une vie facilitée au quotidien :

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1 Le Domaine de SOPHIE NOUVEAU QUARTIER La Manufacture à ASNIÈRES-SUR-OISE / 95

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3 une vie facilitée au quotidien : Commerces : > Commerces de proximité éducation : > École maternelle et primaire Blanche de Castille > École maternelle et primaire Bois Bonnet à Baillon > Collège Blaise Pascal à Viarmes > Lycée Gérard de Nerval à Luzarches PATRIMOINE : > Abbaye Royale de Royaumont > Chapelle Notre Dame de Baillon > 7 châteaux privés NATURE : > Parc de Touteville > Bois Bonnet (Domaine du Duc d Aumale - Chantilly) > Rivières : Oise, Thève et Ysieux Sports et loisirs : > École de danse > Stade Delacoste > Complexe sportif Maspoli : terrains de football, cours de tennis couverts et extérieurs > Terrain multisports > Office de tourisme Transports : > Voiture : Accès par l A1 et N104 depuis Paris en 50 minutes* Accès par la N184 depuis Cergy Pontoise en 45 minutes* Accès par la N104 et D922 depuis Cergy Pontoise en 20 minutes* ASNIÈRES-SUR-OISE Le Domaine de SOPHIE AU CŒUR DU NOUVEAU QUARTIER La Manufacture Située au Nord de Paris et à 30 kilomètres de l Aéroport Charles-de-Gaulle, Asnièressur-Oise allie parfaitement les atouts de la nature et les charmes d un patrimoine historique de qualité. Il est ainsi possible de profiter du paysage en se promenant dans de nombreux parcs et forêts (Parc de Touteville, Bois Bonnet, Forêt de Carnelle) ou, d un point de vue historique, de partir à la découverte de l Abbaye de Royaumont et de la Chapelle de Baillon. Avec 95% d espaces naturels et traversée par les Chemins de Grande Randonnée (GR1), la commune d Asnière-sur-Oise est devenue, après Isle Adam, la deuxième commune classée Commune touristique du Val d Oise. La commune offre de nombreuses facilités à ses habitants grâce à ses commerces de proximité, ses écoles maternelles et primaires. La vie associative y est très développée. Les sportifs y trouvent leur compte avec l association de pêche, le club de football et les courts de tennis. On recense également une douzaine d associations culturelles : Amicale Philatélique de Viarmes, Amis de la Bibliothèque, Amis de Royaumont, Comité des Fêtes, Double Jeux, Kindermusik, le Club Seniors de quoi animer la commune toute l année grâce à de nombreuses manifestations festives! Asnières-sur-Oise fait le bonheur de tous les promeneurs et passionnés d histoire. Elle offre une atmosphère à la fois paisible et dynamique au cœur d une campagne aux charmes préservés. > Train : La gare de Viarmes, à 3 km du projet, permet de relier Paris Gare du Nord en 37 minutes** (Transilien ligne H) *Selon état du trafic. **Données SNCF.

4 Des prestations soignées, des matières adaptées à vos pièces et faciles à entretenir. Un large choix de matériaux et plus de 50 coloris. 1 N > un projet immobilier qui respecte les dernières normes en vigueur RÉGLEMENTATION THERMIQUE La nouvelle RT 2012 est plus exigeante que les spécifications du label BBC. Les bâtiments construits sous cette réglementation seront 2 à 3 fois plus performants au niveau de la consommation énergétique que ceux de la RT Pour vous, cela signifie la maîtrise des dépenses énergétiques, un confort thermique, et dans le temps, une valorisation de votre patrimoine. Le Domaine de Sophie prend place au sein d un environnement qualitatif, au cœur du nouveau quartier La Manufacture, à proximité du centre d Asnières-sur-Oise.

5 Nos modèles de maisons AULNE - 3 CHAMBRES AULNE LONGÈRE - 3 CHAMBRES AMANDIER - 4 CHAMBRES AMANDIER Contemporaine - 4 CHAMBRES CHÊNE - 4 CHAMBRES ÉGLANTIER - 3 CHAMBRES HÊTRE - 3 CHAMBRES HÊTRE CONTEMPORAINE - 4 CHAMBRES MERISIER - 2 CHAMBRES OLIVIER - 3 OU 4 CHAMBRES SAULE - 3 CHAMBRES NOS APPARTEMENTS DU 2 AU 3 PIèCES Logements locatifs Maison ou appartement, choisissez votre style de vie! LES appartements de 2 et 3 pièces Lumineux et fonctionnels, les appartements disposent tous d un balcon, d une terrasse ou d un jardin. Ils proposent également de belles prestations pour un confort total, adapté à vos attentes. LES MAISONS de 2 à 4 CHAMBRES Les maisons à l architecture moderne ou traditionnelle sont spacieuses et confortables. Elles sont dotées d un jardin privatif clos et engazonné qui vous permettra de profiter d agréables moments de détente. Deux places de parking sont dédiées à chaque maison.

6 N7 Le Domaine de SOPHIE ASNIÈRES-SUR-OISE /95 C est dans le cadre convivial et chaleureux de la ville d Asnières-sur-Oise que Le Domaine de Sophie se localise. Profitez, tout est à proximité. Nexity bénéficie de nombreuses années d expérience dans la construction de maisons individuelles et appartements en région Île-de-France. Grâce à cette expérience et à l écoute constante de ses clients, Nexity a confirmé son savoir-faire. Aujourd hui comme demain, Nexity conçoit des maisons et appartements dans des sites à fort potentiel. Ces réalisations font l objet de toutes les attentions pour vous offrir la qualité de vie rêvée Prix d un appel local depuis un poste fixe ESPACE DE VENTE CROISEMENT D922 / RUE DE ROYAUMONT ASNIÈRES-SUR-OISE Ouvert le lundi de 15h à 19h, les jeudi et vendredi de 12h à 19h, les samedi et dimanche de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h. D190 N184 N13 D927 D186 D928 A15 Méry-sur-Oise PONTOISE N184 Cergy Pontoise N184 A14 BEAUVAIS L'Isle-Adam A115 D362 A86 Triangle de Rocquencourt A13 A12 VERSAILLES N118 A15 A16 N184 D909 La Défense Persan D922 D104 D909 D906 D301 D909 Pte Maillot Pte d'auteuil ASNIÈRES- SUR-OISE D920 D301 D316 Sarcelles St-Denis A86 A1 D316 Luzarches Fosses D104 D317 D47 A3 A86 ST-GERMAIN- EN-LAYE Pte de la Chapelle N3 Bobigny A3 PARIS Pte de A86 Nogentsur-Marne Bagnolet Porte Pte d'orléans d'italie Pte de Bercy A4 A86 N2 N34 D317 A1 LILLE N3 A4 A1 C.D.G. A104 METZ A16 BEAUMONT-SUR-OISE Grande Delchet D922 Pierre Brossolette du Croc q ASNIÈRES-SUR-OISE Groupe Scolaire Blanche de Castille d' A val Eau lle du Crocq Frileuse Grande R. de Touteville Cimetière du de Touteville Fréderic R. des Gourdeaux Transports : > Voiture : Accès par l A1 et N104 depuis Paris en 50 minutes* Accès par la N184 depuis Cergy Pontoise en 45 minutes* Accès par la N104 et D922 depuis Cergy Pontoise en 20 minutes* > Train : La gare de Viarmes, à 3 km du projet, permet de relier Paris Gare du Nord en 37 minutes** (Transilien ligne H) *Selon état du trafic. **Données SNCF. Stade Delacoste LE DOMAINE DE SOPHIE M a s son Grande John-Fitzgerald du Route des Princes Briettes de Royaumont R. de Delacoste P. J. Jaurès Gau d r o n D922 de Royaumont Docteurs Darene Pierre et Route de Boran Route de Boran Marie Curie Ken n e dy VIARMES R. de la Chenelle LUZARCHES ESPACE DE VENTE Mazille R. Ch. de Paris Rte de Royaumont - Siret Document et illustrations non contractuels. Sous réserve d erreurs typographiques. Illustrations : Ibiza, INFIME 3D. Architecte : Synthèse Architecture. Crédits photos : Ville d Asnières-sur-Oise, Fotolia. DOMAINES FEREAL 10 rue Marc Bloch TSA CLICHY Cedex - FRANCE. SNC au capital de Imprimeur : FG Print. Septembre 2015.