TARNOS NOTICE DESCRIPTIVE

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1 TARNOS NOTICE DESCRIPTIVE Prévue par l article 18 du Décret N du 22 Décembre 1967 et publiée en annexe de l arrêté du 10 Mai 1968 (J.O. du 29 Juin 1968). Résidence Le Hameau de l Airial page 1/13

2 1 - CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L IMMEUBLE INFRASTRUCTURE MURS ET OSSATURE PLANCHERS CLOISONS DE DISTRIBUTION ESCALIERS CONDUITS DE FUMEE ET DE VENTILATION CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS TOITURES LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS SOLS ET PLINTHES REVETEMENT MURAUX (AUTRES QUE ENDUITS, PEINTURE, PAPIERS PEINTS ET TENTURES) PLAFONDS (SAUF PEINTURES, TENTURES) MENUISERIES EXTERIEURES FERMETURES EXTERIEURES ET OCCULTATIONS MENUISERIES INTERIEURES SERRURERIE ET GARDE-CORPS PEINTURES - PAPIERS - TENTURES EQUIPEMENTS INTERIEURS ANNEXES PRIVATIVES CAVES, CELLIERS, GRENIERS PARKING EN SOUS-SOL DE L'IMMEUBLE PARKINGS EXTERIEURS PARTIES COMMUNES INTERIEURES A L IMMEUBLE HALL D ENTREE DANS L IMMEUBLE CIRCULATION DU REZ-DE-CHAUSSEE, COULOIRS ET HALL D ETAGE CIRCULATION DU SOUS-SOL CAGES D ESCALIERS LOCAUX COMMUNS LOCAUX SOCIAUX LOCAUX TECHNIQUES EQUIPEMENT GENERAUX DE L IMMEUBLE ASCENSEUR TELECOMMUNICATIONS RECEPTION, STOCKAGE ET EVACUATION DES ORDURES MENAGERES VENTILATION MECANIQUE DES LOCAUX ALIMENTATION EN EAU ALIMENTATION EN GAZ ALIMENTATION EN ELECTRICITE PARTIES COMMUNES EXTERIEURS A L IMMEUBLE ET LEURS EQUIPEMENT RESEAUX DIVERS PLANTATIONS CLOTURES 13 Résidence Le Hameau de l Airial page 2/13

3 1 - CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L IMMEUBLE Les bâtiments sont construits selon les normes françaises INFRASTRUCTURE FOUILLES Décapage et stockage de terre végétale, stockage d une partie des terres de fouilles pour utilisation en remblais après travaux, évacuation en décharge des déblais excédentaires FONDATIONS Fondations béton armé suivant sondages et étude de sol MURS ET OSSATURE MURS EN SOUS-SOL Murs en béton banché MURS DE FACADES En maçonneries de parpaings creux de 0,20 m d épaisseur. Ces murs recevront un enduit projeté lissé ou taloché traité dans la masse sur la face extérieure. Doublage thermique intérieur sur zones logements par panneau type placomur épaisseur suivant réglementation thermique, applicable à la date de dépôt du permis de construire MURS PIGNONS Murs en béton banché ou en maçonnerie de parpaings creux de 0,20 d'épaisseur, finition dito façades MURS MITOYENS MURS EXTERIEURS Dito MURS PORTEURS A L INTERIEUR DES LOCAUX Les murs porteurs seront en béton armé banché ou en maçonnerie de parpaings, épaisseur suivant règles d isolation acoustique et suivant calcul B.A. (épaisseur 0,14 à 0,18 m, selon localisation) MURS ET CLOISONS SEPARATIFS DES LOGEMENTS ENTRE LES LOCAUX PRIVATIFS CONTIGUS Béton banché ou parpaings, épaisseurs suivant règles d isolation acoustique et suivant calcul B.A. ENTRE LOCAUX PRIVATIFS ET AUTRES LOCAUX (ESCALIERS, ASCENSEUR, HALL CIRCULATIONS ET LOCAUX DIVERS) Béton banché ou parpaings avec si nécessaire (suivant réglementation thermique) doublage type PLACOMUR ou PLACOLAINE PLANCHERS PLANCHERS SUR ETAGES COURANTS Dalles en béton armé surfacées coulées sur prédalle, épaisseur suivant impératifs d isolation acoustique et suivant calcul B.A., prête à recevoir un revêtement souple ou un carrelage suivant état et finition définie ci-dessous PLANCHER SOUS TOITURE Plancher terrasse Dito PLANCHER SUR LOCAUX NON CHAUFFES OU OUVERTS Plancher dito 1.3.1, avec isolation en sous face constituée par une isolation projetée ou système équivalent. Epaisseur suivant réglementation thermique. L isolation thermique en sous face de plancher sera cachée par un faux plafond dans les circulations.. Résidence Le Hameau de l Airial page 3/13

4 1.4 - CLOISONS DE DISTRIBUTION Elles seront du type «cloisons sèches» constituées par des panneaux de plâtre collés sur une âme alvéolaire (placoplan ou équivalent) ; épaisseur totale 5 cm minimum. Semelle PVC dans pièces humides ESCALIERS Escaliers en béton armé CONDUITS DE FUMEE ET DE VENTILATION CONDUITS DE FUMEE DES LOCAUX DE L IMMEUBLE CONDUITS DE VENTILATION DES LOCAUX DE L IMMEUBLE Dans gaines verticales communes CONDUITS AIR FRAIS CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS Les canalisations accessibles aux véhicules seront protégés mécaniquement CHUTES D EAUX PLUVIALES En PVC CHUTES D EAUX USEES En PVC CANALISATIONS EN SOUS-SOL En PVC. protégées si nécessaire BRANCHEMENTS AUX EGOUTS Raccordement par canalisations enterrées en PVC jusqu au regard de branchement dans le domaine public TOITURES CHARPENTE COUVERTURE ET ACCESSOIRES Charpente bois avec traitement fongicide et insecticide, type traditionnel ou industriel Couverture en tuiles romanes-canal de terre cuite. Type TBF ou équivalent ETANCHEITE ET ACCESSOIRES Etanchéité multicouche et isolation suivant réglementation thermique. Protection lourde type gravillon roulé sur les terrasses non accessibles. Les terrasses accessibles recevront une protection de l étanchéité SOUCHES DE CHEMINEES, VENTILATIONS ET CONDUITS DIVERS 2 - LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS SOLS ET PLINTHES SOLS ET PLINTHES DES PIECES PRINCIPALES Chambres plancher stratifié de chez CHRONOTEC modèle DIMENSIONS ou équivalent, pose flottante plinthe bois 70 x 10 Résidence Le Hameau de l Airial page 4/13

5 SOLS ET PLINTHES DES PIECES DE SERVICE ET SEJOUR Carrelage en grès émaillé 30 x 30 ou 20 X 20 collé sur chape et résilient phonique, plinthes carrelage assorties pour salle de bains et salles d eau, W-C, cuisine et cellier éventuel Carrelage en grès émaillé 30 X 30 ou 20 X 20 collé sur chape et résilient phonique, plinthes bois 100*13 pour le séjour SOLS ET PLINTHES DES ENTREES ET DEGAGEMENTS Carrelage grès émaillé 30 x 30 ou 20 X 20 collé sur chape et résilient phonique, plinthes bois 100* SOLS DES BALCONS, TERRASSES ET LOGGIAS Dalles sur plots sur terrasses accessibles sur étanchéité. Carrelage antiglissant avec cunette de récupération des eaux de pluie pour balcons et loggias Béton peint en sous face REVETEMENT MURAUX (AUTRES QUE ENDUITS, PEINTURE, PAPIERS PEINTS ET TENTURES) REVETEMENTS MURAUX DES PIECES DE SERVICES Cuisines : Carreaux de faïence, pose collée, joint ciment blanc, en dosseret de l évier, sur 0,60 m de hauteur, sur la longueur du plan de travail et retours de 0,60 m. Salles de bains et salles d eau : Carrelage en grès émaillé avec décor, de marque IRIS modèle ARCOBALENO ou équivalent en 20 X 20 et 9,5 X 9,5 pose collée, joint ciment blanc, en périphérie de la salle d eau ou de la salle de bains et jusqu à hauteur d huisserie. Le tablier de la baignoire sera équipé du même carrelage avec trappe de visite basculante PLAFONDS (SAUF PEINTURES, TENTURES) PLAFONDS DES PIECES INTERIEURES Ragréage des sous-face de dalles MENUISERIES EXTERIEURES Châssis ouvrants à la française en PVC, classement A3E3V2, équipés de doubles vitrages isolants clairs au minimum. Châssis coulissants aluminium pour les baies du séjour ou ouvrant à la française en PVC, équipés de doubles vitrages isolants clairs au minimum FERMETURES EXTERIEURES ET OCCULTATIONS Volets roulants PVC sur les ouvertures coulissantes du séjour avec système de blocage au rez-de-chaussée. Coffres intégrés à la menuiserie. Volet motorisé pour toutes les ouvertures dans le séjour, préfourreautage pour motorisation électrique ultérieure pour les autres baies équipées de volet roulant, avec manœuvre par tringle oscillante Pour toutes les autres ouvertures, sauf salles de bains, salle d eau et W-C, volets roulants PVC avec manœuvre par tringle oscillante ou volets bois au rez-de-chaussée suivant plan de façades MENUISERIES INTERIEURES HUISSERIES ET BATIS Huisseries métalliques pour portes intérieures Huisseries métalliques avec seuil incorporé et joint périphérique pour portes palières PORTES INTERIEURES Les portes intérieures sont post formées avec pêne dormant demi tour. Les portes de salles de bains et W-C comporteront un système de condamnation avec décondamnation extérieure. Résidence Le Hameau de l Airial page 5/13

6 Porte entrée séjour vitrée huit carreaux. Béquillage laiton ou chromé. Butoirs de porte avec rondelle caoutchouc vissés en sol ou en plinthe IMPOSTES EN MENUISERIE PORTES PALIERES Portes prépeintes à âme pleine de 40 m/m d épaisseur, pare-flamme, coupe feu ¼ h. Equipées de judas optique et d entrebailleur (sauf impossibilité technique). Joints isophoniques sur dormant et en plinthe. Béquillage laiton ou chromé. Serrure de sûreté 3 points avec 3 clés sur organigramme avec porte d entrée PORTES DE PLACARDS Façades de placard coulissantes de type SOGAL ou équivalent selon choix, ouvrant à la française pour les façades de moins de 1 mètre PORTES DES LOCAUX DE RANGEMENT Bloc alvéolaire dito MOULURES ET HABILLAGES Numérotation des appartements par chiffres décoratifs fixés sur la porte ou sur le dormant. Moulure en bois sur tableau des portes palières SERRURERIE ET GARDE-CORPS GARDE-CORPS ET BARRE D APPUI Garde-corps constitués en barreaudage acier à peindre pour l escalier intérieur. Main courante acier. Garde corps et mains courantes en bois peint pour l extérieur PEINTURES - PAPIERS - TENTURES PEINTURES EXTERIEURES ET VERNIS Sur menuiseries : 3 couches de laque sur menuiseries Sur fermetures et protections Sur serrurerie Dito PEINTURES INTERIEURES Sur menuiseries y compris plinthes : Impression + 2 couches de peinture glycéro laquée satinée Sur murs : Projection d enduit gouttelette finition écrasée sur murs des pièces sèches Sur plafonds : Enduit de finition sous dalle béton, finition 2 couches de peinture glycéro laquée mate Sur canalisations, tuyauteries et divers : Travaux préparatoires et 2 couches de peinture glycéro satinée ou brillante PAPIERS PEINTS Papier peint vinyle GEPE 220 à 270 g/m² selon choix sur les pièces humides. Résidence Le Hameau de l Airial page 6/13

7 2.9 - EQUIPEMENTS INTERIEURS Equipements ménagers Bloc évier, robinetterie : Evier en grès émaillé blanc 120 x 60, 2 bacs Robinetterie mitigeur pastille céramique Appareils et mobilier Meuble de support évier en panneaux mélaminés blancs Evacuation des déchets Local déchets ménagers EQUIPEMENTS SANITAIRES ET PLOMBERIE Distribution eau froide Alimentation en tube encastrée dans la dalle. Distribution en tube cuivre ou pvc Distribution d eau chaude collective et comptage Production et distribution eau chaude individuelle Production ECS par chaudière murale gaz avec micro accumulation, distribution tubes pour les T2 et T3. Chaudière murale avec un ballon d accumulation intégré de 50 litres pour les T Evacuations Canalisations PVC Branchement en attente : Arrivée d eau avec robinet d arrêt et évacuation avec siphon en attente pour machine à laver le linge et la vaisselle dans tous les logements Appareils sanitaires : Baignoire (dimension 1,70 m sauf indication contraire des plans) en acier émaillé de teinte blanche avec isolation phonique et joints d étanchéité, bonde automatique dans les salles de bains. Ensemble meuble vasque modèle FLORENCE M ou équivalent comprenant un plan vasque affleurante en stratifié post formé, une vasque en céramique, miroir et spots lumineux. Cuvette W-C Victoria de chez ROCA ou équivalent avec mécanisme silencieux et économiseur d eau, teinte blanche à l anglaise avec abattant plastique rigide. Bac à douche 80x80 avec paroi de douche et porte ouvrant à la française (sauf impossibilité technique), pour les salles d eau suivant plan Robinetterie. Robinetterie mitigeuse ECOLINE de chez PORCHER ou équivalent pour les appareils sanitaires EQUIPEMENTS ELECTRIQUES Type d installation Canalisations encastrées dans les dalles, murs et cloisons tableau dans l entrée avec mini-disjoncteurs par circuit. L installation sera conforme à la norme NF C ,et sera du niveau du label Confort Electrique Puissance à desservir 6 kw minimum Equipement de chaque pièce L équipement des logements comprendra les implantations prévues au label Confort Electrique avec de l appareillage Arnoult série Espace Lumière. Entrée : - Un centre sur va-et-vient - Une PC + T - Une sonnerie avec porte-étiquette Résidence Le Hameau de l Airial page 7/13

8 WC : Un centre sur SA Cuisine (T2,T3,T4): - Un centre sur SA - 6 PC + T dont 4 au dessus du plan de travail - Deux PC + T (16 A) pour MLV et MLL, sauf si le MLL est dans la SDB - Une sortie 32 A - Une prise supplémentaire pour le four - Une alimentation pour applique cuisine 10 A - Une prise R.J 45. Kitchenette des T1 : - 3 PC + T - 1 PC + T (16A) pour MLL (dans salle de bain suivant localisation) - 1 sortie pour le four Rangement : - Un centre sur SA - Une PC + T Dégagement : - Un centre sur va-et-vient - Une PC + T Chambres : - Un centre sur SA - 3 PC + T - Une prise R.J. 45 pour chaque chambre - Une prise TV FM pour chaque chambre Salles de bains : - Un centre sur SA - Un PC + T hors volume de protection - 2 spots TBT sur vasque Séjour : - Un centre sur va-et-vient - 1 PC + T tous les 4 m² avec 5 PC minimum dont une commandée - Une prise R.J.45 - Une prise TV FM une PC étanche et un hublot en simple allumage pour les terrasses, loggias et balcons Sonnerie porte palière Bouton poussoir sonnerie sur porte palière de chaque appartement CHAUFFAGE Type d installation Chauffage par chaudière murale gaz mixte (chauffage + eau chaude sanitaire, production instantanée) pour tous les T2, T3, T4. Dispositif de programmation du chauffage. Ventilation mécanique contrôlée dans tous les logements Chauffage par convecteur électrique à thermostat, production d eau chaude par cumulus électrique pour les T Température garantie Suivant réglementation en vigueur :. 20 C dans les séjours,. 18 C dans les chambres, entrées, dégagements, cuisines,. 22 C dans les salles de bains Appareils d émission de chaleur Résidence Le Hameau de l Airial page 8/13

9 Radiateur en acier laqué. Sèche serviettes électriques pour les salles de bains et salles d eau Conduits de fumée Conduits et prises de ventilation Ventilation mécanique contrôlée type gaz avec bouches d extraction dans les pièces humides Conduits et prises d air frais Prises d air frais en façades (dans les menuiseries ou au travers du coffre de volet roulant).des pièces principales par bouches auto-réglables EQUIPEMENTS INTERIEURS DES PLACARDS ET PIECES DE RANGEMENT Aménagement des placards avec étagère haute, séparation verticale, barre de penderie d un coté, trois étagères de l autre. Aménagement suivant dimension du placard EQUIPEMENTS DE TELECOMMUNICATIONS Radio - T.V. - F.M. Une prise télévision est prévue dans les séjours de tous les logements et dans la chambre principale à partir du T2) Téléphone Distribution encastrée par logement Commande d ouverture de la porte du hall d entrée de la résidence. Portier électronique à défilement avec gâche électrique commandée depuis l intérieur de l appartement avec interphone - Commande d ouverture de l accès véhicule au parking sous sol par télécommande ESCALIERS INTERIEURS 3 - ANNEXES PRIVATIVES CAVES, CELLIERS, GRENIERS 3 Sans objet PARKING EN SOUS-SOL DE L'IMMEUBLE Places délimitées par peinture au sol. Numérotation des places par peinture au sol PARKINGS EXTERIEURS Places délimitées par peinture au sol. 4 - PARTIES COMMUNES INTERIEURES A L IMMEUBLE HALL D ENTREE DANS L IMMEUBLE SOLS Carrelage 40x40 série CREMA MARFIL de marque IRIS posé au mortier sur sous couche isophonique. Plinthes assorties PAROIS Traitement décoratif suivant étude du décorateur conseil d Eiffage Immobilier Atlantique. Résidence Le Hameau de l Airial page 9/13

10 PLAFONDS Faux plafonds décoratifs type PLACOSTYL ELEMENTS DE DECORATION PORTES D ACCES ET SYSTEME DE FERMETURE, APPEL DES OCCUPANTS Porte d accès en aluminium thermolaqué, simple vitrage de sécurité. Ouverture par clé sur organigramme et par gâche électrique ou ventouse temporisée commandée par les interphones BOITES AUX LETTRES ET A PAQUETS Ensemble boîtes aux lettres encastrées avec portes individuelles conforme aux normes PTT à l'entrée de la résidence TABLEAU AFFICHAGE Prévu dans le hall de l'immeuble CAMERA VIDEO EQUIPEMENT ELECTRIQUE spots basse tension encastrés dans faux plafonds et branchés sur minuterie et radars CIRCULATION DU REZ-DE-CHAUSSEE, COULOIRS ET HALL D ETAGE SOLS Moquette U3 P3 pour les circulations des étages. Carrelage dito pour circulation du rez-de-chaussée et sur chaque palier devant la porte d ascenseur (environ 3m²) MURS Revêtement mural peinture décorative, suivant étude du décorateur conseil d Eiffage Immobilier Atlantique PLAFONDS Enduit projeté type BREPLASTA à raison de 2 Kg/m ELEMENTS DE DECORATION CHAUFFAGE PORTES EQUIPEMENTS ELECTRIQUES Applique commandés par minuterie et radars CIRCULATION DU SOUS-SOL Sans objet CAGES D ESCALIERS SOLS DE PALIERS ET ESCALIERS Dito Les murs, sols et plafonds du palier et du sas de l'ascenseur au sous-sol recevront une peinture de propreté MURS Enduit projeté type BREPLASTA à raison de 2 kg/m PLAFONDS Dito ESCALIERS, LIMONS, PLINTHES, GARDE-CORPS, SOUS FACE DE PAILLASSE. Dito Résidence Le Hameau de l Airial 10/13 page

11 Garde-corps. Peinture 2 couches glycéro satinée. Sols dito ECLAIRAGE Par hublots sur paliers et ½ paliers commandés par minuteries et radars LOCAUX COMMUNS Murs et sols en béton LOCAUX SOCIAUX Sans objet LOCAUX TECHNIQUES LOCAL DE RECEPTION DES ORDURES MENAGERES Revêtement en carrelage pour sol et murs. Poste d eau avec raccord au nez. Siphon de sol. Porte métallique avec ferme-poste automatique. Eclairage par bouton minuteur CHAUFFERIE SOUS-STATION DE CHAUFFAGE LOCAL DES SURPRESSEURS LOCAL MACHINERIE ASCENSEUR Machinerie intégrée LOCAL VELOS Murs et sol béton recevront une peinture de propreté. Eclairage par bouton minuteur EQUIPEMENT GENERAUX DE L IMMEUBLE ASCENSEUR ET MONTE-CHARGE Ascenseur 630 kg et 0,63 m / s : 1 cabine desservant l ensemble des niveaux manœuvre collective descente ; Finition cabine panneaux stratifiés avec miroir sur un panneau, soumis à accord du décorateur Conseil d Eiffage Immobilier Atlantique. Téléphone de sécurité à main libre. Les portes intérieures de la cabine seront en inox type peau de porc ainsi que la face extérieure du rez de chaussée TELECOMMUNICATIONS TELEPHONE Installation complète dans gaine technique en attente raccordement PTT. Câblage depuis la chambre de tirage jusqu aux conjoncteurs appartements ANTENNE T.V. ET RADIO Antenne collective pour réception hertzienne des chaînes de base et de la T.V.N.T. Réception cryptée de TPS et CANALSATELLITE au moyen de paraboles collectives. Résidence Le Hameau de l Airial 11/13 page

12 5.3 - RECEPTION, STOCKAGE ET EVACUATION DES ORDURES MENAGERES Le conditionnement des ordures ménagères se fera dans des sacs plastique comme indiqué sur l arrêté de permis de construire VENTILATION MECANIQUE DES LOCAUX Extraction par ventilation mécanique générale des pièces de service des logements. Les locaux poubelles seront ventilés ALIMENTATION EN EAU COMPTAGES GENERAUX Comptage dans regard extérieur suivant normes Lyonnaise des eaux - comptage spécifique espaces verts SURPRESSEURS, REDUCTIONS ET REGULATEURS DE PRESSION TRAITEMENT DE L EAU Surpression ou réduction de pression si nécessaire. Pas de traitement de l eau COLONNES MONTANTES En tuyau PVC 16 bars avec vanne d arrêt BRANCHEMENTS PARTICULIERS Piquage sur colonne montante. Alimentation des logements par tube PVC encastré. Compteurs divisionnaires par appartement ALIMENTATION EN GAZ Compteur gaz individuel dans gaine palière ALIMENTATION EN ELECTRICITE COMPTAGE SERVICES GENERAUX Compteur pour l ensemble des services généraux dans local électrique COLONNES MONTANTES Colonnes préfabriquées suivant prescriptions EDF dans la cage d escalier BRANCHEMENTS ET COMPTAGES PARTICULIERS Tableau abonné situé dans gaine technique sur chaque palier pour les logements avec comptage électronique, posé par EDF, et permettant un télérelevage. Alimentation des logements par canalisations sous gaines encastrées jusqu au disjoncteur situé à l entrée de chaque logement (tableau agréé par EDF). 6 - PARTIES COMMUNES EXTERIEURS A L IMMEUBLE ET LEURS EQUIPEMENT RESEAUX DIVERS EAU Branchement au réseau de la Ville GAZ Branchement sur réseau de la Ville ELECTRICITE Branchement entre transformateur et pied de colonne POSTES D INCENDIE, EXTINCTEURS Les extincteurs seront mis en place et entretenus par la copropriété EPURATION DES EAUX Résidence Le Hameau de l Airial 12/13 page

13 TELECOMMUNICATIONS Raccordement au réseau France Télécom EVACUATION DES EAUX DE PLUIE ET DE RUISSELLEMENT SUR LE TERRAIN, ESPACES VERTS, CHEMINS. Selon aménagement général des espaces extérieurs de la résidence PLANTATIONS Plantations extérieures suivant plan masse architecte CLOTURES Sans objet PORTAIL ACCES SOUS-SOL Portail électrique, ouverture par télécommande. Résidence Le Hameau de l Airial 13/13 page