Surface habitable : 96,31 M² Loggia : Oui Ascenseur : Oui Exposition : Triple Cave : Oui Terrasses : 2

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1 Visite du bien : Localisation : Grenoble Centre ville : 2 Minutes à pied Autoroute : 2 Km Aéroport : Grenoble/Lyon Un jardin dans la ville pour cet appartement au dernier étage avec 2 terrasses et sa vue époustouflante sur les 3 massifs! Dans une résidence de standing au ravalement récent, face au parc Paul Mistral et à 2 pas du centre ville, nous vous invitons à venir découvrir cet appartement au 12ème et dernier étage avec ascenseur. Ses 2 terrasses à la triple exposition vous offre une vue époustouflante sur les beaux massifs : La Chartreuse et ses parapentes, Belledonne avec la station de ski de Chamrousse en toile de fond, et le mythique massif du Vercors. Vous êtes définitivement aux premières loges pour les feux d artifices du 14 Juillet en effet, La Bastille semble à portée de main Déjeunez avec les oiseaux, recevoir vos amis, une sieste sur vos transats, la limite d exploitation sera votre imagination. D une surface de 96,31m², il est doté d une belle pièce de vie très lumineuse avec un parquet flottant grand passage ou s articule une cuisine américaine avec espace repas et d un bureau ouvert modulable en chambre en fonction de vos besoins. 2 chambres avec des parquets en chêne massif 22mm, des placards intégrés et une salle de bains avec baignoire pour vos petits. Double vitrage en Aluminium avec des volets roulants, le confort du chauffage urbain avec des radiateurs en fonte et une très bonne isolation thermique et phonique. Une cave est également disponible ainsi qu une loggia fermée pour vos skis, luges et plantes en hiver. Coté sécurité : 2 interphones à l entrée + une porte blindée. A vous les footings, les restaurants et les cinémas à 2 minutes à pied de votre future habitation! Type de bien : F3 Année de construction : 1973 Surface habitable : 96,31 M² Loggia : Oui Ascenseur : Oui Exposition : Triple Cave : Oui Terrasses : 2 Prix de vente : Euros

2 12 ème et dernier étage Entrée Cuisine Espace repas Séjour Cheminée Chambres Bureau Salle de bains WC Observations 1, Porte blindée Hall d accueil ouvert Américaine et équipée (De marque MOBALPA) Oui (Dans la cuisine) 1 Bel espace de vie très lumineux Oui, ramonée récemment (A foyer ouvert) 2 (Parquet en chêne massif) 1 (3ème chambre possible) 1 Avec baignoire et 2 vasques 1 Avec espace buanderie Une loggia fermée pour vos plantes en hiver, ski et luges.. 2 belles terrasses panoramiques offrant une vue magique et unique!!! 2 appartements sur le palier Adsl Placards de rangements intégrés

3 Détails du bien Exposition Est-Sud-Ouest Structure du bien Béton banché de 1975 Charpente Chauffage Climatisation Revêtements de sols Loggia Fenêtres & Portes fenêtres Terrasses Cave Stores Observations Toit terrasse Chauffage urbain (Radiateurs en fonte) Oui, de marque TOSHIBA (3 blocs de climatisation) Carrelage, parquet grand passage Et parquet chêne Oui, fermée (Surface de 6m²) Double vitrage Aluminium (Avec volets roulants) Oui, 2 36m² et 22m² Oui, de 4m² 2 stores mécaniques + Points d eaux extérieurs Ravalement récent de la copropriété Parties communes neuves 2 interphones et digicodes à l entrée Cinéma Pathé à 2 minutes à pied Parc Paul Mistral pour vos ballades et footing à 30 secondes Vis-à-vis = sur les oiseaux et les feux d artifices du 14 Juillet...

4 Commodités & environnement Commerces Transports Epicerie : Sur Place Supérette : Sur Place Hypermarché : Meylan Boulangerie : Sur Place Cinéma : Sur Place Aéroport : 52 Km Gare TGV : 8 Minutes Bus/Cars : Sur Place Autoroute : 2 Km Tramway : Sur Place Services médicaux Écoles Médecins : Sur Place Pharmacie : Sur Place Dentistes : Sur Place Hôpital : La Tronche Garderie, crèches : Sur Place Maternelle : Sur Place Primaire : Sur Place Collège : Sur Place Lycée : Sur Place Bus scolaire : Sur Place Loisirs et activités Proche des domaines skiables, du Massif de la Chartreuse, du Massif du Vercors et du Massif de Belledonne : Chamrousse, Prapoutel les 7 Laux, Saint pierre de Chartreuse, Saint Hilaire du Touvet Proche des Golfs: Uriage les Bains (ville thermale) et du golf international 18 trous de Bresson (10 minutes) Tous loisirs, commerces, écoles et commodités à quelques pas!

5 Localisation & plan A 96 Km de Lyon A 5 Km de Meylan A 2 Km de L Autoroute A 15 Km de Crolles Votre jardin dans la ville!

6 Vue satellite A 50 Min de Lyon A 8 Min de Meylan (Technopole Inovallée) A 5 Min de L Autoroute A 15 Min de Crolles (S TMicroelectronics) Mairie de Grenoble Stade Des Alpes Cinéma Cinéma Pathé Pathé Parc Paul Mistral

7 Une résidence de standing face au parc Paul Mistral Offrez vous un cadre de vie exceptionnel à 2 pas du centre ville 12ème et dernier étage avec ascenseur et cave!

8 Une grande pièce de vie très lumineuse et traversante! Chauffage urbain, radiateurs en fonte + 3 blocs climatisation

9 2 grandes terrasses (36m² et 22m²) à la triple exposition! Une vue époustouflante et imprenable sur les beaux massifs : Belledonne, le Vercors, La Chartreuse et la Bastille en toile de fond!

10 Une cuisine américaine aménagée avec son espace repas Un emplacement de premier choix pour les feux du 14 Juillet...

11 Un bureau, petit salon ou 3ème chambre selon vos besoins N oublions pas la cave et la loggia fermée pour vos plantes en hiver!

12 2 chambres avec des parquets en chêne massif 22mm Placards intégrés avec rayonnages et penderies!

13 Une salle de bains équipée à 100% avec 2 vasques et baignoire Un coup de cœur obligatoire lors de votre visite!

14 En savoir plus sur la région: Informations sur la ville de Grenoble: Informations touristiques : Informations sur l Inovallée:

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