L Avant Cap Le mot de l Architecte

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1 anglet L Avant Cap

2 L Avant Cap Le mot l Architecte,, S inscrivant dans un quartier résintiel périurbain, notre projet d habitat collectif suit une logique préservation la qualité et la mise en valeur du site existant. Par un jeu déconstruction minutieux, l épannelage s volumes bâtis multiplie les vues, tout en ménageant s lieux d intimités. Cet ensemble volumes est sublimé par la mise en place d un jeu matériaux,, opposant la massivité d un béton brut, la pureté s parois blanches et les multiples reflets s parois vitrées. S ajoutant à cette composition soignée, le traitement s entrées et s circulations par s parois vitrées couleur rouge basque, donne à l ensemble son caractère d habitat innovant et contemporain. Agence BLAMM Architecture

3 L hôtel ville Le fronton La promena la Chambre d Amour Le port plaisance L Avant Cap, conçue pour donner vie à vos rêves anglet La perle du BAB, ville balnéaire Idéalement située entre Bayonne et Biarritz, Anglet offre une qualité vie s plus prisée. Avec un parc écologique, une forêt 220 ha (les forêts du Pignada et du Lazaret), véritable poumon vert l agglomération, le fleuve Adour, l océan et ses longues plages qui s étennt sur 4,5 km, Anglet offre un espace naturel exceptionnel qui comble les amoureux sports et nature. Anglet c est aussi une ville dynamique qui compte nombreuses entreprises, s zones d activités commerciales et artisanales, un centre Thalassothérapie, une forte industrie du surf et s sports glisse et le siège Dassault Aviation. > Blanche élégance L architecture se veut résolument contemporaine, et repose notamment sur s jeux volumes et matières. Les faças blanches immaculées affirment la pureté s lignes du bâtiment et leur décrochement donne du rythme à l ensemble. Le béton, avec son impression bois, réaffirme le juste équilibre entre nature et urbanité la résince. Les bâtiments offrent, par leur implantation, une orientation Est/ Ouest, et nombreux logements profitent d une double, voire d une triple exposition pour un maximum luminosité. > Environnement nature ANGLET se situe à 770 km Paris, 195 km Boraux et à seulement 32 km l Espagne. La résince s épanouit dans un agréable parc avec ses pelouses, ses essences locales d arbres et d arbustes variés. > L Aéroport du BAB se situe entre Anglet et Biarritz, vols à stination Londres, Dublin, Paris, Lyon, Nice, Genève et Stockholm. > La gare SNCF Bayonne à 5 km ssert les grands axes avec plusieurs TGV par jour (Paris/Irun). > Elle est largement sservie par un bon réseau routier (la RN10, l et les D910 et ). > Un excellent réseau transports en communs : pas moins 12 lignes bus la traversent. Une ligne est dédiée à la sserte ses plages.

4 Vivez entre ville et nature dans un quartier résintiel Habiter L Avant Cap, c est profiter du meilleur d Anglet dans un cadre préservé. La résince séduit par son emplacement : > à moins d un kilomètre, la conviviale place s 5 Cantons où estivants et locaux se retrouvent autour s commerces (boucherie, traiteur, boulangerie, épicerie fine,...), restaurants et services proximité (banque, Poste, pharmacie). s prestations soignées Chez Nexity qualité vie rime avec qualité services > Non loin, la zone commerciale «BAB2» propose 90 boutiques, services, cinémas et restaurants et à 400 m la résince un centre commercial Leclerc. > Les équipements scolaires sont également tout proches : plusieurs écoles primaires, le Collège Endarra à 3 km ainsi que l école et le collège privés Stella Maris à 1,6 km. Dans votre résince, toujours plus d attention : > Appartements du studio au 4 pièces > Une griffe architecturale résolument contemporaine > 2 halls d entrée à la décoration soignée > Accès sécurisé > Ascenseurs > Locaux 2 roues, vélos et poussettes > Parking sous-sol avec accès automatisé > Celliers. Les garanties et services Nexity Concrétisez sereinement le rêve toute une vie, nous vous accompagnons et vous conseillons tout au long vos démarches! En nous appuyant sur notre expérience, nous mettons à votre disposition s garanties et s services exclusifs. Protection revente (1) Cette assurance vous garantit pendant 7 ans l éventuelle moins-value votre bien en cas revente anticipée liée à un événement la vie. La garantie protection revente est offerte au primo-accédant faisant l acquisition d un logement neuf. L Avant cap > Vivre à L Avant Cap, c est également profiter s longues plages d Anglet accessibles en quelques minutes en voiture ou en bus. Les intérieurs ont été conçus pour favoriser les beaux volumes dans les pièces à vivre et un confort maximum * : > Larges balcons et terrasses > Volets roulants électriques > Double vitrage > Chaudière individuelle Gaz à connsation > Peinture lisse > Carrelage ou sol stratifié dans les pièces vie > Placards aménagés > Meuble vasque contemporain avec miroir et spots ou banau lumineux > Sèche serviettes dans les salles bains. Assistance 24/24h (2) Nexity vous offre en partenariat avec Europ Assistance, un service unique et exclusif dépannage d urgence à domicile 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7 la première année qui suit la livraison votre logement neuf. Sécurité locative (3) Pour l achat d un logement neuf et dans le cadre son mandat gestion locative Solutions Investisseurs, Nexity vous garantit trouver le premier locataire dans les 30 jours suivant la livraison. A défaut, Nexity s engage à vous verser à compter du 31 e jour, le loyer estimé et ce jusqu à 6 mois. Accompagnement financier Votre conseiller en financement immobilier prend en charge votre dossier dès le début votre démarche. Il recherche et vous propose uniquement les solutions crédit les plus attractives pour que vous puissiez obtenir la meilleure offre prêt. *Hors logements en accession maîtrisée.

5 R. ACCOMPAGNER TOUTES LES VIES IMMOBILIÈRES, C EST L AMBITION DE NEXITY! Nos conseillers vous réservent le meilleur accueil dans notre espace vente à Anglet. > étu personnalisée gratuite > Accompagnement tout au long votre projet BOTTIN Cartographes BORDEAUX D85 ST-JEAN- DE-LUZ Guéthary CÔTE HENDAYE ESPAGNE Bidart BASQUE BIARRITZ 4 D255 ANGLET D755 Tarnos Boucau D932 Bayonne La Nive Ustaritz D817 6 l Adour D1 D312 A64 ORTHEZ PAU BOTTIN Cartographes BIARRITZ Chassin Prome na la Barre Lycée Ste-Anne Collège Stella Maris Boulevard du s Hirigogne Avenue R. Lembeye D259 Cinq Cantons s Quatre Cantons Forêt Pignada L AVANT CAP du Bois du Bon Montbrun R. la Latchague B.A.B. Belin Jouanicot CENTRE VILLE Pinane Avenue Avenue s Ba hinos Millet Avenue Belle Avenue Marion École Maternelle Camia ANGLET Boulevard du B.A.B. du Bois Bahinos Centre Équestre Bahinos ESPACE DE VENTE Bus 6 Pôle Solidarité Caparits Sta Alexandre d'augeron D259 Allée Montbrun Pyrénées Baribelli l a Butte aux Cailles Bitachon Centre Sportif Ro land Tennis Hausquette BAYONNE Belin Hardoy Hausquette Carr. la Butte aux Cailles du Pastisse Jouanetot e Espace vente : 9 Allée Orion ZA Erdian Alan Anglet Accès puis le BAB par la contre allée ZA Erdian & Alan après le rond-point du Leclerc (direction Bayonne). - Siret Document et illustration non contractuels. Architecte et Illustration : Blamm et Infime. Crédits photos : Andia, Nexity et Fotolia. Nexity George V Aquitaine RCS Nanterre chemin Sabalce BAYONNE FRANCE. SNC au capital Imprimeur: Chartrez. Juin (1) Offre réservée aux occupants d un logement neuf construit exclusivement par Nexity (hors résinces gérées, résinces construites par la société dénommée GFI et vente en bloc) et dont le contrat réservation est signé entre le 15/01/2014 et le 15/01/2015. Prestation proposée par Nexity Solutions, SAS au capital , rue Vienne TSA Paris cex RCS Paris. - n ORIAS Intermédiaire en Opération Banque figurant sur la liste l ACP, en partenariat avec Europ Assistance, SA au capital , entreprise régie par le Co s Assurances, immatriculée au RCS Nanterre sous le numéro , sise 1 promena la Bonnette Gennevilliers, gratuite pendant l année suivant la livraison pour le propriétaire et le locataire occupant le bien concerné, optionnelle et payante les années suivantes. Ce service ne se substitue pas aux garanties liées à l acquisition d un logement neuf. Le détail s conditions peut être consulté sur (2) Pour l application la protection revente, un primo-accédant est une personne qui n a pas été propriétaire sa résince principale ou secondaire au cours s ux rnières années. La protection revente garantit les propriétaires, contre une éventuelle moins-value liée à un accint la vie pendant 7 ans à compter la livraison du bien. Cette assurance est incluse dans le contrat réservation s primo-accédants établissant leur résince principale dans le logement neuf Nexity réservé, hors co-promotions, signé entre le 15/01/2014 et le 31/12/201 ; dans le cas d un achat en couple, elle est également incluse même si l un s ux est déjà propriétaire. Contrat groupe n FRBOPA07622souscrits par Nexity SA, par l intermédiaire Lamy Assurances, 46/48 chemin la Bruyère Dardilly Cex, courtier inscrit sur le registre s intermédiaires d assurances sous le n , auprès ACE European Group Ltd, succursale en France la société droit anglais ACE European Group Ltd (siège social sis 100 Leanhall street - Londres, EC3A 3BP - Royaume Uni, au capital ), ayant son siège sis Le Colisée - 8 avenue l Arche Courbevoie Cex, immatriculée au RCS Nanterre, sous le numéro (3)Service proposé en partenariat avec Nexity Lamy - SAS au capital rue Marc Bloch Clichy - RCS Nanterre Carte professionnelle : Transaction, Gestion et Prestations Touristiques n N983, délivrée par la Préfecture s Hauts Seine - Garanties fi nancières : Compagnie Européenne Garanties et Caution «SOCAMAB» : 128 rue la Boétie Paris - N ORIAS Offre conditionnée par la signature d un contrat réservation ou d une promesse vente entre le 16 Février 2014 et le 31 décembre 2014, portant sur un bien immobilier neuf (hors copromotion) vendu par une société détenue à 100% par le Groupe Nexity et sous réserve la signature d un acte authentique vente dans les délais stipulés au contrat réservation ou dans la promesse vente (voir liste s programmes éligibles sur www. nexity.fr), et la signature d un mandat gestion type ESSENTIEL le jour la signature l acte vente, et au moins six mois avant la livraison du bien, auprès Nexity Lamy ou une ses fi liales. Le montant d inmnisation dépendra la valeur du loyer estimé dans le cadre du mandat. Dans le cas où la carence est constituée, l inmnisation sera versée au client directement par l agence titulaire du contrat gestion et selon les mêmes modalités que celles retenues pour le paiement ses loyers.