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1 Réinventer votre quotidien en panoramique face à l Étang de Berre ÉVÉNEMENT IMMOBILIER EN PROVENCE 10 ET 11 JUIN NOUVELLE RIVE - QUARTIER DES SALINS DANS UN QUARTIER 100 % NATURE VIVEZ LA PROPRIÉTÉ COMME VOUS LA RÊVEZ! 2 JOURS POUR VIVRE OU INVESTIR AUX MEILLEURES CONDITIONS PROPRIÉTAIRE DE VOTRE 3 PIÈCES À PARTIR DE /mois(1) assurance comprise GRÂCE AUX PRIX MAÎTRISÉS (SOUS CONDITIONS DE REVENUS) nouvellerive-cogedim.com Appel non surtaxé

2 NOUVELLE RIVE FAITES DE L ÉTANG DE BERRE VOTRE NOUVEL HORIZON La plage des Marettes à seulement 600 m * Un quartier conçu pour un nouvel art de vivre au naturel Nouvelle Rive s érige dans un cadre nature unique où tout est à portée de main pour faire écho aux nouveaux modes de vie. Nouveaux commerces, équipements, groupe scolaire accessibles à pied, tout a été pensé pour un quotidien pratique. Nouveaux modes de transports éco-responsables accessibles facilement : piste cyclable, lignes de bus Un lieu de vie exceptionnel en accord avec la nature Face à la réserve des Salins du Lion, une richesse ornithologique protégée étendue sur 67 hectares. Un environnement calme, à proximité des grands bassins d emploi de Marseille, Aix-en-Provence et Marignane. Une promenade plantée aménagée permettant d apprécier les oiseaux peuplant les lieux et d accéder facilement à la plage des Marettes. L Étang de Berre, idéal pour les plaisirs nautiques. Proche de tout, proche de vous Accès direct à la plage des Marettes et son club de voile à 600 m *. Nouveau groupe scolaire maternelle et primaire accessible à pied. Commerces dans le quartier, centre commercial Grand Vitrolles à 5 min * en voiture. Gare SNCF TER «Vitrolles- Aéroport-Marseille-Provence» à 5 min * en voiture. Arrêt de bus dans le quartier. Centre-ville de Vitrolles à 7 min * en voiture. * Source Mappy.

3 GRAND LANCEMENT LES 10 ET 11 JUIN PROFITEZ DES OFFRES EXCEPTIONNELLES LIMITÉES AUX 15 PREMIERS RÉSERVATAIRES POUR HABITER OU INVESTIR DANS UN QUARTIER EN PLEIN RENOUVEAU RENSEIGNEZ-VOUS DÈS AUJOURD HUI SUR NOTRE ESPACE DE VENTE!

4 SPÉCIAL JEUNES COUPLES PARC DU LION L IDÉAL POUR UN PRE- MIER ACHAT IMMOBILIER Une résidence à vivre au cœur d un théâtre de verdure Une architecture subtile et élégante s intégrant harmonieusement dans son environnement verdoyant. Des façades épurées, soulignées par des jeux de teintes claires et de matières. Des balcons ou terrasses-jardins en rez-de-chaussée, offrant de magnifiques vues sur l étang, les jardins partagés ou le mail piétonnier. La résidence est aménagée au cœur d un très bel espace vert central. La résidence Parc du Lion Des appartements conçus pour un bien-être total Du 2 au 4 pièces, les appartements disposent de belles orientations, pour une douceur de vivre au naturel. Les plans ont été conçus pour offrir des espaces optimisés et lumineux permettant à chacun de vivre selon ses envies. Des prestations et finitions de qualité (hall d entrée décoré, résidence sécurisée, carrelage au sol dans toutes les pièces, salle de bains équipée ) qui simplifient votre quotidien.

5 ENFIN PROPRIÉTAIRE DE VOTRE APPARTEMENT! GRÂCE AUX PRIX MAÎTRISÉS EXEMPLE DE PRIX PARKING INCLUS PRIX (4) PROFITEZ DES TAUX BANCAIRES TRÈS BAS POUR DES MENSUALITÉS PLUS DOUCES L accession à prix maîtrisés propose l achat d un logement à prix exceptionnel. Ainsi, elle permet à tous d accéder à la propriété plus facilement. Vous y avez droit si vos revenus ne dépassent pas un certain plafond. RENSEIGNEZ-VOUS VITE SUR NOTRE ESPACE DE VENTE 2 pièces 40,80 m² + 7,79 m² de terrasse Lot n 19-1 er étage pièces 40,80 m² + 8,8 m² de terrasse + 16,55 m² de jardin Lot n 2 - Rez-de-jardin pièces 40,80 m² + 6,62 m² de terrasse Lot n 42-4 e étage pièces 56,09 m² + 8,13 m² de terrasse Lot n 18-1 er étage pièces 57,32 m² + 8,13 m² de terrasse Lot n 33-3 e étage pièces 58,34 m² + 7,92 m² de terrasse Lot n 34-3 e étage pièces 60,22 m² + 7,84 m² de terrasse Lot n 16-1 er étage pièces 60,22 m² + 7,5 m² de terrasse Lot n 36-3 e étage pièces 80,72 m² + 8,18 m² de terrasse Lot n 15-1 er étage pièces 80,72 m² + 7,8 m² de terrasse Lot n 25-2 e étage Munissez-vous de votre déclaration de revenus N-1 ou N-2, de votre carnet de chèques et d une pièce d identité afin de signer sur place votre contrat de réservation. N hésitez pas à contacter nos conseillers pour plus d information dès aujourd hui au (appel non-surtaxé). ARRÊTEZ DE PAYER VOTRE LOYER À PERTE ET DEVENEZ ENFIN PROPRIÉTAIRE Savez-vous qu avec les nouvelles aides gouvernementales vous pouvez financer jusqu à de l achat de votre appartement sans intérêts, grâce au nouveau Prêt à Taux Zéro (9) Différé de remboursement de 5, 10 ou 15 ans, augmentation du montant du prêt, conditions d accessibilité facilitées Les conditions et offres n ont jamais été aussi favorables pour devenir enfin propriétaire. (9) PROPRIÉTAIRE DE VOTRE 2 PIÈCES À PARTIR DE /mois (2) assurance comprise GRÂCE AUX PRIX MAÎTRISÉS (SOUS CONDITIONS DE REVENUS) PROPRIÉTAIRE DE VOTRE 4 PIÈCES À PARTIR DE /mois (3) assurance comprise GRÂCE AUX PRIX MAÎTRISÉS (SOUS CONDITIONS DE REVENUS) PERSONNALISEZ VOS M ² CUISINE VENETA CUCINE + PLACARD AMÉNAGÉ + MEUBLE DE RANGEMENT SALLE DE BAINS (14)

6 POUR HABITER OU INVESTIR CLOS SALINS UNE RÉSIDENCE QUI SAURA VOUS RAVIR Une architecture inspirée des maisons de pêcheurs d autrefois. Des variations architecturales, entre enduit lasuré bois et teintes claires, rythment subtilement les façades. De larges terrasses et de beaux balcons prolongent les espaces de vie pour d agréables moments de détente. Des vues magnifiques, face à l étang de Berre et la réserve des Salins du Lion vous invitent au spectacle dès le rez-de-chaussée. La résidence Clos Salins AVEC LES PACKS COGEDIM LE PACK PRÊT À LOUER (14) CUISINE VENETA CUCINE + GESTION LOCATIVE 6 MOIS + ACCESSOIRES DE SALLE DE BAINS

7 DES PRIX EXCEPTIONNELS LES 10 ET 11 JUIN LIMITÉS AUX 15 PREMIERS RÉSERVATAIRES! EXEMPLE DE PRIX PARKING INCLUS PRIX PRIX DE LANCEMENT LIMITÉS AU 15 PREMIERS RÉSERVATAIRES (5) ÉCONOMIE RÉALISÉE 2 pièces 37,73 m² + 8 m² de terrasse - Lot C204-2 e étage (6) 2 pièces 39,11 m² + 6,94 m² de terrasse - Lot C101-1 er étage (6) 2 pièces 39,82 m² + 20,59 m² de terrasse - Lot A007 - Rez-de-chaussée (6) 3 pièces 57,35 m² + 8,09 m² de terrasse - Lot C104-1 er étage (7) 3 pièces 57,37 m² + 9 m² de terrasse - Lot B001 - Rez-de-chaussée (7) 3 pièces 57,15 m² + 9 m² de terrasse - Lot A102-1 er étage (7) 3 pièces 57,50 m² + 17,69 m² de terrasse - Lot B201-2 e étage (7) 3 pièces 60,30 m² + 15,14 m² de terrasse - Lot C205-2 e étage (7) 4 pièces 81,36 m² + 7 m² de terrasse - Lot B203-2 e étage (8) 4 pièces 81,80 m² + 46,05 m² de terrasse - Lot B007 - Rez-de-chaussée (8) ATTENTION : ces offres sont limitées aux 15 premiers réservataires. Les appartements seront mis en vente à 10h le samedi 10 juin Munissez-vous de votre déclaration de revenus N-1 ou N-2, de votre carnet de chèques et d une pièce d identité afin de signer sur place votre contrat de réservation. N hésitez pas à contacter nos conseillers pour plus d information dès aujourd hui au (appel non-surtaxé). (10) OPTIMISEZ VOTRE INVESTISSEMENT LOCATIF EN PINEL (10) AVEC COGEDIM Constituez-vous un patrimoine immobilier ou bénéficiez de revenus complémentaires lors de votre retraite Réduisez vos impôts jusqu à Bénéficiez des garanties locatives sélectionnées par Cogedim Gestion & Services (13). Dernière année Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. UNE OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR INVESTIR À partir de 53 /mois (12) Exemple indicatif pour l achat d un 2 pièces, bilan mensuel sur 12 ans (hors charges diverses locatives). Moyenne des loyers encaissés Économie d impôt mensuelle 242 Mensualité fixe d emprunt SOIT UNE PARTICIPATION EFFECTIVE = 53 (12) (11) (10) (12) Des intérieurs soignés pour un confort de vivre jour après jour Du 2 au 4 pièces, la plupart des appartements bénéficient de vues dégagées sur l étang et la réserve des Salins du Lion. Les plans bien conçus, les cuisines ouvertes, offrent des espaces optimisés dans les pièces principales pour plus de convivialité en famille. Une orientation sud-ouest ou sud-est, associée aux larges baies vitrées, permet un ensoleillement optimal, tout au long de l année. Des prestations de qualité choisies pour un confort optimal (entrée sécurisée, carrelage au sol dans toutes les pièces, salle de bains équipée ).

8 LES 10 ET 11 JUIN PROFITEZ DU MEILLEUR CHOIX, DES MEILLEURS PRIX, DES OFFRES EXCEPTIONNELLES ET LIMITÉES DE LANCEMENT Dès aujourd hui, venez découvrir sur notre espace de vente : Les plans et les prix de tous les appartements. La maquette en volume du domaine Nouvelle Rive. Les prestations des résidences Clos Salins et Parc du Lion. NOUVELLE RIVE ESPACE DE VENTE IMPORTANT! AFIN D ÉLABORER VOTRE PLAN DE FINANCEMENT AVEC NOS CONSEILLERS, PENSEZ À APPORTER VOTRE DERNIER AVIS D IMPOSITION (N-1) ET OU (N-2). Espace de vente dès aujourd hui Chemin du Lion - RD Vitrolles Horaires d ouverture : Ouvert du mardi au samedi de 10h - 12h30, 14h30-19h et sur RDV. NOUVELLE RIVE Chemin du Lion - RD Vitrolles SAMEDI 10 ET DIMANCHE 11 JUIN, SOYEZ LES PREMIERS POUR BÉNÉFICIER DU MEILLEUR CHOIX ET DES MEILLEURS PRIX Bénéficiez des offres exceptionnelles et limitées de lancement. Profitez sur place des meilleurs conseils et d une étude de financement personnalisée avec notre partenaire financier. Horaires d ouverture pendant ces 2 jours : de 10h à 19h sans interruption. (1) (2) (3) (12) Conditions détaillées sur cogedim.com ou sur votre espace de vente. (4) Prix valable pour une réservation dans la résidence Parc du Lion signée les 10 ou 11 juin dans la limite des stocks disponibles. Prix réservé uniquement à l achat pour un usage de résidence principale soumis à conditions de ressources. (5) Prix valable pour une réservation dans la résidence Clos Salins signée les 10 ou 11 juin du 1 er au 15 e réservataires dans la limite des stocks disponibles. (6) Remise maximale valable sur le prix d un appartement 2 pièces dans la résidence Clos Salins, pour une réservation signée les 10 ou 11 juin 2017 limitée aux 15 premiers réservataires, dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute offre en cours ou à venir (7) Remise maximale valable sur le prix d un appartement 3 pièces dans la résidence Clos Salins, pour une réservation signée les 10 ou 11 juin 2017 limitée aux 15 premiers réservataires, dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute offre en cours ou à venir. (8) Remise maximale valable sur le prix d un appartement 4 pièces dans la résidence Clos Salins, pour une réservation signée les 10 ou 11 juin 2017 limitée aux 15 premiers réservataires, dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute offre en cours ou à venir. (9) Prêt réservé aux primo-accédants pour l achat d un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. (10) Le dispositif Pinel permet une réduction d impôts dont le montant dépend de la durée de l engagement pris par l acquéreur réduction variant de 12 % à 21 % sur le prix d acquisition du bien acheté dans la limite de et d un plafond de prix d achat de / m 2 pour l acquisition d un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et sous conditions de plafonds de ressources des locataires. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. (11) Montant hors charges et hors taxe foncière, susceptible d être garanti sur cette opération par notre partenaire COGEDIM GESTION & SERVICES, et respectueux des plafonds imposés par la loi Pinel. (13) Possibilité de garantie locative suivant conditions, à découvrir en espace de vente ou sur cogedim.com. (14) Détail des packs et des conditions disponibles sur Cogedim.com ou dans nos espaces de vente. COGEDIM, Société par Actions Simplifiée au capital de Siège Social : 8 avenue Delcassé Paris RCS PARIS : N ORIAS SIRET : Document non contractuel. Illustrations non contractuelles destinées à exprimer une intention architecturale d ensemble et susceptibles d adaptations : Grenouille Studio. Crédits photos : Thinkstock - Wallis. Réalisation : OSWALDORB - 05/2017. NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE Appel non surtaxé cogedim.com