e point en recherche CONDITIONS DE LOGEMENT DES IMMIGRANTS Introduction Terminologie courante Résultats

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1 l e point en recherche études SPéCIALES SUR LES DONNéES DU RECENSEMENT DE 96 : CONDITIONS DE LOGEMENT DES IMMIGRANTS Série ocio-économique 55-3 Introduction La SCHL et reponable du uivi de condition de logement et de la diffuion de reneignement à jour viant à faciliter la prie de déciion, la planification et la création de politique dan le ecteur de l habitation, le diver palier de gouvernement et le organime an but lucratif. Ce numéro et le quatrième d une érie d étude concie qui préentent le condition de ménage déclaré dan le recenement canadien de 96. Cette étude préente le donnée ur le condition de ménage dont le principal outien 1 et immigrant au Canada. Aux fin de cette étude, de tel ménage ont appelé de «ménage immigrant». Terminologie courante La plupart de Canadien ont accè à un logement de qualité convenable (c et-à-dire qui ne néceite pa de réparation majeure), de taille convenable (c et-à-dire qui comporte un nombre uffiant de chambre à coucher) et abordable (c et-à-dire dont le frai ont inférieur à du revenu avant impôt du ménage qui l occupe). Certain Canadien demeurent dan un logement non conforme à au moin une de ce norme. Certain de ce ménage pourraient e payer un logement locatif conforme aux troi norme, alor que d autre ne le pourraient pa. Un ménage et dit éprouver de beoin i on logement n et pa conforme à au moin une de norme de qualité convenable, de taille convenable ou d abordabilité et il devait conacrer ou plu de on revenu au paiement du loyer médian d un autre logement du marché, dan la localité, qui erait conforme aux troi norme. On trouvera de plu ample reneignement ur la terminologie, le définition de donnée aini que le donnée pour l enemble du Canada dan la première étude de cette érie, intitulée Condition au Canada (Le point en recherche et développement, numéro 55-1). Réultat Le ménage immigrant comptent pour environ un ménage ur cinq On compte environ 2,1 million de ménage immigrant, oit quelque de 9,8 million de ménage non agricole et non ayant fait l objet de l étude (voir le tableau 1). 2 Non-immigrant I mmigrant : Tableau 1a : et condition Tou le ménage Logement conforme ou upérieur aux norme (en millier) Logement inférieur aux norme Dipoant d un revenu uffiant de logement Réident Immigrant non permanent 8 Canada, ménage non agricole et non Non-immigrant I mmigrant : Tableau 1b : et condition Tou le ménage Logement conforme ou upérieur aux norme (en ) Logement inférieur aux norme Dipoant d un revenu uffiant de logement Immigrant Réident non permanent 43 Canada, ménage non agricole et non 68

2 Sur ce nombre de ménage immigrant : ont immigré entre 91 et 96 («le immigrant le plu récent»); ont immigré entre 86 et 90 («autre immigrant récent»); ont immigré entre 76 et 85 («immigrant moin récent»); 62 ont immigré avant 76 («immigrant arrivé avant 76»). La plupart de ménage immigrant ont bien logé Environ 1,3 million (60 ) de 2,1 million de ménage immigrant occupaient un logement conforme ou upérieur aux troi norme. Un autre 0,4 million de ménage ( ) dipoaient d un revenu uffiant pour louer un logement locatif du marché de leur localité qui était conforme aux troi norme. Certain ménage immigrant éprouvent de beoin Quelque 0,4 million ( ) de ménage immigrant éprouvaient de beoin, elon la définition donnée précédemment. Certain de ce ménage habitaient un logement ocial dont le loyer et proportionné au revenu, régime en vertu duquel le locataire conacrent de leur revenu au paiement du loyer. Toutefoi, le condition de immigrant finient par améliorer et atteindre le niveau de celui de non-immigrant Le pourcentage de ménage immigrant vivant dan un logement conforme ou upérieur aux troi norme élève à meure que allonge la période de réidence au Canada. Dan le ca de immigrant qui ont arrivé avant 76, ce pourcentage établit à 70, ce qui et pratiquement identique au pourcentage concernant le non-immigrant. De même, le pourcentage de ménage vivant dan un logement qui ne repecte pa une ou pluieur de norme, mai dipoant d un revenu uffiant pour louer un logement conforme aux troi norme, diminue généralement avec la durée de réidence, juqu à ce qu il e rapproche du pourcentage concernant le non-immigrant. Environ de immigrant qui ont arrivé à la fin de année 80 et au début de année 90 ont dan cette ituation; il e peut qu il choiient de vivre dan un logement non conforme pendant qu il économient en vue d acheter leur propre logement. Le immigrant récent et le réident non permanent ont le plu uceptible d éprouver de beoin. Prè de de ménage immigrant le plu récent éprouvent de beoin, comparativement à de autre immigrant récent, de immigrant moin récent, de immigrant arrivé avant 76 et de non-immigrant. Aini, le immigrant arrivé avant 76 ont une incidence de beoin qui et légèrement inférieure à celle de non-immigrant. Le réident non permanent comprennent le peronne au Canada (et le membre de leur famille vivant avec elle) qui demandent le tatut de réfugié ou qui ont titulaire d un permi de éjour pour étudiant (via ou permi pour étudiant), d un permi de travail ou d un permi minitériel (y compri le prolongement). Il contituent moin de un demi de un pour cent de ménage du Canada. Environ 43 de ménage réident non permanent éprouvent de beoin. Le immigrant récent et le réident non permanent ont également plu uceptible de louer leur logement Plu leur arrivée et récente, plu le ménage immigrant ont uceptible de louer un logement (voir le tableau 2). Soixante-dix pour cent de ménage immigrant le plu Non-immigrant Tableau 2a : Mode Tou le ménage Propriétaire d occupation du logement Locataire Logement inférieur aux norme Dipoant d un revenu uffiant Propriétaire (en millier) Locataire Propriétaire Locataire I mmigrant : Immigrant Réident non permanent Canada, ménage non agricole et non Non-immigrant Tableau 2b : Mode Tou le ménage Propriétaire d occupation du logement Locataire Logement inférieur aux norme Dipoant d un revenu uffiant Propriétaire Locataire Propriétaire Locataire de la catégorie de la catégorie de la catégorie I mmigrant : Immigrant Réident non permanent Canada, ménage non agricole et non

3 récent, mai eulement de immigrant arrivé avant 76, ont locataire. Environ de non-immigrant ont locataire. Plu de 80 de ménage réident non permanent ont locataire. Le immigrant éprouvant de beoin ont particulièrement uceptible d être locataire Le immigrant éprouvant de beoin de logement ont encore plu uceptible de louer un logement que le autre immigrant. Quatre-vingt pour cent de immigrant le plu récent éprouvant de beoin ont locataire, comparativement à 53 de immigrant éprouvant de beoin de logement qui ont arrivé au Canada avant 76. Dan le ca de non-immigrant, ce pourcentage établit à 69. Toutefoi, le immigrant arrivé avant 76 ont beaucoup plu uceptible d être propriétaire que le non-immigrant Le immigrant qui ont arrivé au Canada avant 76 ont davantage tendance à être propriétaire (77 d entre eux ont propriétaire) que le non-immigrant (65 ), contatation qui applique même aux immigrant éprouvant de beoin (47, par oppoition à ). Le immigrant le plu ancien et ceux en provenance de l Europe ont tendance à vivre dan une maion individuelle Selon d autre groupement de donnée, et conformément aux tendance en matière de propriété examinée précédemment, le pourcentage d immigrant occupant une maion individuelle vont de dan le ca de immigrant le plu récent à 62 dan le ca de immigrant arrivé avant 71. En comparaion, 58 de non-immigrant vivent dan une maion individuelle. Le immigrant en provenance de l Europe ont le plu uceptible de vivre dan une maion individuelle (58, oit l équivalent de la moyenne canadienne), uivi de ceux provenant de l Aie (41 ), de l Amérique centrale et du Sud ( ), de l Afrique ( ), pui de Caraïbe et de Bermude ( ). Le rapport de frai au revenu et plu élevé pour le immigrant récent Le frai moyen et le rapport de frai de logement au revenu («RFLR») varient également parmi le ménage immigrant (voir le tableau 3). Le montant conacré aux frai par le immigrant (762 $ par moi) ont upérieur aux montant dépené à cette fin par le non-immigrant (669 $ par moi) (probablement en raion de la taille moyenne plu importante de ménage immigrant) et augmentent avec la durée de réidence au Canada, juqu à ce que le ménage immigrant oit au Canada depui vingt an. Le RFLR de la plupart de groupe d immigrant (variant de à ) et trè upérieur au RFLR de non-immigrant ( ). Le immigrant arrivé avant 76 font exception (RFLR de ). Le rapport de Non-immigrant I mmigrant : Tableau 3 : Frai moyen et rapport de frai au revenu Tou le ménage Frai moyen Rapport de frai de logement au revenu Frai moyen Rapport de frai de logement au revenu $ par moi $ par moi Immigrant Réident non permanent Canada, ménage non agricole et non Tableau 4a : Emplacement Tou le ménage du logement Non-immigrant I mmigrant : Tou, non agricole et non Dan une RMR Région urbaine Région rurale (en millier) Tou, non agricole et non Dan une RMR Région urbaine Région rurale Immigrant Réident non permanent 1 2 < 1 1 Canada, ménage non agricole et non

4 frai au revenu et beaucoup plu élevé chez tou le ménage éprouvant de beoin, mai la moyenne pour tou le immigrant éprouvant de beoin de logement et à peu prè la même que pour le nonimmigrant dan la même ituation (RFLR de ). La plupart de immigrant vivent dan le région métropolitaine de recenement (RMR) Le pourcentage (84 ) d immigrant vivant dan le région métropolitaine de recenement (RMR) et beaucoup plu élevé que le pourcentage de non-immigrant (58 ) (voir le tableau 4), ce qui et également le ca pour le ménage éprouvant de beoin de logement (88 de immigrant éprouvant de beoin vivent dan le RMR, contre 61 de non-immigrant dan la même ituation). La plupart de immigrant intallent d abord dan le grande RMR Soixante-quatorze pour cent de ménage immigrant le plu récent vivent dan le troi plu importante RMR du Canada, à avoir Toronto ( ), Montréal ( ) et Vancouver ( ) (voir le tableau 5). Ce pourcentage et de beaucoup upérieur à celui concernant le immigrant qui ont arrivé avant 76 (51 ); la majeure partie de la différence et attribuable à Toronto, où vivent de immigrant arrivé avant 76 mai, comme on l a vu précédemment, de immigrant le plu récent. En comparaion, ce troi RMR hébergent de ménage non-immigrant. Non-immigrant Immigrant : Tableau 4b : Emplacement du logement ( de tou le ménage recené dan la catégorie ) ( de tou le ménage éprouvant de beoin dan la catégorie ) Dan une RMR Région urbaine Région rurale Dan une RMR Région urbaine Région rurale Immigrant Réident non permanent Canada, ménage non agricole et non RMR : Tableau 5 : Pourcentage de ménage éprouvant de beoin par emplacement Non-Immigrant Immigrant St. John' < 1 9 < 1 < 1 < 1 Halifax Saint John 2 < 1 < 1 < 1 Chicoutimi-Jonquière < 1 8 < 1 < 1 < 1 < 1 Québec Sherbrooke 1 < 1 < Troi-Rivière 52 1 < 1 < 1 37 < 1 45 Montréal Ohawa Ottawa-Hull Toronto Hamilton St.Catharine-Niagara Kitchener London Windor Sudbury 50 6 < 1 < 1 < 1 Thunder Bay 7 1 < 1 < 1 41 Winnipeg Regina Sakatoon Calgary Edmonton Vancouver 9 9 Victoria RMR Région urbaine autre qu une RMR Région rurale autre qu une RMR colonne

5 La tendance et inverée en ce qui concerne le ix plu importante RMR uivante (à avoir Ottawa-Hull, Edmonton, Calgary, Québec,Winnipeg et Hamilton) qui, enemble, ne comptent que de immigrant le plu récent, mai de immigrant arrivé avant 76 et de ménage non-immigrant. Seulement 4 de immigrant le plu récent (ce pourcentage élevant à dan le ca de immigrant arrivé avant 76) vivent dan de région rurale autre qu une RMR, bien que ce région hébergent de non-immigrant. Il exite de écart important entre le RMR en ce qui a trait aux beoin de logement de immigrant En ce qui concerne le immigrant le plu récent, le pourcentage de ménage éprouvant de beoin de logement et au-deu de la moyenne de RMR pour ce groupe, laquelle établit à, dan le RMR uivante: Ottawa- Hull ( ); Sherbrooke et Troi-Rivière (45 chacune); Montréal (44 ); Québec,Toronto et Sudbury ( chacune); Thunder Bay (41 ). Parmi ce RMR, Sherbrooke,Troi-Rivière, Sudbury et Thunder Bay comptent chacune un nombre relativement peu élevé de tel ménage. Le quelque ménage de ce groupe (moin de 1 000) qui e ont intallé à Saint John ont le moin uceptible ( ) d éprouver de beoin de logement. Le immigrant le plu récent qui vivent dan de région rurale ou dan de centre urbain autre qu une RMR, où le frai ont tendance à être inférieur, ont de incidence de beoin qui établient à et, repectivement, ce qui et inférieur aux pourcentage de la plupart de RMR. Dan le ca de autre immigrant récent, l écart et comparable, allant d un plafond de dan le ca d Ottawa-Hull à dan le centre où le coût du logement et plu abordable, notamment Sherbrooke et Regina. La moyenne pour toute le RMR et de pour ce groupe d immigrant. Dan le ca du groupe de immigrant arrivé avant 76, l écart par rapport à la moyenne de de RMR était beaucoup moin important, allant de de immigrant éprouvant de beoin à Montréal à 8 de immigrant dan la même ituation à Chicoutimi- Jonquière. Tableau 6 : Pourcentage de ménage éprouvant de beoin par emplacement : RMR detoronto et SDR choiie Tou Non-Immigrant Immigrant RMR de Toronto Subdiviion de recenement choiie : Pickering < 1 Ajax < 1 Vaughan Markham Richmond Hill Newmarket 3 1 < 1 < 1 Scarborough Toronto Eat York North York York Etobicoke Miiauga 3 75 Brampton Oakville SDR choiie Le condition varient entre le plu importante RMR Dan le troi plu importante RMR, le modèle d établiement et le condition de immigrant varient conidérablement. Dan la RMR de Toronto, le quatre ubdiviion de recenement («SDR») le plu importante (Toronto, North York, Scarborough et Miiauga) comptent 57 de quelque 1,4 million de ménage. Elle renferment également un pourcentage diproportionné de la population d immigrant récent de cette RMR, oit 69 de ménage immigrant le plu récent et de autre ménage immigrant récent, et 63 de immigrant moin récent (voir le tableau 6).

6 Le incidence le plu élevée d immigrant éprouvant de beoin et vivant dan la RMR de Toronto e trouvent dan ix SDR, lequelle ont de incidence généralement upérieure à la moyenne en ce qui a trait aux beoin, tant pour le ménage immigrant que pour le ménage non-immigrant. Dan ce SDR, le pourcentage uivant de ménage Tableau 7 : Pourcentage de ménage éprouvant de beoin par emplacement : RMR de Montréal et SDR choiie Tou Non-Immigrant immigrant le plu récent éprouvent de beoin : Eat York 47,York, Etobicoke, Toronto 44, Scarborough 43 et North York 43. À l oppoé,l incidence de beoin parmi le réident de Miiauga (tant parmi le immigrant que chez le non-immigrant) et de loin inférieure aux moyenne correpondante de la RMR de Toronto, comme le ont le incidence de beoin dan le autre SDR de Toronto (c.-à-d. autre que celle qui ont mentionnée ci-deu). Dan la RMR de Montréal, la SDR contituée par la ville de Montréal même repréente de 1,2 million de ménage et Laval, 9 de plu (toute le autre région étudiée ont relativement petite) (voir le tableau 7). À elle eule, la ville de Montréal héberge 63 de ménage immigrant le plu récent vivant dan cette RMR, ce pourcentage diminuant progreivement pour atteindre dan le ca de Immigrant RMR de Montréal Subdiviion de recenement choiie : Broard Saint-Huber t 2 1 < 1 < 1 Longueuil < Repentigny < 1 < 1 < 1 < 1 67 Laval Saint-Léonar d Montréal-nord Montréal 4 1 Verdun 2 1 < 1 < 1 Laalle Saint Laurent Pierrefond Wetmount < 1 < 1 < 1 Chambly 7 6 < 1 < 1 < 1 < 1 < 1 < 1 50 Outremont < 1 < 1 < 1 Côte-Saint-Luc < 1 < 1 Boucherville < 1 < 1 < 1 < 1 < 1 50 Dollard-de-Ormeaux < 1 Chateauguay 1 < 1 < 1 < 1 50 Saint-Eutache < 1 < 1 < 1 < 1 < 1 < 1 Pointe-Claire < 1 6 < 1 Beaconfield < 1 5 < 1 < 1 < 1 SDR choiie immigrant arrivé avant 76. L incluion de Laval dan ce chiffre n élève le premier pourcentage qu à 66 et le econd, qu à 47. Le pourcentage de ménage éprouvant de beoin qui vivent dan la ville de Montréal ont upérieur aux moyenne correpondante de la RMR de Montréal, pour tou le groupe d immigrant et de non-immigrant. Dan le ca de premier, le différence varient de deux point de pourcentage dan le ca de immigrant le plu récent à ix point de pourcentage dan le ca de immigrant arrivé avant 76; pour ce qui et de nonimmigrant, la différence et de huit point de pourcentage. Toutefoi, en ce qui concerne la SDR de Laval, le pourcentage de ménage éprouvant de beoin ont inférieur aux moyenne de la RMR correpondante et ce, pour tou le groupe. Dan la RMR de Vancouver, la SDR de la ville de Vancouver héberge à elle eule de 0,6 million de ménage de la RMR, mai de pourcentage plu élevé de ménage immigrant ( de immigrant le plu récent et de autre immigrant récent, 43 de immigrant

7 Tableau 8 : Pourcentage de ménage éprouvant de beoin par emplacement : RMR de Vancouver et SDR choiie Tou Non-Immigrant Immigrant ) RMR de Vancouver Subdiviion de recenement choiie : Surrey Delta Richmond Vancouver Burnaby Coquitlam North Vancouver Port Coquitlam 2 1 < 1 1 New Wetminter North Vancouver City SDR choiie moin récent et de immigrant arrivé avant 76). Enemble, le SDR de Vancouver, Surrey et Burnaby hébergent 56 de ménage de la région, mai de pourcentage plu élevé de ménage immigrant (63 de immigrant le plu récent, 64 de autre immigrant récent, 67 de immigrant moin récent et 59 de immigrant arrivé avant 76). Le pourcentage de ménage immigrant éprouvant de beoin ont upérieur aux moyenne correpondante pour la SDR de Vancouver de la RMR de Vancouver, à raion de juqu à cinq point de pourcentage pour le différent groupe d immigrant, et de juqu à ix point de pourcentage dan le ca de nonimmigrant. Le pourcentage concernant Surrey ont inférieur dan le ca du groupe de immigrant arrivé avant 76, mai il correpondent ou ont upérieur à la moyenne en ce qui concerne le autre groupe d immigrant. À Burnaby, le pourcentage d immigrant éprouvant de beoin ont upérieur aux moyenne de la RMR de Vancouver uniquement dan le ca de immigrant le plu récent (à raion de troi point de pourcentage). Concluion Le donnée iue du recenement de 96 révèlent qu environ le cinquième de ménage canadien ont un outien principal qui et immigrant, et que la vate majorité de ce dernier habitent un logement conforme ou upérieur à toute le norme ou encore dipoent d un revenu uffiant pour pouvoir le faire. Toutefoi, on compte quelque 0,4 million de ménage immigrant éprouvant de beoin. Ce ménage ont tendance à être compoé d immigrant récent, ont uceptible d être de locataire dont le rapport de frai au revenu et élevé et d habiter dan de ecteur particulier de grande région métropolitaine de recenement. Le immigrant qui ont au Canada depui plu de vingt an ont uceptible d avoir atteint le même norme de logement que la moyenne de Canadien. En fait, il ont plu uceptible d être propriétaire de leur propre habitation. Il ont également moin uceptible de vivre dan de région rurale, ce qui fait reortir la nature urbaine de la population d immigrant du Canada.

8 Pour de plu ample reneignement ur le donnée du recenement de 96, veuillez communiquer avec : M. John Engeland Diviion de la recherche Société canadienne d hypothèque et 700, chemin de Montréal Ottawa (Ontario) Canada K1A 0P7 Nou vou inviton à nou faire parvenir vo commentaire ur la préente étude aini que de uggetion de recherche future, à l adree uivante : Directeur Diviion de la recherche Société canadienne d hypothèque et 700, chemin de Montréal Ottawa (Ontario) Canada K1A 0P7 Note 1 Le principal outien du ménage et la première peronne indiquée par le répondant comme étant reponable du paiement de dépene du ménage. Il agira normalement de la peronne qui vere le plu gro montant pour le paiement de frai. 2 Le chiffre figurant dan tou le tableaux ont été arrondi. Dan certain ca, le chiffre figurant dan le texte ont tiré de donnée figurant dan le tableaux (plutôt que d être explicitement inclu dan ce dernier). Document de référence Condition au Canada (Le point en recherche et développement, numéro 55-1) La ituation du logement dan le région métropolitaine (Le point en recherche et développement, numéro 55-2) Le condition de parent eul, de jeune couple et de famille immigrante Un profil fondé ur le recenement de 91, SCHL, printemp 97 (Différente méthode ont été utiliée pour la préparation de etimation de beoin en logement fondée ur le recenement de 91 et 96. La SCHL a l intention de préparer de etimation réviée pour 91, elon une bae comparable aux etimation iue du recenement de 96, et de le préenter dan un rapport ultérieur.) Auteur : M. Ian Melzer, Diviion de la recherche Aide en matière de donnée : Mme Deborah Siddall, Centre d analye de marché Le feuillet documentaire de la érie Le point en recherche comptent parmi le divere publication ur le logement produite par la SCHL. Recherche ur l habitation à la SCHL Aux terme de la partie IX de la Loi nationale ur l habitation, le gouvernement du Canada autorie la SCHL à conacrer de fond à la recherche ur le apect ocio-économique et technique du logement et de domaine connexe, et à en publier et à en diffuer le réultat. Le préent feuillet documentaire fait partie d une érie viant à vou informer ur la nature et la portée du programme de recherche de la SCHL. Pour recevoir la lite complète de la érie Le point en recherche, ou pour obtenir de reneignement ur la recherche et l information ur le logement de la SCHL, veuillez vou addreer au : Centre canadien de documentation ur l habitation Société canadienne d hypothèque et 700, chemin de Montréal Ottawa (Ontario) K1A 0P7 Téléphone : Télécopieur : NOTRE ADRESSE SUR LE WEB : Bien que ce produit d information e fonde ur le connaiance actuelle de expert en habitation, il n a pour but que d offrir de reneignement d ordre général. Le lecteur aument la reponabilité de meure ou déciion prie ur la foi de reneignement contenu dan le préent ouvrage. Il revient aux lecteur de conulter le reource documentaire pertinente et le pécialite du domaine concerné afin de déterminer i, dan leur ca, le reneignement, le matériaux et le technique ont écuritaire et conviennent à leur beoin. La SCHL e dégage de toute reponabilité relativement aux conéquence réultant de l utiliation de reneignement, de matériaux et de technique contenu dan le préent ouvrage.