L HISTOIRE Lyon, 1ère éco métropole de France. La Confluence, l un des plus vastes projets urbains en centre-ville d Europe. Le cours Charlemagne, axe majeur de Lyon Confluence.

UN EMPLACEMENT PHARE Lyon, capitale européenne La Confluence, un pôle économique majeur 150 ha 35 ha 1 15 à 30 2 de livraison Phase 400 000 m en cours 2 dont 130 000 m tertiaire et activités 1 5 de

3 UN EMPLACEMENT PHARE Lyon, capitale européenne La Confluence, un pôle économique majeur 150 ha 35 ha 1 15 à 30 2 de livraison Phase m en cours 2 dont m tertiaire et activités 1 5 de projet urbain d espace vert Le Progrès, Euronews, GL EVENTS, Cardinal, pôles de compétitivité er quartier durable WWF en France siège de la Région Rhône-Alpes, Acies Consulting Group, dont 2 à vocation mondiale Cardinal biotechnologies clean technologies loisirs numériques textiles techniques systèmes de transports consommation moyenne des îlots deuxième génération de La Confluence Phase m2 livrés d ici 2020 dont m2 2 tertiaire et activités 8 ème du classement mondial des villes les plus innovantes Paris Techlid (Classement 2thinknow Innovation Cities Index 2011) C D T1 Vaise B 112 métroples reliées depuis l aéroport Saint-Exupéry kwh/m2/an : 50 Dans le top des villes mondiales en terme de PIB Paris (29ème) Lyon (39ème) Barcelone (40ème) Madrid (49ème) New York (44ème) A Grand Clément CARRÉ DE SOIE PART-DIEU CONFLUENCE GERLAND T5 Porte des Alpes B Aéroport Lyon - Bron

4 Place Carnot UN ENVIRONNEMENT ATTRACTIF À MOINS DE 100 MÈTRES 106 COMMERCES PLACES DE PARKING 12 RESTAURANTS 1 HÔTEL EMPLOIS * HABITANTS * ETUDIANTS * LOGEMENTS * Gare de Perrache Métro A Tram T1 / T2 Bus Gare SNCF SAÔNE Jardin aquatique Place des Docks Petite Place des Salins Petite Place des Mariniers 4 Quai Rambaud Allée A. Croizat Rue Hrant Dink Jardin Erevan Place Nautique Quai A. Riboud Quai Arlès Dufour Jardin Gabriel Rosset Voie ferré 2 Place Général Delfosse Cours Charlemagne Quai Rambaud Cours Bayard T1 T1 Pôle enfance Rue C. Périer Quai Perrache Cours Suchet Cours Suchet Rue Bichat Rue Paul Montrochet 5 3 T1 Pont Pasteur Pont R. Barre Cours Charlemagne La Maison de La Confluence Rue D. Montbel T1 Cours Bayard Rue Smith Rue Smith L ancien marché-gare Tram T1 Piste cyclable Piste cyclable Place des Archives Autouroute du Soleil RHÔNE Voie ferrée Rue M.A. Petit Rue Delandine Gare TGV Perrache Quai Perrache Gare Perrache Pôle de commerces et de loisirs Hôtel de région La Sucrière Piste cyclable Tram T2 King Charles 132/140, cours Charlemagne Lyon GARE TGV PERRACHE à 6 min * en tramway à 8 min * en Vélo v à 16 min * à pied GARE TGV PART-DIEU à 18 min * en voiture à 23 min * en Vélo v à 28 min * en tramway TRANSPORTS EN COMMUN* LYON EN TRAIN* Grenoble 3 min Tram T1 TRAMWAY LIGNE T1 arrêt Hôtel de Région à 1 min * à pied Marseille AÉROPORT SAINT-EXUPÉRY à 31 min * en voiture à moins d 1h en transports urbains Paris Genève 24 min Tram T1 VELO V station Confluence Les Docks à 1 min * à pied GRANDS AXES ROUTIERS à 1 min * de l A6 direction Paris, de l A7 direction Marseille et à 10 min * des périphériques sud et nord Gerland La Part-Dieu Carré de Soie 39 min Tram T1 + métro A 1h30 1h40 2h 3h Lille 5 Musée des Confluences *durée donnée à titre indicatif et susceptible de varier selon les conditions de circulation *à terme

5 ÉLEVEZ LES NIVEAUX Une architecture identitaire Un bâtiment historique entièrement revisité La lumière, élément majeur du confort intérieur

UNE ARCHITECTURE EMBLÉMATIQUE HISTOIRE Une ancienne mûrisserie de bananes entièrement repensée ACCUEIL 2 adresses, 3 entrées, possibilité de services.

6 UNE ARCHITECTURE EMBLÉMATIQUE HISTOIRE Une ancienne mûrisserie de bananes entièrement repensée ACCUEIL 2 adresses, 3 entrées, possibilité de services. IDENTITÉ Une architecture entre transparence et massivité VÉGÉTAL 2 patios intérieurs avec terrasses et cœur d ilot. VISIBILITÉ A l entrée sud de la confluence A la croisée de 3 axes. LE MOT DE L ARCHITECTE Entre transparence et massivité, le bâtiment se dresse sur le cours Charlemagne et s habille d une surélévation, mettant en valeur son entrée en porte-à-faux. L alternance du minéral et du vitrage offre une cohérence lisible entre le neuf et l ancien, et le rez-de-chaussée est délibérément plus ouvert. Une attractivité particulière prend place dans ce bâtiment singulier qui s ouvre sur la ville : deux grands cadres vitrés donnent à lire cette nouvelle activité de services qui viendra dynamiser le lieu. Deux patios assurent une diffusion de lumière naturelle en profondeur sur chaque plateau. COURONNE Une surélévation qui renforce les dynamiques

LA FLEXIBILITÉ, VOTRE MOTEUR ET LE BIEN-ÊTRE VOTRE IMPÉRATIF CONFORT VISUEL Perspectives agréables sur la rue, les patios ou la terrasse depuis les plateaux Plateaux

ventilation, rafraîchissement et stores extérieurs) Un luminaire de bureau mobile et exclusif qui intègre les connectiques électriques et RJ 45 CONFORT ACOUSTIQUE

7 LA FLEXIBILITÉ, VOTRE MOTEUR ET LE BIEN-ÊTRE VOTRE IMPÉRATIF CONFORT VISUEL Perspectives agréables sur la rue, les patios ou la terrasse depuis les plateaux Plateaux spacieux, avec hauteur sous plafond de 2,70 à 3 m Apport lumineux naturel maîtrisé Teintes minérales et sobres L EFFICIENCE : GAGNEZ LE PLUS DE TEMPS POSSIBLE POUR SE DÉVELOPPER... COMMENT? Aménagement modulable grâce à une trame régulière de la façade, en open space, cloisonné ou mixte Des équipements intelligents pilotés par une télécommande (chauffage, ventilation, rafraîchissement et stores extérieurs) Un luminaire de bureau mobile et exclusif qui intègre les connectiques électriques et RJ 45 CONFORT ACOUSTIQUE Environnement sonore maîtrisé avec l usage de matériaux adaptés CONFORT THERMIQUE Maîtrise des températures intérieures par des équipements fiables et intelligents Des surfaces optimales, une diffusion de lumière maximale Des vues dégagées côté rues Des espaces avec terrasses Des baies vitrées sur les terrasses et cœur d ilot

8 CULTIVEZ L IMPOSSIBLE Une architecture identitaire Un bâtiment historique entièrement revisité La lumière, élément majeur du confort intérieur

UNE SUPERFICIE QUI OUVRE LE CHAMP DES POSSIBLES N lot Effectif maximum autorisé Surfaces des plateaux privatifs (m²) Quote part des parties communes privatisables (m²)* Quote part des parties

9 UNE SUPERFICIE QUI OUVRE LE CHAMP DES POSSIBLES N lot Effectif maximum autorisé Surfaces des plateaux privatifs (m²) Quote part des parties communes privatisables (m²)* Quote part des parties communes générales (m²)* Total surface par lot (m²) Surfaces des terrasses privatives (m²) Nombre parkings en sous-sol Surface Archives (m²) RdC Commerce R+1 Bureaux R+2 Bureaux R+3 Bureaux R+4 Bureaux TOTAL Bx TOTAL Bx + Commerce

extérieure donnant une inertie thermique au bâtiment Ventilation double flux à récupération d énergie (chaud ou froid selon

10 DES ESPACES LUMINEUX, UN CADRE DE VIE HARMONIEUX Luminaire à faible consommation par gradation et détection de présence Stores extérieurs électriques Châssis extérieurs à double vitrage Revêtement de sol moquette labellisée GUT Isolation extérieure donnant une inertie thermique au bâtiment Ventilation double flux à récupération d énergie (chaud ou froid selon la saison) Ventilo-convecteurs terminaux basse tension des surfaces éclairées 95% 3 naturellement patios intérieurs végétalisés Very Good

Visite virtuelle disponible sur votre smartphone CONTACT : Cyril Bremond 42, quai Rambaud - 69002 Lyon

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11 Visite virtuelle disponible sur votre smartphone CONTACT : Cyril Bremond 42, quai Rambaud Lyon Confluence tél Pour rendre cette application active : 1 - réglages 2 - général 3 - profil 4 - autoriser. Conception, création Crédit photos : Shutterstock / Région Urbaine de Lyon / Groupe Cardinal - Crédit Illustrations AAFA Photos, textes et illustrations non contractuels, droits de reproduction interdits.

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