résidence florice île de la réunion - la possession

Transcription

1 résidence florice île de la réunion - la possession

2 ... monîle une île à la diversité... exceptionnelle Lagon turquoise et récif corallien, plages de sable blanc et noir, côte sauvage, cascades, forêts et cirques tels sont les paysages spectaculaires dont regorge cette terre d aventures. En août 2010, les pitons, cirques et remparts de l île de La Réunion ont fait leur entrée au classement très convoité de l Unesco, récompensant ainsi cette île à la beauté vertigineuse. Mais La Réunion, c est surtout un peuple métissé et tolérant, une mosaïque de population originaire des quatre coins de l océan Indien. Une île tournée vers l avenir... Maurice La Réunion

3 ... intense... au 1 er janvier 2011, on compte habitants horizon 2030 : 1 million d habitants 35 % de la population a moins de 20 ans près de séniors à l horizon touristes par an à l horizon 2015 (+40%) le pib brut de la réunion a progressé de 3,1% en valeur en 2011 taux de création d entreprises de 2 points plus élevé que celui de la métropole

4 ... maville dynamisme économique... culturel Située au carrefour des régions nord et ouest de l île, entre les deux grands pôles économiques que sont Le Port et Saint-Denis, La Possession bénéficie d un emplacement géographique idéal, à 30 minutes de l aéroport et à 20 minutes des plages. Avec 1 lycée, 3 collèges, 25 écoles primaires et maternelles, l enseignement est la priorité de la municipalité. Par ailleurs, la commune compte de nombreux équipements sportifs modernes et compétitifs (stades, plateaux sportifs, piscine, courts de tennis, piste de motocross, parapente, salle de gymnastique, arts martiaux, etc ). Au cours des 10 dernières années, la population de La Possession a connu une augmentation de 40% pour atteindre au 1er janvier 2010, habitants. La Possession s impose de plus en plus comme un lieu de résidence privilégié par de nombreux Réunionnais. La Possession Saint-Pierre Saint-Denis La Possession, entre charme et histoire!

5 ... dynamique... L Ouest, la porte d entrée vers le lagon habitants, logements ( résidences principales dont 40% appartiennent au secteur locatif social et privé) habitants supplémentaires d ici 2030 L Ouest représente la moitié de l activité touristique de La Réunion 42% des zones d activités de L île

6 monquartier la possession ou l art de vivre Le Centre-ville : au cœur de la vie La résidence Florice, située au cœur du Apposé aux contre-forts de la montagne et bénéficiant d un environnement alliant espaces naturels et urbanisme raisonné, ce cœur de vie de La Possession offre tout les attraits d un centre-ville dynamique. quartier du centre-ville, bénéficie d une proximité immédiate de nombreux commerces et services (restaurants, banques, centre médical, supermarché, poste, groupe scolaire, équipements sportifs, ). Son positionnement au cœur de la ville lui Résidence Florice offre un accès rapide aux grands axes de circulation vers le nord et l ouest. La Possession, centre d activités culturelles!

7 ... calme...

8 marésidence ÉCOLOGIQUE VIVABLE VIABLE DURABLE SOCIAL ÉQUITABLE ÉCONOMIQUE construisons durablement vers une norme écologique... Les bâtiments sont conçus de façon bioclimatique et parfaitement intégrés et les logements sont tous traversants et ventilés. Résolument tourné vers l avenir, le groupe APAVOU s engage aujourd hui dans une démarche visant à réduire l impact environnemental de ses bâtiments. Ainsi, L opération Florice est la deuxième initiative du Groupe en cours de certification «Habitat & Environnement». la résidence Florice, constituée de 18 appartements, a été pensée dans le respect de l urbanisme et du paysage réunionnais. La conception et la réalisation de ces appartements sont en parfaite harmonie avec les nouvelles attentes rue cimendef Espace vert Toiture terrasse Toiture terrasse environnementales. Accessible aux personnes à mobilité réduite Espace vert Espace vert Le groupe Apavou s engage pour votre avenir!

9 ... labellisée... vue 3D d un 3 pièces

10 conf chezmoi Confort bien-être La priorité du Groupe reste le confort de ses résidents et le respect de l impact environnemental. Apavou a donc porté une attention particulière dans le choix des matériaux de construction, l installation d équipements de production d eau chaude solaire, de brasseurs d air au plafond des chambres ainsi que de façades largement ouvertes pour assurer une bonne ventilation naturelle. vmc pour le renouvellement de l air protection solaire des baies brasseurs d air cuisine meublée et équipée (évier inox, robinet mitigeur double butée, meuble sous évier réservé au tri sélectif) grès céram (carrelage scellé sur résiliant phonique avec plinthes assorties)

11 ... ort bi...

12 ... en-être...

13 appar tements éligibles à la loi girardin Les appartements de la résidence Florice sont éligibles à la loi Girardin intermédiaire. Les investisseurs qui réalisent l acquisition d un logement neuf dans les DOM-TOM peuvent bénéficier d une réduction d impôt de 37% du prix d acquisition répartie sur une durée de 5 ans (plafond 2645,23 /m 2 ). ( * ) appar tements éligibles à la loi duflot Dans le cadre du projet de loi de finances 2013, le dispositif Duflot Outre-mer adopté par l Assemblée Nationale est une mesure exceptionnelle en faveur des investissements immobiliers locatifs neufs réalisés en Outremer. Avec Apavou Immobilier, profitez d une réduction d impôt de 29% de votre prix d acquisition répartie sur 9 ans. Le dispositif Duflot est soumis au nouveau plafonnement des niches fiscales à /an. ( * )... exemple appartement type 3 programme florice exemple appartement type 3 programme florice Prix d acquisition parking inclus : TTC Prix d acquisition parking inclus : TTC Base défiscalisable (plafond Girardin de prix/m 2 habitable) : TTC Réduction impôt totale : TTC Soit une réduction d impôt de : /an pendant 5 ans Base défiscalisable (plafond Duflot de prix/m 2 habitable) : TTC Réduction impôt totale : TTC Soit une réduction d impôt de : /an pendant 9 ans. ( Le dispositif Girardin n est pas soumis au nouveau plafonnement des * ) niches fiscales à et profite d un plafond porté à Réduction d impôt de 37%. Réduction d impôt totale Le Port ( * ) Soumis à conditions. Nous consulter. Réduction d impôt de 29%. Réduction d impôt totale O Le Port Océan Indien S N E Rue jesse Owens Marché Forain N1 Stade Youri Gagarine Rue Le Comte de Lisle Ecole E. Leclerc Rue Sarda Garriga Crédit Agricol Rue Cimendef Résidence Florice Poste Rue Le Comte de Lisle Eglise

14 ... photographies et illustrations non contractuelles - interprétation de l artiste. crédits photos : studio lumière. Construisez votre avenir au meilleur prix appartements deux-pièces à partir de quatres-pièces à partir de trois-pièces à partir de cinq-pièces à partir de Appelez éva : Construisez votre avenir au meilleur prix