D E S C R I P T I F D U B I E N

Transcription

1 Terrain Piscine BESSAN 150 m m 2 65 m 2 14 m x 7 m Magnifique villa de type 5 d une surface de 150 m 2 habitables, de plain pied sur un terrain planté et arboré de m 2, sans vis-à-vis et à l abri des regards. Somptueuse piscine 14 x 7 Local piscine avec sanitaires et rangement Terrasse couverte de 55 m2 Qualité de construction (vide sanitaire, plancher isolant sur dalle et chape, murs brique isolant et doublage, charpente céramique, isolation combles...) Forage Cave à vin Cheminée Poêle à granules

2 Terrain Piscine BESSAN 180 m m 2 60 m 2 X Magnifique villa cossue de 180 m 2 sur un terrain arboré de m 2 sans aucun vis-à-vis. Composée au rez-de-chaussée d un hall d entrée desservant une spacieuse cuisine entièrement équipée (26,5 m 2 ) avec son cellier attenant (6 m 2 ), d un séjour-salon cathédrale (53 m 2 ) avec cheminée fermée, d un WC, d une chambre avec salle d eau privée ajourée avec douche italienne, d un placard et d un espace de rangement sous escalier. À l étage, une mezzanine-coin détente surplombant le séjour, un hall équipé de grands dressings, 3 chambres dont 2 avec mezzanine permettant de bénéficier d espaces supplémentaires et une chambre avec terrasse tropézienne, une salle d eau spacieuse et ajourée, d un WC séparé. Au sous-sol, depuis la cuisine, 2 caves communicantes de 11 et 13 m 2. En plus de cette surface habitable, la propriété dispose d un garage fermé de 60 m 2 avec rayonnages, d un local piscine d une dizaine de mètres carrés, d une terrasse d été couverte de 75 m 2. Des prestations haut de gamme agrémentent le tout : piscine chauffée avec nage à contre-courant, chaudière à condensation et plancher chauffant, climatisation dans le salon, adoucisseur d eau, aspiration centralisée, stores bannes motorisés, portail automatisé, arrosage automatique sur forage, alarme et portier. La maison est en excellent état. Pas travaux à prévoir. De construction traditionnelle, elle est très bien isolée. Bien d exception alliant confort, modernité, standing et fonctionnalité. Tout est sur mesure et rien ne manque! Vous n aurez qu à poser vos valises et profiter des lieux.

3 BESSAN 75 m Idéal premier achat ou résidence secondaire. Maison de village en très bon état composée au rez-de-chaussée d une pièce à usage de chambre, d un bureau ou local professionnel ainsi que d un WC, d une salle d eau avec branchement machine à laver. Au 1er étage, la pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée, 2 portes-fenêtres avec balcon de ville, très lumineuse. Au 2e étage, une chambre avec dressing, une salle de bain avec baignoire et un WC. Enfin, sous les toits, une très grande chambre d une vingtaine de mètres carrés comprenant un espace de rangement. Pierres et poutres apparentes, beaucoup de cachet. Au centre du village, près de toutes les commodités, cette maison est située dans une rue agréable et lumineuse. Bessan est un village dynamique de habitants, à proximité des plages (10 min) et de l autoroute A (2 min). Il est doté de nombreuses associations sportives et culturelles, il accueille les enfants jusqu au collège. Cette maison peut également constituer un investissement locatif. À visiter rapidement!

4 BESSAN 80 m 2 6 Duplex Immeuble de rapport refait entièrement à neuf. Composé de 2 appartements (1 T2 et 1 T3), proche du centre du village dans une rue calme et lumineuse où il est possible de se garer. Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 composé d une pièce principale avec coin-cuisine équipé, d une chambre avec salle d eau avec WC. À l étage, accessible par un escalier extérieur indépendant, un appartement de type T3 en duplex composé au 1 er niveau d une spacieuse et très lumineuse pièce à vivre avec une cuisine totalement équipée, une salle d eau, un WC. Au niveau 2, un hall, 2 chambres et un balcon. Les deux appartements sont actuellement loués. Très bon rapport locatif, investissement très rentable. Appartements en excellent état, refaits à neuf par la propriétaire actuelle avec goût et qualité. Le DPE est en cours. À voir très rapidement!

5 Balcon CESSENON/ORB 110 m En suppl. 15 m Maison de ville située au centre du village. Composée au rez-de-chaussée, d un hall d entrée, d une cuisine, d un salon/salle à manger et d un WC séparé avec une douche. Un magnifique escalier central mène au 1er étage où sont situées 2 chambres et 1 chambre parentale avec une salle de bain et un petit dressing. Au 2e niveau, accessible par l escalier central, un grenier pouvant servir pour du rangement. Rare ; terrasse d une surface d environ 15 m 2 accessible depuis la chambre parentale avec son local attenant (actuellement buanderie). La maison est à rafraîchir et la toiture est à reprendre (devis effectué par les propriétaires). exceptionnel compte tenu de la surface et du cachet. Un garage peut être vendu de façon séparée (prix à rajouter). URGENT! À voir très vite.

6 Terrasse GRAU D AGDE 60 m m Superbe pavillon à 5 minutes de la plage de 60 m 2 au sol (55 loi Carrez + 5 m 2 ), terrasse de 33 m 2. Idéalement agencé par la propriétaire actuelle. Idéal résidence principale ou secondaire (9 couchages). Stationnement. Aucun vis-à-vis! Climatisation, double vitrage, pièce de vie, cellier. Charges : 440 / an Taxe foncière : 506 La maison peut être vendue totalement meublée (supplément). Un bijou à voir très rapidement, il ne restera pas longtemps sur le marché!

7 Terrain MONTBLANC 956 m m m Ancien domaine viticole situé en plein cœur du village, sur un terrain constructible de m 2. Il comprend un bâtiment d habitation de 120 m 2 réhabilité + 60 m 2 à réhabiliter + l ancien caveau de 37 m 2, un garage indépendant fermé de 40 m 2. Les anciennes caves représentent environ 700 m 2. Charme de l ancien, beaucoup de cachet. Proche de toutes les commodités tout en étant au calme. Nombreuses possibilités : chambre d hôtes, salle de réception, appartements en investissement, salle de spectacle... Possibilité de division. Bien exceptionnel! À visiter très rapidement.

8 DESCRIPTIF DU BIEN Ville BOUJAN/LIBRON 130 m m2 env. Terrain 465 m Villa contemporaine située à Boujan-sur-Libron, commune très prisée, proche de Béziers, à proximité de la Clinique Saint-Privat, dans un quartier très calme dans un environnement privilégié de villas de grand standing. De construction récente, cette magnifique villa offre une surface totale de 130 m2 sur un terrain de 465 m2. En excellent état et offrant un confort haut de gamme, elle est composée au rez-de-chaussée, d un hall d entrée, d une spacieuse cuisine entièrement équipée et séparée, d un WC indépendant ajouré. Une marche permet d accéder à la lumineuse et accueillante pièce à vivre. À l étage, 3 chambres et 1 bureau (ou une 4e chambre), une salle de bain avec une baignoire d angle et une douche, un WC séparé et ajouré. Le chauffage est au gaz et la maison est entièrement climatisée. Les volets roulants sont électriques. Le jardin a totalement été aménagé et planté avec goût, une terrasse en composite borde la maison et accueille la salle à manger et le salon d été. Un garage d une trentaine de mètres carrés complète le tout. Le calme est absolu et l environnement privilégié. Vous n avez plus qu à poser vos valises et profiter des lieux. Accès autoroute A75 très proche. À voir très vite. Rare sur le secteur!

9 Terrain BÉZIERS 90 m m Belle villa de construction traditionnelle située dans un très bon quartier de Béziers (proche École d infirmières et Casino). Composée au rez-de-chaussée, d une cuisine séparée où l on peut manger, d un WC et d une magnifique pièce à vivre baignée de lumière. Le garage est accessible par la cuisine. À l étage, 3 belles chambres dont 2 sont équipées de placards et d une salle de bain avec baignoire, 1 WC. Maison familiale pleine de charme et confortable, idéale 1er achat. Un jardin agrémente le tout, sans vis-à-vis. Maison à voir très rapidement!

10 BESSAN Terrain constructible, viabilisé de 335 m 2 en limite de village. Terrain 335 m 2 constructible Possibilité de construction jusqu à 150 m 2. Quartier calme à proximité du centre du village A9 à 3 min et A75 à 10 min. Plage à 10 min. À mi-chemin entre Sète et Béziers, au sud de la Languedocienne, Bessan séduit par le cadre de vie qu il offre à ses habitants. Ce typique village languedocien est apprécié pour le charme de son cœur historique millénaire, ses fêtes, ses traditions et sa situation privilégiée à quelques kilomètres seulement de la mer Méditerranée. Riche d une vie locale grâce à ses commerces de proximité, Bessan dispose également d infrastructures modernes : crèche, écoles maternelle et primaire, collège, gymnase, stade et une récente halle des sports. L été, la Guinguette au bord de l Hérault fait le bonheur des habitants et des touristes.