Logismag. Proxilogis se rapproche de ses locataires N JANV PROXILOGIS. ACTUALITÉS Détecteurs de fumée Les provisions de charges PORTRAIT

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1 N JANV Logismag PROXILOGIS 29 LE JOURNAL D INFORMATION DES LOCATAIRES 2014 Proxilogis se rapproche de ses locataires VIE DE NOS SOCIÉTÉS Zoom sur 3 programmes livrés par Logidev en 2013 PAGE 2 DOSSIER Proxilogis 2014 : plus de proximité! PAGE 4 ACTUALITÉS Détecteurs de fumée Les provisions de charges PAGE 7 PORTRAIT Du côté de chez Swaim PAGE 8

2 Le mot de Sylvie Vandenberghe Directrice générale de Logis-Transports Présidente de Logidev et Vice-Présidente de Proxilogis Je souhaite tout d abord vous adresser mes vœux à tous pour cette nouvelle année, année de santé, année de bonheur partagé avec vos proches, année d élections municipales, certes, mais aussi d élections locatives au sein des Conseil d'administration où vous aurez à vous exprimer a été une année charnière, et les images à retenir en sont nombreuses. Pour Logis-Transports : le départ en retraite de mon prédécesseur, Marc Brabant, Directeur général, après 25 ans passés à la tête de l entreprise qu il aura façonnée. Il a toujours eu à cœur de défendre la proximité et c est bien cet objectif que nous poursuivons tous ensemble et en particulier dans la nouvelle organisation de notre gestion. C est aussi l ouverture d un chantier, baptisé «Opération Porte d Orléans», exceptionnel par son ampleur, dans le 14e arrondissement de Paris, que Logis-Transports mène avec la RATP et la Ville de Paris (vous pouvez découvrir l opération sur le site : Pour Logidev : une année très dynamique avec 318 logements livrés, de beaux programmes très diversifiés, dont quelques résidences vous sont dévoilées ci-dessous en pages 2 et 3. Pour Proxilogis : l arrivée de l ESH Alliade Habitat au sein de son GIE de gestion, preuve de son dynamisme et de son attractivité ; la création de deux antennes de gestion qui aura mobilisée toutes ses équipes en fin d année 2013 pour les rendre effectives au 2 janvier 2014, et dont vous pourrez lire tous les détails en pages 4 et 5. Plus que jamais, la qualité de service est au cœur de toutes nos actions, pour nos locataires, pour nos partenaires. Parce que 2014 sera une année pour aller plus loin ensemble, nous innovons et poursuivons nos actions de développement, vers toujours plus de proximité. Très belle année à toutes et à tous. Zoom sur... 3 programmes livrés par Logidev en 2013 Un îlot paisible au cœur de Paris Logidev a construit en VEFA, pour Logis-Transports, 10 logements, situés dans le 14e arrondissement de Paris, rue Lecuirot. Ces logements sociaux s inscrivent dans un programme plus global de 76 logements consacrés à l accession privée. Dans le cadre d une règle d urbanisme en vigueur à Paris, la ville demande en effet à tout promoteur déposant un permis de construire dans la capitale de dédier une partie de ses appartements au logement social. Ces 10 logements locatifs sociaux sont donc parfaitement intégrés dans cette résidence. Côté rue, l immeuble présente une façade de 4 étages qui se fond dans son environnement immédiat. Les garde-corps en acier thermolaqué des balcons assurent une note architecturale très contemporaine. Les logements côté rue bénéficient d une lumière généreuse grâce 2 questions à aux larges baies vitrées. Au rez-dechaussée, le portail inox à découpe laser permet d entrevoir les espaces intérieurs arborés. Ces logements viennent compléter les 542 logements de Logis-Transports dans le 14e arrondissement. Avec 11 résidences, Logis-Transports filiale du groupe RATP, assure une offre immobilière diversifiée aux agents de la Régie, à proximité immédiate d importants ateliers de maintenance et d infrastructures. Le cœur de la résidence forme un îlot paisible avec une cour bordée de jardins. Architecte : ARCHIBUILD Alice Moll-Bocherel, Directeur de Logidev Quel est votre bilan pour 2013? Logidev en 2013, c est plus de 170 nouvelles familles accueillies dans nos nouvelles livraisons. C est aussi 2000 logements en cours de production ou en projet d ici 2018, avec pour objectif visé une production de 600 logements par an. Quelle stratégie est envisagée pour Logidev en 2014? La force de Logidev c est de proposer une offre immobilière riche et variée : outre le logement locatif social, nous construisons également des foyers, des résidences universitaires et proposons dans le neuf des appartements et maisons en accession sociale à la propriété. En 2014, renforcer notre activité passe aussi par le développement de l accession sociale à la propriété au travers de notre Coopérative HLM L Habitation-Transports, filiale de Logis-Transports, mais aussi au travers de nos partenariats avec les autres coopératives HLM. Faciliter l accession sociale à la propriété constitue un de nos objectifs car c est pouvoir offrir à nos clients un parcours résidentiel complet. La priorité reste bien évidemment la production de logements locatifs sociaux. 2

3 VIE DE NOS SOCIÉTÉS Bezons : quand la culture urbaine moderne se mêle à la tradition hausmannienne Poursuivant son implantation sur Bezons, pour accompagner l arrivée de la ligne 2 du tramway et loger les machinistes, agents et conducteurs de la RATP, Logis-Transports a mis en location 27 logements dans un quartier en mutation. Ils comptent six étages sur rez-de-chaussée dont le dernier est en retrait en attique, dans la grande tradition des immeubles haussmanniens. Le plan de la résidence est conçu pour offrir le maximum d ensoleillement aux logements. Véritable note moderne et urbaine, l architecte a utilisé différentes couleurs d enduit pour rythmer les façades. Architecte : Yves Hauss AAM Réhabilitation d un immeuble art déco des années 1920 à Saint-Mandé Au cœur de Saint-Mandé, à proximité du zoo de Vincennes, Logidev a réalisé une acquisitionamélioration pour le compte de Sofilogis. La résidence, de style art déco, date des années 1920 et comporte 28 logements sociaux. Elle a entièrement été réhabilitée avec tout le confort moderne. Des pans géométriques et des angles vifs ou arrondis caractérisent le style art déco. LOGIDEV en chifffre GIE (Groupement d intérêt économique) de développement et de construction composé des 3 ESH Logis-Transports, Sofilogis, Alliade Habitat et de la coopérative l Habitation-Transports Architecte : Paul Guibert - Imagine Architecture 14 collaborateurs 32 opérations livrées depuis sa création en logements livrés en 2013 contact@gie-logidev.fr Devenir propriétaire dans le neuf en 2014 Logidev va livrer au 1er trimestre 2016, pour l Habitation-Transports (filiale d accession sociale à la propriété de Logis-transports), 55 appartements dans la ville de Valenton (94). Contact commercialisateur SCET : ou contact-transactions@scet.fr Les 55 logements du studio aux 5 pièces, avec jardins, balcons et parking en sous-sol sont situés en plein centre-ville, à proximité de la mairie, des commerces, et à moins de 200 mètres des écoles. Studio à partir de parking sous-sol compris, 2 Pièces à partir de parking sous-sol compris, 3 Pièces à partir de parking sous-sol compris, 4 Pièces à partir de parking sous-sol compris, 5 Pièces à partir de parking sous-sol compris. Les futurs acquéreurs bénéficient du Prêt Social Location-Accession (PSLA). Ce dispositif permet de bénéficier de plusieurs avantages, tels que : Taux de TVA réduit sur le prix de vente, Exonération de la taxe foncière jusqu à 15 ans maximum, Garantie de rachat et de relogement en cas d accidents de la vie, Assurance revente gratuite en cas de baisse importante du marché immobilier lors de la revente du logement. 3

4 DOSSIER Proxilogis 2014 : plus de proximité! Ouverture de 2 antennes, nouvelle organisation territoriale, renforcement des équipes Proxilogis développe un nouveau plan de proximité pour proposer toujours plus de qualité de service à destination de ses locataires. L organisation de Proxilogis datait de En 5 ans, son patrimoine s est largement développé, avec 12% de logements à gérer en plus. Pour Isabelle Carton, Directeur du patrimoine de Proxilogis, «c est un signe de confiance de la part des bailleurs et réservataires (collectivités locales, 1% logements, préfecture ) avec qui nous travaillons. Pour préparer l avenir et garantir notre qualité de service, nous avons souhaité améliorer l organisation de Proxilogis». En 5 ans, le rayonnement géographique de Proxilogis s est également étendu et densifié au-delà de la petite couronne : «la proximité étant au cœur de notre démarche, nous voulions limiter le temps de déplacement de nos collaborateurs sur les différents sites, et réduire les territoires couverts par chacun, augmentant ainsi notre réactivité envers les besoins des locataires» poursuit Dominique Serre, Directeur de la proximité de Proxilogis. «Avec le temps, nos équipes se sont agrandies, c était donc également l occasion de libérer une partie des locaux du 158 rue de Bagnolet, devenus trop étroits. Offrir de meilleures conditions de travail à nos collaborateurs et accueillir nos locataires dans de bonnes conditions, nous semblent primordial» ajoute Isabelle Carton. Pour joindre vos 2 antennes de proximité, un seul numéro de téléphone : GIE (Groupement d intérêt économique) gérant les patrimoines des 3 ESH Logis-Transports, Sofilogis, Alliade Habitat 4 Pour s y rendre : RER A arrêt «Nanterre Préfecture», Bus 160 et 163 arrêt «Esplanade Charles de Gaulle» Accueil téléphonique du lundi au jeudi de 8h30 à 17h45, le vendredi de 8h30 à 12h00 en chifffre Adresse : 44 rue Salvador Allende Nanterre Horaires d ouverture : du lundi au vendredi de 8h30 à 12h00. PROXILOGIS Plus de logements et foyers gérés 37 collaborateurs aux antennes Est et Ouest 85 gardiens et employés d immeuble Antenne Ouest PROXILOGIS

5 Antenne Est Adresse : 158 rue de Bagnolet Paris Pour s y rendre : métro Ligne 3 arrêt «Porte de Bagnolet», Tramway 3b arrêt «Porte de Bagnolet», Bus 57, 76, 102 et 351 arrêt «Porte de Bagnolet» Horaires d ouverture : du lundi au vendredi de 8h30 à 17h45, le vendredi de 8h30 à 13h00 Accueil téléphonique aux mêmes horaires Proxilogis se déploie sur l ouest parisien Un numéro d appel d urgence unique pour tous Pour simplifier les démarches des locataires et améliorer son service, Proxilogis met en place le même numéro d appel d urgence pour tous. Ce numéro reste le même pour les résidences Logis-Transports et Alliade-Habitat, mais change pour les résidences Sofilogis. Votre nouveau numéro d urgence : (0,09 par minute) Ce service d urgence est joignable du lundi au jeudi de 17h à 8h30, le vendredi à partir de midi et 24h/24 les week-end et jours fériés. Nous vous rappelons que ce numéro est à votre disposition seulement en cas d urgence (incendie, explosion, fuite d eau importante, engorgement des canalisations eaux vannes et eaux usées, incident électrique dans les parties communes, pannes de chauffage collectif, d ascenseur, pannes de la porte d accès à la résidence ou du parking ). > Vous pourrez retrouver ce numéro sur la fiche contacts affichée dans votre hall. Le résultat de cette nouvelle organisation, c est le déploiement à l ouest, à partir du 1er janvier 2014, de Proxilogis, tout en gardant un ancrage dans le 20e arrondissement de Paris au travers de ses locaux de la rue de Bagnolet, qui deviennent l antenne Est. Une partie des équipes de Proxilogis accompagne le déploiement avec l ouverture de bureaux à l antenne ouest au 44 rue Salvador Allende à Nanterre. La ville de Nanterre offre de nombreux avantages, qui expliquent ce choix d implantation : elle est proche de Paris, bien desservie par le RER et idéalement située pour Proxilogis. Les 2 antennes sont en effet désormais limitrophes chacune de 3 départements. Proxilogis se rapproche donc physiquement de ses locataires et accroît sa présence sur le terrain, pour agir sur la proximité. De nouvelles équipes de proximité L équipe de Proxilogis s étoffe également avec l arrivée de 4 nouveaux collaborateurs, pour toujours plus de qualité de service à destination des locataires. Avec la nouvelle organisation territoriale et les créations de postes, les équipes de proximité se trouvent renforcées. Chaque locataire aura toujours ses 2 interlocuteurs privilégiés : le gardien ou régisseur de sa résidence et son gestionnaire locatif. Dans chaque hall d immeuble, la fiche contact indique les noms de chacun des interlocuteurs. 5

6 DOSSIER Les métiers de la proximité chez Proxilogis Gardien / Régisseur : vos interlocuteurs privilégiés pour toutes questions administratives ou techniques liées à votre logement ou aux parties communes. Leurs coordonnées et leur numéro de téléphone portable sont affichés dans les halls des résidences. Le gardien assure l entretien ménager d une résidence tandis que le régisseur assure la gestion technique de plusieurs immeubles sans gardien. Dans les résidences sans gardien, l entretien de la résidence est assuré par une société spécialisée. Outre l entretien pour les gardiens et la gestion technique pour les régisseurs, ils ont aussi pour mission de : - Informer les locataires ; - Traiter les demandes et les réclamations ; - Vérifier le bon fonctionnement des équipements de la résidence ; - Réaliser les visites conseil et les états des lieux d entrée et de sortie ; - Encaisser les loyers ; - Solliciter les entreprises sous contrat ; - Suivre et réceptionner les travaux d entretien courant. Gestionnaire locatif : il assure toute la gestion relationnelle et administrative liée à votre logement, de la signature de votre bail lors de l entrée dans les lieux jusqu à votre départ. Au-delà de la relation avec les locataires, ses principales missions consistent à : - Mettre les logements et les parkings en location (signature des baux) ; - Enregistrer et traiter les congés des locataires ; - Établir les décomptes de régularisation du loyer et des charges ; - Gérer les dossiers impayés en phase amiable. Entretien courant et technique Responsable de secteur : - Il encadre et manage une équipe de proximité, dont les gardiens. Il assure la responsabilité de la gestion technique courante et garantit la qualité de service aux locataires. - Il veille également à la maîtrise des charges. Gestionnaire de secteur : - Le gestionnaire travaille en étroite collaboration avec le responsable de secteur et le régisseur. Il assure la gestion du secteur de proximité, et est joignable pendant les heures d ouverture des bureaux. Les principales missions du gestionnaire consiste à : - Traiter les réclamations techniques des locataires ; - Suivre, relancer et contrôler les fournisseurs et les entreprises sous contrat ; - Assurer la gestion administrative des sinistres (déclaration assurance, suivi courrier ). Détecteurs de fumée Pour lutter contre les incendies domestiques et les accidents qu ils engendrent chaque année, le décret du 11 janvier 2011 a rendu obligatoire l installation de détecteurs de fumée dans tous les lieux d habitation à partir de mars 2015 (pour plus d informations : Chaque occupant d un logement (propriétaire ou locataire) devra donc installer au moins un détecteur de fumée qui, dès le début de l incendie, émettra un signal sonore suffisant pour alerter une personne. Pour plus de sécurité et de service, et allant audelà du cadre fixé par la loi, Proxilogis s'organise actuellement, avec le soutien du groupement Habitat Réuni (pour en savoir plus : pour prévoir à sa charge, la fourniture et l installation de DAAF (détecteurs autonomes avertisseurs de fumée) dans chaque appartement de leur parc locatif. Vous serez informés en amont des interventions dans votre logement. Conseillères en économie sociale et familiale : agir en cas d incident de la vie Un incident de la vie peut toucher tout le monde : une maladie, une séparation, le chômage les Conseillères en économie sociale et familiale sont alors là pour vous aider. Elles gèrent les impayés de loyer en phase amiable et assurent le suivi social des familles en difficulté. Dans la lutte contre les impayés, elles mettent tout en œuvre pour trouver une solution amiable : elles analysent les situations des familles pour favoriser le maintien dans le logement et assurent le suivi des locataires. Contact : contact@proxilogis.com Gros plan : LE CONSEIL DE CONCERTATION LOCATIVE Espace d échange et d écoute, ce conseil permet au bailleur d exposer sa politique de gestion et de rectifier ou de mettre en place certaines actions afin de mieux répondre aux besoins des locataires. Le conseil de concertation locative est composé des associations ou groupement de locataires affiliés à des confédérations nationales de locataires ou des associations ayant obtenu plus de 10% des voix aux dernières élections des représentants des locataires au sein du Conseil d administration. Il se réunit deux à trois fois par an et aborde divers sujets intéressant les locataires (les charges locatives, les travaux réalisés ou en projet, la gestion sociale, la qualité de service ). 6

7 ACTUALITÉ Les élections locataires A la fin de l année 2014, les locataires de Logis-Transports, Sofilogis et Alliade Habitat vont élire leurs représentants au Conseil d administration de chacune des sociétés. Ces représentants au nombre de trois sont élus pour 4 ans. Qui peut voter? Tout locataire de Logis-Transports, Sofilogis et Alliade Habiat dont le contrat de location d un local à usage d habitation a été signé au plus tard 6 semaines avant la date des élections, et sous réserve d être toujours locataire à la date du scrutin. Chaque contrat de location ne peut donner lieu qu à une seule voix. professions de foi, l ensemble des bulletins détachables et une enveloppe T retour. Pour voter, il suffit de renvoyer dans l enveloppe T le bulletin choisi, qui doit arriver au plus tard le jour du scrutin. Les résultats seront communiqués par voie d affichage dans les halls d entrée dans les jours qui suivent l élection. Quelles sont les missions du représentant des locataires? Élu pour 4 ans, il est présent pour défendre les intérêts des locataires. Il recense les problèmes identifiés sur le terrain et en discute avec le bailleur. Il vote pour ou contre les résolutions du Conseil d administration, qui concernent principalement, le budget, les augmentations de loyers, les réhabilitations, les travaux, les acquisitions, les cessions, le montant des charges Il désigne également les représentants qui participeront aux commissions d attributions des logements. Qui est éligible? Tout locataire majeur est éligible. Les représentants des locataires sont élus sur des listes présentées par des associations œuvrant dans le domaine du logement, indépendantes de tout parti politique ou organisation philosophique, confessionnelle, ethnique ou raciale. Comment se déroule le scrutin? Le vote est anonyme et a lieu uniquement par correspondance. Trois semaines avant le scrutin, les locataires reçoivent les Concertation locative Le 12 novembre dernier s est déroulé le Conseil de concertation locative de Logis-Transports. Suite à ce Conseil : - Une discussion est entamée pour doter de contrat de robinetterie tous les logements du patrimoine de Logis-Transports. - Concernant les antennes de téléphonie mobile, des mesures de champs électromagnétiques, seront lancées au premier trimestre 2014, sur les résidences concernées. La Direction de Sofilogis, les administrateurs représentant les locataires et la CLCV se sont réunis le 5 décembre 2013 pour commencer les négociations du plan de concertation visant à la création du Conseil de concertation de Sofilogis. Les provisions de charges Les charges font l objet d acomptes mensuels (provisions) étalés sur l année. Chaque année, un ajustement des provisions de charges est réalisé sur les résidences de Logis-Transports, Sofilogis et Alliade Habitat. Pourquoi ajuster les provisions? Les provisions de charges sont ajustées annuellement pour être le plus proche possible des dépenses prévues sur l année. L ajustement des provisions intervient en cours d année lorsque les dépenses réelles de l année précédente et une partie des dépenses réelles de l'année en cours sont connues. Ainsi pour 2014 : Le responsable charges de Proxilogis compare le début de l année 2014 avec l année 2013, et prend en compte les éléments d augmentation dont il a connaissance à cette date (coût de l énergie, taxes). Il projette alors ce que pourra être le total de l année 2014 et vérifie que la provision pour charges qui vous est demandée chaque mois est proche de ce calcul. En fonction de ce résultat, Proxilogis ajuste alors les provisions pour charges à la hausse ou à la baisse pour vous éviter, lors de la régularisation des charges à l été 2015, soit d avoir à payer une somme importante, soit d être remboursé d une somme que vous auriez sans doute préféré ne pas verser au fil des mois. Pourquoi ne peut-on connaître à l avance le montant réel des charges? Le montant réel des charges pour une année, c est-à-dire le montant des dépenses facturées à votre bailleur par les différents prestataires, pour une résidence et un appartement, n est connu définitivement que lorsque toutes les factures ont été reçues, donc vers le début de l été. Ainsi, le montant réel des charges pour l année 2013, ne sera connu qu à l été La régularisation des charges 2013 ( qui correspond à la différence entre le montant de ces provisions et les dépenses réelles) aura donc lieu entre juin et octobre

8 PORTRAIT / BENJAMIN SWAIM Du côté de chez Swaim Né en 1970, d un père américain et d une mère française, Benjamin Swaim est artiste peintre et parfois sculpteur. Ce père de deux enfants compose entre sa vie de famille et sa passion du pinceau. Près de la rue René Coty, à deux pas du parc Montsouris et de la rue des Artistes, se niche la Villa Méridienne, propriété de Logis-Transports où réside Benjamin Swaim. En ce lundi matin, dans son appartement où s entremêlent l odeur du café frais et les jouets d enfants, la vie est partout. Un joyeux désordre qui contraste avec ses toiles les plus connues, plus sombres. Le quadragénaire est doux, affable, presque timide. «J ai toujours aimé l art et pensé que vivre en tant qu artiste était possible». S il passe un baccalauréat scientifique, a priori loin de ses aspirations, il délaisse vite la trigonométrie pour l Ecole Nationale des Arts de CergyPontoise, tout en s inscrivant en parallèle en fac de philo à Paris VIII. «J ai choisi les deux choses qui m intéressaient. J aimais le dessin et la philosophie m intriguait.» Il abandonne l école des arts au bout de trois ans, un peu rebelle. «Mais j ai continué à peindre, surtout des dessins à l encre de Chine. Jusqu à mes trente ans, il n y avait pas vraiment d unité dans mes œuvres. Enfin, il y avait quelques fils continus, que je poursuis aujourd hui : le travail sur la lumière et la constance du noir et blanc. J ai eu beaucoup de mal à travailler sur la couleur». Si le jeune homme souhaite faire de la peinture sa vie, il poursuit ses études de philo. «Etre étudiant, cela me structurait. Me socialisait. Et puis j avais soif d apprendre. Ensuite, il a fallu que je travaille. J ai été ripeur à la régie du théâtre du Châtelet, j ai fait des régies au musée du Jeu de Paume ou de Maison Rouge. Dernièrement, j ai également fait les décors du film La Vénus à la fourrure, de Roman Polanski. Je ne vis pas qu avec mes revenus de la peinture...». Pour peindre, le jeune papa a désormais la chance d avoir son propre atelier, en rezde-chaussée, auquel on peut accéder par un escalier depuis le salon. «C est un luxe de pouvoir travailler chez soi. Grâce à cet atelier, mais aussi mes enfants, je suis plus structuré... Enfin, quand je ne me laisse pas 158, rue de Bagnolet - CS Paris cedex 20 T : F : distraire par les choses à faire dans l appartement. Pour réussir à travailler, il faut que je me sente dégagé des choses pratiques», plaisante-t-il. Et des choses à faire, Benjamin n en manque pas. «Je prépare une expo collective pour janvier ainsi qu une expo personnelle en février au centre d art à Montbelliard où j exposerai vingt tableaux de grand format sur 250 m2.» J ai toujours pensé que vivre en tant qu artiste était possible Lorsque l on visite son atelier, ouvert sur l extérieur et maculé de peinture, on sent que l artiste revit. Il touche amoureusement ses toiles, louvoie comme un marin sur son navire. Au fond, des dizaines de grands formats, côte à côte, certains de 3 mètres sur 2. Près de la baie vitrée, des sculptures en terre. Sur l établi, de multiples bocaux, gardiens des pigments que le peintre prépare lui-même. Tout respire la spontanéité. «Quand je crée, je ne calcule pas. Pour moi, tout est imbriqué. L intention, le moyen, la réalisation, l émotion... ce n est pas divisé», explique-t-il. On devine aisément en regardant ses toiles le coup de pinceau vif, précis, large, élancé. «Je peux commencer et finir une toile en une aprèsmidi, ou au contraire passer plusieurs mois dessus. Mais je me suis rendu compte que parfois, l expression directe, un état d esprit plus libéré pouvait être infiniment mieux que le résultat d un travail acharné. On a souvent cet a priori stupide que le labeur doit être récompensé et que la facilité est synonyme de faux. Or, quand on est dans la justesse, on fait les choses facilement». lumière du paysage». Dans ces peintures ou encres de Chine, on reconnait des formes hybrides, à l'érotisme certain. Ses nouvelles compositions sont plus colorées, comme sa peinture appelée «Le désir», «une peinture que j ai sentie monter en moi. C était très spontané. J ai retardé le moment de le faire jusqu à ce que cela devienne évident. Si je réfléchis trop à une œuvre, c est que je suis dans une impasse.» Benjamin n aime pas théoriser ses peintures. Si on devine, derrière ce qu il appelle «des figures et des paysages», des influences philosophiques évidentes, on ne peut s empêcher de sentir ses œuvres comme des créations plus inspirées que réfléchies, magistrales, contrastant par leurs couleurs avec l artiste, doux, frêle, calme et posé. Au fond, quand on part de chez Benjamin Swaim, la vie parait simple. On se dit qu on devrait comme lui : dessiner sa vie comme on le veut, quand on le sent, mais surtout en aimant. «Après mon exposition Salammbô Schreber, en 2011, j avais besoin de retrouver la JOURNAL D INFORMATION DE PROXILOGIS - RCS PARIS PARUTION : 2 FOIS PAR AN - DIRECTEUR DE PUBLICATION : SYLVIE VANDENBERGHE - RÉDACTION : CÉCILE BLAIZE - COORDINATION, RÉDACTION ET RÉDACTION EN CHEF : FRÉDÉRIQUE MARCEAU - PORTRAIT : LAURE contact@proxilogis.fr DANSART - CRÉATION GRAPHIQUE : AGENCE ATCHUM - IMPRESSION : ISI - DÉPÔT LÉGAL : À PARUTION. 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