DESSINER LA VILLE DE DEMAIN

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1 , Residentiel DESSINER LA VILLE DE DEMAIN

2 Credit Agricole Immobilier PROMOTEUR DES TERRITOIRES URBAINS Crédit Agricole Immobilier est un opérateur urbain national qui intervient en zones denses, là où les besoins en logements sont les plus importants. Chaque jour, nos équipes innovent pour proposer à nos clients, à chaque étape de leur vie, des logements de qualité, toujours plus économes en énergie, proches des centres urbains dynamiques et des transports en commun. À travers nos 7 directions régionales qui maillent l'ensemble des territoires, nous bénéficions d'un ancrage local fort. Contribuer à l offre et à l accès au logement Nous proposons, à l achat et à la location, des logements de qualité, proches des centres urbains, des transports, commerces et services, respectueux de l environnement et en adéquation avec l'évolution des ménages. Acteur du parcours résidentiel, nous nous attachons à favoriser l accès au logement des ménages, notamment des primo-accédants, des étudiants et jeunes actifs, et des seniors avec des solutions pour leur maintien à domicile. Ces ambitions traduisent la volonté du Crédit Agricole de faire du logement l un de ses domaines d excellence, en accompagnant non seulement les besoins des territoires, mais aussi les mutations sociétales et les nouvelles configurations familiales. Avec des solutions innovantes et durables Nous travaillons en continu sur des solutions innovantes pour rendre le logement plus abordable, plus économe en énergie, plus durable, et ce, toujours avec le souci d accroître la qualité de vie et le confort des occupants. Au service de la ville de demain Nous concentrons notre production dans les zones à forte demande, avec des programmes de logements conçus dans le souci de rapprocher emplois, transports en commun, équipements publics et habitations. Capable d assurer dans leur globalité des projets complexes et multi-partenaires, mixant logements, bureaux, commerces et équipements publics, nous participons, en concertation avec les élus, à la mutation urbaine au service de la ville de demain. 7 NOTRE ACTIVITÉ RÉSIDENTIEL logements livrés en volume depuis logements vendus logements vendus aux bailleurs sociaux logements en gestion (gestion locative et syndic) logements en production en 2013 Directions régionales Une approche globale Depuis plus de 20 ans, Crédit Agricole Immobilier s engage dans la durée en prenant en charge la totalité d un projet immobilier, de la définition de la stratégie immobilière à la réalisation, la commercialisation et la gestion. Promotion Nous concevons des programmes de logements neufs de qualité (collectifs, semi-individuels, résidences services, programmes mixtes...). Administration de biens Nous assurons la gestion locative et technique de nos résidences et nous sommes syndic de copropriété. Cette expérience nous permet de travailler à l amélioration constante de nos logements, tant sur la qualité des matériaux que sur la maîtrise des charges pour les occupants. Commercialisation Nos conseillers couvrent l ensemble du territoire pour accompagner nos clients tout au long de leur projet d acquisition. LA FORCE D UN GRAND GROUPE Pôle d expertises et de compétences du Crédit Agricole dans l immobilier, Crédit Agricole Immobilier bénéficie de la solidité et de la force du leader de la banque universelle de proximité en France. UN ANCRAGE FORT DANS LES TERRITOIRES Grâce à ses 7 directions régionales, Crédit Agricole Immobilier répond aux besoins spécifiques des marchés locaux. Il s appuie également sur le réseau des Caisses régionales de Crédit Agricole, leur connaissance des territoires, et leurs 7000 agences bancaires de proximité. Crédit Agricole Immobilier est co-aménageur avec Nexity de la ZAC Boissière-Acacia à Montreuil (93). 2 3

3 NOS ENGAGEMENTS Construire une offre de logements de qualité Nos programmes de logements sont certifiés Qualitel, gage de qualité globale, labellisés BBC- Effinergie depuis 2008 et vont souvent au-delà des règles édictées par la RT Les points forts de notre offre : une architecture moderne, des appartements prêts à vivre avec cuisines et salles de bains livrées entièrement équipées, des finitions soignées et des espaces verts privatifs et communs arborés. Nos partenaires : Placer la satisfaction de nos clients au cœur de nos actions Proposer un accompagnement ciblé et des logements adaptés à nos clients est ancré dans notre philosophie depuis plus de 20 ans. Ainsi, chaque logement doit être irréprochable, que ce soit en termes de surface, de fonctionnalités ou de prestations. Plus qu'un appartement au bon prix, c'est une véritable qualité de vie que nous voulons apporter à nos acquéreurs. Credit Agricole Immobilier PROMOTEUR INNOVANT ET RESPONSABLE En tant qu acteur majeur de l immobilier, nous inscrivons nos projets dans un contexte social, environnemental et économique déterminant. Contribuer à l économie des territoires, c est aussi agir dans une démarche d écoute et de proximité avec nos clients. Notre objectif : comprendre et anticiper au mieux leurs besoins. Concevoir des lieux de vie attractifs Nous travaillons sur la densification du territoire, en concertation avec les élus, notamment pour rapprocher les emplois des habitations, construire à proximité des équipements publics, services et transports en commun, intégrer des espaces verts, pour créer des lieux de vie attractifs. Partager notre vision de la ville de demain Nous sommes au cœur des problématiques de l'urbanisme moderne : concilier densité, confort, esthétique, mixité, vivre ensemble, et prix abordables. Cette équation urbaine est complexe et nous travaillons au fil de nos réalisations sur des solutions innovantes et modernes, tant sur le plan de la conception des logements que sur la manière de vivre ensemble dans les espaces communs intérieurs ou extérieurs. La résidence "Dock Marine" à Bordeaux (33) 4 5

4 Répondre aux besoins du marché Nos savoir-faire DES LOGEMENTS POUR TOUS Crédit Agricole Immobilier intervient sur le marché du logement collectif, semi-individuel et résidences services, en accession libre, intermédiaire et accession sociale, avec une offre de logements destinée : aux particuliers, accédants à la propriété ou investisseurs locatifs aux bailleurs sociaux aux investisseurs libres aux opérateurs commerciaux Logements en accession libre Nos logements s'adaptent aussi bien aux besoins des accédants à la propriété, et en particulier des primo-accédants, qu'à un projet d'investissement locatif. Nous réalisons tous types d opérations, de 15 logements positionnés sur des sites d exception à des programmes plus classiques allant de 30 à 150 logements. WHITE HORIZON MONTPELLIER (34) Une résidence de 43 appartements à l'architecture contemporaine desservie par le tramway. Architectes : Christophe Morales / Pierre Siméon Mixite sociale, generationnelle et d'usages Nous concevons des programmes mixtes qui intègrent des logements en accession libre, des logements sociaux, des logements étudiants ou encore des logements adaptés aux seniors. Nous intégrons également des espaces pour accueillir des services qui contribuent à la vie de quartier (commerces de proximité, crèche, centre médical, EHPAD, etc.). Logements en accession sociale Pour élargir l'offre de logements sociaux, nous travaillons sur 2 axes : Dans la majorité de nos programmes, nous dédions 20 à 25 % des logements à des bailleurs sociaux, et ce quelle que soit la taille de la résidence ; Nous construisons des résidences intégralement cédées à des bailleurs sociaux. Crédit Agricole Immobilier est co-aménageur avec Loticis du premier éco-quartier de Melun (77). LES CHAMPS DE L'ARCHE NANTERRE (92) Au pied du RER «Nanterre Préfecture» Un ensemble de 166 logements qui combine habitat social (70 logements sociaux cédés à un bailleur social), accession, commerces en pied d'immeuble et équipements à proximité de La Défense. Architecte : Agence Dusapin Notre expérience dans l'élaboration de programmes de logements mixtes et notre expertise de gestionnaire et syndic de nos résidences font de nous un co-développeur "naturel" de projets avec les bailleurs sociaux. 6 7

5 Construire des cadres de vie durables Amenagement et projets urbains Nous intervenons en tant qu'aménageur et/ou en tant que promoteur sur des projets urbains de grande envergure. ZAC, éco-quartiers, quelle que soit la problématique, c'est la prise en compte du projet et son impact sur l'environnement dans sa globalité qui guide nos réflexions. Penser un quartier, c est se projeter dans l avenir, envisager la vie de demain tout en préservant les ressources naturelles et l énergie. Cet état d esprit visionnaire est essentiel à la réussite d un projet. LIV'IN BUSSY SAINT-GEORGES (77) Au cœur de l'éco-quartier Le Sycomore, une nouvelle expérience de vie Un programme multi-produits inédit : collectif, intermédiaire, maisons en bande et maisons individuelles, dans un parc paysager 100% piéton. Architecte : Derbesse & Delplanque RT % Innovation, confort et performances energetiques Nos experts travaillent sur de nouveaux concepts d'habitat pour : optimiser la conception de nos résidences, mutualiser les coûts et réaliser des économies d'échelle qui permettent de proposer des prix de vente plus abordables, tout en maintenant la qualité de nos prestations. accroître le confort et la qualité de vie des occupants. réduire encore davantage la consommation énergétique de nos bâtiments. rendre le logement plus durable. L'innovation fait partie de notre culture d'entreprise, elle est portée par chacun de nos collaborateurs. Des fondamentaux à la base de toutes nos constructions : une conception bioclimatique pour minimiser les besoins énergétiques du bâtiment : orientation et compacité permettent de profiter des apports solaires gratuits et de limiter les besoins en climatisation, une isolation renforcée, des solutions économes en énergie pour produire le chauffage et l'eau chaude sanitaire des bâtiments, des énergies renouvelables classiques (solaire, photovoltaïque, géothermie) ou plus innovantes, comme la récupération de chaleur sur les eaux grises ou sur l'air extrait par la VMC des logements. PRE PERCHE RENNES (35) Reconversion de l'ancien siège social du Crédit Agricole Ille-et-Vilaine en quartier de logements, en plein centre-ville de Rennes. Architecte : Marina Philippick & Associés/Emmanuel Combarel Dominique Marrec Architectes/GOLHEN L'AFFINITY TOULOUSE (31) 48 logements mi-collectifs mi-individuels d'une architecture atypique, conçue au service du confort et de la qualité de vie des occupants, et pour épouser au plus près la topographie du site, tout en courbes. Architecte : Emmanuel Combarel Dominique Marrec Architectes 8 9

6 S adapter aux modes et cycles de vie Des logements adaptes a chacun Être bien chez soi, c est pouvoir accéder facilement à tous les services dont on a besoin à chaque période de la vie. La société change, la famille évolue, le logement s'adapte. Parce qu'aujourd'hui, il est nécessaire de mettre sa vie et son appartement en adéquation, nous développons des logements qui s'adaptent à des publics spécifiques : étudiants, seniors, familles mono-parentales, familles recomposée, colocation... RÉSIDENCE SENIORS LES PATIOS D OR TOULOUSE (31) 70 appartements du studio au 3 pièces. Prestations spécifiques : pièces fonctionnelles, domotique, barres de maintien... Présence d un régisseur Club house : TV, bibliothèque, espace détente Services à la carte : aide ménagère, restauration par livraison, coiffeur Innovation Credit Agricole Immobilier invente Après 9 mois à l étroit, j ai bien le droit d avoir ma propre chambre... MA agencement initial de l'appartement Un concept innovant qui repose sur une nouvelle organisation des espaces à vivre pour adapter les logements aux modes et cycles de vie de leurs occupants benefices pour l'acquereur 1 Personnaliser son appartement sur plan en choisissant la configuration qui correspond à sa situation sans payer plus cher. Reconfigurer son appartement facilement au fil de ses changements de vie avec des travaux et un budget maîtrisés, car chaque détail a été anticipé en amont, dès la conception de l'appartement par nos experts. Devenir propriétaire d un logement plus fonctionnel à un prix plus accessible. nouvelle chambre 10 11

7 NOS AGENCES en region BRETAGNE/PAYS DE LA LOIRE RENNES 14, rue Chicogné RENNES Tél. : LILLE 3, rue du Palais de Justice Lille Tél. : NANTES 1 rue Guglielmo-Marconi Saint-Herblain Tél. : VANNES 14, rue Ella Maillart Zone tertiaire de Laroiseau BP Vannes cedex Tél. : ÎLE DE FRANCE SIÈGE SOCIAL 12 place des États-Unis Montrouge cedex Tél. : TOURS Parc d'activités Equatop 59 bis rue du Mûrier Saint Cyr sur Loire Tél. : AQUITAINE BORDEAUX Parc de Canteranne Bâtiment 2 - CS Pessac cedex Tél. : RHÔNE-ALPES LYON 1, rue Pierre de Truchis de Lays Champagne-au-Mont-d Or Tél. : ANNECY PAE Les Glaisins 4, avenue du Pré Félin Annecy-le-Vieux MIDI-PYRENEES / LANGUEDOC TOULOUSE 78, chemin des Sept Deniers Bâtiment Toulouse Tél. : MONTPELLIER 101 allée de Delos - Immeuble Europa Montpellier Tél. : PACA MARSEILLE AIX-EN-PROVENCE 25 Chemin des Trois Cyprès Route de Galice Aix-en-Provence Tél. : , place des Etats-Unis Montrouge cedex Tél Fax