À Saint Pol de Léon, une nouvelle génération de résidences services dédiées aux seniors.

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1 À Saint Pol de Léon, une nouvelle génération de résidences services dédiées aux seniors.

2 Une nouvelle génération de résidences, pour vivre bien dans son temps Indépendant plus longtemps... un nouveau choix de vie D ici 2020 en France, on estime que 16 millions de personnes auront plus de 60 ans et plus que jamais l'envie de préserver leur autonomie. Plus de 92 % des personnes de ans et 71 % des ans vivent à domicile et souhaitent pouvoir y rester le plus longtemps possible. Le besoin de structures adaptées au degré d'autonomie et au désir d'indépendance de chacun est de plus en plus pressant. Les Résidences Services Espace&Vie ont été spécialement conçues pour y répondre. Fini le temps où l on passait directement de sa maison à la maison de retraite. Aujourd hui, le concept de la résidence services change tout sans changer ses habitudes. Conçu pour les seniors, il offre une liberté nouvelle d être chez soi, bien entouré sans dépendre de personne. Fort d une expertise de constructeur reconnu pour la qualité de ses emplacements et de ses réalisations, et d un savoir-faire de spécialiste de la gestion et de l exploitation immobilière, Espace&Vie donne vie à la résidence services seniors et son rôle sociétal. Ainsi, chaque nouvelle résidence est intégrée aux quartiers pour une vie active et une vraie convivialité transgénérationnelle.

3 Les Plus des Résidences Services Espace&Vie Des emplacements sélectionnés Des prestations soignées, aux normes les plus avancées Accessibilité facilitée Cuisine équipée Volets électriques Douche carrelée à l'italienne Placards aménagés Des accès fonctionnels et sécurisés Des prestations de qualité hôtelière complétées de toute une gamme de services à la carte Restauration Blanchisserie Espace détente Programme d'animations Espace beauté Hébergement de la famille Aide à la personne Des espaces communs modernes et conviviaux. Parking réservé Accueil 24h/24 et 7j/7 Toutes les résidences services seniors Espace&Vie bénéficient de l agrément Qualité Services à la Personne. Aide aux actes quotidiens de la vie selon les besoins : aide au lever, à la toilette, à l'habillage Suivi médical : présence d'une infirmière, organisation des visites du médecin traitant, prises de rendez-vous chez un spécialiste, livraison et distribution de médicaments à domicile... Aide aux démarches administratives : déclaration d'un nouveau médecin traitant, constitution d'un dossier de demande d'allocations logement, dossier APA... Des animations adaptées.

4 L'esprit village face à l'océan... Résidence services seniors Appartements du T1 bis au 3 pièces. Jardin paysager. Prestations de qualité hôtelière. La douceur de vivre d'une petite cité bien dans son temps Les résidences ESPACE & VIE du Groupe Lamotte, qui se déclinent déjà à Rennes, Brest, Langueux, Le Mans, Pornic, Niort... accueillent une nouvelle venue : la résidence Belle Rive à Saint Pol de Léon. Cette petite cité d'art et d'histoire particulièrement prisée des amoureux du Finistère n'a rien d'un village figé dans le temps. Bien au contraire, son centre-bourg vit toute l'année grâce à ses nombreux commerces et services de proximité. Grâce aussi à son grand marché hebdomadaire, à son offre culturelle, ses équipements de loisir et son dynamisme associatif. La résidence Belle Rive profite par ailleurs d'une situation privilégiée à deux pas de la côte. Un cadre de vie unique pour un placement sûr, sérénité à la clé.

5 R Connexions : Réseau de transport urbain 8 Rue Co re Rue de Roscoff Centre Commercial Mairie Rue Vieilles Ursulines ue de Rue de la Rive Gare TGV à 30 minutes (Morlaix) Quotidien : Commerces et services de proximité (boulangerie, boucherie, poissonneries, pharmacie, fleuriste, restaurants, banques...) Hypermarché Grand marché tous les mardis Centre Commercial Rue du Pont Neuf St-Pol-de-Léon Rue Cadiou La Poste ula Rue d u Port Détente : Promenade au départ de la résidence vers la baie de Morlaix Cinéma Médiathèque, salle de spectacles Piscine et centre nautique/aquatique Associations diverses Rue de Morlaix Centre Commercial L'équilibre, l'esprit libre Inspiré par l architecte Lee Brooksbanks, le Groupe Lamotte a souhaité insuffler à sa nouvelle résidence un esprit village, valorisé par une architecture traditionnelle aux teintes sobres en totale harmonie avec le style local. Le bâtiment de 3 étages desservis par 2 ascenseurs accueille 90 appartements hautement fonctionnels du grand studio au 3 pièces, pourvus d'un balcon ou d'une terrasse. Tous disposent également d'un stationnement extérieur. L'ensemble s'épanouit avec bonheur et discrétion au cœur d'un bel espace paysager agrémenté d'une placette. Sécurisée 24h/24, la résidence Belle Rive vit en douceur face à l'océan tout proche que vous ne vous lasserez pas d'admirer depuis la terrasse/solarium réservée aux résidents.

6 Exemple d'aménagement résidence Les Prairies de l'ille à Rennes. Accès facilité à la douche intégrée au sol. Salles d'eau adaptées. Kitchenette fonctionnelle. Des accès adaptés sans seuil. Exemple de T1 bis Référence : N 211 SURFACE HABITABLE : 33 m² BALCON : 4,10 m² Passez le seuil de ce grand studio et vous serez charmé par son orientation plein Sud et sa disposition faisant la part belle à l'espace et à une disposition bien pensée. En léger retrait de la partie jour éclairée par une belle porte-fenêtre, le coin nuit dispose d'une salle d'eau directement attenante. 33 m² de confort sans concession. Chaque appartement de la résidence Belle Rive offre un maximum de fonctionnalités répondant aux exigences ESPACE & VIE. Ici, tout a été pensé en détail pour concilier confort, sécurité et indépendance des résidents. Accès facilité à la douche intégrée au sol. Des espaces de vie étudiés pour une mobilité facilitée. Exemple de 2 pièces Référence : N 120 SURFACE HABITABLE : 38,65 m² BALCON : 4,10 m² Depuis le séjour/cuisine ouverte de 22,85 m², le confort de ce charmant 2 pièces se concrétise visuellement par une belle ouverture sur balcon. Ici, l'espace est agréablement distribué et idéalement proportionné : la chambre de 11 m² profite d'un accès direct à sa salle d'eau. Exposé plein Ouest, voilà un appartement à vivre, assurément!

7 UN PLACEMENT HORS PAIR POUR VIVRE OU INVESTIR EN TOUTE SÉRÉNITÉ INVESTIR DISPOSITIF LMNP / LMP REMBOURSEMENT de la TVA à 20 % + AVANTAGES FISCAUX LIÉS AUX STATUTS DE LOUEUR EN MEUBLÉ NON PROFESSIONNEL OU PROFESSIONNEL. Les résidences avec services sont considérées comme des établissements commerciaux, assujetties à la TVA, ce qui permet à l'investisseur de demander le remboursement de la TVA et donc de diminuer son coût d'acquisition de manière substantielle. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. En cas de modifications, la responsabilité du Groupe Lamotte ne saurait être en aucune façon engagée quant au contenu de ces informations. Pour votre épargne retraite. Un produit clé en main qui multiplie les atouts! Des avantages fiscaux pour réduire vos impôts. Garantie de loyer par bail commercial * : Rentabilité locative indexée tous les ans par bail de 11 ans renouvelable. Gestion locative sans soucis et sans frais : Espace&Vie est votre gestionnaire unique, spécialisé dans la gestion de résidences services seniors. Individualisation des comptages : Abonnements, consommation. Priorité d'occupation pour l investisseur et sa famille. Administration de l immeuble assurée par un Syndic professionnel appuyé par Espace&Vie présent sur site. Contactez nos conseillers pour connaître en détails vos avantages *Suivant conditions figurant au bail commercial disponible sur simple demande. Propriétaire et résident Belle Rive Pour vivre chez soi, libre et entouré. HABITER Acquérir un appartement pour soi ou l un de ses proches au Belle Rive c est faire le choix d un cadre de vie agréable et sécurisé en toute indépendance, tout en restant propriétaire de son appartement. C est bénéficier de l ensemble des services proposés, à la carte, et selon ses besoins. Au quotidien c est être accompagné par un interlocuteur unique qui s occupe de tout, c est simple! C est faire le choix d une résidence qui répond aux nouvelles normes de construction, disposer d un confort de vie absolu et charges réduites. C est anticiper en conservant sa capacité financière pour plus tard en cas de grande dépendance. C est aussi conserver la possibilité de transmettre son patrimoine.

8 LAMOTTE est membre de la Fédération des Promoteurs Immobilers. Construire ensemble votre patrimoine Pour vivre ou investir, une nouvelle génération de résidences services seniors. Groupe Lamotte Votre allié de proximité. Que ce soit pour vivre ou pour investir, le choix d'une résidence est déterminant pour votre avenir. C'est pourquoi nous exploitons nos forces depuis plus de 50 ans au service de la réussite de vos projets immobiliers dans le Grand Ouest. Visionnaire et expert en qualité de vie. Vous proposer des réalisations variées de grande qualité, des emplacements de choix, une architecture innovante et respectueuse de l environnement. Une réflexion tournée vers votre confort. Afin de faciliter votre quotidien et de vous offrir le meilleur cadre de vie possible, nous concevons nos résidences de façon fonctionnelle et soignée jusque dans les moindres détails. Un accompagnement unique sur le marché de l Ouest. Lamotte, c est aussi de nombreux services et conseils entièrement personnalisés pour le financement, la vente, la location ou la gestion de votre patrimoine. PROMOTION - COMMERCIALISATION BREST - 20 Quai Malbert RENNES - 5 bd. Magenta NANTES - Île de Nantes - 1 rue Alain Barbe Torte VANNES - 9 rue Hoche LA ROCHELLE - 2 rue Flora Tristan ANGERS - 1 rue de la Gare Gestion - Exploitation PRECIGNE - 3 allée de la Bade - Tél Les illustrations sont des interprétations libres de l'artiste réalisées à partir des documents de l'architecte - éléments d'ambiance non compris (stores, végétation, parasols, bancs, etc...). Les plans sont susceptibles de modifications, surfaces approchées. Les cotes et les surfaces indiquées peuvent varier légèrement en fonction des impératifs techniques, veuillez vous référer aux plans d'exécutions. Les teintes des bâtiments peuvent évoluer en fonction des choix définitifs de l'architecte. Document publicitaire non contractuel - Visuels : Batimage, Thinkstock, Mairie de St Pol de Léon, Les prairies de l Ille Bruno Panchèvre. Edition juin RCS