Notice technique sommaire

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1 Les Jardins de Nacre Notice technique sommaire 12 février 2014 Correspondance : C/O NACARAT, 29 rue de Buffon, ROUEN

2 Contenu GENERALITES... 3 CARACTERISTIQUES DE L IMMEUBLE... 4 GROS ŒUVRE - MAÇONNERIE...4 EQUIPEMENTS GENERAUX... 6 PARKINGS...6 ASCENSEURS...6 VENTILATION...6 PARTIES COMMUNES... 7 HALL D ENTREE...7 PALIERS DES ETAGES...7 PRESTATIONS INTERIEURES DES APPARTEMENTS... 8 DECORATION SOLS ET MURS...8 MENUISERIES INTERIEURES...8 ELECTRICITE Ŕ COURANTS FAIBLES...9 PLOMBERIE SANITAIRE...9 CHAUFFAGE Ŕ EAU CHAUDE SANITAIRE...9 LES TRAVAUX MODIFICATIFS V Notice sommaire.docx 2 / 10

3 Généralités La présente notice est une notice technique sommaire. Les caractéristiques techniques détaillées seront définies dans une notice descriptive conforme à l arrêté du 10 Mai 1968 qui vous sera adressée préalablement à la signature de l acte authentique. La construction sera conforme : Aux prescriptions techniques des documents techniques unifiés (DTU) établis par le Centre Scientifique et Technique du Bâtiment ; Aux règles de construction et de sécurité en vigueur lors de l obtention du Permis de Construire ; Aux normes BBC ; Aux prescriptions du Permis de Construire et notamment celles émanant des services de sécurité. Chaque fois que le nom d'un produit, d'une appellation commerciale ou qu'un modèle de série est donné en référence, il est bien entendu que tout autre produit pourra être utilisé, pour autant qu'il soit équivalent quant aux types de matériaux employés, aux applications ou à l'aspect. 8.2 V Notice sommaire.docx 3 / 10

4 Caractéristiques de l immeuble Gros œuvre - maçonnerie Fondations Elles seront réalisées suivant les recommandations du Bureau d études de Sols conformément à l étude de sols réalisée sur le site de la construction. Sous-sols Les murs périphériques, les refends et poteaux intérieurs ainsi que les planchers seront en béton armé. Ponctuellement, certaines parois intérieures non porteuses pourront être réalisées en maçonnerie de parpaings. Murs de façade Les façades seront en béton armé d épaisseur minimum 16 cm ou briques alvéolaires de 20. Leur revêtement de finition côté extérieur sera réalisé, suivant les zones et conformément au Projet de l Architecte retenu dans le Permis de Construire, d enduit décoratif et de bardage bois. L isolation thermique intérieure sera réalisée par panneaux isolants rigides avec finition plaque de plâtre. Son épaisseur sera déterminée par l étude thermique de l immeuble. Murs ou cloisons séparatives Entre logements contigus, ils seront en béton armé de 18 cm d épaisseur minimum. Entre logements et paliers, ils seront en béton armé de 18 cm d épaisseur minimum. Les murs séparatifs entre logements et ascenseurs, escaliers, locaux communs, seront en béton armé de 18 cm minimum d épaisseur avec un complexe d isolation thermique et acoustique, selon nécessités réglementaires et calculs. Planchers La hauteur libre dans les logements sera de 2,50 m environ, avant pose du revêtement de sols. Elle pourra être réduite de manière ponctuelle par des soffites ou faux-plafonds suivant les tracés déterminés par les ingénieurs chargés du calcul de la structure et des fluides. Les planchers entre logements seront constitués d une dalle de 20 cm minimum d épaisseur et d une chape flottante isophonique avec interposition d un isolant acoustique. Les planchers sur sous-sols seront de même constitution. Suivant la localisation, la dalle sera isolée thermiquement en sous-face par un complexe d isolation projetée ou en panneaux rigides, assurant si nécessaire le traitement coupe feu, ou sous la chape flottante. Dans tous les cas l épaisseur en sera déterminée par les calculs réglementaires. 8.2 V Notice sommaire.docx 4 / 10

5 Toiture Ŕ Terrasses Les planchers sous terrasses seront en béton armé, protégés par une étanchéité type bitume élastomère. La protection de cette étanchéité se fera, soit par un lit de gravillons pour les terrasses inaccessibles, soit par dallettes en bois posées sur plots pour les terrasses accessibles. Cloisons de distribution Elles seront réalisées en plaques de plâtre sur ossature métallique, du type PLACOSTIL de chez PLACOPLATRE de 5 cm d épaisseur et 7 cm entre le coin jour et le coin nuit. Menuiseries extérieures Elles seront réalisées en PVC selon les préconisations de l architecte avec un double vitrage isolant, d épaisseur suivant calculs thermiques et acoustiques. Les occultations seront constituées par des volets roulants à lames PVC aux emplacements déterminé sur les plans de l architecte. Les commandes individuelles seront par tige oscillante. 8.2 V Notice sommaire.docx 5 / 10

6 Equipements généraux Parkings Le garage de la résidence sera accessible par une rampe fermée en partie basse par une porte basculante métallique, commandée à l entrée et à la sortie par des émetteurs individuels. (1/place) L ouverture de la porte commande l éclairage automatique des parkings. Parking béton avec traitement anti-poussière type surfaquartz. Ascenseurs L ascenseur, de type Monospace 500 de chez KONE, desservira les sous-sols, le rez-de-chaussée et chaque étage. Il sera conforme aux normes européennes de sécurité et aux normes «handicapé». Les portes de cabine et palières seront coulissantes à effacement latéral. La cabine disposera d un système de télésurveillance 24H sur 24 dont l abonnement sera à la charge de la copropriété. La finition des cabines comportera des panneaux décoratifs, un miroir et un éclairage indirect en faux plafond. Le sol sera en harmonie avec celui des halls au rez-de-chaussée et se compose de grès cérame selon le principe de décoration retenu par l Architecte. Ventilation La ventilation des logements sera de type mécanique contrôlée (V.M.C.). Elle sera constituée : D entrées d air auto-réglables situées dans les menuiseries des pièces principales (séjour, chambres). De bouches d extraction auto-réglables situées dans les pièces humides (cuisine, WC, salles de bains, salles d eau). Les extracteurs seront situés en toiture de l immeuble avec rejet de l air vicié au-dessus des toitures. 8.2 V Notice sommaire.docx 6 / 10

7 Parties communes Hall d entrée Le hall d entrée constituera un sas de protection donnant accès aux paliers du rez-de-chaussée et comportant deux ensembles de portes métalliques largement vitrées. La porte intérieure sera commandée par un digicode lecteur de badge ainsi que par les combinés du type vidéophone équipant chaque appartement, la porte extérieure, sera commandée par avec temporisation. Le hall d entrée sera aménagé selon les plans établis par l Architecte. A titre indicatif : Le sol sera constitué de grès cérame. Les murs seront habillés de revêtement ou peinture décorative, de miroirs. Les boîtes aux lettres, de type DECAYEUX avec gravure Nacarat, s harmonisant avec cette décoration et répondant aux normes de «La Poste», seront encastrées dans une des parois du hall. Un faux plafond blanc dans le hall intègrera les éclairages (spots). Paliers des étages Le sol sera revêtu de moquette. Les murs seront habillés de revêtement ou peinture décorative. Commande d éclairage par détection de présence Locaux vélos Béton avec traitement anti-poussière type surfaquartz Système de fixation vélo en acier galvanisé Locaux poubelles Carrelés au sol Faïences sur 1.5m Un point d eau et d électricité. 8.2 V Notice sommaire.docx 7 / 10

8 Prestations intérieures des appartements Décoration sols et murs Les sols seront revêtus : Dans l entrée, le séjour et la cuisine et dans les placards inscrits dans ces pièces : de stratifié bois type Eligna U de la marque QUICK STEP, plinthes assorties ou de carrelage type Caracalla 33*33 de chez MARAZZI, plinthes assorties en carrelage. Dans les chambres et dégagements de tous les logements et dans les placards inscrits dans ces pièces : de stratifié bois type Eligna U de la marque QUICK STEP Dans les WC, salle de bains, salle d eau 30 x 30 type série Minimal de chez MARAZZI ou équivalent, 6 harmonies sélectionnées par le Maître d Ouvrage. Les plinthes seront assorties au carrelage. Les murs seront revêtus : Dans les cuisines, les WC et le complément des murs de salle de bains et salle d eau : d une peinture blanche satinée. Au dessus du meuble évier, sur 3 rangs, il sera posé une faïence de la type série Città 20 x 20 cm de chez MARAZZI. Dans les salles de bains et salles d eau : de faïence type série Minimal de chez MARAZZI ou équivalent, sur 2 ou 3 côtés suivant localisation, au dessus de la baignoire et du bac à douche sur toute la hauteur, ainsi que les façades de baignoire, avec un choix parmi les 6 harmonies sélectionnées par le Maître d Ouvrage, Dans les pièces sèches : de peinture blanche avec une finition mate. Tous les plafonds seront revêtus de peinture avec une finition mate pour les pièces sèches et une finition satinée pour les pièces humides. Menuiseries intérieures Les portes palières, à âme bois, anti-dégondables, avec microviseur et poignée de tirage décorative seront de type Logiline de BLOCFER. La serrure sera à 5 points et labellisée A2P*. Les portes intérieures seront du type postformées à âme alvéolaire posées sur huisseries métalliques, pré-peintes en usine, de chez MALERBA. La quincaillerie des portes sera de type Linox sur rosace de chez VACHETTE, avec serrure à condamnation sur les salles de bains, WC et salles d eau. Les placards seront en règle générale à façades coulissantes en mélaminé blanc, sans bâti, sur rail, de type Portes Initiales Acier de chez SOGEAL. Les placards de faible largeur (en dessous de 0,80m environ) seront à un vantail ouvrant à la française. Le placard de l entrée sera aménagé avec une porte à façade miroir. 8.2 V Notice sommaire.docx 8 / 10

9 Electricité courants faibles L appareillage sera du type Odace You Transparent de chez Schneider. Le nombre et la répartition des prises seront conformes aux spécifications de la norme C Chaque logement sera raccordé au réseau téléphonique par une prise dans le séjour, une prise dans chaque chambre principale et une prise dans la cuisine. Chaque logement sera équipé d une prise Télévision - FM dans le séjour et dans la chambre principale. Dans l entrée ou à proximité de celle-ci, seront positionnés le combiné vidéophone de type COMELIT ainsi que le placard recevant le tableau d abonné et le comptage électrique. Le bloc TV du salon disposera d une prise commandée. Plomberie sanitaire Les salles de bains figurant au plan de vente seront équipées d une baignoire blanche en acrylique, type Connect de IDEAL STANDARD, d un plan vasque intégré dans un meuble de type Struktura de JACOB DELAFON, d un miroir surmonté d un bandeau lumineux. Les salles d eau figurant au plan de vente seront équipées d un bac à douche de dimensions 0,90 x 0,90, type Kyreo de JACOB DELAFON, avec parois de douche, et d'un meuble vasque. Les salles d eau disposeront d un radiateur sèche-serviettes de type Atoll Spac d ACOVA. Dans la cuisine, il sera installé un évier à un ou deux bacs en inox sur un meuble bas en aggloméré mélaminé ; l ensemble de 1,20 m de largeur suivant plans d architecte et la typologie, avec deux ensembles d attentes pour machines à laver (le linge ou la vaisselle). Les WC, seront de type Connect classic de chez IDEAL STANDARD L ensemble de la robinetterie sera constitué de mitigeurs, avec inverseur bain-douche pour les baignoires de type Ceratherme de chez IDEAL STANDARD. Chauffage eau chaude sanitaire Le chauffage et l eau chaude seront assurés par des chaudières gaz individuelles. Les radiateurs seront de type Classic M Plan de marque HM. 8.2 V Notice sommaire.docx 9 / 10

10 Les travaux modificatifs L'acquéreur aura la possibilité de faire une demande de travaux modificatifs. Cette demande sera examinée par le maître d'œuvre d'exécution de l'opération. Si cette demande est réalisable, elle fera l'objet d'un devis émis par la SCCV CAEN ROUTE DE LION et sera valable au maximum 15 jours. En cas d'acceptation du devis, l'acquéreur devra verser un acompte de 50 % afin de valider sa demande. Le solde sera versé avec l'appel de fonds «achèvement des travaux». Compte tenu des impératifs du chantier, il est précisé les dates au plus tard pour les demandes : Travaux de modifications électriques, y compris plans cuisinistes : achèvement des fondations Travaux de modifications de plomberie : achèvement des fondations Travaux de modifications des cloisons : achèvement des fondations Travaux de modifications des revêtements de sols : achèvement gros-œuvre. Travaux de modifications peinture : achèvement gros-œuvre. 8.2 V Notice sommaire.docx 10 / 10