Paris, d hier et d aujourd hui une métamorphose réussie!

Transcription

1 PARIS 19 e

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3 Paris, d hier et d aujourd hui une métamorphose réussie! Paris ne s est pas fait en un jour, pour preuve son incroyable richesse architecturale qui, au fil des siècles, en a fait une des plus belles villes au monde. Mais Paris est avant tout une capitale qui bouge et évolue. Résolument tournée vers l avenir, elle travaille à son renouveau. Pour un Paris plus vert, plus solidaire, plus responsable, pour un Paris où il fait bon vivre. Grâce à son expertise et à ses nombreuses réalisations, Bouygues Immobilier, fidèle à ses valeurs, participe à ce renouveau. Audace, exigence de qualité, savoir-faire, respect de l environnement, innovations technologiques, Bouygues Immobilier s engage chaque jour pour offrir une qualité de vie incomparable. C est pourquoi, aujourd hui encore, Bouygues Immobilier accompagne la métamorphose du quartier de l Ourcq. Situé entre l ancestral Parc des Buttes Chaumont et l avant-gardiste Bassin de La Villette, il se transforme pour offrir à ses habitants un cadre de vie idéal, bien dans son temps et son environnement.

4 Le 19 e arrondissement, l âme de Paname au cœur du XXI e siècle Pour ses habitants, le 19 e arrondissement de Paris est un véritable village, un village qui, depuis quelques années, bénéficie d une toute nouvelle émulation culturelle et économique. Entre le calme du parc des Buttes Chaumont, l effervescence culturelle de la Cité des Sciences et de l Industrie de la Villette et l animation du canal de l Ourcq, le quartier attire tout naturellement de plus en plus de parisiens en quête d un nouvel art de vivre. La Grande Halle de la Villette C est ici, au cœur de ce quartier en mouvement, que Métamorphose participe à la renaissance de la rue de l Ourcq qui vient d entrer à son tour dans une phase de rénovation exceptionnelle. Prochainement équipée de nouvelles résidences, d une crêche et de commerces, cette adresse à la fois authentique et actuelle, profite de la proximité du canal de l Ourcq pour s imposer comme une nouvelle adresse parisienne rare. Tout au long de la rue, la création de nouveaux lieux de vie et d échange témoigne de sa renaissance. Un quartier vivant plein de charme Le parc des Buttes Chaumont

5 Réaménagement Ourcq / Jaurès, demain se construit aujourd hui Lot 11 Rue de l Oise Quai de l Oise Une crèche ouvrira ses portes en Lot bis, rue de l Ourcq 100 m 2 de commerces. Jardin public Lot 10A 43-45, rue de l Ourcq Logements et commerces verront le jour dès 2012 Lot 10B 39-41, rue de l Ourcq Réhabilitation d un immeuble en logements. Canal de l Ourcq Lots 8 et 9 2-4, rue de la Marne du 17 au 21 rue de Thionville Des logements, des locaux et des commerces. Lot rue de l Ourcq, 28 rue de Thionville Logements étudiants, sociaux et commerces. Rue du l Ourcq Lot , rue de l Ourcq Réhabilitation du bâtiment existant et création de logements étudiants et de 113 m 2 de commerces rue de l Ourcq Logements et locaux d activités. Lot , rue de l Ourcq En 2013, logements et commerces. Lot 1C 7-9, rue de l Ourcq Foyer de jeunes travailleurs et commerces. Lot 2 4 rue de l Ourcq Création d espaces artisanaux et tertiaires. Lot 1B 143, avenue Jean Jaurès cour Centre de formation pour les jeunes Compagnons. Avenue Jean Jaurès Lot 1A 1-3-5, rue de l Ourcq et 143 avenue Jean Jaurès Dès 2012, des commerces et des logements. Bâtiments conservés et voûtes réhabilitées. Bâtiments projetés. Espaces verts. Selon plan d amégement actuel de la SEMAVIP, susceptible de modifications et sous réserve de l obtention de l ensemble des autorisations administratives nécessaires.

6 Le Canal de l Ourcq

7 Cité des Sciences et de l Industrie

8 Une architecture subtile qui transfigure l ancien et magnifie le contemporain De nombreuses loggias Métamorphose s inscrit avec élégance au rue de l Ourcq. Sa belle façade réunit en un ensemble harmonieux et contemporain un bâtiment existant à l architecture faubourienne et une nouvelle réalisation d une douce modernité. L utilisation du bois et de matériaux nobles ainsi que la présence de maisons sur le toit, signent une architecture audacieuse qui fait écho à la grande sobriété authentiquement parisienne de la façade conservée et restaurée. Des maisons sur le toit Depuis la rue, la transparence de deux porches offre une vue sur l intimité des espaces intérieurs. Reliant les deux bâtiments, des passages couverts s ouvrent sur de beaux jardins paysagers, invitation au calme. Les appartements, du studio au 5 pièces, dont 12 duplex, bénéficient pour la plupart de vues dégagées sur l ancienne petite ceinture ou sur les jardins intérieurs. Les appartements en rez-de-jardin profitent pour certains d un accès indépendant, à la manière de maisons de ville, au calme d une atmosphère verdoyante. Les terrasses, les balcons, les loggias et les jardins font de Métamorphose un véritable havre de paix au cœur même de l animation Parisienne. Une architecture authentiquement parisienne préservée

9 Le mot de l architecte Pascal Chombart de Lauwe Tectône Architectes Ce projet situé entre la rue de l Ourcq et la petite ceinture, à proximité du canal de l Ourcq, bénéficie d une situation remarquable. Les orientations garantissent un ensoleillement pour tous les logements et des vues vers l ancienne petite ceinture pour tous les appartements en cœur d ilot. L opération comprend un bâtiment réhabilité qui conserve totalement la façade existante et l essentiel de la structure traditionnelle tout en apportant les qualités requises pour répondre aux normes actuelles les plus exigeantes, et une construction neuve rue de l Ourcq Cette dernière respecte le caractère Parisien exprimé dans la composition : socle, corps, attique, répétition d un module de fenêtre avec variations minimes, et dans l utilisation de matériaux tels que la brique pleine, le bois, l enduit et le zinc.toutes les parties communes disposent d un éclairage naturel, les logements sont tous traversant à partir des 3 pièces, ainsi que quelques studios et 2 pièces. Aucun logement n est mono-orienté au nord. La grande majorité possède des balcons ou terrasses et des salles de bains éclairées naturellement.

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11 Des intérieurs de qualité, des espaces sublimés Métamorphose offre un large choix d appartements. Du duplex en rez-de-jardin à la maison sur le toit, en passant par de beaux appartements traversant, choisissez l appartement qui vous ressemble. Lumineux et fonctionnels, chacun d entre eux vous offrira un confort maximal grâce à une gamme étendue de prestations de qualité qui feront d un appartement votre appartement. SÉRÉNITÉ Les entrées et l accès au parking* de la résidence seront pourvus de contrôles d accès performants. Digicode, Vigik et vidéophone vous garantissent une sécurité maximale. Au sein de la résidence, en rez-de-jardin, seront aménagés des locaux à vélos, favorisant ainsi les déplacements doux. * Place de parking pour certains lots. EQUILIBRE Chaque appartement sera équipé d une chape acoustique et de volets roulants électriques. Le chauffage et l eau chaude sanitaire seront assurés par le réseau CPCU (Compagnie Parisienne de Chauffage Urbain), renforcés par la présence de panneaux solaires en toiture. Ainsi, votre confort est optimal et vos charges maitrisées. CONFORT Espaces dédiés au bien-être, les salles de bains font l objet d un soin tout particulier. Aménagées d un meuble vasque contemporain, de robinetterie mitigeuse, d un miroir surmonté d un bandeau lumineux et d un sèche-serviettes à la fois pratique et design, elles conjuguent confort et élégance.

12 N E O S Partie réhabilitée Au cœur de notre démarche, le respect de l environnement Dans une démarche intelligente et durable, les équipements de Métamorphose ont été imaginés pour que la construction puisse répondre aux nouvelles exigences du Plan Climat de Paris. La résidence remplira les objectifs de consommations énergétiques des labellisations BBC-effinergie (bâtiment neuf) et Patrimoine Habitat et Environnement option Performance effinergie rénovation (bâtiment réabilité). Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra performance du bâtiment et d en limiter ses besoins en ressources. C est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. (2) (1) Construction neuve Bâtiment réhabilité Logement économe < 50 kwh 51 à 90 kwh 91 à 150 kwh 151 à 230 kwh 231 à 330 kwh 331 à 450 kwh > 450 kwh A B Bâtiment énergivore C D E F G MÉTAMORPHOSE (4) Bâtiments neufs actuels (5) Bâtiments des années 1965 à 1980 (6) Logement économe < 50 kwh 51 à 90 kwh 91 à 150 kwh 151 à 230 kwh 231 à 330 kwh 331 à 450 kwh > 450 kwh A B Bâtiment énergivore C D E F G MÉTAMORPHOSE (4) Bâtiments neufs actuels (5) Bâtiments des années 1965 à 1980 (6) Valeur en kwhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison. (4) Répondant aux caractéristiques du label BBC défini par l arrété du 8 Mai 2007 relatif au contenu et conditions d attribution du label. (5) Répondant à la réglementation thermique 2005 en vigueur. (6) Répondant à la réglementation thermique de 1975.

13 Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 50 ans Acteur de référence de la promotion immobilière en France, Bouygues Immobilier est pionnier en matière d immobilier durable. Depuis plusieurs années, Bouygues Immobilier a développé une démarche de développement durable en proposant des logements sains, écologiques, innovants et confortables. Aujourd hui encore, toujours précurseur dans ses démarches, Bouygues Immobilier vous propose des logements résolument tournés vers l avenir! Equipements innovants et écologiques, accompagnement des futurs propriétaires, recherche constante du bien-être, respect de l environnement, économies d énergie avec la labellisation BBC-effinergie Plus qu une simple démarche, l Habitat Nouvelle Génération se traduit par des engagements concrets pour qu habiter demain commence aujourd hui. Nos engagements L accompagnement client - Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet. - Des informations tout au long de la réalisation et de la concrétisation de votre projet. - Des conseils et un accompagnement dans la personnalisation de votre logement. La certification NF Logement - Une garantie de qualité. - L assurance d un logement contrôlé dans un cadre réglementaire strict. Tous nos programmes font l objet d une demande de labellisation BBC-effinergie (1)(2) - Un bâtiment labellisé BBC-effinergie consomme entre 40 et 65 kwh d énergie primaire/m 2 shon/an, selon sa localisation géographique et son altitude. Cette consommation concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Un DPE (Diagnostic de Performance Energétique) vous sera remis à la livraison de votre logement. - Avec un patrimoine déjà inscrit dans une dynamique d économie durable et respectueuse de l environnement, vous assurez une valorisation de votre patrimoine sur le long terme. (1) La partie neuve de cette résidence fera l objet d une demande de label BBC-effinergie, Bâtiment Basse Consommation, auprès de l organisme certificateur Cerqual. (2) La partie réhabilitée de cette résidence fera l objet d une demande de label Patrimoine Habitat et Environnement option Perforformance effinergie rénovation. (3) Bouygues Immobilier est certifié NF logement par l organisme certificateur Cerqual. (1) (3) *** (2)

14 10 e Marché Villette Métro ligne 7, station Ourcq à 200 m RER E, station Magenta à 1500 m Bus, ligne 60 à 50 m Marché Joinville Espace de vente Marché Jean Jaurès Marché Place des Fêtes Marché Porte Brunet Habitez un véritable havre de paix au cœur de l animation Parisienne 20 e SNCF, Gare du Nord à 1500 m Station de Vélib, rue de l Ourcq Accès routier, Périphérique Porte de Pantin Bouygues Immobilier RCS Nanterre Architecte : Tectône. Illustrations : Infime Architecture - Crédit photo : Photononstop J.Loic, Glow, C.Lehenaff. Document, photos et illustrations non contractuels. - 04/2011