DINARD / LA RICHARDAIS. Concepteur de lieux de vie

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1 DINARD / Concepteur de lieux de vie

2 Bld de la Libératio n Aux portes de Dinard et Saint-Malo Zone commerciale de la Ville Es Meniers Parc de Port Breton Dinard Émeraude Équitation DINARD BARRAGE DE LA RANCE Bordée par La Rance, accolée à Dinard et Pleurtuit, séparée de Saint-Malo par le barrage de la Rance, La Richardais est l une des perles de la Côte d Émeraude. Ici existe l essentiel d un quotidien facile. À 100 mètres à pied de votre résidence, vous accédez aux commerces de proximité, à l école élémentaire et à un arrêt de bus qui dessert toute l agglomération. À quelques minutes, de grands centres commerciaux rassemblent tout ce dont vous avez besoin. Son véritable atout reste la beauté de son paysage, un site préservé à la beauté sauvage et un lieu de pratique de multiples activités sportives, nautiques ou de détente. PLEURTUIT Les Ch amps Zone commerciale Cap Émeraude L Hermitage Parc d Activité Les Villes Bily Bowling Parc d Activité de l Hermitage Discothèque LA RICHARDAIS Route du Barrage Rue de Dinard ANSE DES RIVIÈRES POINTE DE CANCAVAL Saint-Malo 258 mouillages, BALCON SUR LA RANCE Dominant La Rance, vous profiterez du calme d un lieu unique à deux pas des stations balnéaires de Saint-Malo et de Dinard.

3 UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL Sur les bords de Rance, avec une eau vert émeraude pour horizon, la résidence Les Balcons de La Rance présente une architecture contemporaine. Ses belles façades valorisées par des éléments en bois chaleureux abritent un large choix d appartements du 2 au 6 pièces duplex. Spacieux et idéalement exposés, ils offrent de belles pièces à vivre fonctionnelles, agrémentées de prestations soignées, conjuguées à des finitions de qualité. Vous trouverez ainsi de nombreux rangements intégrés, des cuisines ouvertes sur de vastes séjours, des salles de bain équipées avec sèche-serviettes. La résidence possède de nombreuses places de stationnement en sous-sol pour un accès facilité. VOTRE PORT D'ATTACHE... UNE VOTRE VUE HORIZON, ENTRE PANORAMIQUE LE VERT ET LE BLEU... La conception et l orientation de la résidence ont été pensées afin d apporter confort et bien-être aux futurs résidants. Ainsi, depuis votre appartement, vous apprécierez de superbes vues dégagées sur La Rance ou sur l environnement proche, boisé et résidentiel., EN BREF habitants (71% d actifs) 2 écoles maternelles et 2 écoles primaires 1 crèche parentale Commerces et services de proximité 1 maison médicale 1 médiathèque 1 centre nautique 1 complexe sportif 16 km de chemins piétonniers sur la commune 3 grandes zones d activités / commerciales à proximité À quelques minutes des plages de Dinard Desservie par la ligne 11 (Tibus) et ligne 16 (Illenoo) desservant Dinan, Dinard, Saint-Malo, Saint-Briac... Intégrée à la Communauté de Communes Côte d Émeraude (10 communes / hab) Au cœur des bassins d emplois de Dinard, Saint-Malo et Dinan.

4 Un véritable privilège. DÉCOUVREZ VOTRE FUTUR APPARTEMENT À 40 M DU PORT ET DE LA PLAGE, 100 M DU CENTRE DE. VOTRE CONSEILLER UN LOGEMENT RESPECTUEUX DE L ENVIRONNEMENT Investissez dans un logement neuf, aménagez-le à votre image et bénéficiez d économies d énergie. Gage de bien-être, Les Balcons de la Rance est une résidence en accord avec les préoccupations environnementales, labellisée BBC «Bâtiment Basse Consommation» : Une orientation optimale et une isolation efficace permettant de réduire les besoins énergétiques Un système de chauffage performant pour un meilleur confort de vie. DES PRESTATIONS PENSÉES POUR LE BIEN-ÊTRE Volets roulants, double vitrage, faïence dans les pièces d eau, carrelage et parquet avec choix de coloris, chauffage gaz avec chaudière individuelle, contrôle d accès par interphone, ascenseur, parties communes soigneusement décorées...

5 Dinard, La perle de la Côte d Émeraude À bientôt 2 heures de Paris en TGV via la gare de Saint-Malo, nichée sur la Côte d'émeraude, Dinard, station balnéaire au charme très britannique (1h en bateau des îles anglo-normandes), ROUEN connue pour son Festival du film britannique et CAEN son jumping international, fait face à Saint-Malo. Commune de plus de habitants, Dinard se A28 DINARD A84 PARIS situe au cœur du 9ème bassin d emploi de la région Accès BREST PARIS N12 Bretagne (elle compte avec Saint-Malo, 2 emplois A28 A11 N137 RENNES A11/ RN137 depuis Paris sur 3 sur la zone). Elle concentre de nombreuses LE MANS A81 A84 / RN175 depuis Caen infrastructures scolaires, culturelles, sportives et A11 N137 N165 un tissu dense et varié de commerces où les ANGERS Aéroport de Dinard grandes enseignes côtoient les boutiques NANTES Aéroport de Rennes (70 km) traditionnelles, de luxe ou artisanales et les A83 galeries d art. LA ROCHE S/ YON Gare SNCF / TGV Saint-Malo : Paris, Rouen, Marseille... Labellisée «Ville d Art et d Histoire», Dinard est la première station balnéaire a protéger son patrimoine architectural : de belles demeures Liaisons régulières vers la Grande-Bretagne et hôtels de la fin du 19ème siècle au temps où Dinard avait pour et les îles anglo-normandes depuis Saint-Malo vocation d être une station balnéaire de luxe. Elle présente tous les attraits d une station balnéaire avec son littoral sauvage, la beauté de Un réseau de transport en commun (TIBUS / ILLENOO-) ses plages au sable doré, son centre de thalassothérapie et son golf en front de mer (1 des plus anciens du continent). Concepteur de lieux de vie SERI OUEST - RCS RENNES Crédit Photos : Shutterstock, Fotolia, Le Mensuel de Rennes, Zeppeline Bretagne / Seri Ouest Visuels 3D : EPSILON3D SO 08/2015 3ème aire urbaine du département ( habitants en 2012) 7ème commune d Ille et Vilaine (10141 habitants, +6% / 1999) 5ème aéroport breton ( passagers en 2014) 354 commerces et services 21 galeries d art 673 bouées au port de plaisance 2012 : obtention du label "station classée de tourisme" 65 hectares d espaces verts (4 étoiles aux Villes et villages fleuris)