Côté Monselet NANTES CENTRE

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1 Côté Monselet NANTES CENTRE

2 Commerces Rue des Hauts P avés Tramway V. Joncheray Vers la Place Viarme L esplanade Château-Mercœur, le nouvel équipement ludique et poétique de Nantes un quartier très Nantes Une immersion dans l imaginaire nantais Un patrimoine préservé une métropole européenne Située au confluent de la Loire et de l Erdre, Nantes s impose comme la plus grande métropole de l Ouest (6e agglomération au niveau national avec habitants). Tournée vers l avenir, l agglomération nantaise s est orientée résolument vers les nouvelles technologies et la recherche qui font la fierté de son pôle universitaire et d une région en plein essor démographique. Recherchée et promue pour sa qualité de vie et son environnement, Nantes Métropole se distingue également par sa grande diversité, sa créativité particulière et son dynamisme culturel (La Folle Journée, Les rendez-vous de l Erdre, Estuaire, Les Machines de l Île, ). Le tramway à 100 m. Ici devant la Place Viarme prisé A 100 m de la rue des Hauts Pavés et au cœur d un quartier résidentiel, Côté Monselet bénéficie d une situation privilégiée. L ensemble des commodités de centre-ville sont accessibles à pied : commerces, écoles sans oublier le tramway à 100 m seulement. Les Nantais apprécient également la proximité du Parc des Capucins à 400 mètres (jeux pour enfants, nombreux arbres centenaires, ) ainsi que du Parc de Procé à 900 m (animations, grandes pelouses, faune et flore très variées). Dans le prolongement de la rue des Hauts Pavés, la place Viarme se transforme tous les samedis matins, en un célèbre marché à la brocante. Les plus gourmets prolongeront leur chemin vers le marché de Talensac, véritable institution réputée pour la variété et la qualité des produits proposés. Transports en commun Se déplacer sereinement dans le centre de Nantes. Tram ligne 3 (à 100 m). Bus : ligne 26 - C6-54. Station Bicloo

3 Côté Monselet L élégance nantaise Avec seulement 13 appartements, Côté Monselet est un programme résidentiel qui propose une grande diversité de logements contemporains du T2 au T5. Dessinés avec élégance par le cabinet d architecture KOK Architectes, les logements offrent de beaux espaces de vie lumineux prolongés par un balcon ou une terrasse spacieuse. Chaque appartement dispose d une terrasse ou d un balcon Un large choix de surfaces T2 47 m² T3 65 m² T4 89 m² T5 123 m² Le mot de l architecte D une architecture volontaire par l implantation sur deux rues, le projet développe de beaux espaces extérieurs protégés, à l image des logements spacieux qu il offre. L architecture sobre et contemporaine s ouvre sur un rez de chaussé dédié aux accès et le langage architectural se densifie aux étages par la fantaisie qu apporte le métal travaillé sous forme de «dentelle». C est en attique que la notion de maison sur les toits prend tout son sens. Ce dernier étage propose un très bel appartement habillé d une élégante peau métallique, ou toute l originalité prend forme dans les pans de façade et la toiture, bien visibles depuis les grandes terrasses où il fera bon vivre. KOK Architectes une décoration soignée Carrelage grès émaillé 60x60 dans les pièces de vie Parquet contrecollé dans les chambres Revêtement muraux : application de 2 couches de peinture (y-compris un mur par pièce de la couleur de votre choix) Vasque sur meuble avec miroir et bandeau lumineux Placards aménagés des prestations de qualité Ascenseur et vidéophone Balcon ou terrasse Stationnement couvert et sécurisé Chauffage individuel au gaz naturel avec chaudière à condensation Volets roulants motorisés

4 450 logements par an groupe créé en salariés EXEMPLES DE RÉALISATIONS 2 façons de devenir propriétaire HABITEZ une résidence haut de gamme Avec ses appartements aussi beaux que fonctionnels, Côté Monselet est idéal pour votre résidence principale. Son emplacement à proximité immédiate du tramway tout en étant dans une rue au calme vous permettra de vivre dans un quartier résidentiel nantais bénéficiant de tous les commerces et les services. INVESTISSEZ dans un quartier résidentiel avec la Loi Pinel Les appartements de Côté Monselet sont éligibles aux lois de défiscalisation. C est une réelle opportunité d effectuer un investissement de qualité pour réduire vos impôts, sécuriser votre épargne dans la pierre, protéger vos proches avec un apport financier et de compléter à terme le revenu de votre retraite, La Loi Pinel permet de bénéficier d un crédit d impôt sur une période de 6 à 12 ans, jusqu à 21% du montant de votre investissement (dans la limite d un investissement de / an). De plus, vous avez dorénavant la possibilité de louer à vos ascendants ou à vos descendants (sous conditions). Voir l ensemble des conditions en nos bureaux. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

5 Tramway ligne 2 NANTES Route de Vannes Bd des Anglais Tramway ligne 3 Rue A. Dumas Rue R Schuman Rue Paul Bellamy Rue des Hauts Pavés R. du Moulin des Grolles R. de la Miséricorde Rue Félibien B d G. Guist'Hau Place Viarme Rue Russel R. Mercœur Tour de Bretagne Quai de Versailles L'Erdre Gare SNCF Imprim vert - Imprimé sur papier Label FSC avec des encres végétales RCS Saint-Nazaire - Document et illustrations (Infobat 3D, Designeo 3D et B. Duquenne) non contractuels Vue aérienne : V. Joncheray - Image Fotolia - Appartements vendus non meublés - Léopours Communication Ref Impression : La Nouvelle Imprimerie - 05/ bd des Anglais à Nantes