145, rue des Pyrénées PARIS

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1 145, rue des Pyrénées PARIS NOTICE DESCRIPTIVE Article R du CCH et conforme à l annexe de l Arrêté du 10 mai 1968 (ancien Article 18 du Décret 6/1166 du 22 décembre 1967) ESPRIT 20 ème 145, rue des Pyrénées PARIS 20 / REF. 10/03/11 1/25

2 S O M M A I R E 1. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L IMMEUBLE INFRASTRUCTURES Fouilles Fondations MURS ET OSSATURES Murs des sous-sols Façades Murs de pignons Murs porteurs à l intérieur des locaux PLANCHERS Planchers des étages courants Planchers des terrasses Planchers des balcons Planchers hauts des locaux non chauffés ou ouverts Planchers des sous-sols et des rampes CLOISONS DE DISTRIBUTION CONDUITS DE VENTILATION Conduits de ventilation des locaux de l immeuble Moteurs d extraction de la VMC Ventilations haute et basse des paliers de l immeuble CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS Chutes ou descentes d eau pluviale Chutes eaux usées et eaux vannes Canalisations en sous-sol Branchements aux égouts Fosse hydrocarbures TOITURES TERRASSES Etanchéité et accessoires Souches de ventilation et conduits divers LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS REVETEMENTS DE SOLS ET PLINTHES Sols et plinthes des pièces sèches...9 Plinthe en médium de 10 cm de hauteur peinte en blanc Sols et plinthes des pièces humides Sols des balcons et des terrasses REVETEMENTS MURAUX Pièces sèches Pièces humides PLAFONDS Plafonds des pièces sèches et cuisine ouverte sur séjour Plafonds des pièces humides MENUISERIES EXTERIEURES FERMETURES EXTERIEURES, OCCULTATIONS MENUISERIES INTERIEURES Huisseries et bâtis des portes de distribution Portes intérieures Portes palières Placards Dressings SERRURERIE ET GARDE-CORPS Garde-corps et barres d appui Bardage métallique en façade Escaliers de secours intérieurs Séparation des balcons, loggias, ou terrasses privatives PEINTURES Peintures intérieures Peinture extérieure EQUIPEMENTS INTERIEURS...13 ESPRIT 20 ème 145, rue des Pyrénées PARIS 20 / REF. 10/03/11 2/25

3 2.9.1 Equipements sanitaires et plomberie Equipements électriques (autres que les équipements de chauffage) Chauffage Ventilation Equipement de télécommunication ANNEXES PRIVATIVES PARKINGS EN SOUS-SOL Murs et cloisons Plafonds Sols Porte d accès sur rue Ventilation Equipements électriques et éclairage CAVES EN SOUS-SOL Murs et cloisons Plafonds Sols des caves Portes d accès aux caves individuelles Ventilation PARTIES COMMUNES INTERIEURES A LA RESIDENCE SAS ET HALLS D ENTREE Sols Murs Plafonds Portes d accès et système de fermeture Boîtes aux lettres et à paquets Tableau d affichage Equipement électrique Ascenseurs COULOIRS ET PALIERS D ETAGES EN SUPERSTRUCTURE Sols Murs Plafonds Plinthes Portes d accès aux escaliers Portes de gaines Quincaillerie Equipements électriques CIRCULATIONS DES SOUS-SOLS ET DU PARKING SITUE AUX 1 er ET 2 ème SOUS-SOL : Sols des circulations et du parking Murs du parking Murs des couloirs et sas d accès aux escaliers, aux ascenseurs et aux locaux techniques Paliers d ascenseurs Plafonds des circulations, sas d accès aux escaliers, aux ascenseurs et aux locaux techniques Portes d accès aux circulations ou de service Rampe d accès pour les véhicules Equipements électriques CAGES D ESCALIERS Sols des paliers et escaliers (marches et contremarches) Murs Plafonds Serrurerie Eclairage LOCAUX TECHNIQUES Local ordures ménagères Local branchement eau Local EDF LOCAL VELOS ET LOCAL VOITURES D ENFANTS EQUIPEMENTS GENERAUX DE LA RESIDENCE ASCENSEURS...22 Chaque hall est équipé d un ascenseur charge 8 personnes Equipement des cabines Caractéristiques sur paliers...22 ESPRIT 20 ème 145, rue des Pyrénées PARIS 20 / REF. 10/03/11 3/25

4 5.2 TELECOMMUNICATIONS Téléphone Télévision VENTILATION DES LOCAUX COMMUNS Local ordures ménagères Local branchement eau Local vélos ALIMENTATION EN EAU Comptage général Colonnes montantes Branchements particuliers ALIMENTATION EN ELECTRICITE Comptages des services généraux Colonnes montantes Branchements et comptages particuliers ALIMENTATION EN GAZ Colonnes montantes...23 En gaines techniques sur les paliers des différents niveaux conformes aux prescriptions des services de GRDF Branchements et comptages particuliers PARTIES COMMUNES EXTERIEURES ET LEURS EQUIPEMENTS ENTREE Sols Murs Portes d accès et système de fermeture CIRCULATION DES PIETONS DANS LE JARDIN ESPACES VERTS COMMUNS ECLAIRAGE EXTERIEUR Bornes ou appliques ou spots encastrés Commande PORTAIL D ACCES SUR RUE...24 Portail en serrurerie sur rue conçu par l architecte RESEAUX DIVERS Eaux Electricité Egout Epuration des eaux Postes d incendie, extincteurs Evacuation des eaux de pluie et de ruissellement...25 ESPRIT 20 ème 145, rue des Pyrénées PARIS 20 / REF. 10/03/11 4/25

5 GENERALITES La présente notice descriptive se propose de déterminer les caractéristiques techniques et l ensemble des prestations de la résidence «Esprit Vingtième» située 145, rue des Pyrénées à PARIS (75020) à l angle de la rue Bagnolet. «Esprit Vingtième»est une résidence composée de deux corps de bâtiments (immeubles), dénommés «Ménilmontant» et «Belleville» regroupant 32 appartements, autour d un jardin intérieur et de commerces, deux niveaux de sous-sols à usage de caves, de parkings et de locaux techniques. «Esprit Vingtième» bénéficiera de la certification «NF logement Démarche HQE, option énergétique BBC effinergie». Cette notice descriptive a été établie avant la mise en œuvre des différents matériaux ou équipements énoncés, ce qui implique que les marques et références peuvent être modifiées, tout en respectant le niveau de qualité. Le maître d ouvrage se réserve la possibilité d y apporter des modifications, en fonction des contraintes liées, à la réglementation, aux retards d'approvisionnement, ou en cas d impératifs techniques. De même, il est précisé que les cotes et les surfaces mentionnées dans la présente notice et sur les plans sont indiquées sous réserve de tolérance de construction et que la société pourrait être amenée à les modifier dans les mêmes conditions que ci-dessus. L'implantation des équipements ou appareils y est par ailleurs figurée à titre indicatif et les retombées, soffites et canalisations n'y sont pas tous figurés. La conformité de la construction sera soigneusement vérifiée par un bureau de contrôle agréé. Les différentes possibilités de choix de coloris qui seront offertes à l acquéreur ne pourront être exercées que dans la limite de l'avancement du chantier et des dispositions concernant les Travaux Modificatifs Acquéreurs précisés dans le contrat de réservation. L acquéreur a la possibilité de procéder à des demandes de Travaux Modificatifs Acquéreurs (TMA) dans la limite des dates mentionnées dans le contrat de réservation. Il est rappelé que les modifications ne seront acceptées que dans la limite des prestations décrites dans la présente notice descriptive. Les hauteurs d allèges portées sur les plans sont susceptibles de légères variations. Les matériaux naturels tels que le marbre, le quartz, le parquet, le carrelage peuvent présenter des aspects et des couleurs différents selon les approvisionnements. Les teintes, coloris et finitions des façades, des revêtements des parties communes des immeubles seront choisis par l Architecte et le Décorateur. De manière générale, le sens de la pose des revêtements sera déterminé par l architecte et le maître d ouvrage, sauf précision dans la présente notice. Les appartements seront réalisés conformément à la NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique), à la nouvelle norme électrique NF C et au niveau de performance énergétique «Bâtiment Basse Consommation». Les prestations seront intégralement soumises aux dispositions des DTU (Documents Techniques Unifiés), règlements et normes d application obligatoires en vigueur, à l exception de la norme NFP relative aux ascenseurs (afin de limiter les charges de copropriété, il est prévu un seul ascenseur par hall). ESPRIT 20 ème 145, rue des Pyrénées PARIS 20 / REF. 10/03/11 5/25

6 1. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L IMMEUBLE 1.1 INFRASTRUCTURES Fouilles Fondations - Terrassements en excavation et évacuation des matériaux excédentaires. - Fondations suivant calculs du bureau d études structure et du bureau d étude des sols. 1.2 MURS ET OSSATURES Murs des sous-sols Murs périphériques Murs en béton armé, brut de décoffrage, épaisseur selon calcul de résistance Murs de refends et murs intérieurs Façades Murs en béton armé, brut de décoffrage, ou en blocs de béton creux ou pleins selon calcul de résistance, enduits suivant les localisations ou les nécessités. Murs en béton armé ou en blocs de béton creux ou pleins, épaisseur selon calcul de résistance. Revêtement en enduit monocouche de type CODIPRAL DS de chez WEBER ET BROUTIN ou techniquement équivalent. Sur rue, façades partiellement habillées de bardage zinc et béton matricé en soubassement, coloris au chois de l Architecte. Le coloris des matériaux est représenté sur les documents graphiques de vente (perspective sur la plaquette de vente, panneaux, etc.) à titre indicatif. Sa couleur définitive, choisie en concertation avec les services administratifs compétents de la Ville de PARIS et de l Etat, est susceptible de variations de nuances par rapport à la représentation graphique figurant sur les documents de vente Murs de pignons Murs en béton armé coulé en place ou préfabriqué ou en blocs de béton selon calcul de résistance. Revêtement en enduit monocouche Murs porteurs à l intérieur des locaux Murs en béton armé ou blocs de béton, épaisseur selon calcul de résistance. ESPRIT 20 ème 145, rue des Pyrénées PARIS 20 / REF. 10/03/11 6/25

7 Entre logements privatifs contigus : murs en béton armé de 20 cm d épaisseur ou maçonnerie d agglomérés. Entre appartements et palier : murs en béton armé de 18 cm d épaisseur minimum ou maçonnerie d agglomérés. Entre locaux privatifs et autres locaux (escaliers, ascenseurs, halls et locaux divers) : Constitués de béton armé, épaisseur 18 cm minimum ou maçonnerie d agglomérés, plus complexe d isolation thermique et acoustique selon nécessité et réglementation. 1.3 PLANCHERS Planchers des étages courants Dalle en béton armé de 20 cm minimum d épaisseur selon calcul de résistance, recevant une chape flottante exécutée sur un résilient type ASSOUR 19 ou équivalent Planchers des terrasses Dalle en béton armé de 18 cm ou 20 cm d épaisseur selon calcul de résistance, avec étanchéité Planchers des balcons Dalle en béton armé avec pente vers le siphon de sol ou cunette pour évacuation des eaux pluviales Planchers hauts des locaux non chauffés ou ouverts Dalle en béton armé de 20 cm minimum d épaisseur suivant calcul de résistance, avec isolation thermique en sous-face des locaux chauffés Planchers des sous-sols et des rampes Dalle en béton armé brut de décoffrage, épaisseur suivant calcul de résistance. 1.4 CLOISONS DE DISTRIBUTION Les cloisons de distribution intérieure sont en plaques de plâtre sur ossature métallique de type PLACOSTYL de 72 mm d épaisseur ou équivalent avec laine minérale incorporée, et sont traitées de manière hydrofuge dans les salles de bains et salles d eau. 1.5 CONDUITS DE VENTILATION Conduits de ventilation des locaux de l immeuble Bouches d extraction VMC (ventilation mécanique contrôlée) situées dans les pièces humides des logements, gaines d extraction réalisées en tôle galvanisée ou en gaines souples armées. Débits suivant réglementation en vigueur. Entrées d air par bouches situées dans les pièces sèches sur les fenêtres ou en imposte, suivant réglementation en vigueur. Ventilation palière des parties communes selon réglementation. Gaines en béton armé ou maçonnerie suivant plans architecte. ESPRIT 20 ème 145, rue des Pyrénées PARIS 20 / REF. 10/03/11 7/25

8 1.5.2 Moteurs d extraction de la VMC Pour chaque immeuble, un moteur situé en toiture Ventilations haute et basse des paliers de l immeuble Ventilation conforme à la réglementation. 1.6 CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS Chutes ou descentes d eau pluviale Conduits en polychlorure de vinyle (PVC), en zinc ou en acier selon plan architecte Chutes eaux usées et eaux vannes Canalisations en polychlorure de vinyle (PVC) Canalisations en sous-sol Conduit en PVC avec protection anti-chocs des chutes dans les parkings. Elles pourront traverser les locaux ou emplacements privatifs (parkings ou caves) suivant nécessités techniques Branchements aux égouts Raccordement des évacuations des EU, EV et EP sur le réseau urbain conformément à la réglementation de la commune. Elles pourront traverser les locaux ou emplacements privatifs (parkings) suivant nécessités techniques Fosse hydrocarbures En sous-sol, réalisation d un séparateur d hydrocarbures avec fosse de relevage et pompe pour évacuation vers le réseau public, suivant réglementation imposée par la Ville de Paris. 1.7 TOITURES TERRASSES Etanchéité et accessoires Terrasses inaccessibles Situées en toiture, sur dalles béton, étanchéité multicouche en bitume élastomère ou équivalent, protégée par gravillons ou auto-protégée ou protégée par végétalisation de type SEDUM ou techniquement équivalent, avec isolation thermique et pare-vapeur à l aplomb des locaux chauffés Terrasses accessibles Sur dalle béton, étanchéité multicouche en bitume élastomère ou équivalent, avec isolation thermique et pare-vapeur à l aplomb des locaux chauffés et protection par dallettes sur plots au choix de l architecte Souches de ventilation et conduits divers Eléments en maçonnerie ou béton armé selon le cas. ESPRIT 20 ème 145, rue des Pyrénées PARIS 20 / REF. 10/03/11 8/25

9 2. LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS 2.1 REVETEMENTS DE SOLS ET PLINTHES Sols et plinthes des pièces sèches Entrées, séjours, et dégagements (y compris sol des placards situés dans ces pièces) Parquet contre collé type PHYLEA 70, 13 mm d épaisseur, collé, pose «à l anglaise» (pose droite), plusieurs teintes au choix sélectionnées par le Maître d Ouvrage Chambres Moquette Majestic de chez BALSAN, pure laine vierge, plusieurs teintes au choix sélectionnées par le Maître d Ouvrage Toutes les pièces sèches Plinthe en médium de 10 cm de hauteur peinte en blanc Sols et plinthes des pièces humides Cuisines Revêtement en carrelage, pose droite. Délimitation suivant plan de vente pour les cuisines ouvertes. Carrelages format 30X30 minimum de chez SALONI ou équivalent au choix parmi les séries ANDES, NEPAL, JURA, QUEBEC 8 coloris au choix, dans la gamme sélectionnée par le Maître d Ouvrage. Plinthes assorties Salles de bains, salles d eau et WC Carrelages format 30X30 minimum de chez SALONI ou équivalent au choix parmi les séries ANDES, CONCORDE, PLAN BLANCO, NEPAL, LINO, JURA, NEO, DECO, DALLAS 12 coloris au choix, dans la gamme sélectionnée par le Maître d Ouvrage. Plinthes assorties Sols des balcons et des terrasses Sur étanchéité et protection, dalles sur plots de chez MARLUX ou équivalent. 2.2 REVETEMENTS MURAUX Pièces sèches Entrée, séjour, chambres et dégagement : 2 couches de peinture acrylique finition mate blanche. ESPRIT 20 ème 145, rue des Pyrénées PARIS 20 / REF. 10/03/11 9/25

10 Portes, huisseries et plinthes : 2 couches de peinture acrylique finition satinée blanche Pièces humides Cuisines et WC 2 couches de peinture acrylique satinée blanche. Faïence d une hauteur de 60 cm au dessus de l'évier Salles de bains, salles d eau Faïence murale à hauteur d huisserie, pose droite. Faïence de différents formats de chez SALONI ou équivalent au choix parmi les séries FILA, CONCORDE, VITAMINA, DIPLOMATIC, JURA, DREAM. Listel ou découpe de plaques de petits éléments, pose droite, en harmonie de chez SALONI ou équivalent. 12 harmonies (ensemble de carrelage et faïence) au choix du Maître d Ouvrage WC disposant d un lave mains. Faïence 2 rangs au-dessus du lave mains Faïence de différents formats de chez SALONI ou équivalent au choix parmi les séries FILA, CONCORDE, VITAMINA, DIPLOMATIC, JURA, DREAM. Listel ou découpe de plaques de petits éléments, pose droite, en harmonie de chez SALONI ou équivalent. 12 harmonies (ensemble de carrelage et faïence) au choix du Maître d Ouvrage. Localisation : Dans les salles de bains et les salles d eau, sur tous les murs à hauteur d huisserie (à l exception de la surface derrière les équipements sanitaires). Le tablier des baignoires en panneau hydrofuge sera revêtu de carrelage, avec une trappe carrelée pour accès au siphon. 2.3 PLAFONDS Plafonds des pièces sèches et cuisine ouverte sur séjour Les plafonds seront revêtus d un enduit et de deux couches de peinture acrylique finition mate, couleur blanche. Retombées et soffites selon plans Architecte, ou nécessités techniques Plafonds des pièces humides Les plafonds seront revêtus d un enduit et d une peinture acrylique finition satinée, couleur blanche. 2.4 MENUISERIES EXTERIEURES Fenêtres et portes-fenêtres mixtes : bois peint en blanc côté intérieur, aluminium thermolaqué côté extérieur, coloris au choix de l architecte. Châssis fixes ou ouvrants à la française, suivant les plans architecte, dans la gamme du fabricant et les impositions acoustiques et thermiques règlementaires. Double vitrage avec affaiblissement acoustique conforme à la réglementation. ESPRIT 20 ème 145, rue des Pyrénées PARIS 20 / REF. 10/03/11 10/25

11 2.5 FERMETURES EXTERIEURES, OCCULTATIONS Volets roulants en PVC à commande individuelle et système de centralisation. Teinte au choix de l architecte. Coffres intégrés à la façade. Stores intérieurs sur toutes les fenêtres des séjours disposant de baies d angle. Localisations : suivant plans de vente. 2.6 MENUISERIES INTERIEURES Huisseries et bâtis des portes de distribution Huisseries métalliques modèle AXELIA de chez MALERBA DUGELET ou équivalent Portes intérieures Portes planes, à âme pleine, de 214 cm de hauteur, ligne LOUNGE de chez MALERBA ou équivalent Portes des séjours menuisées, vitrées à grands carreaux (4 carreaux sur les 2 vantaux), de 214 cm de hauteur, à 1 ou 2 vantaux (tiercées ou doubles) selon plans de l Architecte. Quincaillerie : référence Gamme CITYZEN finition anodinox de chez VACHETTE avec rosace carrée ou équivalent avec verrouillage pour les salles de bains, salles d eau et W.C. Butées de portes Portes palières Huisserie métallique avec chambranle. Porte type MD 544 ATHENA de chez MALERBA ou équivalent, serrure de sûreté A2P** 5 points latéraux référence RADIAL NT DUO (badge VIGIK intégré à la clef), canon de chez VACHETTE ou équivalent, système anti-dégondable. Huisserie et vantail peint côté intérieur, vantail habillé ou peint selon plans de décoration côté palier. Microviseur et poignée de tirage décorative Placards Façades Pour tous les placards : façades coulissantes (ou ouvrant à la française si placard de largeur inférieure à 1,00 mètre) type TD 16 mm de chez SOGAL ou équivalent, blanc nacré structuré aspect frêne avec profil alu laqué blanc. Façade miroir sur le placard d entrée, selon plan Aménagement Dressings Pour les placards d entrée et des séjours : aménagement comprenant une tablette chapelière et une tringle en inox. 3 coloris au choix dans une gamme sélectionnée par le Maître d Ouvrage. Pas d équipement. ESPRIT 20 ème 145, rue des Pyrénées PARIS 20 / REF. 10/03/11 11/25

12 2.7 SERRURERIE ET GARDE-CORPS Garde-corps et barres d appui Selon les plans et façades de l Architecte, les garde-corps sont en acier, en aluminium, ou en verre clair STADIP monté sur cadre métallique. En toiture terrasse, selon plans et façades Architecte, les garde-corps sont en béton plein en partie basse, et en acier ou aluminium en partie haute Bardage métallique en façade En façade et en tableaux des fenêtres, selon plans, panneaux en acier ou en aluminium laqué, teinte au choix de l Architecte Escaliers de secours intérieurs Main courante en profilé d acier peint Séparation des balcons, loggias, ou terrasses privatives Suivant indications des plans et façades de l Architecte : voile en béton ou parevue avec ossature acier ou aluminium laqué et glace type DURLUX ou équivalent. 2.8 PEINTURES Peintures intérieures Sur murs Pièces humides : cuisines, salles de bains, WC : pour les surfaces non revêtues de faïence, 2 couches de peinture satinée acrylique blanche au dessus du revêtement carrelage. Pièces sèches : 2 couches de peinture acrylique blanche finition mate. Intérieurs placards et dressings : 2 couches de peinture blanche dito la pièce dans laquelle ils sont Sur plafonds Pièces humides : cuisines, salles de bains et WC : 2 couches de peinture acrylique satinée blanche. Pièces sèches et cuisines ouvertes sur séjour : 2 couches de peinture acrylique mate blanche Sur menuiseries y compris portes palières côté intérieur de l appartement. Peinture acrylique satinée blanche Sur les canalisations apparentes Peinture extérieure Coffrage carrelé dans les salles de bains et WC Sur serrurerie ESPRIT 20 ème 145, rue des Pyrénées PARIS 20 / REF. 10/03/11 12/25

13 Peinture thermolaquée Sous-faces balcons, loggias, terrasses privatives Peinture de finition extérieure. 2.9 EQUIPEMENTS INTERIEURS Equipements sanitaires et plomberie Cuisine Toutes alimentations et évacuations en attente à l aplomb de l emplacement de l évier figuré sur le plan de vente. Evier en inox, dimension 120 cm selon plans architectes, 1 cuve, 1 égouttoir. Meuble mélaminé blanc sous évier, 2 portes. Robinetterie mitigeuse gamme EUROSTYLE de chez GROHE ou équivalent. Finition chromée Distribution d eau froide Colonne montante et alimentation des appareils en PER ou en cuivre Distribution d eau chaude Alimentation des appareils en tube cuivre ou PER Production d eau chaude individuelle. Eau chaude sanitaire par production semi instantanée par chaudière individuelle gaz, capacité suivant calcul Evacuations En tube de PVC Branchements en attente Robinet double sur alimentation EF et évacuation dans les cuisines permettant le raccordement ultérieur d un lave-linge et d un lavevaisselle, ou une alimentation et une évacuation en cuisine et une alimentation et une évacuation dans la salle de bains ou la buanderie, selon plan. Attente simple pour les kitchenettes Appareils sanitaires D une manière générale, les appareils sanitaires sont de couleur blanche. Sanitaires : Ensemble cuvette, réservoir et abattant gamme ODEON UP de chez JACOB DELAFON. Lave-mains dans le WC principal gamme ODEON UP selon plan. Modèle adapté à la configuration (droit ou angle). Robinetterie type mitigeur chromés TALIS E de chez HANSGROHE ou équivalent. ESPRIT 20 ème 145, rue des Pyrénées PARIS 20 / REF. 10/03/11 13/25

14 Salle de bains et salle d eau : Baignoire en acrylique modèle CORVETTE 3 de chez JACOB DELAFON ou équivalent de 170 x 75 cm, selon plan Architecte. Tablier de baignoire avec revêtement dito article Receveur de douche modèle FLIGHT de chez JACOB DELAFON ou équivalent en porcelaine vitrifiée. Dimensionnement selon plans de vente. Paredouche à porte pivotante en verre modèle IANA de chez JACOB DELAFON coloris anodisé mat. Robinetterie des douches et des baignoires : thermostatique, de type ECOSTAT S de chez HANSGROHE ou équivalent. Barre de douche CHROMA 100 UNICA de chez HANSGROHE. Meubles salle de bains et salles d eau : Ensemble Star 2 PIERRE de chez MGE, ou équivalent : Meubles salle de bains principales : Meuble sur plinthe avec portes, disposition selon taille du meuble, façade mélaminée, 3 coloris au choix. Plan vasque en quartz, vasques posées par le dessus, plusieurs coloris au choix. Meubles salle de bains secondaires ou salles d eau : Meuble sur plinthe avec portes, disposition selon taille du meuble, façade mélaminée, 3 coloris au choix. Plan vasque stratifié, vasques(s) posée (s) par le dessus. Panneau miroir décoratif sur toute la largeur du meuble, surmonté de deux appliques. Vasque Vero de chez Duravit Robinetterie : mitigeur à cartouche céramique gamme TALIS E de chez HANSGROHE ou équivalent Equipements électriques (autres que les équipements de chauffage) Type d'installation - Installation conforme aux normes en vigueur, notamment la nouvelle C son additif relatif aux «interprétations de la norme handicapées». - Disjoncteur, tableau d'abonné dans placard technique suivant le cas. - Nature du courant : monophasé 220 v. - Puissance : 6 KVA Studio et 2 pièces 9 KVA 3 pièces et plus - Appareillage dans tous les appartements : INITIA de chez ARNOULD, ou équivalent, Blanc Equipement de chaque pièce des appartements (suivant plans de l architecte d intérieur) Conforme à la norme C Localisation suivant plan électrique, avec, au minimum : ESPRIT 20 ème 145, rue des Pyrénées PARIS 20 / REF. 10/03/11 14/25

15 Entrée, Dégagement : - 1 sortie de fil plafond - 1 prise 16 A haute au droit de l interrupteur pour répondre à la réglementation pour les personnes à mobilité réduite. Séjour : - 1 sortie de fils plafond - 1 prise commandée 16 A - 5 prises 16 A + 1prise par 4 m² supplémentaire à partir de 20 m² et 1 prise 16 A haute (1,10m) au droit de l interrupteur pour répondre à la réglementation pour les personnes à mobilité réduite. - 1 prise TV coaxiale + 1 prise RJ affectée au téléphone. Chambres : - 1 sortie de fils plafonds - 1 prise commandée 16 A - 3 prises 16 A - 1 prise téléphone + 1 prise TV - Pour la chambre répondant aux exigences de la réglementation concernant les personnes à mobilité réduite, 1 prise 16 A haute (1,10m) au droit de l interrupteur. Cuisine : - 1 sortie de fils plafonds - 1 sortie de fil en applique au dessus de l évier - 6 prises 16 A (dont 1 pour le réfrigérateur, 3 à hauteur du plan de travail et 1 haute (1,10m) au droit de l interrupteur pour répondre à la réglementation pour les personnes à mobilité réduite. - 1 prise spécialisée 16 A (lave vaisselle) - 1 prise spécialisée 16 A (lave linge), lorsque le lave linge est situé dans la cuisine. - 1 prise spécialisée 20 A (four) - 1 prise ou boîte 32 A pour l appareil de cuisson - 1 prise pour la hotte - 1 prise téléphone Salles de bains et salles d eau : WC : - 1 sortie de fils en plafond - 1 prise 16 A - 1 applique au-dessus du meuble vasque - 1 prise 16 A haute (1.1) au droit de l interrupteur pour la salle de bains ou salle d eau répondant à la réglementation pour les personnes à mobilité réduite dans la SDB concernée. - 1 prise spécialisée 16 A (lave linge), lorsque le lave linge est prévu dans la salle de bains ou la salle d eau. - 1 sortie de fils en plafond - 1 prise 16 A haute au droit de l interrupteur pour le WC répondant à la réglementation handicapée le cas échéant. Dressings : - 1 sortie de fils en plafond - 1 prise 16 A Terrasses et balcons : - Selon plans de vente - 1 prise étanche ESPRIT 20 ème 145, rue des Pyrénées PARIS 20 / REF. 10/03/11 15/25

16 - 1 plafonnier ou luminaire sur terrasse au choix de l architecte selon plans Sonnerie de portes palières Vidéophone - 1 bouton de sonnette côté palier avec porte étiquette. - Vidéophone main libre, écran couleur avec commande d ouverture de la porte séparative entre sas et hall ascenseur. Modèle POLYX VIDEO de chez BTICINO - Localisation dans l entrée, suivant plan Architecte Chauffage Ventilation Chauffage individuel gaz raccordée sur conduit 3 CE avec radiateurs équipés de robinets thermostatiques avec thermostat d ambiance dans le séjour. Puissance en fonction de l étude thermique Températures garanties Ces températures respectent la réglementation en vigueur par 5 C extérieur. La température intérieure de 19 C demandée par la réglementation est une moyenne pour les appartements, ce qui permet de prévoir : - 20 C dans les salles de bains et salles d eau - 19 C dans les séjours et chambres - 19 C dans les entrées, cuisines et dégagements Appareils d'émission de chaleur. Le nombre d appareils par pièce est établi en fonction de l étude thermique. Dans toutes les pièces sèches et dans la cuisine : radiateur type TEMPO de chez JAGA, coloris blanc. Vanne thermostatique chromée. Sèche-serviettes à eau chaude dans les salles de bains et les salles d eau Conduits et bouches de ventilation Bouches d'aspiration de la ventilation hygroréglables à commande électrique de type BAHIA de chez ALDES, avec augmentation temporisée du débit commandée par bouton poussoir dans les cuisines. Conduits en tôle d'acier galvanisé ou gaine souple armée Conduits et bouches d'air frais Voir Equipement de télécommunication Télévision Les appartements sont raccordés à une antenne hertzienne permettant de recevoir la télévision numérique terrestre. ESPRIT 20 ème 145, rue des Pyrénées PARIS 20 / REF. 10/03/11 16/25

17 Les gaines techniques des deux cages seront équipées de fibre optique pour un raccordement ADSL ultérieur par les acquéreurs Commande d'ouverture des portes d'entrée Poste mural vidéophone avec sonnette incorporée et bouton de commande de la serrure électrique de la porte intérieure du hall d entrée. L ouverture de la grille sur rue est contrôlée par un digicode sur horloge et un système VIGIK. L accès au sas est contrôlé par un digicode et un système VIGIK. L accès au hall est contrôlé par un vidéoportier et un système VIGIK. 3. ANNEXES PRIVATIVES Des canalisations, apparentes en sous-sol, peuvent, du fait de nécessités techniques, traverser des parties privatives, notamment les parkings. 3.1 PARKINGS EN SOUS-SOL Murs et cloisons Parois en béton banché ou en blocs de béton avec peinture vinylique ou équivalent Plafonds Dalles brutes en béton armé avec peinture vinylique ou équivalent, ou isolant en sous-face des locaux chauffés Sols Dallage ou dalles brutes en béton armé avec peinture anti-poussière remontée sur les murs de 50 cm et délimitation et numérotation des emplacements à la peinture Porte d accès sur rue Porte métallique motorisée. Commande d ouverture par émetteur individuel. L entrée et la sortie des véhicules s effectuent rue des Pyrénées Ventilation Ventilation mécanique, suivant réglementation Equipements électriques et éclairage Luminaires à tubes fluorescents 1/3 permanent, et 2/3 temporisés dans les circulations. Un bouton poussoir avec voyant lumineux réparti en quinconce dans les circulations et à proximité des portes d accès au sas. Eclairage de sécurité par blocs autonomes. ESPRIT 20 ème 145, rue des Pyrénées PARIS 20 / REF. 10/03/11 17/25

18 3.1 CAVES EN SOUS-SOL Situées aux 1er et 2ème sous-sols Murs et cloisons Murs en béton banché ou parpaings, finition brute dans les caves privatives Plafonds Dalles brutes en béton armé avec isolant en sous-face des locaux chauffés Sols des caves Dallage ou dalles brutes en béton armé Portes d accès aux caves individuelles Blocs portes isoplans pleins, peints, avec huisseries métalliques. Serrures canon Européen Ventilation Naturelle ou mécanique selon cas 4. PARTIES COMMUNES INTERIEURES A LA RESIDENCE Le hall et les paliers seront conçus dans le cadre d une décoration d ensemble élaborée par un architecte d Intérieur, Anne Catherine PIERREY. La cohérence de la décoration sera déclinée dans toutes les parties communes intérieures et extérieures. 4.1 SAS ET HALLS D ENTREE Sols Dallage en pierre ou quartz ou grès cérame, avec calepinage selon projet de décoration. Tapis brosse encastré dans le sas d entrée Murs Revêtements en panneaux textile, peinture ou enduit décoratif, suivant plan de décoration. Miroir Plafonds Finition peinture selon plans de décoration Portes d accès et système de fermeture Portes vitrées en verre feuilleté ou glace de sécurité. Barre de tirage en bois ou métal sur la porte d entrée du sas et la porte d entrée du hall. ESPRIT 20 ème 145, rue des Pyrénées PARIS 20 / REF. 10/03/11 18/25

19 4.1.5 Boîtes aux lettres et à paquets Aménagées à l entrée de la résidence, à l extérieur, conformes aux normes de la POSTE, finition et habillage selon projet de décoration Tableau d affichage Incorporé à la décoration des boîtes aux lettres, conformes aux normes Equipement électrique Eclairage par spots, luminaires/suspension ou appliques au choix de l Architecte ou selon projet de décoration. Eclairage commandé par détecteurs de présence, selon plans de décoration Ascenseurs Habillage des parois intérieures et du sol en harmonie avec la décoration des halls. 4.2 COULOIRS ET PALIERS D ETAGES EN SUPERSTRUCTURE De même que les halls, les paliers d étages sont conçus dans le cadre d une décoration d ensemble élaborée par le décorateur d intérieur Sols Moquette, selon projet décoration Murs Revêtement (peinture, tissu mural collé ou enduit décoratif) selon plans de décoration Plafonds Finition peinture mate selon plans décoration Plinthes En médium, selon projet de décoration Portes d accès aux escaliers Blocs portes, huisseries métalliques et portes de 40 mm à âme pleine, pareflamme ou coupe-feu suivant réglementation, finition peinture satinée Portes de gaines Ensemble des vantaux en médium peint, selon plans de décoration Quincaillerie Selon plans de décoration Equipements électriques Eclairage par plafonniers ou appliques ou spots, au choix de l Architecte. Détecteurs de présence selon plans de décoration. 1 PC 16 A + T par palier. Blocs de sécurité selon normes. ESPRIT 20 ème 145, rue des Pyrénées PARIS 20 / REF. 10/03/11 19/25

20 4.3 CIRCULATIONS DES SOUS-SOLS ET DU PARKING SITUE AUX 1 er ET 2 ème SOUS-SOL : Sols des circulations et du parking Dalle béton avec peinture anti-poussière Murs du parking Murs en béton avec peinture vinylique Murs des couloirs et sas d accès aux escaliers, aux ascenseurs et aux locaux techniques Béton banché ou maçonnerie peinture vinylique mate blanche (sauf endroits recevant une isolation thermique) Paliers d ascenseurs. Sol : carrelage 30x30 cm Murs : 2 couches de peinture acrylique blanche, ou enduit de type BAGARD au choix de l architecte Plafonds des circulations, sas d accès aux escaliers, aux ascenseurs et aux locaux techniques Peinture sauf aux endroits recevant un flocage ou une isolation thermique Portes d accès aux circulations ou de service Blocs portes, huisseries métalliques et portes à âme pleine de 40 mm pare-flamme ou coupe-feu suivant réglementation, finitions peinture glycérophtalique satinée Rampe d accès pour les véhicules Dalle en béton armé avec surfaçage strié au balai pour la rampe intérieure Equipements électriques Eclairage des sas, circulations et palier d ascenseur par plafonniers ou appliques, commandés par détecteurs de présence. Dans les circulations des parkings : 2/3 commandés par bouton poussoir sur minuterie et 1/3 en éclairage permanent. Eclairage de sécurité du parking et des locaux techniques par blocs autonomes. 4.4 CAGES D ESCALIERS Sols des paliers et escaliers (marches et contremarches) Dalle en béton armé avec peinture spéciale pour sols, 1 ère volée du rez-de-chaussée au 1 er étage : revêtement collé vinylique au choix de l architecte Murs Béton banché ou maçonneries avec enduit projeté type BAGARD, ou équivalent Plafonds Dalle béton armé. ESPRIT 20 ème 145, rue des Pyrénées PARIS 20 / REF. 10/03/11 20/25

21 4.4.4 Serrurerie Garde-corps ou main courante en tube d acier revêtu(e) de deux couches de peinture Eclairage Eclairage par hublots en plafond ou en applique, commande par bouton détecteurs de présence. Eclairage de sécurité par blocs autonomes. 4.5 LOCAUX TECHNIQUES Local ordures ménagères Sols : dalle en béton armé avec forme de pente vers les siphons du sol. Carrelage grès cérame 20 x 20 compris plinthes à gorges. Murs : faïence sur une hauteur de 1,20 m environ et peinture sur les parties supérieures. Plafonds : peints. Eclairage par hublot étanche commandé par détecteur de présence et 1 PC 10 A + T. Porte isoplane à âme pleine avec serrure, coupe-feu 1 h avec ferme porte hydraulique. Protection basse de la porte par une tôle d acier. Siphon panier et robinet de puisage. Ventilation suivant normes. Localisation : rez-de-chaussée, donnant directement sur l extérieur Local branchement eau Murs et plafonds bruts, éclairage par hublot étanche commandé par interrupteur. Localisation au 1 er sous-sol Local EDF Murs et plafonds bruts, éclairage par hublot étanche commandé par interrupteur. Localisation au 1 er sous-sol. 4.6 LOCAL VELOS ET LOCAL VOITURES D ENFANTS Murs et plafonds : peinture vinylique blanche mate. Plafonds en fibrastyrène ou flocage. Dalle en béton armé avec forme de pente vers les siphons du sol. Carrelage grès cérame 20 x 20 compris plinthes à gorges. Portes sur huisseries métalliques. Finition par peinture. Degré coupe feu suivant réglementation. Fermeture par clé sur organigramme. Fermeture par serrure de sûreté, commandée par clé sur organigramme depuis l extérieur du local, combinée à une poignée de tirage et par béquille avec verrou moleté sur la face intérieure. Eclairage par hublot étanche commandé par détecteur de présence et 1 PC 10 A + T. Ventilation naturelle ESPRIT 20 ème 145, rue des Pyrénées PARIS 20 / REF. 10/03/11 21/25

22 5. EQUIPEMENTS GENERAUX DE LA RESIDENCE 5.1 ASCENSEURS Chaque hall est équipé d un ascenseur charge 8 personnes. L ascenseur de l immeuble «Ménilmontant» dessert tous les niveaux du sous-sol -2 au R+8. L ascenseur de l immeuble «Belleville» dessert tous les niveaux du sous-sol -2 au R Equipement des cabines Parois avec revêtement et miroir selon projet de décoration. Plafond selon projet de décoration. Sol avec revêtement selon projet de décoration. Platine avec boutons d appel. Main courante. Eclairage de sécurité. Alarme avec report sur société de maintenance Caractéristiques sur paliers Portes automatiques coulissantes à ouverture latérale, peinture glycérophtalique en étage et avec façade selon projet de décoration au rez-de-chaussée Bouton d appel à chaque palier et avec appel de la cabine par clé aux sous-sols. Eclairage automatique des paliers à l ouverture des portes à tous niveaux. Indicateur de niveaux à chaque niveau, y compris en sous-sol. 5.2 TELECOMMUNICATIONS Téléphone Raccordement entre le réseau France Télécom et les réglettes de distribution situées dans les gaines palières Télévision Antenne hertzienne commune. Fibre optique en gaine palière pour raccordement ultérieur au réseau câble (à la charge de l acquéreur) 5.3 VENTILATION DES LOCAUX COMMUNS Local ordures ménagères Ventilation mécanique sur extraction Local branchement eau Ventilation naturelle Local vélos Ventilation naturelle. ESPRIT 20 ème 145, rue des Pyrénées PARIS 20 / REF. 10/03/11 22/25

23 5.4 ALIMENTATION EN EAU Comptage général Dans le local branchement d eau Colonnes montantes Canalisation en acier galvanisé ou en PER Branchements particuliers Sur distribution générale avec robinets de barrage, manchettes pour pose de compteurs ultérieurs et clapet anti-pollution. 5.5 ALIMENTATION EN ELECTRICITE Comptages des services généraux Comptage général des services généraux, et sous comptage ou comptage des ascenseurs et parkings placés dans gaines techniques Colonnes montantes En gaines techniques sur les paliers des différents niveaux conformes aux prescriptions des services d EDF et de la norme C Branchements et comptages particuliers Compteurs des appartements situés dans le placard électrique, avec téléreport selon prescriptions EDF. 5.6 ALIMENTATION EN GAZ Colonnes montantes En gaines techniques sur les paliers des différents niveaux conformes aux prescriptions des services de GRDF Branchements et comptages particuliers Branchement et comptage : compteurs des appartements situés en gaines palières avec télé report suivant prescription GDF et dérivation dans les logements pour l alimentation de la chaudière. 6. PARTIES COMMUNES EXTERIEURES ET LEURS EQUIPEMENTS L accès piétons s effectue par un portail en serrurerie contrôlé par un digicode sur horloge et badge VIGIK, situé sur la rue des Pyrénées. ESPRIT 20 ème 145, rue des Pyrénées PARIS 20 / REF. 10/03/11 23/25

24 6.1 ENTREE Sols Dallage en pierre, en grés ou en ardoise, avec calepinage selon projet de décoration Murs Revêtements en béton matricé suivant plan architecte Portes d accès et système de fermeture Grille de fermeture en serrurerie sur rue, avec portillon intégré, commandé par digicode sur horloge. 6.2 CIRCULATION DES PIETONS DANS LE JARDIN Sans objet 6.3 ESPACES VERTS COMMUNS Plantations selon plan de l architecte paysagiste Alice TRICON 6.4 ECLAIRAGE EXTERIEUR Bornes ou appliques ou spots encastrés Selon plans d aménagement de l architecte paysagiste Commande Par horloge ou par minuterie. 6.5 PORTAIL D ACCES SUR RUE Portail en serrurerie sur rue conçu par l architecte. 6.6 RESEAUX DIVERS Eaux Branchement en local technique et raccordement au réseau public Electricité Branchement sur réseau public jusqu à l armoire E.D.F. située au rez-de-chaussée. Les compteurs seront placés dans cette même armoire Egout Raccordement sur l égout public Epuration des eaux Fosse à hydrocarbure pour décantation des eaux de parkings. ESPRIT 20 ème 145, rue des Pyrénées PARIS 20 / REF. 10/03/11 24/25

25 6.6.5 Postes d incendie, extincteurs Extincteurs dans les parkings, conformes à la réglementation et fournies par le syndic dans le cadre d un contrat d entretien Evacuation des eaux de pluie et de ruissellement Raccordement du réseau sur l égout public. * * * ESPRIT 20 ème 145, rue des Pyrénées PARIS 20 / REF. 10/03/11 25/25