Résidence. Angers. Pays de la Loire

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Lucile Brousseau
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1 Résidence Pays de la Loire

PAYS DE LA LOIRE - - ANJOU Nantes Tours Paris Bordeaux L Anjou, terre d histoire et de culture Au cœur du grand-ouest, le Maine-et-Loire est le 2 ème département le plus peuplé de la région Pays de

Témoignage de cet attachement au terroir, le Maine-et-Loire est le 5 ème département français producteur de vins AOC, comptant 32 appellations parmi les cépages les plus variés.

2 PAYS DE LA LOIRE - - ANJOU Nantes Tours Paris Bordeaux L Anjou, terre d histoire et de culture Au cœur du grand-ouest, le Maine-et-Loire est le 2 ème département le plus peuplé de la région Pays de la Loire. Dans le coeur des angevins, ce territoire a conservé son nom d Anjou, hérité de siècles d histoire et de culture. Témoignage de cet attachement au terroir, le Maine-et-Loire est le 5 ème département français producteur de vins AOC, comptant 32 appellations parmi les cépages les plus variés. L Anjou profite également d un environnement préservé, riche et verdoyant. La Loire, classée au patrimoine mondial de l UNESCO, traverse ses terres sur près de 123km. De nombreux châteaux, abbayes et maisons troglodytiques, jalonnent ses coteaux. Une économie dynamique Le Maine-et-Loire se distingue par une économie diversifiée. La recherche et l innovation se positionnent en tête des secteurs phares de ce territoire, en particulier dans les filières du végétal (INRA, AgroCampus Ouest, ESA ), de l électronique-informatique-productique (ESEO, ISAIP ), de la santé (génie biologique et neurosciences), des matériaux et de la mode. Château des ducs d Anjou Etablissements 31 Zones d activités dont Actiparc Salariés 30 entreprises dans le cluster Nova CHILD Source : maine-et-loire.fr, 2014

ANJOU Capitale de l Anjou Située à 1h30 de Paris en TGV, au coeur du Maine-et-Loire, est sur l axe de communication entre le bassin parisien et la façade atlantique.

3 ANJOU Capitale de l Anjou Située à 1h30 de Paris en TGV, au coeur du Maine-et-Loire, est sur l axe de communication entre le bassin parisien et la façade atlantique. Classée Ville d Art et d Histoire, elle bénéficie d un patrimoine culturel exceptionnel, avec son château des Ducs d Anjou ou sa tour Saint-Aubin, et ses nombreux événements tels que les festivals d Anjou et Premiers Pas. Forte de sa situation géographique, elle a su développer et profiter de son environnement naturel pour devenir la 1 ère ville verte de France *. se positionne en tête dans le secteur du végétal en Europe, notamment à travers son centre d affaire et parc de loisirs Terra Botanica, mais aussi son pôle de compétitivité Végépolys. Une offre universitaire développée ** Végépolys, 1 er pôle de compétitivité européen du végétal *** Sources : * angers-connectezvous.fr / ** angers.fr / *** maine-et-loire.fr

Une mobilité idéale Tramway - Un coin de nature en ville Située sur le plateau des Capucins, à proximité du centre-ville, la Résidence Athéna constitue l accord parfait entre un cadre de vie paisible

Positionnée entre la boucle verte de 11km qui ceinture la ville et une haie bocagère, la résidence profite d un environnement verdoyant, propice au bien-être et à la détente.

4 Une mobilité idéale Tramway - Un coin de nature en ville Située sur le plateau des Capucins, à proximité du centre-ville, la Résidence Athéna constitue l accord parfait entre un cadre de vie paisible et une proximité immédiate avec tous les agréments de la ville. À moins de 3 minutes à pied des écoles, commerces et services, c est la promesse d un confort de vie au quotidien. Positionnée entre la boucle verte de 11km qui ceinture la ville et une haie bocagère, la résidence profite d un environnement verdoyant, propice au bien-être et à la détente. Le complexe aquatique Aquavita, à moins d un kilomètre, offre une multitude de jeux et de sports d eau pour tous. Ligne de tram A au pied de la résidence. Centre-ville en 15min Ligne de bus 5 au pied de la résidence (arrêt Charnasserie) Ligne de bus 8 à 5min à pied (arrêt Lecuit) Autoroute A11 (Nantes-Paris) à 5min Gare TGV St Laud à 10min

5 Une architecture contemporaine Résidence La Résidence Athéna propose un environnement de vie sobre et épuré. Ses lignes claires privilégient les ouvertures vers l extérieur.

6 Un habitat confortable et verdoyant La Résidence Athéna se compose de logements du T1 au T4, disposant de vastes terrasses et loggias. Celles-ci permettent de profiter des espaces verts arborés et fleuris pour le plaisir de la vue et le bien-être des résidents.

7 Résidence Athéna Un programme conforme à la Réglementation Thermique 2012 La Réglementation Thermique 2012 (RT 2012) : c est quoi? Cette nouvelle réglementation est obligatoire pour tous les permis de construire déposés depuis 2013 pour les bâtiments résidentiels. Les obligations liées à celle-ci vont au-delà de la RT 2005 : Le traitement des ponts thermiques : l un des points importants de la RT 2012 est de garantir une enveloppe isolante performante pour limiter les besoins en énergie des bâtiments. Avec l amélioration de l étanchéité et de l isolation thermique des bâtiments, les ponts thermiques (connexion entre les murs et les planchers ou encore les façades) représentent 30 à 40% des déperditions d énergie d un bâtiment, il est donc primordial de les traiter. L augmentation de la surface vitrée, qui doit représenter au minimum 1/6 ème de la surface habitable de la totalité du bâtiment pour maximiser l apport en lumière dans les logements. L estimation mensuelle de la consommation d énergie, permettant de s informer et de mieux gérer ses dépenses sur 4 postes distincts : - le chauffage ; - la production d eau chaude sanitaire ; - les prises électriques (dépense kw/h) ; - la partie auxiliaire (pompe, ). À quels critères doit répondre un logement RT 2012? Pour être conforme à la RT 2012, un bâtiment doit répondre à des critères particulièrement stricts concernant sa consommation énergétique. Celle-ci s adapte, entre autres, au climat et à l altitude de la région. Les exigences de performance énergétique s appliquent à plusieurs critères dont : les parois / isolation, les menuiseries extérieures et les surfaces vitrées, la ventilation, l éclairage, le chauffage et la production d eau chaude sanitaire, la perméabilité à l air. La consommation énergétique (en KWhep/m².an) 50 A 51 à à à à à 450 > 450 B 63,50 Résidence Athéna C D E F G Rupteur de pont thermique

8 Des intérieurs modernes, lumineux et fonctionnels La Résidence Athéna propose des appartements où il fait bon vivre grâce à des espaces confortables, pensés pour s adapter à votre mode de vie. Les ouvertures sur l extérieur garantissent une luminosité idéale pour un confort optimal.

9 Résidence Boulevard Jean Moulin Boulevard Jean Moulin Rue Bocquel

10 Résidence - Ligne de tram A au pied de la résidence. Centre-ville en 15min Crèches Ecole / Collège Hôpital Ligne Bus 8 Source : *insee.fr Commerce Lycée / Enseignement supérieur Ligne Bus 5 Ligne tram A

11 Résidence Création Groupe Pichet Direction Marketing et Communication / Images non contractuelles.

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