Rénovation urbaine Corsy et Beisson Aix-en-Provence BEISSON DEMAIN. Un nouveau. quartier à vivre OBJECTIF

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1 Rénovation urbaine Corsy et Beisson Aix-en-Provence BEISSON DEMAIN Un nouveau quartier à vivre OBJECTIF FIN 2015

2 POURQUOI? La Ville d Aix-en-Provence s est engagée, dès 2005, dans l élaboration d un projet de rénovation urbaine dans deux «zones urbaines sensibles» de la commune : les cités Beisson et Corsy. Un premier projet, présenté à l Agence nationale de rénovation urbaine (ANRU) en 2007, n a pas été accepté. Mais la Ville a maintenu sa volonté de rénover ces deux cités et a présenté un nouveau projet en 2009 ; cette seconde mouture a été acceptée par l ANRU, puis votée à l unanimité en conseil municipal. QUI? Les partenaires de ces projets, portés par la Ville, sont : l Etat, la Région, le Département, la Communauté du Pays d Aix, les bailleurs sociaux concernés : Pays d Aix Habitat, 13 Habitat et la Sacogiva, la Caisse des Dépôts et Consignations. COMBIEN? Montant de l investissement de l ensemble des partenaires : 27M TTC DANS QUELS BUTS? Pour construire de nouveaux logements adaptés et modernisés. Pour rénover l habitat, en utilisant des matériaux respectueux de l environnement et en recherchant des économies d énergie. Pour réaménager les espaces publics, en redessinant des voies en créant des espaces collectifs plus agréables. Pour favoriser l ouverture du quartier et les relations avec le reste de la ville. Pour apporter de nouveaux services aux habitants. HIER Créée entre 1959 et 1961, et comptant plus de 600 logements, avec une majorité de T3/T4, sous forme d immeubles de quatre étages et d une tour de six étages, la cité Beisson a été entièrement bâtie en pierre de taille. Cet ensemble architectural remarquable a d ailleurs reçu, du ministère de la Culture et de la Communication, en 2010, le label «Patrimoine XX e siècle». DEMAIN La rénovation de Beisson va donner lieu à des travaux de réhabilitation des bâtiments. Ils ont pour buts d améliorer l isolation (pour entraîner des économies d énergie), la sécurité dans les immeubles et le confort des locataires. Une première phase de travaux interviendra jusqu au 1 er semestre 2014 pour le parc de Pays d Aix habitat (PAH) puis en 2015 pour une seconde sur celui de 13 H. Des informations seront régulièrement communiquées aux locataires au fur et à mesure de l avancement des études et des travaux. 2 3

3 LA DÉMOLITION La Mairie a souhaité que cette «rénovation urbaine» rejaillisse sur l ensemble du quartier en ouvrant la résidence sur la ville. Le but est de rompre l isolement de la cité. C est dans cette optique qu a été décidée la démolition du bâtiment N, situé à l entrée, et qui, de ce fait, représentait une barrière entre la cité et le reste de la ville. La démolition aura lieu lorsque l ensemble des familles auront été relogées. LA RECONSTRUCTION Le bâtiment N sera reconstruit perpendiculairement à ce qu il est aujourd hui, ce qui permettra d ouvrir la cité sur le reste de la ville. La reconstruction s échelonnera sur 2 ans ; la livraison du nouveau bâtiment est prévue courant L ENTRÉE DU QUARTIER La démolition et la reconstruction du bâtiment N va permettre la création d une place publique, qui donnera un nouveau visage pour l entrée de la cité Beisson. Ce nouvel espace sera traité de manière tout aussi qualitative que le Belvédère. LE BELVÉDÈRE L extrémité sud du quartier offre l une des plus belles perspectives sur notre ville ; or la configuration actuelle des lieux empêche les habitants d en profiter. Cette pointe sud retrouvera sa vocation de belvédère, en offrant une vue superbe sur Aix et ses environs. Dans le cadre de «Marseille Provence 2013», il sera agrémenté d une sculpture en verre de l artiste Jean-Michel Othoniel, fruit d un travail en collaboration avec les habitants. Date de livraison : L ESPLANADE CENTRALE Il y est prévu la requalification des espaces verts et la création de jeux d enfants et d une zone récréative aquatique pour enfants. Date de livraison : LES VOIES DE COMMUNICATION Elles seront rénovées (2016). EMPLOI Afin de favoriser l accès au monde du travail des demandeurs d emploi issus des «zones urbaines sensibles» (Corsy, Beisson, Jas-de-Bouffan), la Ville a mis en place, dans tous les marchés qui touchent à la rénovation urbaine, des «clauses d insertion» : un minimum de 5% du volume horaire des emplois engendrés par cette opération leur sera réservé. Ex : la société Eiffage en charge des travaux de réhabilitation pour le parc de PAH a déjà recruté 5 personnes à temps EN CHIFFRES plein (soit 9 120h). Le «Guichet unique», composé de représentants du Plan local pour l insertion et l emploi (PLIE), de Pôle Emploi, de la Mission Locale et de la direction de la Politique de la Ville, réceptionne les CV des candidats potentiels (dès lors que ceux-ci sont enregistrés dans l une ou l autre des institutions et respectent les critères d éligibilité) et opère la sélection au regard de leur expérience et/ou de leur qualification. Sur un parc de plus de 600 logements, relevant de façon presque égale de «Pays d Aix Habitat» et de «13 Habitat», l opération de rénovation urbaine de Beisson, c est : 577 logements rénovés ; 30 logements démolis ; 45 constructions neuves (30 logements reconstruits par «13 Habitat»dans le quartier et 15 logements neufs construits par la Sacogiva sur le site de La Grassie). une maison pluridisciplinaire de soins regroupant médecins généralistes et spécialistes. 5

4 DÉMÉNAGEMENT ET RELOGEMENT La démolition du bâtiment N, prévue dans l opération de rénovation urbaine, rend nécessaire le relogement des familles. Conformément à la loi et à la charte de relogement signée par l ensemble des partenaires du programme, tous les locataires ayant un contrat de bail régulier et dont le logement est voué à la démolition seront relogés dans des conditions similaires d habitation. Ces relogements peuvent être temporaires (dans l attente de la livraison des logements neufs) ou définitifs. Le dispositif mis en place se poursuivra jusqu au dernier relogement. Vous avez dit «G.U.P»? La G.U.P (pour «gestion urbaine de proximité») est un nouvel enjeu de la politique de la ville. La Ville a souhaité l expérimenter en partenariat avec La CPA, au titre de ses compétences «collecte des déchets» et «politique de la ville» et l ensemble des bailleurs sociaux (Famille et Provence, PAH, 13H, Sacogiva, Logirem, Erilia, Domicil) à partir de septembre, sur cinq de ses quartiers : Jas de Bouffan, Encagnane, Corsy, Beisson, Pinette. Elle vise à améliorer la qualité de vie et les services proposés aux habitants. Elle complète les actions déjà mises en œuvre dans ces domaines par la Ville et les bailleurs sociaux. Elle porte plus particulièrement sur les domaines suivants : nettoyage et entretien des espaces publics ; organisation de collecte des encombrants et collecte sélective ; enlèvement des véhicules épaves ; éclairage public, circulation, stationnement et signalétique ; gestion quotidienne des chantiers. Les habitants pourront évidemment s exprimer sur la qualité des services qui leur seront rendus ; des concertations seront programmées en partenariat avec le centre social Aix Nord. 6

5 La MOUS En lien avec la Ville, les bailleurs sociaux et les entreprises, la Maîtrise d œuvre urbaine et sociale (MOUS) est l interlocuteur privilégié des locataires. Elle a pour mission : d accompagner les familles tout au long du processus de relogement, (rechercher la solution la plus adaptée aux besoins en fonction des logements disponibles, d accompagner dans l organisation des déménagements.) de répondre aux questions des habitants de la cité Beisson, d alerter les responsables de chantier, de prendre des dispositions particulières pour les personnes malades, handicapées ou âgées en cas de nuisances occasionnées par les travaux. VOTRE CONTACT : Marion Leguevaque RAPPEL DES PERMANENCES : le mardi de 14h à 17h et le jeudi de 9h à 12h30 au centre social Aix Nord