LES HAUTS-DE-CERGY Créativ Propriétaire entre ville et nature!

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1 * LES HAUTS-DE-CERGY Créativ Propriétaire entre ville et nature! * Cet immeuble fera l objet d une demande de label BBC -, bâtiment basse consommation auprès de l organisme certificateur Cerqual.

2 Base de loisirs Cergy, une ville privilégiée énergique et sereine À 30 kilomètres de Paris, dans un environnement naturel privilégié, Cergy offre un cadre de vie familial et dynamique. La ville se situe au cœur de l agglomération de Cergy-Pontoise qui s est imposée comme un pôle de premier plan à l ouest de Paris. Cergy incarne un projet urbain et social novateur offrant aux Cergyssois de nouveaux quartiers accueillants et vivants, la ville a mis en place des opérations de rénovations urbaines de qualité en privilégiant la nature. Et de fait, chaque quartier se vit au quotidien dans un esprit de village, avec ses commerçants, ses espaces verts paysagers et ses places agréables. Dans cette recherche de bien-être, Cergy propose à ses habitants une superbe base de loisirs nautique, pas moins de dix complexes sportifs, deux piscines, une patinoire, de nombreux cinémas, trois bibliothèques et une quatrième ouvrira en 2013 dans le quartier des Hauts-de-Cergy, un conservatoire et plusieurs théâtres. Innovante et généreuse, la ville se réinvente chaque jour pour préserver ses nombreux atouts. UNE VILLE EXTRÊMEMENT BIEN DESSERVIE En voiture : Accès rapide à la RN14 et à l A15 à 1,5 km de la résidence qui permettent de rejoindre Paris et la Défense. En transports en commun : T Gare RER A et ligne L du Transilien station Cergy Le Haut à 200 mètres de la résidence. Le réseau de bus est très développé et dessert toute la région. Gare routière à 200 mètres.

3 Gare de Cergy Le Haut Station Vélo 2 L opportunité rare d un nouveau quartier dédié au bien-être C est dans le tout nouveau quartier des Hautsde-Cergy que Créativ a décidé de proposer une nouvelle conception de la vie citadine. En effet, ici, tous les atouts d une vie moderne et active sont réunis. Profitant d infrastructures sportives et culturelles de qualité, de la proximité de la gare de Cergy Le Haut desservie par le Transilien et le RER A et d accès routiers, d écoles (de la crèche au lycée) et de nombreux commerces, le quartier bénéficie également d un environnement naturel exceptionnel et verdoyant. Les travaux d urbanisme, en cours d achèvement, confirmeront la qualité inédite de ce cadre de vie. Créativ signe une adresse idéale pour faire entrer la campagne dans le cœur de la ville.

4 Tous nos programmes font l objet d une demande de labellisation BBC-effinergie Réduisez votre consommation d énergie. Habiter un Bâtiment Basse Consommation (BBC-effinergie) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultraperformance du bâtiment et d en limiter ses besoins en ressources. isolation thermique ultraperformante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver. Étiquette énergétique Logement économe < 50 kwh 51 à 90 kwh A B Créativ (1) d éclairage grâce à la qualité des équipements et à l utilisation d énergies renouvelables. valorisation de votre patrimoine sur le long terme. 91 à 150 kwh 151 à 230 kwh 231 à 330 kwh 331 à 450 kwh > 450 kwh Logement énergivore C D E F G Bâtiments neufs actuels (2) Bâtiments des années 1965 à 1980 (3) Valeur en kwhep/m 2 shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. * Cet immeuble fera l objet d une demande de label BBC -, bâtiment basse consommation auprès de l organisme certificateur Cerqual. (1) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m 2 shon/an pondérés de 40 à 65 kwh/m 2 shon/an en fonction de l altitude et de la localisation du programme. (2) Répondant à la réglementation thermique 2005 en vigueur. (3) Répondant à la réglementation thermique de 1975.

5 Une architecture contemporaine tournée vers la nature À l angle du boulevard d Erkrath et de la rue Phileas Fogg, s élève la façade de Créativ. L utilisation de matériaux nobles, l alchimie réussie entre la finesse des garde-corps et le dessin géométrique des balcons, le jeu subtil entre l ocre et le ton pierre, ainsi que le positionnement en attique des derniers étages confèrent à la résidence son cachet unique. Créativ propose 79 appartements du studio au 5 pièces, pour la plupart traversants ou bénéficiant d une double exposition. En cœur d îlot des des espaces conviviaux. Des terrasses spacieuses, de larges balcons et des jardins privatifs en rez-de-chaussée laissent pénétrer généreusement la lumière naturelle. N E O S Des équipements adaptés : Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l énergie. Un système de ventilation régulé et optimisé pour une meilleure qualité de l air. Des vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été. Mise en place d équipements de production de chauffage et eau chaude sanitaire à faible consommation d énergie.

6 Optez pour votre bien-être Des prestations soignées pour un nouvel art de vivre E Exemple d appartement 4 pièces de 76,30 m 2, balcon de 7,50 m 2. Lot C013. Selon stock disponible. Logement vendu non meublé. N S O Luminosité et surfaces optimisées Exemple d appartement 3 pièces de 61 m 2, balcon de 8,65 m 2. Lot C011. Selon stock disponible. Logement vendu non meublé. Grâce à une conception architecturale résolument tournée vers le bien-être Créativ invente une nouvelle maîtrise du confort. Les appartements bénéficient d espaces optimisés et de finitions de qualité avec un éclairage naturel favorisé. L expertise et la qualité Bouygues Immobilier Au cœur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent par la certification NF Logement Haute Qualité Environnementale et la labellisation BBC-effinergie qui s appuient sur des contrôles stricts appliqués à l ensemble de ses nouveaux programmes. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne de la réservation à la livraison de votre logement. Votre Responsable Relation Client et nos équipes vous guident et vous informent tout au long de la réalisation de votre projet.

7 Choisissez votre harmonie ESPACE CLIENT Profitez d un Espace Client entièrement dédié à votre confort dans lequel vous choisirez vos prestations, en bénéficiant des conseils de votre Responsable Relation Client. Nous vous accompagnons à chaque moment clé de votre projet Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet vous apportera informations et conseils et vous accompagnera dans la personnalisation de votre logement. Photos à caractère d ambiance, non contractuelles. Seule la notice descriptive annexée au contrat de réservation est contractuelle. Options sur devis. Appartements vendus non meublés.

8 Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 50 ans Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 50 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier a été le premier promoteur certifié ISO 9001 en France. Des logements tournés vers l avenir Nos engagements : L accompagnement client La certification NF Logement Tous nos programmes font l objet d une demande de labellisation BBC-effinergie Bouygues Immobilier - RCS Nanterre Architecte : Brenac & Gonzalez - Illustrations : Asylum - Crédits photos : Eric Avenel. Photothèque Bouygues Immobilier. Document, photos et illustrations non contractuels /2012 Créativ ESPACE DE VENTE Angle de la rue du Désert aux Nuages et du boulevard d Erkrath Cergy Du jeudi au lundi de 14h à 19h. Le samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h. * Cet immeuble fera l objet d une demande de label BBC -, bâtiment basse consommation auprès de l organisme certificateur Cerqual PRIX D UN APPEL LOCAL