PCMI 1 PLAN de SITUATION

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Armand Jacques
il y a 6 ans
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IMPORTANT: Ces plans sont établis en vue de l'obtention

Par conséquence, seuls les plans ultérieurs d'un Dossier

------------EXTRAIT DU PLAN CADASTRAL -------------

Département : RHONE Échelle d'origine : 1/2500 Échelle

02 5150600 Commune : SAINT MAURICE SUR DARGOIRE Date

Coordonnées en projection : RGF93CC46 Le plan visualisé

foncier suivant : Lyon Exterieur 165 Rue Garibaldi BP

04 78 63 33 00 -fax 04 78 63 30 20 cdif.

1 IMPORTANT: Ces plans sont établis en vue de l'obtention d'un Permis de Construire. Par conséquence, seuls les plans ultérieurs d'un Dossier d'exécution peuvent constituer un support a toute construction. DIRECTION GÉNÉRALE DES FINANCES PUBLIQUES EXTRAIT DU PLAN CADASTRAL Parcelle du projet: G1322 Surface: 821m2 Département : RHONE Échelle d'origine : 1/2500 Échelle d'édition : 1/ Section : G Feuille : 000 G Commune : SAINT MAURICE SUR DARGOIRE Date d'édition : 15/06/2015 (fuseau horaire de Paris) Coordonnées en projection : RGF93CC46 Le plan visualisé sur cet extrait est géré par le centre des impôts foncier suivant : Lyon Exterieur 165 Rue Garibaldi BP LYON CEDEX 03 tél fax cdif.lyon-exterieur@dgfip.finances.gouv.fr Cet extrait de plan vous est délivré par : cadastre.gouv.fr 2014 Ministère des Finances et des Comptes publics PCMI 1 PLAN de SITUATION ech: 1/25000e et 1/2000e

2 coupe paysagère AEP EP EU 450 EDF PTT S=822 m² IMPORTANT: Ces plans sont établis en vue de l'obtention d'un Permis de Construire. Par conséquence, seuls les plans ultérieurs d'un Dossier d'exécution peuvent constituer un support a toute construction. TN: 100,10 TF:100, TN: 99,90 TF:100,00 1 stationnement en garage hauteur maxi en limite 2,9m Lot 2 S=822 m² TN: 100,25 TF:100,25 1 stationnement extérieur accès garage TN: 100,20 TF:100, Lot 1 S=821 m² Panneaux solaires TF:100,00 Arbres existants conservés portail INSERTION VUE DE PRÈS 500 Clôture existante conservée VUE LOINTAINE Accès véhicules existant à supprimer Route Départementale n 488 EAU PCMI 2 PLAN de MASSE ech: 1/200e

460 780 1839 500 retrait portail RD 488 route de Givors 410 GARAGE TN: 100,40 TF:

3 retrait portail RD 488 route de Givors 410 GARAGE TN: 100,40 TF: 100,40 TN TN: 100,05 TF: 100,05 TN: 100,10 TN: 100,20 PCMI 3 COUPE PAYSAGÈRE ech: 1/200e

4 LE SITE Le terrain, objet du présent dossier, se situe le long de la D488 au lieu-dit La Madeleine. Le site, de faible densité, est composé essentiellement de maisons individuelles et parcelles agricoles. La parcelle, référencée au cadastre G 1322, a une surface de 821 m2. Le terrain du projet est quasiment plat et présente de nombreux arbres de hautes tiges qui seront conservés. LE PROJET Il s'agit pour ce projet de créer une villa sur deux niveaux de forme simple. Le garage s'implante en L autour du volume principal, le long de la limite Ouest. La maison se tient le plus en retrait possible de la route départementale relativement bruyante et développe sa façade principale au Sud afin de maximiser les apports solaires en hiver. STATIONNEMENT Un stationnement est prévu dans le garage, au moins un autre est possible en extérieur. Une aire de retournement est prévue sur la parcelle. Le portail est implanté en retrait de 5m par rapport à l'alignement. VEGETATION Les arbres existants sont conservés. Une haie vive d'essence locale pourra être plantée après achèvement des travaux le long des limites de propriétés. MATERIAUX La construction est prévue en brique alvéolaire avec isolation par l'intérieur et enduit gratté à l'extérieur. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanc. Elles seront dimensionnées dans le respect des normes acoustiques liées au classement sonore de niveau 1 (autoroute A47) et niveau 3 (RD 488). Les fenêtres sont équipées de volets roulants blanc avec coffres intégrés à la maçonnerie. Enduits grattés des façades (nuancier Parex): T50 Terre de sable pour le fond et G00 Naturel pour les modénatures Toiture tuile terre cuite de couleur rouge nuancé. Pente de toit 30%. Panneaux solaires thermiques en toiture, intégrés à la pente de toit. RÉSEAUX Les réseaux EDF, PTT, aduction d'eau potable et évacuation des eaux usées et pluviales sont raccordés aux réseaux collectifs existants le long de la RD 488. CLÔTURES Les clôtures existantes sont conservées. L'accès existant le long de la RD488 est supprimé pour être recréé en un seul point avec l'accès de la parcelle voisine. PCMI 4 NOTICE DESCRIPTIVE

5 4 9 FACADE SUD panneaux solaires thermiques Enduit clair sol fini: 100,20 TN: 100,25 TF: 100,25 TN: 100,20 FACADE OUEST Pente 30% 5,16 0,4 2,9 TN: 100,10 TF: 100,10 TN: 100,25 TF: 100,25 PCMI 5 FACADES SUD & OUEST ech: 1/100

6 FACADE EST Pente 30% 4,5 7,2 FACADE NORD TN: 99, TN: 99,90 TN: 100,10 TF: 100,10 PCMI 5 FACADES NORD & EST ech: 1/100

IMPORTANT: Ces plans sont établis en vue de l'obtention d'un Permis de

Par conséquence, seuls les plans ultérieurs d'un Dossier d'exécution peuvent

PHOTO VUE DE LOIN Vue depuis la RD 488 au Sud Ouest du terrain VUE DE PRÈS

7 IMPORTANT: Ces plans sont établis en vue de l'obtention d'un Permis de Construire. Par conséquence, seuls les plans ultérieurs d'un Dossier d'exécution peuvent constituer un support a toute construction. PHOTO VUE DE LOIN Vue depuis la RD 488 au Sud Ouest du terrain VUE DE PRÈS Vue depuis l'accès existant en limite Sud de la parcelle INSERTION PAYSAGÈRE Vue depuis le nouvel accès dans l'angle Sud Ouest du terrain PCMI INSERTION PAYSAGÈRE & PHOTOS

8 /H /H /H baie fixe baie fixe Buanderie 7,69 m2 Garage 20,9 m2 vestiaire 3,17 m2 wc 1,86 m2 Rgt 0,67 m2 Espace jour 42,77 m /H /H cuisine /H /H /H Rez De Chaussée SURFACE RDC PROJET: 48,47 m2 SURFACE RDC PROJET: 3,17 m2 SURFACE RDC PROJET: 1,86 m2 SURFACE RDC PROJET: 42,77 m2 SURFACE RDC PROJET: 0,67 m2 ech: 1/75

9 /H baie fixe 60/H125 SdB 5,11 m2 Chambre 1 11,56 m2 140/H135 wc 1,76 m2 Dgt 4,39 m /H Chambre 3 12,18 m2 Chambre 2 12,27 m /H /H ETAGE ETAGE SURFACE ETAGE PROJET: SURFACE ETAGE PROJET: SURFACE ETAGE PROJET: SURFACE ETAGE PROJET: 47,29 m2 4,39ech: m2 1/50 5,11 m2 1,76 m2

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