Book Commercial // Bordeaux

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1 Book Commercial // Bordeaux Résidence Services Seniors Domitys

2 Infos pratiques Nom de la résidence : Le Millésime Adresse : Rue Ouagadougou, ZAC des bassins à Flots, Bordeaux Nombre de lots : 143 appartements Répartition des lots : - 15 T1-93 T2-35 T3 Exploitant : Domitys Gestionnaire : Domitys Investissement : LMP & LMNP Bail commercial : 11 ans fermes et renouvelable Règlement des loyers : Versement mensuel Promoteur : Aegide Co-promoteur : Nexity Notaire : Maître GUIBERT (75) Garantie financière d achèvement des travaux : GFA extrinsèque Livraison prévisionnelle, grille de prix : Voir sur votre extranet rubrique partenaires ou par tel

3 Présentation de la ville Bordeaux, Patrimoine mondial Ville de habitants ( à l échelle de l agglomération), Bordeaux se redessine autour d un grand projet urbain qui rend à ses habitants le plaisir de vivre en ville et crée les conditions d un nouveau développement économique, social et culturel collectif. Cité au passé prestigieux, cette métropole touristique et économique est la capitale mondiale du vin, une ville de fête et de saveurs. Bordeaux a été reconnu Patrimoine Mondial de l Unesco au titre d Ensemble urbain exceptionnel pour son Port de la Lune en juin 2007 et a reçu le label Villes et Pays d art et d histoire en Le quartier des Bassins à Flots, où se situera la Résidence, est composé de 162 hectares de friches industrielles inscrites depuis 2007 au Patrimoine Mondial de l Humanité que la Mairie et la Communauté Urbaine souhaite réhabiliter. Les plans de cet ambitieux projet, considéré comme l un des plus ambitieux projet urbain de la décennie en Europe, sont définis par le Programme d Aménagement d Ensemble (PAE) élaboré par l agence d architecture et d urbanisme de Nicolas Michelin. L objectif est d élaborer un quartier entièrement relié au reste de la ville (tramway) avec une très grande mixité entre habitat, services, commerces et emplois tout en étant exemplaire d un point de vue énergétique. Bordeaux en bref Région : Aquitaine Département : Gironde Ville de habitants Patrimoine Mondial de l UNESCO Capitale mondiale du vin

4 Bordeaux et les Seniors Evolution démographique Le vieillissement de la population La région aquitaine va voir accroitre sa population de 13% entre 2010 et Cet accroissement sera accompagné d un vieillissement sensible. Les générations nombreuses issues du baby-boom arriveront à un âge élevé et la proportion des 60 ans ou plus aura progressé de 11 points pour atteindre 35% en L âge moyen sera de 46,8 ans. Il gagnera 6 années entre 1999 et Le nombre de jeunes de moins de 20 ans diminue en région Aquitaine et continuera de diminuer. En effet, la part des moins de 25 ans se réduira de 29 à 24% en 2030 et celle des plus de 60 ans augmentera de 24 à 35%. Dès 2012, le nombre de ces derniers deviendra inférieur aux 60 ans ou plus. Rapport 60 ans ou plus / moins de 25 ans de 1999 à 2030

5 Bordeaux et les Seniors Étude de marché Des établissements pour personnes âgées en Gironde Avec 191 établissements adaptés à l hébergement permanent pour personnes âgées, soit environ places, le département de Gironde connait un réel manque en matière d offre d hébergement pour séniors. Ce phénomène devrait s accentuer à la vue de la modification de la structure de la population dans les prochaines années, comme nous l avons vu précédemment. Les établissements du département sont quasiment tous complets avec des listes d attente de plus en plus importantes. Au 1er janvier 2011, l Insee indiquait que le taux d équipement en structure d hébergement complet pour 1000 personnes de 75 ou plus était de 132,3. Budget mensuel minimum moyen pour un Senior non-dépendant Maison de retraite (Chambre 20m 2 ) Résidences services seniors (T2 40m 2 ) Foyers logement (T1 30m 2 ) Domitys, Le Millésime (T2 51m 2 )

6 Des tarifs adaptés Exemple de budget Pour les Seniors de la résidence Domitys «Le Millésime» Formule Club /// Les loyers & charges /// Les service de base Pack assistance personnalisée /// Formule confort Option ménage en moyenne Restauration demi-pension /// Formule équilibre Personne seule Couple 1145 Soit 572 /personne Les services sont à la carte en fonction des besoins et des envies de chaque résident. L exemple est réalisé sur la base de l appartement T2 n 1114 d une surface utile de 51,21 m², après les réductions d impôts liées à l agrément Qualité. Les options présentées ci-contre sont mensualisées mais chaque option peut également être prise à la journée ou à la semaine et même à l heure pour l option ménage. Formule Bien Être /// Formule Club + Pack assistance + Option ménage + Restauration demi-pension Soit 984 /personne L agrément qualité SAP Le concept et la qualité des services proposés au sein des résidences DOMITYS sont reconnus par les pouvoirs publics. L agrément est officiellement accordé pour chaque résidence au moment de la mise en exploitation par la préfecture du département concerné sur la base du cahier des charges et de la charte qualité prédéfinie au niveau du groupe DOMITYS.

7 Aperçu de la résidence

8 Aperçu de la résidence

9 Situation géographique ici Centre ville

10 Situation géographique Centre commercial Le Millésime, rue Ouagadougou, Bordeaux Centre Hospitalier TRAM Centre commercial Hotel de Ville

11 Aperçu du quartier des Bassins à Flots

12 Aperçu du quartier des Bassins à Flots

13 Plan de masse

14 Les prestations de la résidence Bien être assuré La résidence offre plusieurs espaces de détentes et de convivialité : un restaurant, un bar, un salon avec homecinéma, une bibliothèque, un espace Internet avec écran tactile en libre-service ainsi que de nombreuses prestations résolument orientées vers le bien-être : salon de coiffure, salle de gym, espace forme, espace balnéothérapie, piscine. Un personnel compétent contribue au bon fonctionnement des services et assure une veille permanente auprès de chaque résident. Respect de l environnement La résidence a pour objectif la certification HABITAT & ENVIRONNEMENT qui veille à la préservation de l environnement sur tout le cycle de vie des logements. Cette certification se traduit par le label BBC-effinergie, qui cible les économies d énergie. Ainsi les prestations mises en œuvre pour l éclairage, la ventilation, le chauffage et l eau chaude sanitaire contribueront à une consommation d énergie primaire réduite, atout supplémentaire pour la valorisation de votre patrimoine.

15 Les Espaces Services Atelier / Internet Terrasse Solarium Salon Espace bien être Restaurant Bar Espace forme Accueil Espace beauté

16 Les prestations de la résidence Des prestations de qualité Volets roulants électriques, portes avec serrures trois points, menuiseries de qualité... Sur le plan fonctionnel, rien n a été laissé au hasard avec douches extra-plates, barres de maintien dans les douches et les toilettes Les cuisines aménagées de meubles de rangement de qualité et équipées de plaques de cuisson, d une hotte aspirante et d un réfrigérateur. De plus, tous les logements bénéficient d un vidéophone, de la télévision par satellite, d un accès Internet, de balcons ou de terrasses.

17 Exemple de Logement Type 1

18 Exemple de Logement Type 2

19 Exemple de Logement Type 3

20 L ensemble des plans de la résidence ainsi que la totalité des informations présentées dans ce book sont disponibles grâce à votre code d accès sur notre site : Rubrique Partenaires D