PRIX JUIN Région Ouest. Explosion. du nombre de ventes. Le BAROMÈTRE de l immobilier par les Notaires de l Ouest

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1 PRIX JUIN 2017 Le BAROMÈTRE de l immobilier par les Notaires de l Ouest Région Ouest Explosion du nombre de ventes Présidente du Conseil Régional des Notaires de la Cour d Appel de Rennes «Le marché immobilier profite du retour de la confiance des ménages. Les dernières statistiques de l INSEE indiquent que leur moral a atteint son plus haut niveau depuis 2007 et que les craintes concernant le chômage ont diminué de 4 points en avril. La hausse de l activité a concerné tous les segments du marché immobilier. «Agnès LANOE Au premier trimestre 2017, le nombre de transactions explose. Résidence principale, primoaccession, investissement, tous les segments du marché sont concernés par la hausse de l activité. Même le marché de la résidence secondaire, paralysé par le durcissement de l imposition des plus-values, a retrouvé des couleurs. Par ailleurs, nous constatons dans nos études que la remontée des taux de crédit, amorcée en novembre 2016, incite les ménages qui souhaitent acheter pour se loger à accélérer leur projet, surtout quand ils peuvent prétendre au prêt à taux zéro. De même, nombre d entre eux craignant une hausse des prix passent à l acte plus rapidement. Les délais de vente se réduisent. Enfin, les épargnants faute de produits financiers attractifs sécurisent leurs économies et investissent dans la pierre. Ils profitent, dans le neuf, des derniers mois du PINEL qui devrait s éteindre au 31 décembre. Cette surchauffe a pu créer, à nouveau, un déséquilibre entre l offre et la demande sur des secteurs tendus. Dans les prochains mois, le marché devrait se réguler mais l activité restée soutenue, si nous n assistons pas à une hausse brutale des taux ou des prix. Acquérir ou vendre une maison, un appartement ou tout autre bien immobilier n est pas une opération banale. Les décisions prises mettent souvent en jeu de grosses sommes d argent, c est pourquoi, il est toujours préférable de consulter un professionnel avant de s engager. Tous les prix sont médians : 50% des biens se sont venudus à un prix inférieur et 50% des biens se sont vendus à un prix supérieur. L étude porte sur la Bretagne historique soit les départements des Côtes-d Armor, du Finistère, de l Ille-et-Vilaine, de la Loire-Atlantique et du Morbihan.

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3 RÉGION Prix de vente par département et évolutions sur un an neufs anciens Maisons anciennes Terrains à bâtir /m 2 0,0% /m 2-1,1% ,7% 70-1,6% /m /m 2 +1,9% ,7% 70-2,5% /m 2 +7,0% /m 2 +2,8% ,4% ,8% /m 2-0,7% /m 2 +1,7% ,7% ,5% /m 2 +3,1% /m 2 +2,9% ,5% 140 0,0% 44 Les volumes de vente 1 er trimestre 2017 / 1 er trimestre ,4% +18,4% +30,1% +34,5% APPARTEMENTS ANCIENS APPARTEMENTS NEUFS MAISONS ANCIENNES TERRAINS À BÂTIR anciens neufs Maisons anciennes Terrains à bâtir Evolution du prix médian par type de biens neufs anciens Maisons Terrains à bâtir /m 2 + 2,7 % /m 2 + 2,5 % ,1% 100 /m 2 + 2,8 % 03

4 PROFIL DES ACQUÉREURS Le littoral breton : la riviera des retraités 45 ans ÂGE MOYEN des acquéreurs tous types de biens confondus Les acquéreurs sur la région sont majoritairement des locaux et des actifs : près de 50% ont entre 30 et 50 ans. Toutefois, les notaires constatent, sur le littoral une progression sensible, au cours des dix dernières années, de la participation des retraités. Souvent, il s agit de bretons ayant quitté leur région pour raisons professionnelles. Cependant, la Bretagne attire également de plus en plus de personnes à la recherche de calme. D autant que la région offre à ces jeunes retraités des services de proximité. Dans les grandes villes, Rennes, Nantes ou Brest le marché est largement animé par des «CSP+» (cadres moyens ou supérieurs). Le critère de proximité avec son lieu de travail devenant de plus en plus important, les prix augmentent dans les centres urbains. Ce phénomène tend à écarter les classes dites «moyennes» du marché. Ces dernières investissent, quant à elles, massivement dans les couronnes des agglomérations. ORIGINES Ensemble de la région Tous types biens confondus 6,0% 6,7% 10,2% 1,5% 32,3% Même commune Même département Même région Ile de France Reste France Etrangers 43,2% 12,6% 15,3% 2,2% 1,1% 5,7% 20,7% Agriculteur Artisan/commerçant Cadre supérieur Profession intermédiaire Employé PROFESSIONS Ensemble de la région Tous types biens confondus Ouvrier 16,4% 26,1% Retraité Autre/inactif ÂGE Ensemble de la région Tous types biens confondus 17,1% 18,4% 15,8% 26,8% 29 ans et moins 30 à 39 ans 40 à 49 ans 50 à 59 ans 60 ans et plus 21,8% 04

5 Classement des villes selon le prix de vente médian des appartements neufs COMMUNES Prix médian au m2 Evol. 1 an 1 LARMOR-PLAGE (56) QUIBERON (56) DINARD (35) ,0% 4 LA BAULE-ESCOUBLAC (44) ,2% 5 PORNICHET (44) LE CROISIC (44) ARRADON (56) PERROS-GUIREC (22) NANTES(44) ,9% 10 ORVAULT (44) APPARTEMENTS NEUFS : de nombreuses opportunités Au premier trimestre 2017, en France, selon le commissariat général au développement durable, logements neufs ont été réservés, soit 8,1% de plus qu au premier trimestre En Bretagne, les notaires ont constaté une hausse des ventes de +13,4% sur la même période. Les opportunités sont nombreuses notamment dans les grandes agglomérations de Nantes et de Rennes qui concentrent plus de 75% des ventes de la région. Le très faible rendement des placements financiers contribue à renforcer l attrait de l immobilier. Les acheteurs se bousculent : - Les investisseurs craignent une remise en cause des mesures en faveur de l investissement locatif, le Pinel ne semble pas devoir être prolongé au-delà de son échéance en décembre prochain. - Les ménages, qui souhaitent acquérir pour se loger, pensent qu il est préférable de devenir propriétaire plutôt que de laisser dormir leurs économies. Surtout lorsqu ils peuvent bénéficier d un prêt à taux zéro. Les notaires bretons constatent dans leurs études, que dans de nombreux cas, les mensualités de remboursement sont inférieures au loyer. 11 GUIDEL (56) SARZEAU (56) CARNAC (56) RENNES (35) ,0% 15 COUËRON (44) ,1% 16 SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44) ,7% 17 CARQUEFOU (44) ,0% 18 VERTOU (44) ,7% 19 REZÉ (44) ,5% 20 LA CHAPELLE-SUR-ERDRE (44) SAINT-BREVIN-LES-PINS (44) SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44) ,4% 23 SAINT-HERBLAIN (44) ,0% 24 THOUARÉ-SUR-LOIRE (44) ,2% 25 LORIENT (56) VANNES (56) SAINT-MALO (35) ,8% 28 PORNIC (44) SAUTRON (44) ,4% 30 SAINT-NAZAIRE (44) ,3% 31 SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE (35) BETTON (35) ,8% 50m 2 C est la surface habitable médiane des appartements neufs en Bretagne historique c est le prix de vente médian pour un appartement neuf dans la région 33 BOUGUENAIS (44) ,7% 34 CLISSON (44) BREST (29) ,5% 36 GUIPAVAS (29) LE RHEU (35) PLESCOP (56) AURAY (56) LANESTER (56)

6 APPARTEMENTS ANCIENS L activité se concentre dans les grandes villes L activité est soutenue, il s est vendu 30% d appartement en plus au 1 er trimestre 2017 qu au 1 er trimestre L offre en appartement se concentre dans les grandes villes de la région : 43% des transactions bretonnes se sont conclues à Brest, Rennes ou Nantes. Les acquéreurs sont majoritairement des investisseurs qui privilégient les 2 ou 3 pièces avec un budget moyen se situant autour de à Nantes, à Rennes et à Brest. La pression de la demande a permis une remontée des prix qui a pu être significative dans certains quartiers prisés, comme : les Hauts Pavés Saint-Félix, à Nantes, +7.2% soit /m 2, le centre reconstruit à Brest +7.8% soit 1560 /m 2, ou Thabor-Saint Hélier à Rennes +7.1% soit /m 2. Dans les autres villes de la région, les volumes des ventes ont également progressé mais les prix restent globalement stables : +0.5% à Saint-Brieuc soit /m 2, -1.6% à +30,1 % de volume des ventes d appartements anciens au 1 er trimestre 2017 par rapport au 1 er trimestre 2016 Quimper soit /m 2, -0.1% à Lorient soit /m 2. Seule Vannes enregistre une légère hausse : +2.8% soit 2130 /m 2. Le littoral demeure un marché essentiellement secondaire. L offre se concentre sur quelques stations balnéaires. Les acquéreurs sont à la recherche d un pied-à-terre et choisissent généralement de petits logements: studio ou 2 pièces. L emplacement et la vue étant les principaux critères d achat, les prix au m 2 dans l ancien peuvent être supérieurs à ceux pratiqués dans le neuf. Depuis un an, les notaires constatent une réelle reprise de l activité qui se traduit par des hausses de prix sur certaines stations prisées : La Baule-Escoublac +3.5% soit / m 2, Pornic +9.2% soit /m 2, Carnac +4.0% soit / m 2, Sarzeau +3.6% soit /m 2, Roscoff +7.1% soit 1710 /m 2, Saint-Quay-Portrieux +9.7% soit 2580 /m 2. Classement des communes selon le prix de vente médian des appartements anciens COMMUNES Prix médian au m2 Evol. 1 an COMMUNES Prix médian au m2 Evol. 1 an 1 LA BAULE-ESCOUBLAC (44) ,5% 2 PORNICHET (44) ,5% 3 CARNAC (56) ,0% 4 ARZON (56) ,1% 5 PORNIC (44) ,2% 6 QUIBERON (56) ,6% 7 DINARD (35) ,5% 8 LE POULIGUEN (44) ,6% 9 LARMOR-PLAGE (56) ,4% 10 SAINT-CAST-LE-GUILDO (22) LE CROISIC (44) ,5% 12 SARZEAU (56) ,6% 13 SAINT-MALO (35) ,3% 14 VERTOU (44) ,6% 15 CESSON-SÉVIGNÉ (35) ,8% 16 PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ (22) GUIPAVAS (29) ERQUY (22) ,0% 19 LA CHAPELLE-SUR-ERDRE (44) GUÉRANDE (44) SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44) ,8% 22 NANTES (44) ,0% 23 SAINT-QUAY-PORTRIEUX (22) ,7% 24 SAINT-GRÉGOIRE (35) ,6% 25 SAINT-BREVIN-LES-PINS (44) ,0% 26 CARQUEFOU (44) ,3% 27 PERROS-GUIREC (22) ,2% 28 PLOEMEUR (56) ,4% 29 COUËRON (44) PACÉ (35) ,3% 31 RENNES (35) ,9% 32 CHANTEPIE (35) ,7% 33 BÉNODET (29) ,6% 34 GUIDEL (56) FOUESNANT (29) TRÉBEURDEN (22) CANCALE (35) ACIGNÉ (35) SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44) ,1% 40 BRUZ (35) PLÉRIN (22) AURAY(56) ,3% 43 LE RHEU (35) ,3% 44 VANNES (56) ,8% 45 PLEURTUIT (35) PAIMPOL (22) MORDELLES (35) ,5% 48 CROZON (29) LAMBALLE (22) SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE (35) ,7% 51 REZÉ (44) ,0% 52 ORVAULT (44) ,7% 53 CONCARNEAU (29) ,7% 54 SAINT-NAZAIRE (44) ,9% 55 PONTCHÂTEAU (44) SAINT-HERBLAIN (44) ,0% 57 ROSCOFF (29) ,1% 58 VITRÉ (35) ,0% 59 HENNEBONT (56) ,8% 60 MONTFORT-SUR-MEU (35) DINAN (22) ,6% 62 BLAIN (44) LORIENT (56) ,1% 64 ANCENIS (44) LANDERNEAU (29) ,2% 66 PONT-L'ABBÉ (29) ,7% 67 QUIMPERLÉ (29) CHÂTEAUBRIANT (44) QUIMPER (29) ,6% 70 LANESTER (56) ,1% 71 LANNION (22) ,1% 72 BREST (29) ,2% 73 LESNEVEN (29) PONTIVY (56) REDON (35) SAINT-BRIEUC (22) ,5% 77 DOUARNENEZ (29) ,5% 78 FOUGÈRES (35) ,0% 79 MORLAIX (29) 870 4,4% 80 GUINGAMP (22) 770 -

7 MAISONS ANCIENNES : les acquéreurs mettent le turbo! Après une année record en 2016, les ventes de maisons anciennes ont continué de progresser au 1 er trimestre 2017 : +18.4% par rapport au 1 er trimestre L amorce depuis novembre 2016 d une hausse des taux d intérêts conjuguée à une légère reprise des prix incitent les candidats à l accession à passer à l acte rapidement. Depuis le début de l année, les notaires constatent que le déséquilibre entre l offre et la demande s accentue dans les grandes villes, leurs couronnes immédiates ou sur certaines stations balnéaires et favorise une inflation des prix. Ainsi, à Nantes le prix médian des maisons a fait un bond de 12% pour s établir à La première couronne nantaise profite de la dynamique et les prix de certaines communes s envolent également : +8.2% à Orvault soit , +13.8% à Basse-Goulaine soit , +8.3% à Vertou soit En revanche, dès que l on s éloigne de la 1 ère couronne, l activité est soutenue mais les prix sont stables voire baissent légèrement. Dans les autres agglomérations bretonnes, la dynamique est semblable, même si les évolutions sont plus modérées: fortes demandes sur les villes et leur 1 ère couronne. Le critère proximité du lieu de vie et de travail est de plus en plus prégnant. Les acquéreurs intègrent également dans leur choix la revente éventuelle du bien. Dans les villes moyennes et les secteurs ruraux, les prix médians peuvent augmenter mais restent modérés et en corrélation avec les capacités financières des candidats à l accession qui sont souvent de jeunes couples au budget serré. Sur le littoral, le volume des ventes est en hausse, mais les prix inférieurs à ceux pratiqués avant la crise de A titre d exemple le prix médian d une maison à Carnac s établit aujourd hui à contre en 2007, même constat à La Baule en 2017 contre en 2007, Saint-Malo contre , Fouesnant contre , ou Pléneuf-Val-André contre PAROLE DE NOTAIRE Maître Grégoire MITRY, Délégué régional à la communication Depuis le début de l année, nous assistons à une explosion du nombre de transactions dans l immobilier résidentiel. Contrairement à 2007 et 2012, les échéances électorales du printemps n ont pas eu d incidence négative sur le marché. Nous avons senti chez les candidats à l accession une volonté de concrétiser rapidement leur projet par une crainte de voir les taux de crédit et les prix des biens remonter. Cela a entrainé une frénésie sur le marché, en particulier dans les grandes agglomérations comme Nantes ou Rennes. Actuellement, beaucoup d acteurs du marché (banque, notaires, etc.) sont submergés par le travail. Pour l instant, cette hausse de volume des transactions n a « Le prix médian d une maison dans la région Bretagne historique ÂGE MÉDIAN des acquéreurs de maisons dans la région 16,4% 18,4% 22,5% 13,5% 29,1% 29 ans et moins 30 à 39 ans 40 à 49 ans 50 à 59 ans 60 ans et plus Les échéances électorales du printemps n ont pas eu d incidence négative sur le marché immobilier. pas eu de forte incidence sur les prix, même si localement nous pouvons observer des hausses. En effet, il y a, pour l instant, une adéquation entre l offre et la demande. Dans nos études, nous avons constaté également que les acquéreurs demeurent raisonnables : ils visitent beaucoup, comparent, et nous ne voyons plus de vente se conclure à la première visite, comme ça a pu être le cas durant la période d euphorie de De même, nous remarquons que les acquéreurs intègrent de plus en plus, dans leur réflexion, la revente éventuelle du bien. Pour les mois à venir l activité devrait rester soutenue, si les prix ne s emballent pas d autant qu on nous annonce pour l été une stabilisation voire une baisse des taux de crédits immobiliers. «07

8 Classement des villes selon le prix de vente médian des maisons anciennes COMMUNES COMMUNES Prix médian Prix Evol. Evol. 1 an au médian m2 1 an 1 LA TRINITÉ-SUR-MER (56) CESSON-SÉVIGNÉ (35) ,90% 3 LA BAULE-ESCOUBLAC (44) ,71% 4 CARNAC (56) SAINT-BRIAC-SUR-MER (35) ARRADON (56) ,18% 7 SAINT-LUNAIRE (35) SAINT-GRÉGOIRE (35) ,42% 9 NANTES (44) ,21% 10 SAUTRON (44) ,65% 11 LE POULIGUEN (44) ,52% 12 ARZON (56) ,82% 13 QUIBERON (56) BASSE-GOULAINE (44) ,84% 15 RENNES (35) ,23% 16 BADEN (56) ,79% 17 PACÉ (35) ,23% 18 LARMOR-PLAGE (56) ,99% 19 DINARD (35) SUCÉ-SUR-ERDRE (44) ,18% 21 PORNICHET (44) ,37% 22 TREILLIÈRES (44) ,60% 23 SAINT-PHILIBERT (56) BETTON (35) ,72% 25 ORVAULT (44) ,21% 26 HAUTE-GOULAINE (44) CARQUEFOU (44) ,70% 28 LA CHAPELLE-SUR-ERDRE (44) ,11% 29 SÉNÉ (56) ,80% 30 VANNES (56) ,02% 31 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44) ,15% 32 THOUARÉ-SUR-LOIRE (44) ,19% 33 THORIGNÉ-FOUILLARD (35) ,30% 34 CHANTEPIE (35) ,82% 35 LE RHEU (35) ,57% 36 SAINT-PIERRE-QUIBERON (56) ,51% 37 VERTOU (44) ,33% 38 PLOEREN (56) ,44% 39 LE CROISIC (44) ,00% 40 NOYAL-SUR-VILAINE (35) ,45% 41 SAINT-HERBLAIN (44) ,85% 42 SAINT-MALO (35) ,13% 43 MESQUER (44) ,79% 44 LA CHAPELLE-DES-FOUGERETZ (35) BRUZ (35) ,69% 46 PORNIC (44) ,49% 47 SAINT-GILDAS-DE-RHUYS (56) ,43% 48 SAINT-ÉTIENNE-DE-MONTLUC (44) ,13% 49 SAINT-ANDRÉ-DES-EAUX (44) VEZIN-LE-COQUET (35) COMMUNES COMMUNES Prix médian Prix Evol. Evol. 1 an au médian m2 1 an 51 KERVIGNAC (56) ,23% 52 SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE (35) PONT-SAINT-MARTIN (44) ,50% 54 GUÉRANDE (44) ,96% 55 VIGNEUX-DE-BRETAGNE (44) ,17% 56 SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44) ,58% 57 GRANDCHAMPS-DES-FONTAINES (44) ,38% 58 LA FORÊT-FOUESNANT (29) LES SORINIÈRES (44) ,62% 60 ACIGNÉ (35) ,43% 61 BOUAYE (44) ,09% 62 PLOEMEUR (56) ,00% 63 SARZEAU (56) ,15% 64 CHÂTEAUGIRON (35) ,17% 65 LANCIEUX (22) SAINT-CAST-LE-GUILDO (22) LA MÉZIÈRE (35) GUIDEL (56) ,48% 69 BOUGUENAIS (44) ,80% 70 SAINT-NOLFF (56) ,39% 71 BONO (56) SERVON-SUR-VILAINE (35) REZÉ (44) ,00% 74 SURZUR (56) ,00% 75 Auray (56) ,62% 76 BRECH (56) ,87% 77 DAMGAN (56) CLOHARS-FOUESNANT (29) SAINT-GILLES (35) ERDEVEN (56) ,84% 81 PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ (22) ,16% 82 PRÉFAILLES (44) NOUVOITOU (35) ,98% 84 COUËRON (44) ,46% 85 MORDELLES (35) ,96% 86 ÎLE-DE-BATZ (29) CLISSON (44) BÉDÉE (35) ,75% 89 SAINTE-PAZANNE (44) ,03% 90 THEIX-NOYALO (56) ,11% 91 PLUNERET (56) ,07% 92 LA TURBALLE (44) ,55% 93 PÉNESTIN (56) ,00% 94 LE TOUR-DU-PARC (56) LA BERNERIE-EN-RETZ (44) ,07% 96 LIFFRÉ (35) ,74% 97 BRAINS (44) PLESCOP (56) ,94% 99 MELESSE (35) ,10% 100 SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES (44) ,93% 08

9 TERRAINS À BÂTIR : un nouveau souffle pour la vie locale Le terrain à bâtir demeure le type de bien privilégié par les jeunes ménages, la construction leur permettant de mieux maîtriser leur budget. Les ventes ont fortement augmenté au cours du 1er trimestre 2017 (+34.5% par rapport au 1er trimestre 2016). Les jeunes ménages ont continué de profiter du prêt à taux zéro qui leur permet de financer jusqu à 40% de leur projet, sous conditions de ressources. foncier conduisent les communes à proposer des terrains toujours plus petits entre 300 et 500 m2, pour disposer de surfaces plus grandes les ménages doivent s éloigner dans les communes rurales. Sur le littoral, l offre est toujours plus faible et il est difficile d établir une moyenne, le prix dépendant essentiellement de l emplacement : vue mer, proximité des plages et des services. L augmentation du nombre de vente n a pas eu, pour l instant, d incidence sur les prix médians des lots. Mais, il s agit le plus souvent de terrains situés en lotissement dont les prix sont maitrisés par les communes. Ces dernières font le choix de proposer des terrains à des prix attractifs pour de jeunes couples, qui donneront un nouveau souffle à la vie locale. Dans les agglomérations, les politiques de préservation du Classement des villes selon le prix de vente médian des terrains à bâtir 510m 2 C est la surface de terrain médiane en Bretagne historique / m 2 c est le prix de vente médian du m 2 pour un terrain à bâtir dans la région c est le prix de vente médian d un terrain à bâtir dans la région COMMUNES Prix médian COMMUNES Prix médian 1 ARRADON (56) VANNES (56) SAINT-GRÉGOIRE (35) ARZON (56) ORVAULT (44) DINARD (35) BETTON (35) NANTES (44) LA BAULE-ESCOUBLAC (44) PLOEMEUR (56) PORNICHET (44) RENNES (35) LARMOR-PLAGE (56) SARZEAU (56) REZÉ (44) SAINT-HERBLAIN (44) BASSE-GOULAINE (44) SAINT-NAZAIRE (44) SAUTRON (44) CARQUEFOU (44) SUCÉ-SUR-ERDRE (44) PORNIC (44) LA MÉZIÈRE (35) LA CHAPELLE-SUR-ERDRE (44) SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44) HAUTE-GOULAINE (44) VERTOU (44) BÉNODET (29) SAINT-MALO (35) THOUARÉ-SUR-LOIRE (44) PLESCOP (56) BADEN (56) SAINT-BREVIN-LES-PINS (44) SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF (44) ERDEVEN (56) LES SORINIÈRES (44) COMBRIT (29) PLOUGASTEL-DAOULAS (29) FOUESNANT (29) BOUGUENAIS (44) BOUAYE (44) BRECH (56) SAINT-JACUT-DE-LA-MER (22) COUËRON (44) PONT-SAINT-MARTIN (44) SAINT-AVÉ (56) L' HERMITAGE (35) GRANDCHAMPS-DES-FONTAINES (44) CRACH (56) SAINT-ANDRÉ-DES-EAUX

10 Bassin de Lannion-Guingamp Littoral Plestinles-Grèves à Binic /m 2 +3,0% ,2% 60 +5,4% Côtes-d Armor 22 Côte d Emeraude /m 2 +3,7% ,8% 40 +1,0% Saint-Brieuc /m 2 +0,5% ,3% /m 2-6,5% ,7% 80 +6,0% Saint-Brieuc agglomération /m 2 +11,0% Bassin de Lamballe ,4% ,9% Bassin de Dinan Bassin de Plouaret-Rostrenen ,4% ,2% Bassin de Loudéac 60-11,1% /m 2 +6,8% ,2% 80-6,1% ,3% 30-3,4% Bassin de Caulnes ,7% 30 neufs anciens Maisons anciennes Terrains à bâtir Evolution du prix médian par type de biens neufs anciens Maisons Terrains à bâtir /m 2 - % / 1 an /m 2 + 1,9 % / 1 an ,7% / 1 an 70 /m 2-2,5 % / 1 an +30,9% / 5 ans +30,0% / 10 ans +10,0% / 5 ans -9,2% / 10 ans -9,6% / 5 ans -12,9% / 10 ans -7,2% / 5 ans +1,0% / 10 ans 10

11 JUIN 2017 Volume des ventes des Côtes d Armor Évolution des volumes sur 1 an anciens + 18,3% Maisons anciennes + 9,7% neufs - 62,8% Terrains à bâtir +10,6% Côtes-d Armor anciens neufs Maisons anciennes Terrains à bâ?r 12 ans et 9 mois c est la durée moyenne de détention d une maison 29,6% des acquéreurs de terrains à bâtir ont entre 30 et 39 ans dans les Côtes d Armor c est le prix de vente médian d un appartement ancien Profil des acquéreurs Âge des acquéreurs Professions des acquéreurs 24% 14% 29 ans et moins 30 à 39 ans 19% 2% 2% 6% 14% Agriculteur Artisan/commerçant Cadre supérieur 19% 21% 22% 40 à 49 ans 50 à 59 ans 60 ans et plus 15% 19% 23% Profession intermédiaire Employé Ouvrier Retraité Autre/inactif 11

12 Agglomération de Brest /m 2 -% /m 2 +4,6% ,2% Littoral Locmaria- Plouzané à Locquirec /m 2-3,2% ,0% 70-11,7% Bassin de Landerneau /m 2-2,2% ,7% 80 +6,2% Bassin de Morlaix 870 /m 2 +3,5% ,7% 50 +6,7% Finistère ,7% Brest /m 2 +0,5% /m 2-0,2% Bassin Centre Finistère ,5% 20 -% ,0% Littoral Landevennec à Plomeur /m 2-0,8% ,6% 50-5,0% Agglomération de Quimper ,5% 50-12,3% Quimper /m 2-1,6% ,9% Bassin de Quimperlé /m 2 +3,5% ,3% 70-5,8% Littoral Penmarch à Clohars-Carnoët /m 2 0,0% ,7% 90 +4,5% Evolution du prix médian par type de biens neufs anciens Maisons Terrains à bâtir /m 2 - % / 1 an /m 2-1,1 % / 1 an ,7% / 1 an 70 /m 2-1,6 % / 1 an -4,2% / 5 ans +19,1% / 10 ans -13,1% / 5 ans -9,5% / 10 ans -4,1% / 5 ans -5,7% / 10 ans -12,0% / 5 ans +4,7% / 10 ans 12

13 PRIX - BAROMÈTRE de l immobilier JUIN 2017 Volume des ventes du Finistère Évolution des volumes sur 1 an anciens + 9,7% Maisons anciennes + 7,1% neufs - 26,9% Terrains à bâtir +12,2% FINISTère anciens neufs Maisons anciennes Terrains à bâ?r 12 ans et 8 mois c est la durée moyenne de détention d une maison 36,3% des acquéreurs de terrains à bâtir ont entre 30 et 39 ans dans le Finistère c est le prix de vente médian d un appartement ancien Profil des acquéreurs Âge des acquéreurs Professions des acquéreurs 3% 1% 17% 19% 21% 18% 26% 29 ans et moins 30 à 39 ans 40 à 49 ans 50 à 59 ans 60 ans et plus 14% 15% 21% 6% 15% 25% Agriculteur Artisan/commerçant Cadre supérieur Profession intermédiaire Employé Ouvrier Retraité Autre/inactif 13

14 ille-et-vilaine 35 Rennes /m 2-2,0% /m 2 +1,9% ,2% Bassin de Combourg /m 2 +8,7% ,7% 60-12,4 % Littoral /m 2-1,9% /m 2 +3,0% Bassin du Coglais ,3% ,2 % ,2% Bassin de Fougères /m 2 +3,0% ,9% 90-7,3 % Bassin de Montauban-de-Bretagne /m 2 0,0% ,6% ,3 % Bassin de Vitré /m 2 +5,7% ,9% 80-13,7 % Seconde couronne rennaise /m 2-5,1% /m 2 +0,9% ,0% ,3 % Bassin de Redon /m 2 -% ,0% 30 - % Bassin de Bain-de- Bretagne ,6% Première couronne rennaise /m 2-8,8% /m 2 +0,2% ,7% % Evolution du prix médian par type de biens neufs anciens Maisons Terrains à bâtir /m 2-0,7 % / 1 an /m 2 +1,7 % / 1 an ,7% / 1 an 110 /m 2 +0,5 % / 1 an +16,2% / 5 ans +47,0% / 10 ans -1,0% / 5 ans -0,9% / 10 ans -1,1% / 5 ans -4,8% / 10 ans -6,1% / 5 ans -5,6% / 10 ans 14

15 PRIX - BAROMÈTRE de l immobilier JUIN 2017 Volume des ventes d Ille-et-Vilaine Évolution des volumes sur 1 an anciens + 17,9% Maisons anciennes + 3,0% neufs - 4,2% Terrains à bâtir +25,6% ille-et-vilaine anciens neufs Maisons anciennes Terrains à bâ?r 13 ans c est la durée moyenne de détention d une maison 37,7% des acquéreurs de terrains à bâtir ont entre 30 et 39 ans en Ille-et-Vilaine c est le prix de vente médian d un appartement ancien Profil des acquéreurs Âge des acquéreurs Professions des acquéreurs 2% 1% 15% 15% 22% 18% 30% 29 ans et moins 30 à 39 ans 40 à 49 ans 50 à 59 ans 60 ans et plus 13% 16% 12% 6% 27% 22% Agriculteur Artisan/commerçant Cadre supérieur Profession intermédiaire Employé Ouvrier Retraité Autre/inactif 15

16 loire-atlantique 44 Bassin de Châteaubriant Bassin d Herbignac- Savenay-Pontchâteau /m 2 -% ,5% Bassin de Guémené-Penfao ,9% ,7% 40-6,2% 80-3,9 % Bassin de Nort-sur-Erdre Littoral Nord Loire Saint-Nazaire Saint-Nazaire Agglomération /m 2 +2,6% /m 2 +3,0% ,1% ,3% /m 2 +16,3% /m 2 +4,9% ,0% 230 -% ,3% 100-7,4% Littoral Sud Loire /m 2-8,7% /m 2 +0,8% ,8% 150-8,5% Bassin d Arthon-en- Retz ,0% 70 +9,1% Bassin de Blain ,4% 70 +9,0% Seconde couronne nantaise /m 2 +5,1% /m 2 +5,6% ,9% ,3 % ,8% ,5% Bassin de Machecoul-Clisson /m 2 -% ,3% 110-9,7% Bassin d Ancenis Nantes /m 2 -% ,2% 80-4,6% /m 2 +2,9% /m 2 +4,0% ,2% Première couronne nantaise /m 2 +5,4% /m 2 +1,1% ,4% 240-3,8 % Evolution du prix médian par type de biens neufs anciens Maisons Terrains à bâtir /m 2 +3,1 % / 1 an /m 2 +2,9 % / 1 an ,5 % / 1 an 140 /m 2 0,0 % / 1 an +1,6% / 5 ans -4,3% / 5 ans -1,0% / 5 ans -7,1% / 5 ans +25,7% / 10 ans +7,2% / 10 ans +3,3% / 10 ans -1,3% / 10 ans 16

17 PRIX - BAROMÈTRE de l immobilier JUIN 2017 Volume des ventes de Loire-Atlantique Évolution des volumes sur 1 an anciens + 22,0% Maisons anciennes + 5,7% neufs + 30,6% Terrains à bâtir + 23,6% loire-atlantique anciens neufs Maisons anciennes Terrains à bâ?r 12 ans et 6 mois c est la durée moyenne de détention d une maison 35,6 % des acquéreurs de terrains à bâtir ont entre 30 et 39 ans en Loire-Atlantique c est le prix de vente médian d un appartement ancien Profil des acquéreurs Âge des acquéreurs Professions des acquéreurs 2% 1% 15% 15% 29 ans et moins 13% 5% Agriculteur Artisan/commerçant 17% 23% 29% 30 à 39 ans 40 à 49 ans 50 à 59 ans 60 ans et plus 10% 13% 29% 27% Cadre supérieur Profession intermédiaire Employé Ouvrier Retraité Autre/inactif 17

18 morbihan 56 Bassin de Gourin ,7% 20 -% Lorient Agglomération Bassin de Pontivy /m 2 +4,7% /m 2 -% ,9% ,1% Bassin de Ploërmel ,5% 20 +2,0% /m 2 -% /m 2 +7,4% ,1% 110-4,7% Lorient /m 2 -% /m 2-0,1% ,1% Bassin d Auray /m 2 -% /m 2 +11,4% ,2% ,8% Littoral /m 2 +4,7% /m 2 +0,8% ,9% 140-1,0% Vannes /m 2 +2,8% ,0% Bassin de Questembert ,8% 50 +3,2% Vannes Agglomération /m 2 +18,5% /m 2 +1,1% ,7% 120 -% Evolution du prix médian par type de biens neufs anciens Maisons Terrains à bâtir /m 2 +7,0 % / 1 an /m 2 +2,8 % / 1 an ,4 % / 1 an 100 /m 2 +3,8 % / 1 an +9,0% / 5 ans +25,8% / 10 ans -14,3% / 5 ans -11,6% / 10 ans -6,5% / 5 ans -0,9% / 10 ans -6,9% / 5 ans +17,5% / 10 ans 18

19 PRIX - BAROMÈTRE de l immobilier Volume des ventes du Morbihan Évolution des volumes sur 1 an anciens + 12,9% Maisons anciennes + 11,6% neufs + 45,8% Terrains à bâtir + 13,0% JUIN 2017 morbihan anciens neufs Maisons anciennes Terrains à bâ?r 12 ans et 6 mois c est la durée moyenne de détention d une maison 30,4 % des acquéreurs de terrains à bâtir ont entre 30 et 39 ans dans le Morbihan c est le prix de vente médian d un appartement ancien Profil des acquéreurs Âge des acquéreurs Professions des acquéreurs 3% 1% 26% 19% 13% 22% 29 ans et moins 30 à 39 ans 40 à 49 ans 50 à 59 ans 60 ans et plus 14% 22% 6% 16% 22% Agriculteur Artisan/commerçant Cadre supérieur Profession intermédiaire Employé Ouvrier Retraité 20% 17% Autre/inactif 19

20 Conseil régional des Notaires de la Cour d Appel de Rennes 14, rue de Paris - CS Rennes Cedex Tél Notaire_ouest Notaires de l Ouest Directeur de la publication : Grégoire MITRY Rédactrice en chef : Catherine PAILLEY Comité de rédaction : Françoise GAUTIER Camille LEMOIGNE Crédit photo istock