Avril Monument Historique - LOUVRES Ferme aux Blés

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1 Avril 2014 Monument Historique - LOUVRES Ferme aux Blés

2 L ENVIRONNEMENT

3 Louvres - situation Val d Oise Louvres Paris Région : Ile de France Département : Val d Oise (95) Population : près de habitants Gare RER D : Louvres 15 min à pied de la Ferme de la rue aux blés A 24 km de Paris A 8 km de l aéroport Roissy Charles de Gaulle Hors zone de bruit A 15 min du pôle activité de Roissy

4 Environnement et infrastructures Espace culturel Bernard Dague 1000 places Théâtre, concerts, danse, etc. Ecole municipale de musique et de danse Elle accueille aujourd hui plus de 200 élèves, enfants ou adultes, avec de nombreuses activités : formation à l éveil musical, danse classique, chant, instruments, etc. Musée ARCHEA Histoire du patrimoine de l est du Val-d Oise au travers des découvertes faites lors des fouilles archéologiques menées depuis 30 ans Nombreux équipements sportifs Stades, terrains de foot, de tennis, skate park, etc. Vie associative riche et très active Louvres est jumelée depuis 30 ans à Bad Sobernheim en Allemagne. Musée ARCHEA Espace culturel

5 Patrimoine La ville de Louvres a à cœur la mise en valeur et la rénovation de son patrimoine. La commune compte 4 monuments historiques inscrits ou classés sur son territoire : l église Saint-Justin, la Tour Saint-Rieul, la porte de l ancien Hôtel-Dieu et la Ferme de la rue aux blés. Mais aussi de nombreux éléments remarquables comme : la rue Milton, pavée, qui a conservé son aspect médiéval, le cimetière datant du 18 e siècle, le château et son parc arboré de 3 ha Château de Louvres Rue Milton

6 Environnement économique Louvres fait partie de la communauté d agglomération Roissy Porte de France qui regroupe 19 communes et totalise habitants. La dernière commune, Goussainville, y est entrée en janvier La communauté d agglomération s implique principalement dans le développement économique et l aménagement de l espace communautaire, mais elle est également chargée des sports, de la culture, des transports, de l action sociale, etc. Louvres fait également partie de l agence de développement économique Roissy développement, regroupant les mêmes 19 communes. Son principal objectif est le développement économique durable du secteur, via l implantation d entreprises, la promotion du territoire et la coordination des dynamiques territoriales publiques et privées. Roissy développement c est : 19 communes à 20 km de Paris, aux portes des capitales européennes et mondiales un réseau de transport exceptionnel : aéroport, TGV, RER et autoroute un environnement d affaire porteur de près de entreprises installées.

7 Environnement économique L écoquartier Un projet d éco-quartier d envergure a démarré sur Louvres et la commune voisine de Puiseux-en-France, qui verra la construction de 3340 logements (de la maison individuelle au petit collectif). Ce projet est une réponse aux besoins des salariés de la plateforme de Roissy, en logements et en équipements scolaires et sportifs, mais également au désir de faciliter les déplacements piétons, à vélo et en transports en commun, afin de réduire l usage de la voiture. Le chantier a commencé en 2013 et devrait s achever en L ecoquartier est divisé en 3 secteurs : Le Quartier Gare (à Louvres), Les Frais-Lieux (à Louvres), Le Bois du Coudray et Derrière les Bois (à Puiseux)

8 Environnement économique L écoquartier Le Quartier Gare (à Louvres) Au cœur de l écoquartier, ce quartier deviendra un véritable centre-ville : transports en commun, commerces, services, Pour améliorer son fonctionnement et sa desserte, l espace autour de la gare RER sera aménagé pour faciliter le passage d un mode de transport à l autre (RER, bus, vélos, taxis, voitures). Le plus ancien des silos à grains, marqueur de l identité agricole de la Plaine de France, sera conservé et réhabilité. Le projet de reconversion prévoit la création de 25 logements en étages et de plusieurs commerces en rez-de-chaussée. 11,5 hectare 380 logements livrés en 2016, 850 à terme 1 groupe scolaire et 1 crèche 1 centre commercial 1 square urbain de 4500 m²

9 Environnement économique L écoquartier Les Frais-Lieux (à Louvres) Véritable «ville-jardin» ouverte sur la plaine, ce secteur s agence autour d espaces verts et du paysage de la plaine agricole. Il proposera différentes formes d habitations allant de la maison individuelle au petit collectif. Une lanière végétale de 4,5 hectares assure à l Ouest des Frais-Lieux une transition entre la ville existante et le nouveau quartier. Elle est conçue comme un lieu de promenade, ponctué de points d arrêt proposant des usages variés. Des équipements et des commerces sont prévus pour accompagner l arrivée de nouveaux habitants et rééquilibrer l offre entre le Nord et le Sud de l agglomération. 47 ha 2000 logements 2 groupes scolaire, 1 centre de loisir, 1 crèche centre social, 1 gymnase Une lanière végétale de 4,5 ha, un parc urbain

10 Environnement économique L écoquartier Le Bois Coudray et Derrière les Bois (à Puiseux-en-France) Il est le moins dense des trois secteurs de l écoquartier, il sera le dernier à être livré en Un travail particulier est mené sur l entrée de ville de Puiseux-en-France, qui accueillera la nouvelle mairie à laquelle seraient associés des services complémentaires tels que la Poste (comme c est le cas aujourd hui) et un relais d assistance maternelle. L objectif est de marquer clairement l entrée de ville, en ralentissant la circulation et en donnant plus de confort aux piétons. Le parc des sports sera rénové, et accueillera de nouveaux équipements 24 ha 440 logements une nouvelle mairie avec des services complémentaires extension de l école de Bois-Coudray 1 salle multifonction (ou 1 gymnase) 1 terrain de tir à l arc

11 Environnement économique Un FISAC (Fonds d'intervention pour les services, l'artisanat et le commerce) est en cours d'élaboration sur la commune de Louvres, en partenariat avec la Chambre de Commerce du Val d'oise visant entres autres à : développer les commerces en ville, valoriser le patrimoine historique ainsi que les activités culturelles, organiser des animations et manifestations. L institut Paul Ricoeur Implanté en 2009, l école privée internationale est ouvert aux enfants du personnel français et étranger des entreprises internationales implantées dans la zone aéroportuaire de Roissy. de la maternelle au lycée plus de 900 enfants en 2013 enseignement de l anglais dès la maternelle visées internationales : construction de partenariats scolaire (séjours, échanges ) A 9 km de Louvres : le centre commercial Aéroville, ouvert en octobre m² pour 200 commerces 2000 emplois créés aujourd hui, 2600 à terme 12 millions de visiteurs attendus par an

12 LE PROGRAMME

13 La Ferme aux Blés Monument Historique inscrit à l ISMH en 2000 Typologie Nombre de lots Surfaces Vendues* Prix parking(s) et pack+ inclus Ancien corps de ferme 41 logements Du F1 au F3 Etages : R+2 Grand jardin clos Cours pavée Parkings Construit dans la 2 e moitié du XVIII e s Centre-ville F1 & F1bis 9 F2 15 F3 & F3 duplex 17 de 21 à 67 m² de 35 à 56 m² de 53 à 83 m² De à De à De à Certains lots F3 sont aménageables en F4 sur demande. Les F1 et F2 sont vendu avec 1 parking, les F3 avec 2 parkings. 13 parkings supplémentaires sont disponibles à la vente. * Surface habitable après travaux d après les plans d aménagement proposés

14 Ferme aux blés

15 7 rue aux Blés

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24 Projection après travaux Illustration non contractuelle : APGO - Jennifer Khimoun

25 Elévations des façades

26 Elévations des façades

27 Elévations des façades

28 Elévations des façades