Illustration non contractuelle, libre interprétation de l artiste. Votre maison à Wattignies

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1 Illustration non contractuelle, libre interprétation de l artiste. Votre maison à Wattignies

2 Maisons Individuelles de 94 m² à 209 m²

3 Wattignies, commune de habitants située à seulement 7 kms au sud de Lille, bénéficie d un emplacement idéal au cœur de la Métropole lilloise. Longée par l autoroute A1, la commune est raccordée directement aux grands axes de circulation, permettant ainsi une desserte aisée de l ensemble des zones d emplois, de services et de loisirs comme Lille ou la côte d Opale (par l A25). En 1708, Wattignies fut le lieu de la bataille décisive perdue par les Français contre le duc de Malborough qui tenait le siège de Lille. Sur les terrains de cette ancienne bataille et en bordure de l ancien Château de l Orangerie a été crée «Le Domaine du Parc», une Zone d Activité Concerté lancée par Lille Métropole Communauté Urbaine et la Municipalité de Wattignies. Soucieuse de la qualité du cadre de vie, ces 2 institutions ont souhaité un aménagement en maisons individuelles. Un parc de 50 mètres de large sur toute la longueur du terrain a été créé pour accompagner la promenade piétonne centrale. Ce parc a été conçu sur les traces «historiques» du chemin qui accédait à l ancien château de l Orangerie. Wattignies est bordée par les communes de Fâches-Thumesnil, de Lille, d Emmerin, de Seclin et de Templemars. Le bassin de population, que constituent les communes environnantes, forme un ensemble dénommé «Lille Métropole Communauté Urbaine» (LMCU), regroupant plus d un million d habitants. Par sa position géographique stratégique, au carrefour de l Europe du Nord-ouest, LMCU compte 100 millions de voisins. Grâce aux liaisons TGV, Lille n est plus qu à 1 heure de Paris, 2 heures de Londres et Cologne et 35 minutes de Bruxelles. L aéroport de Roissy se trouve à seulement 53 minutes.

4 Illustration non contractuelle, libre interprétation de l artiste. Agate Ter (variante A) 6 pièces - Surface habitable de 113,90 à 116,06 m 2 Surface des annexes de 15,03 m 2 Présentation Cette belle maison de 6 pièces vous accueille dès l entrée par un hall qui distribue le séjour salle à manger traversant. La cuisine repas est astucieusement reliée au garage via la buanderie. A l étage, côté nuit, quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative complètent parfaitement la maison.

5 A l étage Au rez-de-jardin

6 Illustration non contractuelle, libre interprétation de l artiste. Célestine (variante B) 6 pièces - Surface habitable de 129,43 à 130,07 m 2 Surface des annexes de 17,00 m 2 Présentation Passé le porche de cette belle maison de 6 pièces, vous accédez au hall d entrée distribuant d un côté l espace cuisine / repas communiquant à la salle à manger et de l autre au salon également ouvert sur la salle à manger. A l étage une suite parentale avec salle de bains privative vous attend, ainsi que 3 autres chambres avec penderies.

7 A l étage Au rez-de-jardin

8 Illustration non contractuelle, libre interprétation de l artiste. Agate (variante B) 7 pièces - Surface habitable de 168,05 à 172,66 m 2 Surface des annexes de 23,60 m 2 Présentation Cette belle maison de 7 pièces vous accueille dès l entrée par un hall qui distribue le séjour et la salle à manger / family room. La cuisine repas est astucieusement reliée au garage via la buanderie. A l étage, côté nuit, quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains complètent parfaitement la maison.

9 A l étage Au rez-de-jardin

10 Habiter Une maison clés en main, prête à habiter Des modèles différents, pensés dans l unité d un style Une maison en maçonnerie traditionnelle Une construction sécurisante Une distribution intérieure, des ouvertures et des volumes étudiés Un équilibre entre vie de famille et confort individuel Une isolation thermique optimisée Une température ambiante maîtrisée Une installation GrDF La solution gaz naturel en termes d économie et de confort Des partenaires bancaires à votre écoute pour étudier votre financement Une acquisition simplifiée et tranquillisée Des garanties : Biennale, Décennale et Parfait Achèvement Une protection sécurisante dans le temps 5% à la réservation Aucun appel de fonds jusqu à la livraison * Financer Optimisation du montage financier de votre acquisition immobilière par nos conseillers Conditions préférentielles négociées en votre faveur grâce aux accords entre European Homes et ses partenaires bancaires Pas d intérêts intercalaires* * Sauf évolution de la réglementation nécessitant une Vente en l Etat Futur d Achèvement

11 Prestations Carrelage au rez-de-chaussée et dans les salles de bain Moquettes dans les chambres Chaudière à condensation gaz Porte serrure 3 points Menuiseries extérieures en PVC Jardins engazonnés en saison Volets roulants Accès garage réalisé en enrobé Investir Réalisez gratuitement une étude financière et patrimoniale personnalisée. Avec European Homes, investissez en toute sécurité en profitant de l expérience reconnue d un opérateur global immobilier : Pour payer moins d impôts Pour préparer votre retraite Pour vous créer des revenus complémentaires Pour vous créer un patrimoine Bénéficiez du Pack Privilège Investisseurs : Gestion locative de votre bien Garanties locatives de la FNAIM Garantie Protection Revente Financement Investisseurs par notre gestionnaire crédit

12 Environnement GREEN PACK EUROPEAN HOMES Vous pensez à demain, nous nous engageons durablement aujourd hui Respecter les conditions environnementales : Respect du parcours de l eau. Préservation des terres végétales. Prise en compte du relief. iter les risques. BBC* : Bâtiment Basse Consommation, pour réduire votre facture énergétique. Respecter les composantes architecturales et paysagères : Préservation et mise en valeur de l existant par une intégration des constructions et des espaces verts bien pensés. Chantier Propre : Mise à disposition de bennes pour la collecte des déchets durant toute la durée du chantier. Logement bio-climatique : Une orientation étudiée favorisant l éclairage naturel. Matériaux pérennes : Utilisation de matériaux nécessitant peu d entretien. sans Chlore EN-71-3 *Procédure d attribution du Label performance en cours d instruction.

13 Lille Gare TGV Lille Europe vers Paris, Bruxelles, Cologne, Londres A25 DUNKERQUE E42 BRUXELLES D 549 Wattignies Voir plan ci-dessous Aéroport de Lille - Lesquin A1 PARIS vers Hambourg, Barcelone, Marseille, Athènes, Djerba, Stade Mairie WATTIGNIES Lille 272 rue du Général de Gaulle Wattignies Square du Trianon SECLIN Rue de l Yser Collège Voltaire CREPS D 549 rue du Général de Gaulle Route de Templemars D 549 Gare SNCF Halte de Templemars D 145 E TEMPLEMARS Sortie 19 Seclin A1 PARIS D 952 Rue de Seclin LILLE Sortie 20 Faches Thumesnil Données et illustrations non contractuelles