Etat des lieux des activités artisanales et commerciales 2015

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1 Etat des lieux des activités artisanales et commerciales 2015 Fiche de présentation du quartier Quartiers Nord à Clermont-Ferrand Nom du quartier Quartiers Nord Département (N ) EPCI Ville Clermont-Ferrand 63 Puy-de-Dôme Type N quartier QP Région Auvergne PIVADIS CA de Clermont Communauté Communauté d'agglomération Déjà expertisé dans le cadre de l'etat des lieux? Oui Unité urbaine polarisante Clermont-Ferrand Carte Q1 : Localisation du quartier dans la ville ou l'agglomération * EPARECA Etat des lieux 2015 Présentation du quartier 1

2 Données statistiques * Fiche de présentation du quartier Quartiers Nord à Clermont-Ferrand Données générales Nombre d'habitants < 25 ans (%) ans (%) > 60 ans (%) Nombre de ménages Taux de chômage Revenu médian (en ) Dynamique de la population depuis 2006 Quartier Ville EPCI % 41% 35% 44% 32% 45% 24% 21% 24% % 19% 13% Baisse Stagnation Stagnation Source : INSEE sur la base des iris pris en compte pour les données quartier : La Boucle, Torpilleur Sirocco, Champratel, Les Vergnes. Revenu médian par unité de consommation. Données économiques du quartier Nombre d'entreprises Nombre d'équipements publics Nombre d'emplois total 661 Source : INSEE ( ancien périmètre) Source : emplois salariés CLAP Iris 2009 Données logements du quartier Nombre de logements % collectifs 77% % individuels 23% % logements sociaux 56% Taux de vacance (%) 5% Taux de rotation logements sociaux (%) nd Source : INSEE 2011 dans la limite des iris EPARECA Etat des lieux 2015 Présentation du quartier 2

3 Fiche de présentation du quartier Quartiers Nord à Clermont-Ferrand Carte Q2 : Carte sur l'accessibilité du quartier au sein de l'agglomération Fiche de présentation du quartier Quartiers Nord à Clermont-Ferrand EPARECA Etat des lieux 2015 Présentation du quartier 3

4 Fiche de présentation du quartier Quartiers Nord à Clermont-Ferrand Carte Q3 : Carte de l'environnement concurrentiel du quartier EPARECA Etat des lieux 2015 Présentation du quartier 4

5 Projet urbain PNRU Convention nationale Opération isolée Année de signature Année de sortie Opérations livrées Démolition de logements (Nombre) Construction de logements (Nombre) Autres opérations structurantes Opérations engagées non achevées Démolition de logements (Nombre) Construction de logements (Nombre) Autres opérations structurantes Evolution démographique induite Oui Non NC Oui 0 0 Oui Fiche de présentation du quartier Quartiers Nord à Clermont-Ferrand Carte Q4 : Carte de la morphologie de l'existant et de l'évolution du quartier NC Contrat de ville Date de signature 21/12/2015 Principales orientations du contrat de ville 1. Habitat, cadre de vie, accès aux services publics. 2. Education, lutte contre l illettrisme et promotion de la lecture. 3. Développement économique, emploi, insertion, formation. 4. Pratique culturelle et sportive. 5. Parentalité. 6. Citoyenneté, prévention de la délinquance, accès aux droits. 7. Santé, prévention. EPARECA Etat des lieux 2015 Présentation du quartier 5

6 Bilan des points forts et points faibles du quartier Fiche de présentation du quartier Quartiers Nord à Clermont-Ferrand POINTS FORTS POINTS FAIBLES Insertion urbaine Quartier très ouvert sur les flux d'échelle agglomération. Zone commerciale constituant une emprise très forte par rapport aux zones d'habitat et équipements environnants. Espaces très segmentés au sein du quartier, avec des barrières physiques pour les déplacements piétons. Cadre bâti Assez grande variété d'habitat. Sécurité Eléments d'insécurité du côté des Vergnes. Autres Nombreux équipements et services présents. EPARECA Etat des lieux 2015 Présentation du quartier 6

7 Evaluation sommaire du marché théorique Fiche de présentation du quartier Quartiers Nord à Clermont-Ferrand Marché théorique en M ALIMENTATION EQUIPEMENT DE LA PERSONNE EQUIPEMENT DE LA MAISON HYGIENE SANTE BEAUTE CULTURE / LOISIRS TABAC TOTAL MT AU SENS STRICT AUTOMOBILES ET CYCLES REPAS ET CONSOMMATIONS EXTERIEURES TELEPHONIE TOTAL Source : PIVADIS sur base données INSEE et revenus. Estimation à l'échelle du cumul des iris pris en compte pour les données statistiques. Cette estimation sommaire est donnée à titre indicatif à une échelle large sans analyse fine du potentiel pour un site. Quartier 19,2 5,3 5,1 10,0 4,1 2,7 46,5 12,5 4,5 4,7 68,1 Marché théorique en M Pain pâtisserie Viande / Charcuterie Poissonnerie / Coquillages Fruits et Légumes Crèmerie / Produits laitiers Epicerie / Boissons alcoolisées et non alcoolisées Produits d'entretien Habillement Homme Habillement Femme Habillement Enfant (Moins de 14 ans) & Puériculture Chaussures Bijouterie Horlogerie Electroménager Blanc (réfrigérateur, machines à laver ) Télévision / Hifi / Materiel Photo Matériel informatique / Téléphonie Décoration, Luminaires, Vaisselle Meubles Bricolage (Outils & fournitures) Pharmacie Produits de beauté Coiffure & esthétique Optique médicale Pressing / laverie Tabac Presse Jeux Jouets Livres Disques, K7, DVD, Logiciels Articles de sport (y compris cycles) Fleurs & Jardinage (y compris matériel) Quartier 1,5 4,2 0,6 2,1 2,7 6,9 0,9 0,5 1,0 0,3 0,7 0,5 1,1 1,4 1,0 1,1 1,7 1,4 5,5 2,0 1,1 0,6 0,1 2,2 1,0 0,5 0,4 0,5 2,5 0,9 EPARECA Etat des lieux 2015 Présentation du quartier 7

8 Etat des lieux des activités artisanales et commerciales 2015 Polarité Les Vergnes à Clermont-Ferrand PIVADIS Nom de la polarité Numéro de la polarité Adresse de la polarité Surface commerciale (m²) Les Vergnes Polarité déjà expertisée dans le cadre de l'état des lieux? Non 122 Si oui, en quelle année? Rue d'aulteribe Polarité ayant fait l'objet d'une saisine EPARECA? Oui Environ m² Si oui, quel statut? En exploitation Carte P1 : Localisation de la polarité au sein du quartier et dans son environnement proche à partir du plan Q2 Etat des lieux 2015 Fiche polarité Les Vergnes 8

9 Caractéristiques de la polarité Polarité Les Vergnes à Clermont-Ferrand Historique Année de création Dernière rénovation Entre 1961 et 1995 Après 2010 Carte P2 : Environnement concurrentiel Caractéristiques d'implantation Typologie principale Mode d'implantation Centre commercial Bâtiment(s) isolé(s) Caractéristiques de propriété Maîtrise foncière Structure de propriété Propriétaire(s) public(s) ou parapublic(s) Propriétaire unique Caractéristiques d'occupation Nombre total de boutiques Dont fermées Vacance (%) % Caractéristiques de stationnement Nombre de places Dont dédiées Dont banalisées Facilité de stationnement % 0% Moyenne Etat des lieux 2015 Fiche polarité Les Vergnes 9

10 Composition commerciale Locomotive(s) Présence d'une locomotive alimentaire Liste des principales locomotives (alimentaires ou non) LA POSTE Non Carte P3 : Organisation de la polarité Polarité Les Vergnes à Clermont-Ferrand Liste des commerces présents ouverts Activité de base (Nombre) 3 Boulangerie / Pâtisserie 1 Pharmacie 1 Salon de coiffure 0 Tabac, Presse, Loto 0 Café Bar PMU 0 Bureau de Poste 1 Libre service alimentaire 0 Autres activités commerciales 3 Alimentaires spécialisés 1 Hygiène Beauté Santé 1 Equipement de la personne 0 Equipement de la maison 0 Commerces divers 0 Services divers 0 Restauration 1 Activités non commerciales 1 Total de boutiques ouvertes 7 Nombre de locaux vacants 1 Autres caractéristiques Présence d'enseignes nationales Type d'offre Oui Offre principalement généraliste Etat des lieux 2015 Fiche polarité Les Vergnes 10

11 Diagnostic commercial succinct de la polarité Polarité Les Vergnes à Clermont-Ferrand Offre Catégories Importance et diversité Notes* (0-4) 2,5 2 Qualité et pertinence 3 Points forts Offre de proximité légère. Commentaires Points faibles Manque une supérette. 1 local vacant. Morphologie Conception spatiale Aspect du bati Bon aménagement globale. Des bâtiments récents en très bon état. Ambiance du site 2 Sur le site même : "Sécurité retrouvée" (Pharmacienne). Environnement agréable. Insécurité réelle au niveau des tours (agressions, trafics). Insertion urbaine 3,5 Situation de l'équipement 3 Equipement extraverti positionné sur un flux. Accessibilité de l'équipement 4 Modernité des bâtiments. Lisibilité de l'équipement 3 CC situé le long d'une ligne de Tram avec une desserte Dynamique urbaine 2 directe. Dynamisme du marché potentiel 2 Le cheminement piéton est privilégié sur ce pôle. Poids des autres pôles commerciaux 2 Influence des équipements publics structurants 0 Notation sur * Une note de 0 signifie un impact très négatif pour la polarité, une note de 4 signifie un impact très positif Stationnement en capacité insuffisante (environ 15 places). Un parking mal signalé. Origine de la clientèle (proximité, quartier, passage ) En limite Est du quartier, le site présente une offre dédié à la proximité directe. Etat des lieux 2015 Fiche polarité Les Vergnes 11

12 Polarité Les Vergnes à Clermont-Ferrand Perpectives d'évolution de la polarité et potentiel commercial Le marché potentiel reste très court pour un équipement commercial à cet endroit. La composition commerciale actuelle permet d'assurer un service de proximité sur un secteur relativement éloigné des offres alternatives. Besoin d'intervention détecté? Non Synthèse des enjeux et recommandations principales Le site est neuf : livraison par EPARECA en 2012 et La problématique porte plus sur les questions environnantes, notamment de sécurité. Etat des lieux 2015 Fiche polarité Les Vergnes 12

13 Documents iconographiques Polarité Les Vergnes à Clermont-Ferrand Etat des lieux 2015 Fiche polarité Les Vergnes 13