CŒUR COUTURIER TRAPPES-CENTRE. Le centre-ville à portée de main!

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1 CŒUR COUTURIER TRAPPES-CENTRE Le centre-ville à portée de main! REGLEMENTATION THERMIQUE 2012 (1) (1) La résidence est réalisée en conformité avec les niveaux de performance énergétique fi xés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).

2 La gare La base de loisirs de Saint-Quentin-en-Yvelines Le cinéma Jean Renoir L avenue Gabriel Péri Trappes, une ville jeune et dynamique! Un quotidien agréable en plein cœur de ville. Une ville bien desservie : En voiture : RN10 direction Paris ou Rambouillet. Gare SNCF de Trappes vers La Défense en 37min (2) et la gare Montparnasse en 28 min (2). Gare RER C de Saint-Quentin-en-Yvelines accessible en bus. 10 lignes de bus relient Trappes aux communes voisines. Située entre Versailles et la Vallée de Chevreuse, Trappes bénéficie d un emplacement stratégique. La proximité de la zone d emploi de Saint-Quentin-en-Yvelines et l attractivité des nombreuses zones commerciales environnantes offre à la ville un dynamisme de premier ordre. Pour le bien-être de ses habitants, Trappes s est engagée depuis plusieurs années et avec succès dans des opérations novatrices de renouvellement urbain et d embellissement des quartiers. Trappes, c est également des infrastructures sportives de qualité, de nombreuses écoles, de la maternelle au lycée, ainsi que deux établissements d enseignement supérieur : L Institut International de l Image et du Son et l Institut Supérieur de l Environnement. Une grande salle de concert, La Merise, la médiathèque, le cinéma et l école de musique et de danse témoignent d une offre culturelle variée. Et c est dans le centre-ville historique que la douceur de vivre à Trappes prend tout son sens, entre les rues commerçantes et les jolies places arborées. Dans un quartier historique résidentiel et vivant, Cœur Couturier propose une adresse privilégiée. Idéalement située à 200 mètres (3) de la gare, qui permet de rejoindre directement La Défense et la gare Montparnasse, la résidence vous offre tous les atouts du centre-ville. Les nombreux commerces, les écoles, le marché, la mairie, le cinéma et la poste sont accessibles à pied. Ce quartier central a bénéficié récemment de rénovations et d aménagements de qualité pour le bonheur de tous. Cœur Couturier révèle un nouvel art de vivre dans un environnement agréable et dynamique. CŒUR COUTURIER (2) Source : Transilien.com. Temps de parcours donnés à titre indicatif. (3) Sources : Mappy.com. Distance donnée à titre indicatif.

3 REGLEMENTATION THERMIQUE 2012 (1) Réduisez votre consommation d énergie Habiter un bâtiment à faible consommation énergétique (conforme à la Réglementation Thermique 2012) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultraperformance du bâtiment et d en limiter les besoins en ressources. ÉTIQUETTE ÉNERGÉTIQUE LOGEMENT ÉCONOME < 50 KWH 51 À 90 KWH A B CŒUR COUTURIER (5) 91 À 150 KWH C BÂTIMENTS NEUFS ACTUELS (6) 151 À 230 KWH 231 À 330 KWH 331 À 450 KWH > 450 KWH D E F G BÂTIMENTS DES ANNÉES 1965 À 1980 (7) LOGEMENT ÉNERGIVORE Valeur en kwhep/m 2 shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. (5) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m 2 shon/an pondérés de 40 à 65 kwh/m 2 shon/an en fonction de l altitude et de la localisation du programme. (6) Répondant à la réglementation thermique 2005 en vigueur. (7) Répondant à la réglementation thermique de Vue de la façade côté jardin Vue de la façade côté rue S O E N Une résidence de standing en centre-ville. À l angle de l avenue Gabriel Péri et de l avenue Paul Vaillant Couturier, Cœur Couturier révèle une façade traditionnelle avec l utilisation de matériaux nobles et une alternance de teintes chaudes et de ton blanc. De faible hauteur, sur 3 niveaux, le bâtiment s intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel de qualité. La résidence propose 83 appartements du 2 au 4 pièces, à la conception soignée et aux prestations de qualité. Lumineux, ils profitent pour la plupart d un balcon, d une terrasse ou d un jardin. En cœur d îlot un très beau jardin arboré et des espaces verts confirment le sentiment de bien-être de la résidence. Chaque appartement dispose d une place de parking. Au rez-de-chaussée, un emplacement est réservé pour un commerce. La TVA à 5,5% (4), le coup de pouce pour dire oui à la propriété Les conditions pour en bénéficier : Faire du logement votre résidence principale. TVA à 5,5% Répondre à des revenus fiscaux ne dépassant pas un plafond fixé pour la zone géographique concernée. Le logement se situe dans une zone faisant l objet d une convention signée entre l Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU) et les collectivités locales. Pour savoir si vous pouvez bénéficier de ce dispositif et connaître les plafonds de revenus imposables, n hésitez pas à solliciter nos conseillers, ou rendez-vous sur notre site Internet (4) TVA à taux réduit sous réserve que les conditions de l article 278 sexies 11 du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l acquéreur plafonds de ressources du réservataire à respecter). Si les conditions ci-dessus ne sont pas remplies, se reporter aux prix exprimés en TVA à 20 %. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente ou sur bouygues-immobilier.com. Vue d ensemble

4 Vue intérieure Des prestations intérieures soignées Cœur Couturier offre tous les avantages du neuf. Espaces optimisés et belles finitions vous garantissent un confort optimal. Accès à la résidence sécurisés par digicode et vidéophone. Revêtement vinylique au sol dans toutes les pièces. Salle de bains équipée d un meuble vasque avec miroir et applique lumineuse. L expertise et la qualité Bouygues Immobilier Peinture aux murs dans toutes les pièces. Chauffage individuel électrique avec ballons thermodynamiques. Parking en sous-sol (pour la plupart des appartements). Au cœur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent par la certification NF Logement et la labellisation RT 2012 qui s appuient sur des contrôles stricts appliqués à l ensemble de ses nouveaux programmes. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne de la réservation à la livraison de votre logement. Votre Responsable Relation Client et nos équipes vous guident et vous informent tout au long de la réalisation de votre projet. RELATION DE CONFIANCE interlocuteur dédié 1 pour vous accompagner tout au long des différentes étapes de votre projet immobilier. INVESTISSEMENT GARANTI Risque de moins-value couvert jusqu à 10 ans. Et risque de loyer impayé couvert pendant 3 ans.(8) BIEN-ÊTRE ET ÉCONOMIES 100 % de nos logements certifiés basse consommation. (9) SATISFACTION ÉLEVÉE Plus de 80% de nos clients sont prêts à nous recommander. (10) PROTECTION SOLIDE Jusqu à 7ans de protection face aux accidents de la vie pour être certain de rester chez vous. (11) PROJECTION FACILITÉE visites avant livraison 2 pour vous aider à anticiper 100% des détails. ACCOMPAGNEMENT DE PROXIMITÉ conseiller à votre écoute 1 proche de chez vous pendant 10 ans après la livraison. (8) Sous réserve de la souscription de la formule Bien Protégé Investisseur et de la formule Bien Géré + Investisseur. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafond) disponibles en espace de vente ou sur simple demande. (9) Réalisés en conformité avec les niveaux de performance énergétique des dernières normes en vigueur. (10) Mesure réalisée par GNResearch, cabinet indépendant - données (11) Sous réserve de la souscription de la formule Bien Protégé Occupant. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafond) disponibles en espace de vente ou sur simple demande.

5 Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier est le premier promoteur à avoir été certifié ISO 9001 en France. REGLEMENTATION THERMIQUE 2012 (1) (1) La résidence est réalisée en conformité avec les niveaux de performance énergétique fi xés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). Bouygues Immobilier RCS Nanterre Architecte : Atelier d architecture Francis Audouin. Illustrations : Infi me. Crédits photos : Eric Avenel. Document, illustrations et photos non contractuels - AGENCE JFKA - 05/2015 CŒUR COUTURIER TRAPPES-CENTRE