LES 4 SAISONS RUE DES PONTRITS ANGLET

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1 LES 4 SAISONS RUE DES PONTRITS ANGLET

2 1 CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L'IMMEUBLE INFRASTRUCTURE FOUILLES FONDATIONS PLANCHER BAS MURS ET OSSATURE MURS DU SOUS-SOL Murs périphériques Murs et refends et poteaux MURS DE FACADES MURS PIGNONS MURS MITOYENS MURS EXTERIEURS DIVERS (loggias séchoirs) MURS PORTEURS A L INTERIEUR DES LOCAUX (refends) MURS OU CLOISONS SEPARATIFS PLANCHERS PLANCHERS SUR ETAGE COURANT PLANCHERS SOUS TERRASSE PLANCHERS SUR LOCAUX COLLECTIFS, TECHNIQUES, ENTREES, CIRCULATIONS ET LOCAUX DIVERS CHAUFFES PLANCHERS SUR LOCAUX NON CHAUFFES OU OUVERTS PLANCHERS SOUS TOITURE CLOISONS DE DISTRIBUTION ENTRE PIECES PRINCIPALES PIECES PRINCIPALES ET PIECES DE SERVICE ESCALIERS ESCALIERS ESCALIERS DE SECOURS CONDUITS DE FUMEE ET DE VENTILATION CONDUIT DE FUMEE CONDUIT DE DESENFUMAGE DES LOCAUX DE L'IMMEUBLE CONDUITS DE VENTILATION DES LOCAUX DE L'IMMEUBLE CONDUITS D'AIR FRAIS CONDUITS DE FUMEE DE CHAUFFERIE VENTILATION HAUTE DE CHAUFFERIE CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS CHUTES D'EAUX PLUVIALES CHUTES D'EAUX USEES ET EAUX VANNES CANALISATIONS EN SOUS-SOL BRANCHEMENTS AUX EGOUTS TOITURES CHARPENTE, COUVERTURE ET ACCESSOIRES ETANCHEITE ET ACCESSOIRES SOUCHES DE CHEMINEE, DE VENTILATIONS ET CONDUITS DIVERS LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS SOLS ET PLINTHES SOLS ET PLINTHES DES PIECES PRINCIPALES SOLS ET PLINTHES DES PIECES DE SERVICE SOLS ET PLINTHES DES ENTREES ET DEGAGEMENTS SOLS DES BALCONS, LOGGIAS REVETEMENTS MURAUX (AUTRES QU'ENDUITS, PEINTURES, PAPIERS PEINTS ET TENTURES) REVETEMENTS MURAUX DES PIECES DE SERVICE REVETEMENTS MURAUX DANS LES AUTRES PIECES PLAFONDS (SAUF PEINTURES ET TENTURES) PLAFONDS DES PIECES INTERIEURES PLAFONDS DES SECHOIRS A L'AIR LIBRE PLAFONDS DES LOGGIAS

3 2.3.4 SOUS-FACE DES BALCONS MENUISERIES EXTERIEURES MENUISERIES EXTERIEURES DES PIECES PRINCIPALES MENUISERIES EXTERIEURES DES PIECES DE SERVICE FERMETURES EXTERIEURES ET OCCULTATIONS, PROTECTION ANTISOLAIRE PIECES PRINCIPALES PIECES DE SERVICE MENUISERIES INTERIEURES HUISSERIES ET BATIS PORTES INTERIEURES PORTES DE SEJOUR IMPOSTES EN MENUISERIE PORTES PALIERES PORTES DE PLACARDS PORTES DES LOCAUX DE RANGEMENT / DRESSING MOULURES ET HABILLAGES ESCALIERS SERRURERIE ET GARDE-CORPS BARRES D'APPUI GRILLES DE PROTECTION DES BAIES OUVRAGES DIVERS PEINTURES - PAPIERS PEINTS - TENTURES PEINTURES EXTERIEURES ET VERNIS Sur les menuiseries Sur les fermetures et protections Sur la serrurerie Sur les surfaces non enduites ou non revêtues PEINTURES INTERIEURES Sur les menuiseries Sur les murs Sur les plafonds Sur les canalisations, les tuyauteries apparentes PAPIERS PEINTS TENTURES (tissus, toiles plastifiées, etc.) EQUIPEMENTS INTERIEURS EQUIPEMENTS MENAGERS Bloc évier, Robinetterie Appareils et mobilier Évacuation des déchets Armoire sèche linge EQUIPEMENTS SANITAIRES ET PLOMBERIE Distribution d'eau froide Distribution d'eau chaude collective et comptage Production et distribution d'eau chaude individuelle Chaudière gaz Ballon électrique d eau chaude sanitaire Évacuations Distribution du gaz Branchements en attente Appareils sanitaires Robinetterie Accessoires divers EQUIPEMENTS ELECTRIQUES Type de l'installation Puissance à desservir Équipement de chaque pièce Sonnerie de porte palière Réseau de communication CHAUFFAGE - CHEMINEES - VENTILATIONS Températures garanties dans les diverses pièces par température minimale extérieure de -5 S Chauffage électrique Chauffage gaz

4 Type d'installation Appareils d'émission de chaleur gaz Conduit de fumée Conduits et prises de ventilation Conduits et prise d'air frais EQUIPEMENT INTERIEUR DES PLACARDS ET PIECES DE RANGEMENT Placards Pièces de rangement EQUIPEMENT DE TELECOMMUNICATIONS Radio / TV / FM Téléphone Commande d'ouverture de la porte principale d'entrée de l'immeuble AUTRES EQUIPEMENTS LOCAUX COMMERCIAUX ANNEXES PRIVATIVES CAVES MURS OU CLOISONS PLAFONDS SOLS PORTES D'ACCES VENTILATION NATURELLE EQUIPEMENT ELECTRIQUE CELLIERS MURS OU CLOISONS PLAFONDS SOLS PORTES D'ACCES VENTILATION NATURELLE EQUIPEMENT ELECTRIQUE PARKINGS COUVERTS MURS OU CLOISONS PLAFONDS SOLS PORTE D'ACCES VENTILATION EQUIPEMENT ELECTRIQUE PARKINGS EXTERIEURS SOL DELIMITATION DU SOL SYSTEME DE REPERAGE SYSTEME CONDAMNANT L'ACCES JARDINS A JOUISSANCE PRIVATIVE PLANTATIONS CLOTURES EQUIPEMENT ELECTRIQUE EQUIPEMENT DE PLOMBERIE TERRASSES PRIVATIVES SUIVANT PLANS SEPARATIFS ENTRE TERRASSES SOLS EQUIPEMENT ELECTRIQUE EQUIPEMENT DE PLOMBERIE PARTIES COMMUNES INTERIEURES A L'IMMEUBLE HALL D'ENTREE DE L'IMMEUBLE SOL PAROIS PLAFONDS ELEMENTS DE DECORATION PORTES D'ACCES ET SYSTEME DE FERMETURE - APPEL DES OCCUPANTS DE L'IMMEUBLE 24 4

5 4.1.6 BOITES AUX LETTRES ET A PAQUETS TABLEAU D'AFFICHAGE CHAUFFAGE EQUIPEMENT ELECTRIQUE CIRCULATIONS REZ DE CHAUSSEE, COULOIRS ET ETAGES SOLS MURS PLAFONDS ELEMENTS DE DECORATION CHAUFFAGE PORTES EQUIPEMENTS ELECTRIQUES CIRCULATIONS DU SOUS-SOL SOLS MURS PLAFONDS PORTES D'ACCES RAMPE D'ACCES POUR VEHICULES EQUIPEMENTS ELECTRIQUES CAGES D'ESCALIERS SOL DES PALIERS PLAFONDS MURS ESCALIERS ( marches, contremarches), limons, plinthes, garde-corps, sous-face de la paillasse CHAUFFAGE - VENTILATION ECLAIRAGE LOCAUX COMMUNS GARAGE A BICYCLETTES, VOITURES D'ENFANTS BUANDERIE COLLECTIVE SECHOIRS COLLECTIFS LOCAUX DE RANGEMENTS ET D'ENTRETIEN LOCAUX SANITAIRES LOCAUX SOCIAUX LOCAUX TECHNIQUES LOCAL DE RECEPTION DES ORDURES MENAGERES CHAUFFERIE SOUS-STATION DE CHAUFFAGE LOCAL DES SURPRESSEURS LOCAL TRANSFORMATEUR E.D.F LOCAL MACHINERIE D'ASCENSEUR LOCAL VENTILATION MECANIQUE LOCAL EAU CONCIERGERIE LOCAL MULTI OPERATEUR EQUIPEMENTS GENERAUX DE L'IMMEUBLE ASCENSEURS ET MONTE CHARGES CHAUFFAGE, EAU CHAUDE TELECOMMUNICATIONS TELEPHONE ANTENNES TV ET RADIO RECEPTION STOCKAGE ET EVACUATION DES ORDURES MENAGERES VENTILATION MECANIQUE DES LOCAUX ALIMENTATION EN EAU COMPTAGES GENERAUX SURPRESSEURS - REDUCTEURS ET REGULATEURS DE PRESSION - TRAITEMENT DE L'EAU COLONNES MONTANTES BRANCHEMENTS PARTICULIERS ALIMENTATION EN GAZ

6 5.7.1 COLONNES MONTANTES BRANCHEMENT ET COMPTAGES PARTICULIERS COMPTAGES DES SERVICES GENERAUX ALIMENTATION EN ELECTRICITE COMPTAGES DES SERVICES GENERAUX COLONNES MONTANTES BRANCHEMENTS ET COMPTAGES PARTICULIERS PARTIES COMMUNES EXTERIEURES A L'IMMEUBLE ET LEURS EQUIPEMENTS VOIRIES ET PARKING VOIRIES D'ACCES TROTTOIRS PARKINGS VISITEURS CIRCULATION PIETONS ESPACES VERTS AIRES DE REPOS PLANTATIONS D'ARBRES, ARBUSTES, FLEURS ENGAZONNEMENT ARROSAGE BASSINS DECORATIFS CHEMINS DE PROMENADE AIRE DE JEUX ET EQUIPEMENTS SPORTIFS SOL EQUIPEMENTS ECLAIRAGE EXTERIEUR SIGNALISATION DE L'ENTREE DE L'IMMEUBLE ECLAIRAGE DES VOIRIES, ESPACES VERTS, JEUX ET AUTRES CLOTURES SUR RUE AVEC LES PROPRIETES VOISINES RESEAUX DIVERS EAU GAZ ELECTRICITE (poste de transformation extérieur) POSTES D INCENDIE, EXTINCTEURS EGOUTS EPURATION DES EAUX TELECOMMUNICATIONS EVACUATION DES EAUX DE PLUIE ET DE RUISSELLEMENT SUR LE TERRAIN, ESPACES VERTS, CHEMINS, AIRES, COURS ET JEUX ORGANIGRAMME DES CLES INFORMATION DES HABITANTS

7 PRESENTATION GENERALE Le projet comprend la réalisation d un immeuble en R+3 comportant 55 logements, composé de deux cages d escalier et un niveau de sous-sol. BOUYGUES IMMOBILIER a choisi sur cette opération d être Promoteur Partenaire Dolce Vita de Gaz de France. BOUYGUES IMMOBILIER s est engagé sur cette opération à respecter la réglementation thermique «RT 2012» et d obtenir le label «NF LOGEMENT». GENERALITES OBJET DE LA NOTICE DESCRIPTIVE La présente notice descriptive a pour objet de définir les conditions techniques et les prestations suivant lesquelles sera construit le programme de logements en accession à la propriété «LES 4 SAISONS» à ANGLET. NOTE GENERALE Les caractéristiques techniques de l'immeuble sont définies par la présente notice. La construction sera conforme : aux lois et réglementations en vigueur. aux prescriptions des Documents Techniques Unifiés à caractère obligatoire, établis par le Centre Scientifique Technique du Bâtiment. aux règles de construction et de sécurité. En particulier, la construction sera conforme à la Réglementation Acoustique (NRA), et la Réglementation Thermique (RT 2012) et à la réglementation handicapés (Arrêté du 1 er août 2006). Le dimensionnement des locaux à usage de stationnement sera conforme aux règles d urbanisme et de sécurité, sans qu il soit fait référence à une norme dimensionnelle. La conformité de la construction sera tout au long de sa mise en œuvre vérifiée par un bureau de contrôle agréé. Un Dossier d Intervention Ultérieure sur l Ouvrage (D.I.U.O) sera réalisé par un coordonnateur sécurité et santé agréé, désigné par le Maître d Ouvrage, et sera remis à la copropriété à la livraison du bâtiment. Il est précisé que les cotes et surfaces mentionnées dans le présent cahier et sur les plans attachés au contrat sont indiquées sous réserve des tolérances de construction et de faisabilité technique telles que définies dans l acte de vente. L implantation, des équipements ou appareils y est, par ailleurs, figurée à titre indicatif. Les retombées, soffites, faux plafonds qui y sont figurés sont susceptibles d être modifiés. Les prestations mises en œuvre sont choisies afin d atteindre le niveau des exigences définies par la réglementation en vigueur et aux contraintes du site, notamment : aux réglementations de sécurité incendie au classement d affaiblissement acoustique des façades à la réglementation Thermique en vigueur à la réglementation Handicapée (Réglementation d accessibilité aux personnes à mobilité réduite) aux prescriptions du rapport de sol et de pollution 7

8 Il est expressément prévu que, dans le cas où pendant la construction, la fourniture ou la mise en œuvre de certains matériaux, équipements ou matériels se révéleraient impossible, difficile ou susceptible d'entraîner des désordres et ce, pour un motif quelconque (exemple : réglementation administrative, respect de la Certification NF Logement, retards d'approvisionnements, défauts de fabrication, difficultés d'importation, impératifs techniques ou en cas d'apparition de nouveau matériel), le Maître d Ouvrage pourra remplacer ces matériaux, équipements ou appareils, par d'autres de qualité au moins équivalente. Les teintes, coloris et finitions des façades, des revêtements des parties communes de l'immeuble et de ses dépendances seront choisis par l'architecte en accord avec les différents services administratifs impliqués. Zones sismiques : La construction respectera sur le plan structurel les règles parasismiques en vigueur, définies suivant les cartes de zonages des aléas sismiques. Terrasses, accessibilité : Nous attirons l attention sur le fait que pour des raisons techniques, il pourra y avoir : Des différences de hauteur de plafond dans les logements ou sur les terrasses (parfois inférieur à 2m50) Une marche d environ 7 à 27 cm pour accéder à la terrasse Chauffage / eau chaude sanitaire : Il pourra y avoir dans des placards ou dans certaines pièces comme les WC ou la salle de bains, pour des besoins techniques, des «nourrices» au sol ou des coffres servant à la distribution de chauffage et de l eau chaude sanitaire et emplacement comptage éventuel. 8

9 1 CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L'IMMEUBLE 1.1 INFRASTRUCTURE FOUILLES Après décapage et stockage de la terre végétale, le terrassement sera exécuté en pleine masse pour permettre la réalisation de l'infrastructure. Les terres non utilisées en remblais seront évacuées FONDATIONS Le bâtiment sera fondé sur le bon sol. Selon les résultats de la campagne de reconnaissance de sols, les fondations en béton armé consisteront en pieux ou micropieux PLANCHER BAS Il sera constitué par plancher porté en béton armé finition brute ou lissé. 1.2 MURS ET OSSATURE Les dimensions des éléments de structure seront déterminées par le bureau d études d exécution de structure et validées par le bureau de contrôle MURS DU SOUS-SOL Murs périphériques Les murs périphériques du sous-sol seront réalisés en béton armés suivant étude de structure. Les murs seront laissés bruts de finition. Des cunettes périphériques et des exutoires sont prévues pour la récupération des venues d eaux ponctuelles d infiltration pouvant apparaitre en sous-sol Murs et refends et poteaux Les murs de refends seront réalisés en béton armé ou en maçonnerie de parpaings, les poteaux seront réalisés en béton armé, leurs dimensions résulteront de l étude de structure et des impératifs de construction MURS DE FACADES Les murs de façades, les allèges, les trumeaux et les encadrements de baies en élévation seront réalisés en béton armé de 16 cm d'épaisseur minimale et /ou en maçonnerie de parpaing et/ou brique d'épaisseur minimum de 20 cm suivant l'étude de structure. Les murs recevront à l'intérieur un complexe isolant composé d'un panneau en polystyrène, laine minérale ou polyuréthane et d'une plaque de plâtre. Localement, l'isolant pourra être disposé en applique sur la face extérieure du mur, même si sa représentation graphique ne figure pas sur le plan de vente. Les façades seront revêtues d un enduit monocouche, de finition grattée, lissée ou talochée, ou d une vêture, et suivant les exigences du Permis de Construire, elles pourront être traitées partiellement avec des finitions ou des matériaux différents MURS PIGNONS Les murs pignons seront réalisés en béton armé de 16 cm d'épaisseur minimale et /ou en maçonnerie de parpaing et/ou brique de 20 cm d'épaisseur minimum suivant l étude de structure. Leur doublage et leur revêtement seront de même nature que ceux des murs de façades MURS MITOYENS Les murs mitoyens seront de même nature que les murs pignons. Ils seront doublés d isolant thermique ou non, conformément aux résultats de l étude thermique. 9

10 1.2.5 MURS EXTERIEURS DIVERS (LOGGIAS SECHOIRS) Les murs extérieurs divers seront de même nature que les murs de façade, sans isolant thermique MURS PORTEURS A L INTERIEUR DES LOCAUX (REFENDS) Les murs porteurs à l'intérieur des locaux seront réalisés suivant étude de structure, en béton armé, et /ou en maçonnerie de parpaings avec finition par enduit en ciment, ou plaque de plâtre collé, et isolé si nécessaire conformément aux résultats de l étude thermique MURS OU CLOISONS SEPARATIFS Entre locaux privatifs contigus Les murs séparatifs entre logements seront réalisés en béton armé de 18 cm minimal d'épaisseur, et/ou maçonnerie de parpaings suivant étude de structure et exigences acoustiques. Entre locaux privatifs et autres locaux (escaliers, ascenseurs, halls et locaux divers) Les murs séparatifs entre les circulations communes et les logements seront réalisés en béton armé de 18 cm d'épaisseur minimal et ou maçonnerie de parpaings suivant étude de structure et exigences acoustiques. Dans le cas d'un mur séparatif entre un logement et l ascenseur, celui-ci sera doublé d'un complexe isolant acoustique. 1.3 PLANCHERS Les dimensions des éléments de structure seront déterminées par le bureau d études d exécution de structure et validées par le bureau de contrôle PLANCHERS SUR ETAGE COURANT Les planchers d'étage courant seront constitués d'une dalle pleine en béton armé fabriquée traditionnellement ou au moyen de prédalles. Leur épaisseur sera déterminée par l'étude de structure, respectera l'isolement acoustique réglementaire entre logements PLANCHERS SOUS TERRASSE Les planchers sous terrasse seront constitués d'une dalle pleine en béton armé, fabriquée traditionnellement ou au moyen de prédalles. Leur épaisseur sera déterminée par l'étude de structure. Une isolation conforme aux résultats de l étude thermique sera rapportée pour les planchers situés sur des locaux habitables PLANCHERS SUR LOCAUX COLLECTIFS, TECHNIQUES, ENTREES, CIRCULATIONS ET LOCAUX DIVERS CHAUFFES Les planchers sur locaux collectifs seront constitués d'une dalle pleine en béton armé, fabriquée traditionnellement ou au moyen de prédalles. Leur épaisseur sera déterminée par l'étude de structure et sera suffisante pour assurer l isolement acoustique requis complété éventuellement d un isolant rapporté PLANCHERS SUR LOCAUX NON CHAUFFES OU OUVERTS Les planchers sur locaux non chauffés seront exécutés en béton armé d épaisseur suffisante pour assurer l isolement acoustique requis. Ils recevront en sous-face des parties habitables une isolation thermique suivant les prescriptions de l'étude thermique PLANCHERS SOUS TOITURE Les planchers sous toiture seront constitués d'une dalle pleine en béton armé, fabriquée traditionnellement ou au moyen de prédalles ou, réalisé en plaques de plâtre vissées sur ossature métallique. Ils recevront une isolation thermique en laine minérale, conformément aux résultats de l étude thermique. Dans le cas de combles aménagés les surfaces «habitables» sont réglementairement calculées à l aplomb d une hauteur libre minimum de 1,80 m sous plafond rampant. 10

11 Certains combles pourront être accessible par une trappe, mais seront livrés brut de tous revêtements. 1.4 CLOISONS DE DISTRIBUTION ENTRE PIECES PRINCIPALES Les cloisons de distribution seront alvéolaires d épaisseur 50 mm. Celles séparant la zone jour nuit seront de même nature PIECES PRINCIPALES ET PIECES DE SERVICE Les cloisons de distribution seront de même nature que celles posées entre les pièces principales. Dans les salles de bains et salles d'eau, le parement de la cloison sera en plâtre hydrofuge et recevra, au droit des douches et baignoires un traitement d étanchéité conforme à la réglementation. 1.5 ESCALIERS ESCALIERS Les escaliers des parties communes seront de type hélicoïdal tournant simple ou à volée droite suivant les plans architecte. Ils seront réalisés en béton armé préfabriqué ou coulé en place. Ils seront désolidarisés de la structure porteuse ESCALIERS DE SECOURS Idem escaliers des parties communes article CONDUITS DE FUMEE ET DE VENTILATION CONDUIT DE FUMEE CONDUIT DE DESENFUMAGE DES LOCAUX DE L'IMMEUBLE Si nécessaire, il sera prévu dans la hauteur du bâtiment des conduits maçonnés ou préfabriqués de désenfumage avec des volets d obturation commandés par des détecteurs de fumée pour les paliers d'étage, conformément aux dispositions de la réglementation incendie CONDUITS DE VENTILATION DES LOCAUX DE L'IMMEUBLE Des conduits métalliques galvanisés seront prévus pour assurer la ventilation des logements dans les gaines techniques maçonnées et/ou cloisonnées. Ils seront reliés aux extracteurs assurant la ventilation mécanique contrôlée de l immeuble CONDUITS D'AIR FRAIS Les conduits d'air frais selon leur localisation seront réalisés en maçonnerie, en plâtre ou en tôle CONDUITS DE FUMEE DE CHAUFFERIE VENTILATION HAUTE DE CHAUFFERIE 11

12 1.7 CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS CHUTES D'EAUX PLUVIALES Les chutes d eaux pluviales seront en PVC, aluminium ou zinc. Les chutes intérieures seront situées en gaine technique des logements, les chutes extérieures seront en façade. Toutes les chutes seront raccordées au réseau d eaux pluviales CHUTES D'EAUX USEES ET EAUX VANNES Les chutes d eau usées seront en PVC rigide, situées en gaine technique des logements. Elles recevront les branchements d'évacuation des appareils sanitaires et seront raccordées au réseau eaux usées - eaux vannes CANALISATIONS EN SOUS-SOL Les canalisations en sous-sol seront en PVC rigide. Elles chemineront en apparent pour être raccordées au réseau extérieur. Les canalisations pouvant être en contact avec les véhicules seront protégées mécaniquement BRANCHEMENTS AUX EGOUTS Les eaux usées, les eaux vannes et les eaux pluviales seront raccordées aux réseaux publics. 1.8 TOITURES CHARPENTE, COUVERTURE ET ACCESSOIRES Charpente en bois résineux réalisée traditionnellement ou en fermettes industrialisées, avec traitement insecticide, fongicide et hydrofuge, section des bois suivant calcul et accord du bureau de contrôle. La couverture sera : - en tuiles de marque TERREAL ou IMERYS ou équivalent et accessoires, teintes et dimensions suivant plans architecte et exigences du Permis de Construire. - sur certaines partie en zinc, teintes et dimensions suivant plans architecte et exigences du Permis de Construire ETANCHEITE ET ACCESSOIRES Terrasses non accessibles : étanchéité bitume élastomère avec des panneaux isolants de nature et d épaisseur suivant l étude thermique, au-dessus des parties habitables, avec protection par gravillons ou auto-protégée. Terrasses accessibles : étanchéité bitume élastomère avec panneaux isolant de nature et d épaisseur suivant l étude thermique, au-dessus des parties habitables et protection par dalles sur plots. Terrasses jardins : étanchéité élastomère ou asphalte avec feutre jardin, couche drainante et terre végétale. Relevés d étanchéité et protection des relevés correspondants, suivant destinations des terrasses SOUCHES DE CHEMINEE, DE VENTILATIONS ET CONDUITS DIVERS Les souches seront réalisées en maçonnerie ou en tôle, suivant les plans de l'architecte. 2 LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS SOLS ET PLINTHES A chaque changement de nature de revêtement de sol, il sera posé un profilé d arrêt ou une barre de seuil compensée ou non. 12

13 2.1.2 SOLS ET PLINTHES DES PIECES PRINCIPALES L entrée, le séjour, les chambres et placards attenants, et les dégagements seront revêtus : - d un carrelage, format 31*31 de chez SALONI collection ARISTEA ou collection CEMENT ou collection SINAI ou équivalent, Coloris au choix dans la gamme proposée par le Maître d ouvrage. - ou d un carrelage, format 33,3*33,3 de chez IRIS collection CASA ou équivalent Coloris au choix dans la gamme proposée par le Maître d ouvrage. - ou d un carrelage, format 40*40 de chez IRIS collection CARSO ou CORONNA ou équivalent Coloris au choix dans la gamme proposée par le Maître d ouvrage. Les plinthes seront en bois médium finition peinture blanche. - ou d un stratifié de 8mm d épaisseur (10 avec sous couche) U3P3, lames de 1285*186 mm, de chez BERRY FLOOR collection LOFT ou équivalent Essences au choix dans la gamme proposée par le Maître d ouvrage. Les plinthes seront assorties, de chez BERRY FLOOR ou équivalent. A noter : en cas de cuisine attenante à un séjour, la délimitation des sols de ces pièces devra suivre les règles prévues dans le cadre de la Certification NF logement. Nota : les placards recevant une chaudière seront revêtus de carrelage SOLS ET PLINTHES DES PIECES DE SERVICE La cuisine sera revêtue au choix : - d un carrelage, format 31*31 de chez SALONI collection ARISTEA ou collection CEMENT ou collection SINAI ou équivalent, Coloris au choix dans la gamme proposée par le Maître d ouvrage. - ou d un carrelage, format 33,3*33,3 de chez IRIS collection CASA ou équivalent Coloris au choix dans la gamme proposée par le Maître d ouvrage. - ou d un carrelage, format 40*40 de chez IRIS collection CARSO ou CORONNA ou équivalent Coloris au choix dans la gamme proposée par le Maître d ouvrage. Les plinthes seront en carrelage assorti pour des cuisines fermées ou en bois médium finition peinture blanche pour des cuisines ouvertes. Les W-C, les salles de bains et les salles d eau seront revêtus au choix : - d un carrelage, format 31*31 de chez SALONI collection LINO ou ARISTEA ou équivalent Coloris au choix dans la gamme proposée par le Maître d ouvrage. - ou d un carrelage, format 33,3*33,3 de chez IRIS collection TEOREMA ou équivalent Coloris au choix dans la gamme proposée par le Maître d ouvrage. Les plinthes seront en carrelage assorti. Nota : Les salles de bains et les salles d eau feront l objet d harmonies et de calepinages prédéfinis par le Maître d ouvrage. Voir article SOLS ET PLINTHES DES ENTREES ET DEGAGEMENTS SOLS DES BALCONS, LOGGIAS Les sols des balcons et loggias seront protégés par la mise en œuvre de dalles béton gravillonnées posées sur des plots. 13

14 2.2 REVETEMENTS MURAUX (AUTRES QU'ENDUITS, PEINTURES, PAPIERS PEINTS ET TENTURES) REVETEMENTS MURAUX DES PIECES DE SERVICE Pour les Salles de bains ou les Salles d eau, il sera posé de la faïence murale, à hauteur d huisserie sur les murs portant la baignoire et/ou le receveur de douche (y compris éventuelle paillasse de baignoire, et socle du receveur de douche) ainsi que sur le mur portant le meuble vasque, selon calepinage et harmonies prédéfinies par le Maître d ouvrage. - de format 25*40 de marque SALONI, collection DIPLOMATIC, ou collection ARISTEA ou équivalent avec le listel assorti collection TUI ou MILRAYAS ou équivalent. - ou de format 25*46 de marque IRIS, collection TEOREMA ou équivalent avec listel assorti collection GIOIA ou carreaux décors TEOREMA DECORO ou équivalent. Les joints seront réalisés au ciment blanc. Nota : Les salles de bains et les salles d eau feront l objet d harmonies et de calepinages prédéfinis par le Maître d ouvrage. Dans les WC des T4 et T5 équipés de lave-main suivant plan, il sera posé de la faïence de marque SALONI, collection EMOCION ou équivalent, coloris Blanc de format 20*20 sur une hauteur de 20 cm minimum au droit du lave-main selon la certification NF logement. Les joints seront réalisés au ciment blanc REVETEMENTS MURAUX DANS LES AUTRES PIECES Les revêtements muraux des autres pièces sont décrits au chapitre 2.8. : peinture, papiers peints, tentures. 2.3 PLAFONDS (SAUF PEINTURES ET TENTURES) PLAFONDS DES PIECES INTERIEURES La finition est décrite au chapitre PLAFONDS DES SECHOIRS A L'AIR LIBRE La finition est décrite au chapitre PLAFONDS DES LOGGIAS La finition est décrite au chapitre SOUS-FACE DES BALCONS La finition est décrite au chapitre MENUISERIES EXTERIEURES MENUISERIES EXTERIEURES DES PIECES PRINCIPALES Les fenêtres et les portes fenêtres seront en PVC (coloris suivant Permis de Construire), ouvrant à la française à 1 ou 2 vantaux, avec ou sans partie fixe. Les baies coulissantes des séjours seront traitées en Aluminium. Les châssis seront équipés de double vitrage isolant assurant les isolements acoustiques et thermiques réglementaires. Le vitrage sera granité dans les salles de bains et salles d eau. Dimensions suivant plans architecte MENUISERIES EXTERIEURES DES PIECES DE SERVICE Il est prévu le même équipement que pour les pièces principales. 14

15 2.5 FERMETURES EXTERIEURES ET OCCULTATIONS, PROTECTION ANTISOLAIRE PIECES PRINCIPALES Les baies de toutes les pièces principales seront équipées de volets roulants à lames PVC, avec manœuvre par manivelle (électrifier uniquement pour les ouvrants dans le séjour). Les châssis particuliers, œil de bœuf, triangulaires, ovales ne seront pas équipés. Les châssis trapézoïdaux de l appartement 33 ne seront pas équipés PIECES DE SERVICE Les cuisines seront équipées de volets roulants à lames PVC, avec manœuvre par manivelle. Les salles de bains, salles d eau, WC, dégagement, rangement, celliers ne recevront pas forcément de fermetures, suivant le Permis de Construire. Les châssis au RDC non équipés de fermetures recevront suivant le cas des grilles métalliques ou un verre retardateur d effraction. Les châssis particuliers, œil de bœuf, triangulaires, ovales ne seront pas équipés. 2.6 MENUISERIES INTERIEURES HUISSERIES ET BATIS Les huisseries seront métalliques PORTES INTERIEURES Les portes intérieures seront alvéolaires de marque MALERBA ou JELDWEN ou équivalent, à recouvrement, finition post formée à peindre ou finition laquée. Elles seront équipées d une béquille en inox sur rosace type HOPPE TRONDHEIM ou équivalent, avec condamnation à verrou pour les WC, les salles de bains, les salles d eau, et équipées de bec de cane pour les autres pièces PORTES DE SEJOUR Les portes de séjour sont du type décrit en premier lieu au chapitre , elles seront constituées d un ou deux vantaux suivant plan et ne présenteront pas d oculus IMPOSTES EN MENUISERIE Les impostes seront réalisées dans le même matériau que les cloisonnements PORTES PALIERES Les portes d entrée seront de type bloc porte antieffraction, Niveau 1, certifiées BP1, composées de deux faces fibres dures avec une âme composite blindée et acoustique de type ISOBLINDE 39 db de chez MALERBA ou SERENA 40 db de chez JELD WEN ou équivalent, dimensions suivant plan, finition peinture au choix du Maître d ouvrage. Elles seront équipées d un ensemble de béquilles sur plaque en aluminium type TOKYO de chez HOPPE ou équivalent, d un ensemble serrure 3 points A2P* et cylindre type V5 code N1 de chez VACHETTE ou équivalent et d un seuil en bois ou aluminium PORTES DE PLACARDS La façade des placards présents dans le logement seront constituées de panneaux coulissants (ou pivotantes si la largeur est inférieur à 0.90m) en mélaminé de 10mm décor blanc et profil acier, type KENDOORS de marque SOGAL, Exception 10 de chez ROLLER ou équivalent PORTES DES LOCAUX DE RANGEMENT / DRESSING Les portes des locaux de rangement / dressing, s il en existe, seront identiques à celles de l article

16 2.6.8 MOULURES ET HABILLAGES ESCALIERS 2.7 SERRURERIE ET GARDE-CORPS BARRES D'APPUI Suivant les plans de façades, les garde-corps et les lisses (barres d appui) seront en acier ou en aluminium ou en bois, fixés soit sur dalle ou en relevé béton ou en tableaux GRILLES DE PROTECTION DES BAIES Elles seront en métal laqué, conformément aux plans architecte ou réalisées à l aide de vitrage anti effraction OUVRAGES DIVERS Les séparatifs de balcons, loggias ou terrasses, hauteur minimum 1,80 m, seront réalisés en verre imprimé ou dépoli ou en bois fixé par pattes métalliques conformément aux plans architecte. Les casquettes, brises soleil ou pergolas seront réalisés en métal, bois ou béton. 2.8 PEINTURES - PAPIERS PEINTS - TENTURES PEINTURES EXTERIEURES ET VERNIS Sur les menuiseries Les pergolas, brises soleil, panneaux coulissants, les éléments extérieurement visibles de la charpente et les garde-corps seront peints, lasurés ou bruts Sur les fermetures et protections Les volets bois seront peints ou lasurés, les volets aluminium ou PVC seront laqués ou plaxés en usine Sur la serrurerie Voir description à l article Sur les surfaces non enduites ou non revêtues Au choix de l architecte, les parties de murs et plafonds en béton non enduites ou non revêtues, recevront éventuellement une peinture extérieure type pliolite. Les sous faces des balcons et des loggias recevront en finition une peinture type pliolite, de teinte au choix de l architecte. Les seuils des fenêtres et porte-fenêtres seront en béton brut PEINTURES INTERIEURES Sur les menuiseries Sur les menuiseries bois et huisseries métalliques de toutes les pièces, il sera appliqué deux couches de peinture acrylique blanche aspect lisse (finition mate, satinée ou velours au choix du Maître d ouvrage). 16

17 Sur les murs o Pièces humides : Il sera appliqué deux couches de peinture acrylique blanche aspect lisse finition satinée ou velours. o Pièces sèches et cuisine ouverte : Il sera appliqué deux couches de peinture acrylique blanche aspect lisse finition mate ou velours Sur les plafonds o Pièces humides hors WC et cuisine ouverte : Il sera appliqué deux couches de peinture acrylique blanche aspect lisse finition satinée ou velours. o Pièces sèches, WC et cuisine ouverte : Il sera appliqué deux couches de peinture acrylique blanche aspect lisse finition mate ou velours Sur les canalisations, les tuyauteries apparentes Il sera appliqué deux couches de peinture acrylique blanche aspect lisse finition satinée ou velours PAPIERS PEINTS TENTURES (TISSUS, TOILES PLASTIFIEES, ETC.) 2.9 EQUIPEMENTS INTERIEURS EQUIPEMENTS MENAGERS Bloc évier, Robinetterie Appareils et mobilier Évacuation des déchets Voir chapitre 4 : Parties communes intérieures à l immeuble Armoire sèche linge EQUIPEMENTS SANITAIRES ET PLOMBERIE Distribution d'eau froide L'alimentation générale s'effectuera par colonne montante en tube PVC pression ou cuivre, disposée dans une gaine technique palière ou en gaine logement. La distribution s'effectuera pour partie par canalisations PER (polyéthylène réticulé) sous fourreaux en dalle, et pour partie par canalisations apparentes en tube cuivre ou PER Distribution d'eau chaude collective et comptage Production et distribution d'eau chaude individuelle La production et la distribution d'eau chaude individuelle seront réalisées par une chaudière gaz de marque ATLANTIC, SAUNIER DUVAL ou ARISTON ou équivalent. 17

18 Chaudière gaz La production et la distribution d'eau chaude individuelle seront réalisées par une chaudière murale assurant le chauffage central et le chauffage de l'eau sanitaire. Les dispositifs de sécurité seront conformes à la réglementation visant la ventilation mécanique contrôlée pour des chaudières individuelles gaz Ballon électrique d eau chaude sanitaire Évacuations Les évacuations seront réalisées en tuyaux PVC apparents peints, raccordées aux chutes collectives Distribution du gaz L alimentation se fera conformément aux prescriptions GRDF. Ce coffret sera équipé d une vanne d isolement général Branchements en attente Une double alimentation et une double évacuation seront prévus dans les cuisines pour le lave-linge et le lave-vaisselle. L alimentation et l évacuation du lave-linge pourront éventuellement être prévues en salle de bains ou en salle d eau, suivant plans Appareils sanitaires Tous les appareils sanitaires seront de couleur blanche. Suivant plans : Les salles de bains seront équipées selon plan soit : - d'une baignoire en acrylique KHEOPS 3 de marque PORCHER ou équivalent, de largeur 0,80 m et de longueur 1,70 m, avec tablier revêtu de faïence y compris trappe de visite. - d un receveur de douche, selon les obligations liées à la Nouvelle Réglementation Handicapés de type : ULTRAFLAT en acrylique, de 80x80cm, de chez IDEAL STANDARD ou équivalent, KYREO en céramique, de 80x80cm de chez JACOB DELAFON ou équivalent. Les salles de bains ou salle d eau principales seront équipées d un meuble vasque, de marque CHENE VERT modèle BAYA (coloris Baya Blanchi ou Baya Noirci), avec amortisseurs de portes, boutons type «KARO», Monoplan type «Matrix», vasque modèle «ORPHEA» intégrée, un miroir, et un bandeau type «B3» avec points lumineux ou ASTRAGAL coloris blanc brillant), ou équivalent. Les salles d eau secondaire seront équipées d un meuble vasque de marque CHENE VERT modèle ASTRAGAL avec 2 portes (coloris Blanc Brillant), amortisseurs de portes, Monoplan type «Fleur d eau» avec vasque modèle «ORPHEA» intégrée, un miroir et un bandeau type «B3» avec points lumineux, ou équivalent. Les salles d eau seront équipées selon plans d un receveur de douche, selon les obligations liées à la Nouvelle Réglementation Handicapés (NRH) de type : ULTRAFLAT en acrylique, de 80x80cm, de chez IDEAL STANDARD ou équivalent, KYREO en céramique, de 80x80cm de chez JACOB DELAFON ou équivalent. Les W-C seront équipés d un pack WC cuvette, réservoir à alimentation latérale, mécanisme de chasse à économie d eau 3/6 L, mécanisme robinet flotteur, PATIO OLA de marque JACOB DELAFON ou équivalent. Les WC des logements de type T4 et T5 seront équipés suivant plan, d un lave-main PATIO (droit) ou PATIO ODEON (angle) de chez JACOB DELAFON ou équivalent. 18

19 Robinetterie La robinetterie des salles de bains et des salles d eau sera chromée de type mitigeur EUROSMART de marque GROHE ou équivalent, à cartouche avec limiteur de débit. Le receveur douche sera équipé d un mitigeur thermostatique GROTHERM 1000 de marque GROHE ou équivalent. Les laves mains seront équipés de mitigeurs sans tirette de vidage EUROSMART de marque GROHE ou équivalent Accessoires divers Douchette et flexible TEMPESTA CLASSIQUE 2 JETS de marque GROHE ou équivalent, avec barre de douche. La baignoire sera équipée d un pare-bain de marque IDEAL STANDARD de type CONNECT (version droite) ou équivalent. La douche sera équipée d un pare-douche de marque ROCA ou KINEDO ou équivalent EQUIPEMENTS ELECTRIQUES Type de l'installation L'installation électrique sera du type encastrée, avec pour origine le tableau d abonné équipé d un disjoncteur général, des coupe-circuits affectés et du comptage EDF Puissance à desservir La puissance à fournir sera de 6 à 12 KW, selon le type de logement et les calculs thermiques Équipement de chaque pièce L'appareillage sera de type ESPACE Blanc de chez ARNOULD ou équivalent. Tous les circuits seront reliés à la prise de terre. Toutes les prises de courant seront à éclipse. Les points d éclairage en plafond et en applique seront équipés de dispositifs de connexion de luminaires. Réglementation sur l accessibilité des personnes handicapées : Installation d une prise de courant à proximité de l interrupteur d éclairage et à hauteur identique dans toutes les pièces constituant l unité de vie des logements adaptés (séjour, cuisine, 1 chambre si existante à ce niveau, 1 salle d eau et 1 WC) pour tous les logements en RDC ou desservis par un ascenseur. Le dispositif de commande d éclairage sera situé à l entrée à l intérieur de chaque pièce. Dans les SDB et SDE, le dispositif de commande peut, pour respecter les règles liées aux volumes, être disposé à l extérieur. Les prises de courant pourront éventuellement être regroupées en prises doubles. L équipement de chaque pièce se fera conformément à la norme C Sonnerie de porte palière Sonnerie intégrée au tableau d abonné avec bouton poussoir au droit de la porte palière Réseau de communication L ensemble des prises RJ45 prévues à l article sont reliées à un coffret de communication situé dans la gaine technique logement à proximité du tableau électrique. 19

20 2.9.4 CHAUFFAGE - CHEMINEES - VENTILATIONS Températures garanties dans les diverses pièces par température minimale extérieure de -5 S Suivant la réglementation en vigueur, par une température extérieure minimale de - 5 C, les pièces d'eau pourront être chauffées à + 20 C et les autres à + 19 C Chauffage électrique Chauffage gaz Type d'installation L'installation de chauffage sera de type gaz individuel. Le chauffage sera assuré par une chaudière murale mixte assurant le chauffage central et le chauffage de l eau sanitaire. Distribution par réseau en dalle. Chaque logement sera équipé d un thermostat d ambiance programmable, localisé dans le séjour Appareils d'émission de chaleur gaz Le chauffage sera assuré par des radiateurs constitués de panneaux en acier peint en usine, fixés par consoles sur les parois. Régulation par robinet thermostatique sur chaque radiateur sauf dans la pièce qui dispose du thermostat d ambiance et les pièces humides. Le chauffage des SDE et SDB sera assuré par des sèche serviettes type ATOLL de chez ACOVA ou équivalent, non piloté par l horloge de programmation Conduit de fumée Les chaudières gaz seront équipées de conduits de fumée de type ventouse raccordée suivant plan aux réseaux verticaux présents dans les gaines techniques ou directement en façade Conduits et prises de ventilation La ventilation des appartements s'effectuera par simple flux au moyen d'une VMC hydroréglable (ventilation mécanique contrôlée), les bouches d'extraction seront disposées dans les pièces humides (cuisine, salle de bains, salle d'eau, et WC) Conduits et prise d'air frais En pièces principales (séjours et chambres), des prises d'air frais s'effectueront par des grilles hygroréglables posée en applique soit en partie haute des menuiseries extérieures soit dans les coffres de volets roulants des pièces équipées soit dans les maçonneries selon les exigences techniques ou acoustique Placards EQUIPEMENT INTERIEUR DES PLACARDS ET PIECES DE RANGEMENT Un placard au moins sera équipé d un aménagement 2/3 penderie 1/3 étagères de marque SOGAL type KENDOOR Premier ou équivalent (chambre en priorité) Pièces de rangement 20

21 2.9.6 EQUIPEMENT DE TELECOMMUNICATIONS Radio / TV / FM La résidence sera équipée d une installation Hertzienne permettant de recevoir la TNT. Il sera prévu une prise TV/FM dans les studios et deux prises TV/FM dans les autres logements (une dans le séjour et une dans la chambre principale) Téléphone Voir article Commande d'ouverture de la porte principale d'entrée de l'immeuble L entrée dans l immeuble se fera grâce à un équipement de chez BTICINO ou équivalent, avec : Au rez-de-chaussée : - sur rue, un digicode de type TERCODE de chez BTICINO ou équivalent, - dans le sas, une platine de type à boutons de chez BTICINO ou SFERA modulaire à défilement de chez BTICINO, ou équivalent. Dans les logements : Un vidéophone de type SWING de chez BTICINO, ou équivalent, avec combiné mural placé dans l'entrée de l'appartement permettra de converser avec les visiteurs et de commander à distance l'ouverture de la deuxième porte d entrée de l immeuble. Un système VIGIK permettra l accès de l immeuble aux concessionnaires et résidents AUTRES EQUIPEMENTS 2.10 LOCAUX COMMERCIAUX 3 ANNEXES PRIVATIVES 3.1 CAVES Les appartements selon plans bénéficieront d une cave MURS OU CLOISONS Les murs et cloisons seront en maçonnerie parpaing d une épaisseur de 5 cm au minimum PLAFONDS Les plafonds seront en béton brut de décoffrage, avec isolant thermique en sous face des parties habitables suivant le cas SOLS Les sols des circulations seront en béton brut aspect lissé PORTES D'ACCES Les huisseries seront métalliques avec porte isoplane de 80 x 204 à âme alvéolaire à peindre, condamnation par serrure équipée d un cylindre. 21

22 3.1.5 VENTILATION NATURELLE La ventilation des circulations sera naturelle ou mécanique. La ventilation des caves sera assurée par des espaces entre les blocs en partie haute des cloisons EQUIPEMENT ELECTRIQUE Les circulations des caves seront éclairés par des points lumineux commandés par détecteur de mouvement. 3.2 CELLIERS Certains appartements pourront bénéficier d un cellier non étanché situé sur balcon ou terrasse suivant plan architecte MURS OU CLOISONS Les murs et cloisons seront en panneaux bois ou en maçonnerie parpaing d une épaisseur de 5 cm au minimum ou en béton PLAFONDS Les plafonds seront en béton brut de décoffrage, ou revêtus d un panneaux bois SOLS Les sols des circulations seront en béton brut aspect lissé PORTES D'ACCES Les huisseries seront en bois avec porte de 80 x 204 à peindre, condamnation par serrure équipée d un cylindre VENTILATION NATURELLE La ventilation sera naturelle EQUIPEMENT ELECTRIQUE Chaque cellier comportera un point lumineux. 3.3 PARKINGS COUVERTS MURS OU CLOISONS Les murs et cloisons seront en béton armé ou parpaing ou brique suivant l étude de structure PLAFONDS Les plafonds seront en béton brut de décoffrage, avec isolant thermique apparent en sous-face des parties habitables SOLS Les sols des parkings seront en béton armé lissé. Les places seront numérotées et délimitées par une bande de peinture PORTE D'ACCES Certains emplacements de parking seront boxés. L'ouverture de la porte d'accès principale au parking sera commandée par boîtier de télécommande (1 émetteur sera fourni par place de stationnement attribuée) VENTILATION La ventilation du parking sera statique ou mécanique, dimensionnée pour assurer le renouvellement d air en fonction du nombre de places, conformément à la réglementation. 22

23 3.3.6 EQUIPEMENT ELECTRIQUE L éclairage du parking en sous-sol s effectuera par tubes fluo commandés par détecteurs de mouvements. Des blocs autonomes d'éclairage de sécurité seront disposés suivant réglementation. 3.4 PARKINGS EXTERIEURS SOL Les places de parking seront réalisées en enrobé noir et en béton gazon DELIMITATION DU SOL Les places seront délimitées par peinture SYSTEME DE REPERAGE Les places seront numérotées par peinture. Certaines places comporteront également le logo handicapé SYSTEME CONDAMNANT L'ACCES Les places de parking ne sont pas équipées de système de condamnation individuelle. 3.5 JARDINS A JOUISSANCE PRIVATIVE PLANTATIONS Les parcelles seront engazonnées. Pour les RDC, des départs de haies végétales seront plantées entre logements CLOTURES Les séparatifs de certains logement du RDC sont en clôture métallique simple torsion hauteur 1.20m, suivant plans architecte et exigence du Permis de Construire EQUIPEMENT ELECTRIQUE EQUIPEMENT DE PLOMBERIE 3.6 TERRASSES PRIVATIVES SUIVANT PLANS SEPARATIFS ENTRE TERRASSES Les séparatifs des terrasses sont décrits à article SOLS Les sols des terrasses seront protégés par la mise en œuvre de dalles béton gravillonnées posées sur des plots EQUIPEMENT ELECTRIQUE Chaque appartement sera équipé d une prise de courant étanche et d une applique EQUIPEMENT DE PLOMBERIE Les terrasses en RDC et les grandes terrasses du R+3 seront équipées d un robinet de puisage. 23

24 4 PARTIES COMMUNES INTERIEURES A L'IMMEUBLE 4.1 HALL D'ENTREE DE L'IMMEUBLE SOL Conformément aux plans de décoration de l Architecte, le sol du hall d entrée sera revêtu de pierre marbrière ou d un carrelage en grès cérame et d un tapis encastré type Traffic Confort de chez ALCAM ou équivalent PAROIS Les murs seront revêtus d une peinture, d un enduit décoratif ou d un textile mural, suivant plan de décoration de l Architecte PLAFONDS Il sera prévu un plafond constitué de plaques de plâtre revêtu de 2 couches de peinture mate ou satinée ou velours. Si nécessaire, conformément à la réglementation acoustique, il sera prévu partiellement un faux plafond acoustique type GYPTONE ou équivalent, recouvert d'une peinture blanche ELEMENTS DE DECORATION Un miroir sera disposé dans le hall suivant l étude architecturale PORTES D'ACCES ET SYSTEME DE FERMETURE - APPEL DES OCCUPANTS DE L'IMMEUBLE Les portes d entrée seront constituées d ensembles en acier laqué ou aluminium laqué, avec vitrage feuilleté, et ferme porte. Conformément à la réglementation sur l accessibilité des personnes handicapées, ces portes présenteront des caractéristiques permettant un contraste visuel. Le contrôle d accès sera assuré par un digicode sur la porte extérieure sur rue et d un vidéophone sur la porte intérieure du hall d entrée du bâtiment, les deux portes étant équipées de VIGIK. Le système de contrôle d accès et les dispositifs de commande manuelle répondront aux exigences de la réglementation sur l accessibilité des personnes handicapées BOITES AUX LETTRES ET A PAQUETS Les boîtes aux lettres de type BERING ou ACAPOULCO de chez VISOREX ou type COURRIEL ou CLASSICA de chez RENZ ou équivalent, seront encastrées ou posées en applique dans le hall suivant plans architecte. Leur disposition sera conforme aux prescriptions concernant l accessibilité des personnes handicapées TABLEAU D'AFFICHAGE Un tableau d'affichage sera prévu par hall d entrée ou intégré dans l ensemble des boîtes aux lettres CHAUFFAGE Les circulations communes au rez-de-chaussée seront protégées thermiquement de l'extérieur par un sas, et il ne sera pas prévu de chauffage EQUIPEMENT ELECTRIQUE Il sera prévu des spots lumineux encastrés en faux plafond ou équivalent suivant le plan de décoration de l Architecte. Une prise de courant 16A+T sera placée dans la gaine technique palière sur la ligne des services généraux. L appareillage sera de type ESPACE de chez ARNOULD ou équivalent. 24