PRESENTATION DE FONCIER CONSEIL

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1 PRESENTATION DE FONCIER CONSEIL Un aménageur au sein d un groupe d envergure nationale Foncier Conseil est filiale du groupe NEXITY, premier opérateur immobilier français dont l actionnaire principal est le Groupe Caisse d Epargne. En 30 années d expérience, plus de communes ont testé et approuvé notre démarche environnementale. Les 20 agences régionales lancent une centaine d opérations par an, de tailles variables (de 10 à plus de 1300 logements), sous forme de ZAC ou de lotissements. En 2004, Foncier Conseil a obtenu la certification ISO pour son système de management environnemental, véritable outil qualitatif de conception et de réalisation des opérations d aménagement. Cette certification a été renouvelée une première fois en 2007 puis en Ce système fait également l objet de cercles de réflexion interne, destinés à améliorer constamment la qualité des réalisations, notamment en regard de la problématique de développement durable. Actuellement, l axe de développement étudié est celui des énergies. Le financement des opérations est assuré sur les fonds propres de l entreprise, avec l appui de partenaires financiers nationaux. 1

2 NEXITY Foncier Conseil, un aménageur engagé pour le respect de l environnement et le développement durable 6 thèmes d actions prioritaires : La terre et le sol La circulation Les eaux pluviales Support d intervention de Nexity Foncier Conseil, une bonne connaissance et la prise en compte des caractéristiques des terrains sont les conditions préalables de la réussite des opérations futures. Le paysage Nexity Foncier Conseil doit se donner les moyens de régler au mieux les problématiques de circulation et de sécurité générées par ses réalisations en privilégiant les «circulations douces». La biodiversité L eau est une ressource à préserver : les eaux de pluies bien gérées sur les sites contribuent à la préservation des paysages. La maîtrise de l énergie Nexity Foncier Conseil est un créateur de paysages urbains et péri-urbains et se doit de privilégier un cadre de vie qualitatif pour les futurs habitants. La réussite de ces actions prioritaires permettra de répondre à la qualité esthétique attendue, à la fonctionnalité et à la diversité de la faune et de la flore constatée après la réalisation des nouveaux quartiers. Il s agit d économiser l énergie du quartier en permettant aux futurs habitants l accès aux énergies les plus performantes et aux constructions bioclimatiques. 2

3 LES PRINCIPALES REALISATIONS DE FONCIER CONSEIL ROUEN Densité : 10 logements/ha Bois Guillaume «Les Portes de la Forêt» ( ) Opération de 39ha en procédure de ZAC comprenant maisons individuelles ou groupées, logements collectifs en accession et sociaux - école primaire, crèche - une plaine de jeux d environ 1 ha. Grand Prix d Art urbain 1997 Séminaire Robert Auzelle Densité : 13 logements/ha Franqueville Saint Pierre, «Espace Galilée» ( ) Opération de 22ha en procédure de ZAC comprenant 280 logements individuels ou groupés en accession ou à vocation sociale, une hallette et un mail vert Médaille d Or nationale Trophées Vivrélec 2005, catégorie développement durable. 3

4 Densité : 23 logements/ha Caudebec Les Elbeuf, «Le Parc de la Villette» ( ) Opération sur 5ha en procédure de lotissement comprenant 114 logements individuels et collectifs Cette opération a été réalisée au cœur d un parc d arbres centenaires dont une centaine a pu être conservée. Médaille d Argent nationale Trophées Vivrélec 2006, catégorie développement durable Saint Etienne du Rouvray, «Les Cateliers» ( ) Opération sur 4,5 ha en procédure de lotissement comprenant 50 parcelles individuelles et 45 logements collectifs Cette opération a été réalisée à la suite d un concours organisé par la Ville, en vue de reconquérir des espaces laissés en friche et a participé à la naissance d un nouveau quartier. Un soin particulier a été apporté aux constructions par un contrôle architectural spécifique Densité : 21 logements/ha 4

5 Le Grand Quevilly «Parc Matisse» ( ) Opération de 10ha en procédure de lotissement comprenant 860 logements collectifs et individuels, en accession, accession sociale et locatifs sociaux. Cet «éco-quartier» fait l objet d une démarche environnementale spécifique et novatrice au travers d un engagement fort des intervenants à la construction. Tous les logements devront obligatoirement atteindre 6 cibles environnementales au minimum sur 8 proposées, équivalant à atteindre un objectif estimé à la RT % (niveau B sur l échelle du Diagnostic de performance Energétique) Foncier Conseil, en plus des engagements environnementaux issus de son système de management environnemental, s est engagé sur plusieurs objectifs supplémentaires : autonomie du quartier en éclairage public (production d électricité par panneaux photovoltaïques et éoliennes), gestion de chantier à faibles nuisances, conception bioclimatique du plan masse etc. Densité : 86 logements/ha 5