Entre terre et mer, Toulon s affirme comme la

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1 Harmonia Toulon

2 T O U L O N Une métropole dynamique entre Provence et Côte d Azur Entre terre et mer, Toulon s affirme comme la capitale économique du Var. Sa renommée repose avant tout sur son arsenal, premier port militaire français et les nombreuses entreprises maritimes innovantes. S adossant à cette dynamique régionale d envergure, Toulon abrite aujourd hui trois écoles d ingénieurs et continue d ancrer ses acquis avec la création de l Institut Méditerranéen d Océanologie (IMO). Empreintes de l architecture haussmannienne, les rues toulonnaises foisonnent de boutiques, brasseries et restaurants. Présentée comme la ville la plus ensoleillée de France, Toulon bénéficie de nombreux atouts naturels (des plages aux collines du Mont Faron) mais également culturels (son opéra, son célèbre marché du cours Lafayette, la notoriété du festival de musique classique ). Une unité de vie contemporaine au carrefour des commodités Dans le prolongement du centre-ville, la résidence Harmonia s inscrit dans un environnement dynamique avec de nombreux commerces et services, et tous les accès autoroutiers à proximité. À quelques encablures du pôle du Mourillon, cet ensemble résidentiel abrite 100 logements du studio au T3. Sur huit niveaux, ils sont distribués par trois halls reliés entre eux par un cheminement végétalisé.

3 Une diversité attractive pour un fort potentiel locatif Cet ensemble résidentiel séduira les investisseurs par sa localisation au cœur d un bassin d emplois exponentiel et de campus universitaires en plein essor. La résidence Harmonia décline toute une gamme d appartements du T1 au T3 afin de répondre à la forte demande locative des actifs et des étudiants. Acteur de référence de l immobilier depuis 1986, Akerys a su séduire plus de clients désireux de se constituer un patrimoine. Le choix d un investissement locatif pérenne et sécurisé 2012 est la dernière année pour profiter d un dispositif de défiscalisation avantageux. Le dispositif Scellier BBC (1) vous permet de bénéficier d une réduction d impôt sur 9 ans égale à 13% du prix du bien. Cette certification vous garantit une maîtrise des coûts et une plus-value à la revente. Profitez de ce dispositif pour réaliser un investissement patrimonial de qualité qui sécurisera vos revenus sur le long terme et vous aidera à préparer l avenir en toute sérénité. (1) Réduction d impôt de 13% du prix d achat d un logement neuf BBC plafonné à , répartie sur 9 ans de façon linéaire (la réduction passe à 6% pour un logement non BBC) selon la loi de finance de janvier L investisseur a l obligation de louer son bien pendant 9 ans en résidence principale. Le non-respect de ces engagements entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

4 Harmonia : une parenthèse paisible dans la ville La conception des appartements privilégie avant tout un agencement fonctionnel adapté à vos besoins. La résidence Harmonia, c est le confort et l intimité agréables à vivre toute l année. Bénéficiant d une exposition Est ou Ouest, chaque logement dispose d une terrasse ou d une loggia. Des prestations de qualité Salle de bain équipée, faïences aux murs et robinetterie équipée de mitigeurs Peintures lisses murs et plafonds Carrelage 40x40 en grès émaillé dans toutes les pièces Porte palière avec 3 points de sécurité Menuiseries extérieures en PVC, double vitrage et volets roulants Contrôle d accès par système Vigik et visiophone dans les logements Stationnement en sous-sol fermé par un portail automatique électrique à ouverture par télécommande

5 Votre nouvel habitat économe en énergie Conçue Bâtiment Basse Consommation (Effinergie Promotelec), la résidence Harmonia s engage en faveur du développement durable en vous garantissant un logement de qualité. Reposant sur l utilisation de matériaux et d équipements économes en énergie, elle propose dès aujourd hui des solutions respectueuses de l environnement pour diminuer le montant de vos factures. Chaufferie collective gaz avec compteurs individuels, radiateurs munis de robinets thermostatiques, eau chaude sanitaire solaire avec appoint gaz sont autant de moyens visant une consommation énergétique allégée pour un habitat responsable. Etiquette énergétique Bâtiment économe < à à à à à 450 > 450 Bâtiment énergivore A B C D E F G Bâtiments neufs actuels (1) Bâtiments des années 1965 à 1980 (2) Valeur en Kwhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison. (1) Répondant à la réglementation Thermique 2005 en vigueur (2) Répondant à la réglementation Thermique de 1975

6 Harmonia 96 Rue Amiral Nomy Toulon Par la route : Accès immédiat à l A57, vers Hyères et Nice et au tunnel qui rejoint l A50 vers Marseille. À 2 Km du centre-ville, du port et des plages du Mourillon. En train : À 2 Km de la gare SNCF : TGV, TER et Intercités, vers Marseille, Nice et Paris. En avion : À 23 Km de l aéroport international de Toulon-Hyères. Vols nationaux et internationaux, compagnies régulières et low-cost. La force d un Groupe Le Groupe AKERYS existe depuis plus de vingt ans. L originalité de son modèle est d avoir réuni l ensemble des métiers qui accompagnent un projet immobilier. Aujourd hui, AKERYS compte plus de clients propriétaires et s impose comme un acteur de référence du logement résidentiel illustrant ainsi sa devise «TOUTE UNE VIE A CONSTRUIRE». AKERYS Promotion en quelques chiffres ,5 ME logements permis de construire de chiffre livrés* obtenus* d affaires* * E X E R C I C E / Rue Amiral Nomy AKERYS s engage Toutes les résidences AKERYS Promotion bénéficient des garanties suivantes : Garantie Financière d Achèvement Garantie de Parfait Achèvement Garantie Biennale Assurance Dommages Ouvrage Réalisation Studio J - Perspectives : Pierre Magne - Photos : Fotolia, Moirenc. Document non contractuel. * Bâtiment Basse Consommation au sens du label thermique BBC-Effinergie selon la RT2005. Illustrations et visuels à caractère d ambiance. Distances et temps de transport estimés. / AKERYS Promotion : SAS au capital de RCS Toulouse APE 4110A - Siège social : 33/43 Avenue Georges Pompidou, BP BALMA Cedex. 750 exemplaires, février 2012 COMMERCIALISATION APPEL NON SURTAXÉ