ENTREPRISES ESPACES ÉDITION 2015 / 2016

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1 ÉDITION 015 / 016 ESPACES ENTREPRISES BUREAUX COMMERCE ACTIVITÉ VOTRE ENTREPRISE EST AU COEUR DE L INNOVATION DANS LE SECTEUR DE LA SANTÉ LOUEZ BUREAUX ET LABORATOIRES DANS UN IMMEUBLE DÉDIÉ Crédit photos Julien Tragin > L EQUIPE > INDICATEURS DU MARCHÉ > NOS OFFRES DE LOCAUX NEUFS > INVESTISSEMENT / TERRAINS > NOTRE SÉLECTION D OFFRES DE BUREAUX > NOTRE SÉLECTION D OFFRES DE LOCAUX D ACTIVITÉ

2 ARTHUR LOYD Rouen Notre Equipe C est avec un grand plaisir que nous vous présentons notre dernier Espaces Entreprises. Vous y trouverez les grands chiffres du 1 er semestre 015 de votre marché local ainsi qu une sélection d offres représentatives des opportunités du moment. C est en période de conjoncture difficile que les experts sont les plus utiles. Vente, location, investissement, valorisation de vos biens, réalisation de vos immeubles clés en mains, conseils stratégiques, ARTHUR LOYD vous accompagne au quotidien. Les chiffres marché Bureaux > Offre disponible et commercialisation* Jean-Luc HERMENT Edouard BOUSSION Nadia THOREL Directrice Associée Bureaux, Locaux commerciaux Investissement Tristan GRISVARD Négociateur Locaux d activité > Constructions et projets en m * > Evolution de la commercialisation* Hélène DUHEM Assistante Administrative et Commerciale Pauline LEVASSEUR Assistante Administrative et Commerciale INDICES DE RÉVISON DES LOYERS (au ème trimestre 015*) ICC Indice du Coût de le Construction ,43%** ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 107,86 0,39%** ILC Indice des Loyers Commerciaux 108,38-0,11%** *Source: Tendance Eco octobre L Observatoire de l immobilier Locaux d activité > Stock disponible Arthur Loyd Référence 100 au 4ème trimestre 1953 pour l ICC / Référence 100 au 1 er trimestre 010 pour l ILAT / Référence 100 au 1 er trimestre 008 pour l ILC * Derniers indices connus au 16 septembre 015 ** Évolution annuelle (T/T-4)

3 rouen@arthur-loyd.com Les valeurs marché BUREAUX LOCATION ( loyer annuel/ HT/ HC/ m ) NEUF SECONDE MAIN NEUF VENTE ( prix/ HD/ m ) SECONDE MAIN Plateau Est Plateau Nord Rouen Rive Droite Rouen Rive Gauche Secteur Sud Est Secteur Sud Ouest * 997 * Secteur Nord Ouest Secteur Elbeuf 170 ** * Source: Tendance Eco octobre L Observatoire de l immobilier d Entreprise Transactions au 1er semestre 015 * Se rapporte à un seul programme ** spécifique Pôle Santé LOCAUX D ACTIVITÉ Location (loyer annuel/ht/ HC/ m ) NEUF SECONDE MAIN Vente (prix/ HD/ m ) TERRAINS VENTE (prix/ HD/ m ) VOCATION TERTIAIRE VOCATION MIXTE Plateau Est Plateau Nord Rouen Rouen Sud Secteur Nord Ouest Secteur Elbeuf 0 0 LOCAUX COMMERCIAUX CENTRE VILLE N 1 EMPLACE- MENTS 1BIS/ CENTRES COMMERCIAUX BOÎTE À VENDRE RETAIL PARKS ZONE COMMERCIALE PREMIUM Location (loyer annuel/ HT/ HC/ m ) Vente (prix/ HD/ m ) NC NC NC Ils nous ont fait confiance ABR, spécialisée dans la distribution de systèmes d impression et de solutions informatiques s implante sur la zone d activité de LA MAINE à Maromme sur un local d activité de 700m dans lequel la société préparera à la livraison l ensemble de ses systèmes. SCHMIDT 1 ère marque française de cuisines et 1 er exportateur français de meubles de cuisine ouvre sur Tourville la Rivière sur 500 m son point de vente dédié à la cuisine, la salle de bain et au rangement sur mesure. Implantée sur Rouen depuis plus de 3 ans, la société CRC HABITAT, spécialiste des travaux d isolation, continue son développement et prend à bail un local d activité de 180m sur PETIT QUEVILLY (76) Créée en Janvier 014, NORMANDIECO continue son développement et prend à bail un local de 154m sur la ZAC de la Briqueterie sur la commune de SAINT JACQUES SUR DARNETAL. Depuis 008, Experf Nord, spécialisée dans la perfusion à domicile, a connu une croissance soutenue et à choisi de s implanter sur Bois Guillaume à proximité des établissements de santé en RDC d un immeuble de bureaux sur le Parc de la Bretèque. SOFRA est une société spécialisée dans le secteur d activité des travaux de maçonnerie générale et gros œuvre de bâtiment. Déjà implantée depuis 6 ans en Ile de France, elle poursuit son dévelopement sur le territoire normand. Sofra a pris à bail un local d activité d une superficie d env. 135 m² sur la Zone d Activité de la Briquetterie sur la commune de SAINT JACQUES SUR DARNETAL (76). Spécialiste du matériel frigorifique, ROLESCO propose une large gamme de produits professionnels adaptée aux frigoristes et aux climaticiens. Déjà implantée dans une vingtaine de villes françaises, ROLESCO a pris à bail un local d une superficie d env. 580 m² au cœur de la Zone de Négoce du SAINT ETIENNE DU ROUVRAY (76) Resotainer (Selfstockage), spécialiste de la location et l aménagement de conteneur, a acquis un terrain de 5 159m situé ZA des Portes de l Ouest à Saint Jean du Cardonnay. Il propose sur ce secteur la location de box (garde meuble). Historiquement dirigée vers les travaux d installation électrique dans tous types de locaux, SPHA (Société Professionnelle de l Habitât), au cours des 7 dernières années a beaucoup développée ses domaines d intervention et ses effectifs. C est pourquoi elle a pris à bail un local d activité d une superficie totale d env. 100 m² au cœur de la Zone Industrielle de SOTTEVILLE LES (76). BLUE LAGOON SPAS, spécialiste de Spa et du Spa de nage ouvre sur le centre commercial de Tourville la Rivière, l un des plus grands Show- Room en France. Il présentera sur 700 m les modèles les plus prestigieux de sa gamme. AUDISEE prends à bail 800m de bureaux sur la Vatine à Mont Saint Aignan afin de proposer son expertise et ses formations dans les domaines de la protection, la sûreté, la sécurité incendie et le QHSE Santé. 3

4 NOS OFFRES DE LOCAUX NEUFS Arthur Loyd Rouen rouen@arthur-loyd.com PROGRAMMES NEUFS BUREAUX ET LOCAUX D ACTIVITÉ RIVE DROITE RIVE GAUCHE 646m à vendre Local commercial ou professionnel avec parking Situé dans un quartier en pleine transformation, offrant une diversité d activités notamment liées aux services : Centre des Impôts, banques, mutuelles, petits commerces, cabinet médical, restauration. Réf m à louer Immeuble de bureaux certifié HQE et labellisé BBC Réf A LOUER BUREAUX / LABORATOIRES sur 13m en R+4 divisibles à partir de 10m Immeuble doté d une grande flexibilité pour accueillir les entreprises innovantes de la filière santé. Immeuble 100% PMR et ERP Disponibilité: 016 Réf Bureaux livrés en Open Space, au coeur de Rouen Rive Gauche, Boulevard de l Europe, un emplacement qualitatif bénéficiant d une bonne visibilité, à proximité du métro et du centre commercial St Sever, un réel atout... BOOS PLATEAU EST 4 cellules disponibles SAINT ETIENNE DU ROUVRAY SECTEUR SUD EST Bâtiments d activité neufs divisibles à partir de 96m Réf A proximité de l aéroport de Boos, directement accessible et visible depuis la Route de Paris, nous vous proposons de réaliser votre projet sur mesure. 1 porte sectionnelle (4m X 4,5m) Surface terrain : 6 635m² Charge au sol : T/m² Accès voirie lourde Portes plain-pied : 3,4m x 4,5m LE GRAND QUEVILLY 50m à vendre Idéal profession libérale Réf PARC D ACTIVITÉ dédié aux ECO-CONSTRUCTIONS ATELIERS À VENDRE Surface à partir de 100m D architecture soignée en lien avec l environnement, bâtiments d activités RT 01 d une superficie totale de 770m offrant 13 CELLULES par module de 100m, 130m ou 170m. Offrant stockage et bureaux, accès livraison et parking VL. Situation géographique idéale, accès direct A13, SUD III. Implanté dans un quartier très agréable et très commerçant, au coeur d un ilôt d immeubles neufs de belle facture. Local commercial ou professionnel répondant aux normes RT 01 avec vitrine. Livré brut de béton. VAL DE REUIL Réf EURE Réf LE PARC TERTIAIRE - À VENDRE / À LOUER - EN PIED DE GARE SNCF Dossier commercial sur demande 4 Sur un terrain de m, dans un environnement paysagé, 4 immeubles de bureaux de 1 500m en R+ aux normes RT 01 offrant de faibles coûts de maintenance et d exploitation et un excellent confort thermique. Chaque immeuble est conçu pour être divisible proposant 4 surfaces distinctes par niveau. 100% PMR parkings de 60 places chacun.

5 Nos offres sur NOS OFFRES À L INVESTISSEMENT / TERRAINS INVESTISSEMENT BOIS GUILLAUME PLATEAU NORD 766 m Immeuble de bureaux de 766m² loué à 56% Réf Devenez utilisateur / acquéreur dans un environnement tertiaire, à proximité du Centre Commercial de Bois- Guillaume, des services, restaurants et hôtels, le long de l Avenue de l Europe. PETIT COURONNE MONT SAINT AIGNAN 769 m Immeuble de bureaux indépendant en R+1 PLATEAU NORD Réf m utiles - vente de murs Immeuble de bureaux R+1 et Rez de jardin offrant une très bonne rentabilité Accès PMR sur le RDC Haut, immeuble édifié sur un terrain de 8 395m avec un parking de 80 places. 56m Immeuble en R+4 en copropriété, 4 plateaux de bureaux loués RIVE GAUCHE En RDC : plateaux de bureaux de 61 et 90m Réf Immeuble loué à 85 % sur un Parc d Activité Tertiaire bénéficiant d un très bel environnement. Terrain de 3 067m Locataires de très bonne qualité TERRAINS Réf Au 4ème étage : plateaux de 175 et 00m 13 parkings en sous-sol et 4 parkings extérieurs Rentabilité Exceptionnelle D autres opportunités peuvent être proposées, prenez contact avec Nadia THOREL. CRÉAPARC LA RONCE 10 hectares disponibles Le Créaparc se développe sur 100ha dont 50 commercialisables Directement relié à l A8/9 Amiens - Saint Quentin et A16 Lille - Calais - Boulogne COS variable de 0.30 à 0.50 MONT SAINT AIGNAN Réf m à vendre PLATEAU NORD Magnifique terrain constructible Parc de la Vatine CU positif Idéal construction petit immeuble tertiaire COS 0.35 VALLÉE DE SEINE 58 hectares disponibles Plate-forme maritime de distribution internationale desservie en direct par le terminal portuaire de Rouen Grand-Couronne. Disp. immédiatement: RVSL 1 (0ha) A court terme: RVSL Amont (ha) A moyen terme : RVSL Aval (16ha) LE HOULME m à vendre Terrain à Construire au Coeur de la Vallée du Cailly Réf Sur une parcelle de m, terrain constructible non viabilisé, en Zone UY à vocation industrielle ou commerciale. Bonne visibilité et accessibilité directe à un axe passant. COS de 0.8 soit 880m constructibles. CRÉAPARC LE CLOS ALLARD - 3 hectares disponibles Pour entreprises de service et activités industrielles non classées 1h de Paris, du Havre et de Caen A c c e s s i b i l i t é p r i v i l é g i é e : A 1 3 Paris - Caen LA VENTE OLIVIER - 6 hectares disponibles SECTEUR SUD EST Parc d activité dédié à l industrie, aux services à l industrie et au secteur tertiaire. Bassin d emloi et de ressources humaines de habitants 30ha développés dans un cadre forestier, directement reliés à l A13 (Paris - Caen). 5

6 NOS OFFRES DE BUREAUX PLATEAUX NORD Arthur Loyd Rouen rouen@arthur-loyd.com BOIS GUILLAUME PLATEAUX NORD 369m à vendre - OPPORTUNITÉ Immeuble de bureaux sur grand terrain paysagé, bénéficiant d une très belle visibilité L É OU Immeuble indépendant situé au coeur des zones tertiaires de Rouen Nord avec la zone de la Bretèque, la zone du Technoparc des Bocquets à Bois Guillaume et la Vatine à Mont Saint Aignan. 501m à louer A proximité du Centre Commercial de BoisGuillaume, des services, restaurants et hôtels, le long de l Avenue de l Europe. Réf m à louer Immeuble indépendant au coeur du Parc de la Vatine, proposant des facilités de stationnement et zone de stockage. Réf Réf m et / ou 10m à louer Bureaux de très bonne qualité Plateau de bureaux dans un bel immeuble mixte sur un secteur recherché. Réf m à vendre Réf plateaux de bureaux d une superficie totale de 795m² divisibles 339m à louer Immeuble de bureaux de 766m² dont 48m loués Plateaux de bureaux dans un environnement tertiaire, à proximité du Centre Commercial de Bois-Guillaume, des services, restaurants et hôtels, le long de l Avenue de l Europe. BIHOREL Dans un environnement tertiaire idéalement situé, ensemble de bureaux cloisonnés (cloisons pleines ou semi-vitrées). PLATEAUX NORD 196m à louer Réf MONT SAINT AIGNAN PLATEAUX NORD 446m à louer Bureaux dans un très bel environnement Plateau de bureaux de très bonne qualité et bénéficiant d une excellente situation géographique. Réf surfaces de bureaux: 50m en RDC, 70m en RDJ et 76m au ème étage. Parking extérieur de grande capacité Ascenseur Immeuble 100% PMR Plateaux de bureaux très agréables et lumineux Zone tertiaire du Plateau Nord, secteur prisé, à 10 min du Centre Ville de Rouen et de la Gare SNCF, bénéficiant de la proximité du Centre Commercial Carrefour. 71m en RDC et 175m au 1 er étage Réf ISNEAUVILLE PLATEAUX NORD 470m à louer Bureaux dans un environnement unique et très convivial SAINT JEAN DU CARDONNAY Bureaux neufs HQE au coeur de la Plaine de la Ronce proposant des prestations de très bon standing. Très belle visibilité, accès facile en voiture et en transports en commun. Site couvert par la fibre optique 6 places de parking PLATEAUX NORD OUEST 400m à louer Plateau de bureaux neuf situé au 1er étage, à aménager Emplacement bénéficiant d une excellente visibilité sur un axe de plus de véhicules/ jour. Plateau avec ascenseur et bénéficiant de terrasses. Réf Réf.35581

7 NOS OFFRES DE BUREAUX ET RIVE GAUCHE Nos offres sur RIVE DROITE 510m à vendre / à louer 547m à louer 763m à vendre Exceptionnel plateau de bureaux Bureaux de 547m avec vue sur Grands Boulevards A saisir, immeuble de bureaux en Hyper Centre Ville à rénover. IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE ou RÉHABILITATION EN LOGEMENTS Immeuble en R+3 en «L» édifié à la fin du 19ème siècle ERP catégorie 5 Accessibilité PMR (uniquement en RDC) Réf Réf A saisir, proximité du Centre Hospitalier Universitaire, de la faculté de médecine et du Centre Ville de Rouen, un emplacement idéal. Très belle visibilité avec plus de véhicules/jour. Immeuble tertiaire R+ de Centre Ville, un ensemble de plateaux de bureaux au ème étage. SECONDE MAIN Réf RIVE GAUCHE RIVE DROITE 34m à vendre Au pied du centre commercial de Saint Sever, plateau de bureaux traversant avec balcon. Vue panoramique sur Rouen Rive Gauche. Réf Réf m à louer Plateau de bureaux bénéficiant d une très belle exposition Au pied du centre commercial de Saint Sever, bureaux en bon état avec de nombreuses possibilités. Réf m à louer 4 plateaux de bureaux idéalement situés au coeur du Réf quartier «St Sever». 189m à louer Grandes possibilités d aménage- Plateau de bureaux neufs avec vue exceptionnelle ments. 35 parkings en sous-sol. Dans un cadre tertiaire et commercial dynamique, aux portes du centre ville, en bordure de Seine et à proximité des grands axes. RIVE GAUCHE LE GRAND QUEVILLY LE PETIT QUEVILLY immeubles à louer 1 078m à louer Immeuble avec potentiel commercial Ensemble de stockage avec bureaux PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR immeubles de bureaux de 875m² divisibles à partir de 40m² Plateaux de bureaux cloisonnés 40 parkings disponibles Au pied de la Sud III Très bel immeuble, ensemble de stockage avec bureaux en excellent état général avec nombreuses places de parking. PETIT COURONNE 839m et 13m à louer Plateaux de bureaux avec accès idéal à l autoroute A13 Réf LE PETIT QUEVILLY Réf Réf Immeuble de bureaux récent en R+1, sans ascenseur, divisible à partir de 13m Surfaces disponibles en RDC et au 1 er étage. Année construction : places de stationnement extérieur 550m à louer PLATEAU EST Plateau de bureaux 100% PMR dans un environnement de qualité BOOS FRANQUEVILLE SAINT PIERRE Au coeur d une zone mixte bureaux et activité, dans un ensemble immobilier d une superficie totale d environ 95m, 1 plateau de bureaux d une superficie totale d env. 550m en RDC. Réf LE PETIT QUEVILLY 844m utile à vendre Immeuble de bureaux indépendant ERP catégorie 5 Réf Accessibilité PMR (uniquement en RDC) Surface terrain de 1 81m², ensemble entièrement clos avec portail Parking de 0 places privatives Réf m à vendre ou à louer Réf m utile à vendre Un emplacement qualitatif à fort pas- Plateau de bureaux neufs, à partir de sage 150m Sur un terrain de 1 853m, immeuble mixte proposant un ensemble de bureaux en R+1 et petit stockage en RDC. Dans un Parc d Activité sur un terrain de 6 635m, programme neuf de bureaux RT 01. 7

8 NOS OFFRES DE BUREAUX / COMMERCES Arthur Loyd Rouen rouen@arthur-loyd.com RIVE GAUCHE SECTEUR SUD EST SOTTEVILLE LES 193 et 90m à louer Sur un Parc d Activité privé et sécurisé offrant des services sur place : restauration, club de remise en forme, drive à proximité directe Très belle visibilité. Large parking intérieur et extérieur. Réf Réf SAINT ETIENNE DU ROUVRAY 360m à louer Très belle visibilité pour cet immeuble, effet d enseigne avec vue sur le Boulevard Industriel Dans un immeuble tertiaire en R+, plateaux de bureaux de 180m chacun à aménager selon vos besoins. EVREUX 478m à vendre Bureaux en RDC en centre ville 384m à vendre EURE IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE Plateau de bureaux très spacieux VAL DE REUIL EURE Réf Idéalement placé, ensemble de bureaux très spacieux et lumineux. Immeuble édifié dans les années Aménagement de qualité. LOCAUX COMMERCIAUX Réf Bureaux en RDC d un immeuble en R+4. 7 places de parking privées Réf A vendre ou à louer Parc Tertiaire neuf 4 immeubles de bureaux de 1 500m en R+ aux normes RT 01. Chaque immeuble est conçu pour être divisible proposant 4 surfaces distinctes par niveau. 100% PMR. ZONE COMMERCIALE DE BARENTIN Zone Commerciale la plus importante de Haute Normandie, accueillant chaque année plus de 5,5 millions de visiteurs et regroupant plus de 10 enseignes 1 066m à louer 1 00m à louer 8 Réf Réf Idéal activité de loisirs ou équipement automobile Enseignes voisines : Carrefour, 4 Murs, C&A, Cultura, Norauto, KFC, Kiabi Enseignes majeures dans la zone :Carrefour et sa galerie marchande (C&A, Cultura ), Boulanger, Castorama, Alinea, But, Kiabi, Gémo, Toys r Us, Picwic, Truffaut FRANQUEVILE SAINT PIERRE 85m à vendre ou à louer Cellules neuves en Zone Commerciale dynamique Réf Environnement commercial de plus en plus dynamique de par la présence de grandes enseignes nationales: SUPER U, U Drive, Chronodrive, Forum +, Lavage Auto, Midas... NEUFCHATEL EN BRAY 50 et 350m à louer Retail Park en plein essor Cellules commerciales neuves Hauteur utile d env. 4,80m Activités autorisées: bien d équipement de la personne et de la maison, restauration, activités tertiaires Disponibilité: Janvier 016 Réf PLATEAU EST PAYS DE BRAY Réf m à louer Au coeur de la Zone Commerciale ML vitrine : 6 Parking commun : 35 places EVREUX 1 167m et 133m à louer En N 1 sur un très bel immeuble commercial Immeuble de très bon standing classé, à proximité de la Cathédrale gothique de la ville. Immeuble commercial situé en N 1 accueillant en RDC 3 grandes enseignes de prêt à porter. Immeuble PMR, ERP avec ascenseur et escalator depuis la rue et monte-charge pour les réserves. Très beaux plateaux au 1 er étage de 1 167m 133m en RDC PETIT COURONNE Réf / Réf m à louer Situé à proximité d une grande enseigne ML vitrine : 6 x Parking : 75 places Réf m et 74m à louer Réf m à louer Magnifique bâtiment commercial en R+1 RDC: 044m - 1 er :1 91m 80 places de parking L EURE En plein coeur du Centre Ville commerçant, locaux commerciaux avec vitrine et réserve. IDÉAL COMMERCE DE DÉTAIL ou ACTIVITÉ BANCAIRE

9 Nos offres sur NOS OFFRES DE LOCAUX D ACTIVITE BELBEUF 3 cellules (1 de 35m et de 160m ) à vendre ou à louer Cellules neuves dans nouvelle zone Réf Façade vitrée avec possibilité d aménager un showroom - 1 porte sectionnelle manuelle par cellule de 3,5m X 3,5m - Hauteur sous poutre min : 6 m 1 Cellule d activité de 155m à louer IDÉAL ARTISANS, Cellules d activité en excellent état général Réf SAINT JACQUES SUR DARNETAL 150m à louer PLATEAUX EST Sur un site clos, dans un ensemble immobilier d activité récent. - Porte sectionnelle électrique de (H),80m x (L),80m - Hauteur disponible: 3,5m - Bureaux en étage SECTEUR NORD EST Idéal Start Up, bureaux récents, stockage et terrain privatif - Terrain entièrement clos et privatif d une superficie d env. 518m - 1 plateau de bureaux récent d une superficie d env. 100m - 1 surface de stockage d une superficie d env. 50m Réf Terrain clos et privatif d env. 518m SAINT JEAN DU CARDONNAY Réf m à louer Local d activité récent Local en excellent état général avec une belle hauteur sous plafond. 1 rideau électrique de 5m (H) X 4,5m (L) Idéal petit stockage ou activité artisanale Réf BARENTIN Réf m à vendre Entrepôt entièrement isolé avec accès à quai PRODUIT RARE Entrepôt très récent sur un site clos de 6 000m dans une Zone d Activité à proximité directe de la Zone Commerciale de Barentin Réf m à sous-louer Bâtiment d activité récent 676m dont 134m de bureaux Très belle opportunité dans un secteur dynamique offrant une accessibilité de premier ordre. Hauteur de 8m Porte à rideau électrique d une hauteur de 5m 530m à louer Local d activité récent de 530m - portes d accès Sur un site clos et sécurisé, au sein d un ensemble immobilier d activité. - portes manuelles de plain-pied de 3 x 3m - Hauteur sous poutre de 5 à 7m LE HOULME 1 731m à louer sur un site industriel clos Entrepôt de stockage divisible à partir de 150m Réf ESLETTES 1 350m à vendre Local d activité avec bureaux en plein coeur de la ZAC Polen Sur un site clos de 4 706m, bâtiment en Très Bon Etat Général - RDC de 1 000m - 1 er étage de 350m de bureaux - 1 porte de plainpied de 3m X 3m - Hauteur sous poutre de 3 à 5,5 m Réf Réf NOTRE DAME DE BONDEVILLE 1 00m divisibles à partir de 100m à louer Entrepôt avec grande hauteur, nombreux bureaux et places de parking. Division possible à partir de 150m. Bureaux et locaux d activité en cours de réhabilitation dans un environnement exceptionnel Parking, accès PL Site entièrement clos et sécurisé Aménagement selon les besoins du preneur 9

10 NOS OFFRES DE LOCAUX D ACTIVITE Nos offres sur BOIS GUILLAUME PLATEAU NORD 855m divisibles dont 304m de bureaux à louer 498m à louer Très beau bâtiment d activité En coeur de ville et facile d accès Belle visibilité pour cet ensemble immobilier 160m de bureaux et 338m de stockage en sous-sol Accès PMR Grande possibilité d aménagement sur un secteur prisé Zone mixte de qualité Façades entièrement rénovées Stockage: 301m Activité: 50m Bureaux: 304m 17 places de parking Réf Réf SAINT ETIENNE DU ROUVRAY SECTEUR SUD EST 1 878m à louer Sur un parc d activités privé et sécurisé, 900m de bureaux et 978m d activité Dans un environnement dédié aux négoces Show room, stockage, bureaux Réf OISSEL SECTEUR SUD EST 105m à louer Réf Offre rare sur le secteur Plateau de bureaux offrant une mezzanine de 60m Parking privatif sur le site Stockage d une hauteur d environ 3,5m avec portes sectionnelles avant et arrière Crémaillères amovibles forte charge 6 547m à vendre sur un terrain de 3 05m Quai de messagerie au coeur d une zone logistique très demandée Réf Bâtiment de messagerie de 5 064m Hauteur mini sous ferme de 5,0 m Immeuble de bureaux de 1 483m sur 3 niveaux 84 portes à quais électriques SOTTEVILLE LES SECTEUR SUD EST 3 000m à louer Réf Entrepôt divisible avec belle visibilité commerciale Sur un site clos, bâtiment de plain-pied avec grande porte sectionnelle Hauteur sous poutre de 8 m Voirie lourde 1 133m à louer Au coeur de la zone de négoce la plus importante de l agglomération Bureaux sur niveaux et stockage réparti sur 3 zones avec portes à rideaux en façade et 1 porte métallique à glissière intérieure sécurisant une cellule de stockage Surface terrain : 95m² Hauteur sous poutre : de 4,3 à 6,1 m Grand parking Réf Réf m à louer Local d activité avec une belle visibilité commerciale - IDÉAL NEGOCE Sur un site clos, cellule d activité composée de 16m de bureaux et un atelier de 40m Entièrement isolé 1 porte de plain-pied 3m x 3m Hauteur sous poutre de 4 à 5m EXCLUSIVITÉ ARTHUR LOYD - Entrepôt de 1 500m Dans un ensemble immobilier en cours de rénovation Sur un Boulevard enregistrant environ passages/ jour Entrepôt entièrement isolé de 553m : hauteur de 6m Activité de 73m : hauteur de 3,5m Bureaux en R+1 de 15m Réf

11 NOS OFFRES DE LOCAUX D ACTIVITE Nos offres sur LE PETIT QUEVILLY 800m à louer 75m à louer Entrepôt logistique, nombreuses portes à quai Plateau de Bureaux de 75 m avec zone de stockage de 85 m 1 porte de plain-pied de 3m x 3m Hauteur sous poutre minimum de 4,5m 10 portes à quai dont 1 avec rampe Hauteur sous poutre minimum de 7m Réf m à louer Ensemble de stockage avec bureaux PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR Très Bel Ensemble de Stockage avec bureaux en Excellent Etat Général avec Nombreuses places de Parking 1 quai Réf m à louer Local d Activité en excellent état général Réf grande porte sectionnelle avec vitrine toute hauteur aérothermes électriques Dalle béton traité Quartz 6 places de stationnement extérieures LE GRAND QUEVILLY 680m à louer Sur SUD III, Entrepôts avec ponts roulants 10 et 0 tonnes Réf GRAND COURONNE Hauteur sous poutre: de 7,5 à 10m Portes sectionnelles automatiques (6m X 5m) Voirie lourde 1 69m à louer Plateforme logistique avec bureaux d accompagnement Réf RIVE DROITE 50m à louer Réf Hauteur sous poutre min. : 9,7m Charge au sol : 5T/m² Autorisations ICPE : 1510, 1530, 66, portes à quai 3 portes plain-pied Parkings VL : 104 places Site clos et sécurisé IDÉAL PME & ARTISAN - Bureaux, stockage & Parking privé ou Stockage extérieur Réf bureau d env. 140m en excellent état général 1 cellule de stockage d une superficie d env. 110m Terrain clos utile d une superficie d env. 30m 1 porte de plain-pied de 4m (L) X 3m (H) Hauteur sous poutre : de 4 à 6 m 637m à louer Terrain indépendant avec belle visibilité - IDÉAL NÉGOCE En bordure d axe très passant RDC de 337m d activité et 300m en R+1 à aménager Porte d accès livraison 1,5m(L) X,5m (H) Réf TROUVEZ LES MEILLEURES OFFRES EN IMMOBILIER D ENTREPRISE SUR... CONTACTEZ NOS SPÉCIALISTES AU

12 PARTOUT EN FRANCE Plus de 63 Agences 300 collaborateurs 4 structures transverses : Logistique, Investissement, Asset Management, Valorisation transactions m commercialisés chaque année Ils nous ont fait confiance : BASIC FIT BOUYGUES ENERGIES ET SERVICES CAISSE D EPARGNE DE PICARDIE CINQ SUR 5 SCHMIDT BLUE LAGOON SPAS DHL RESOTAINER AUDISEE KALIBOX KONE NORMANDIECO SAINT GOBAIN SEKURIT ABR SWISS POST ZEEMAN BUREAUX COMMERCE ACTIVITÉ ARTHUR LOYD bis Rue Georges Charpak MONT SAINT AIGNAN Tél Fax rouen@arthur-loyd.com