De la lumière au végétal, de l esthétisme au fonctionnel SEVEN, m 2 de bureaux et de bien-être.

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1 Perial Développement présente De la lumière au végétal, de l esthétisme au fonctionnel SEVEN, m 2 de bureaux et de bien-être.

2 PERIAL Développement vous présente SEVEN, un projet immobilier haut de gamme offrant des prestations d exception. Une architecture spectaculaire, des matériaux nobles, une conception environnementale et un emplacement stratégique, SEVEN a été imaginé pour le confort de ses habitants, pour repenser le rapport au travail.

3 Inventer pour réinventer 01 Au cœur du 7 e arrondissement lyonnais, face au stade Gerland, se dresse SEVEN. Esthétique et durable, fonctionnel et spectaculaire, ce complexe innovant réinvente le rapport à la lumière et au végétal pour offrir à ses habitants m² d espace aspirant au travail et au bien-être. Pour penser ce bâtiment qui associe performance environnementale et confort des futurs habitants, PERIAL Développement a fait appel à l architecte Florent Marbach, (Agence Atelier 4+). Des réflexions engagées ont autant concerné l extérieur du bâtiment que les espaces intérieurs et ont permis de réaliser ce lieu unique qui change aujourd hui le rapport au travail.

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5 végétal pierre naturelle verre

6 Interpeller le regard 03 Immense bâtiment végétalisé fait de verre et de pierre naturelle, SEVEN marque et se démarque. Ses matériaux nobles habillent avec élégance la façade extérieure de l immeuble et soulignent l exception et le caractère haut-de-gamme du lieu. Donner de la lumière Façade en verre, brise-soleil horizontaux, aménagements intérieurs transparents... SEVEN a été conçu pour jouer avec la lumière naturelle, accrocher le regard et revisiter le rapport intérieur / extérieur.

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8 S ouvrir sur la nature 05 Sur la façade, des murs végétalisés offrent aux passants comme aux habitants du bâtiment une pause nature, une respiration qui donne à SEVEN toute sa singularité. Ces larges touches vertes sont une merveilleuse introduction au jardin en cœur d îlot, véritable ouverture sur la verdure. Les eaux de pluies sont récupérées et viennent compléter ce dispositif qui rapproche la biodiversité végétale de l immeuble. Maîtriser l énergie Dès sa phase de conception, SEVEN a été pensé pour le bienêtre de ses habitants, mais aussi pour une meilleure maîtrise de l énergie. L excellence énergétique, la pérennité des performances et la facilité de gestion et d utilisation ont permis d optimiser les postes de consommation suivants : - L éclairage, grâce la grande place accordée à la lumière naturelle - Le chauffage, la ventilation et la climatisation, avec un système indépendant permettant une gestion fine, avec récupération d énergie - La gestion de l eau, avec la mise en place de systèmes hydroéconomes - La consommation électrique, réduite grâce à l installation de panneaux photovoltaïques - Un système de monitoring novateur à la disposition des utilisateurs

9 06 Privilégier l échange Véritable transition entre la rue, le bâtiment et le jardin intérieur, l entrée de ce lieu spectaculaire se fait par deux halls majestueux. Ils constituent un lieu d accueil privilégié pour les visiteurs et offrent un important volume de desserte des différents niveaux. Les bâtiments s ouvrent sur un jardin intérieur, véritable lieu d échange et de convivialité entre les habitants de l immeuble. Tous les étages ont été pensés pour être spacieux, flexibles et lumineux. L immeuble a été construit d un seul tenant et présente 3 niveaux de hauteur différents pour privilégier les plateaux filants et la divisibilité des espaces. SEVEN combine l habitabilité en optimisant les lieux et parce que l épaisseur du bâtiment a été calculée pour lui assurer la meilleure transparence possible, tous les bureaux sont en premier jour, baignés de lumière naturelle. Les plateaux bénéficient enfin d une importante hauteur sous plafond. Au dernier niveau, les attiques sont les espaces premium du bâtiment, les plus exclusifs de l ensemble qui constituent des lieux d échanges privilégiés.

10 un soin particulier a été accordé aux espaces communs qui réinterprètent la décoration du hall

11 m 2 de bureaux. Une capacité de 1000 habitants. 160 places de Parking. 2,70 m de hauteur sous plafond.

12 08 Se situer au centre des intérêts SEVEN se trouve au cœur du 7 e arrondissement de la métropole lyonnaise, à l angle de la rue Frenkel et de l avenue Tony Garnier. En liaison directe depuis la Part-Dieu par le métro, la station «stade de Gerland» est à l angle de la rue. Une implantation d exception à 10 min de voiture de l hyper-centre de Lyon et à proximité des grands axes autoroutiers Être au cœur de l essentiel Situé à deux pas du métro, SEVEN bénéficie d un environnement dynamique au cœur d une vie de quartier animée. Petits commerces, restaurants, espaces verts, salles de sport... une situation idéale pour les pauses de mi-journée.

13 PARIS M 5 min METRO B - STATION STADE DE GERLAND En direct depuis la Part-Dieu À 2 H DE PARIS EN TGV E611 E611 T 9 min TRAM 1 - STATION DEBOURS En direct depuis Lyon Perrache A6 9 e 4 e 1 er 6 e LYON B 2 min BUS ligne min GARE SNCF 5 e 2 e 3 e LYON PART DIEU 7 e 8 e Bd périphérique Laurent Bonnevay LYON-PERRACHE 20 min AEROPORT Lyon-SAINt-Exupéry A7 AÉROPORT LYON- SAINT-EXUPÉRY 3 min de l accès A6 & A7 A450 D383 TRAMWAY LIGNE 1 LYON-PERRACHE MÉTRO LIGNE B VERS LYON PART-DIEU PONT RAYMOND BARRE LA HALLE TONY GARNIER ENS DE LYON M T DEBOURG A7 RHÔNE CITE SCOLAIRE INTERNATIONALE (CSI) STADE DE GERLAND D383 M B CHAMBAUD DE LA BRUYÈRE PARC DE GERLAND BUS LIGNE 60 H HOPITAL SAINT-JEAN DE DIEU PORT DE LYON EDOUARD HERRIOT

14 Promouvoir l avenir Entreprise pionnière de l investissement locatif, PERIAL Développement met depuis 1973 tout son savoir-faire au service de la promotion immobilière. Son indépendance et sa volonté de se tourner vers un avenir responsable en font aujourd hui l un des acteurs majeurs du secteur avec plus de m 2 de bureaux construits, des réalisations durables qui mêlent maîtrise des consommations, réduction des charges et qualité de l environnement de travail. PERIAL Développement est une filiale de PERIAL, pure player de l immobilier depuis plus de 45 ans. Le Groupe PERIAL s organise autour de 3 métiers : la gestion d actifs immobiliers avec PERIAL Asset Management, la gestion locative et le syndic de copropriété avec PERIAL Property Management et la promotion immobilière avec PERIAL Développement. À travers ses filiales spécialisées et complémentaires, PERIAL met à profit toute son expertise et son expérience en gestion immobilière pour compte de tiers et en produits d épargne immobiliers pour satisfaire une clientèle d investisseurs institutionnels et privés. Flashez le QR code pour accéder au site SEVEN sevenlyon.com 3 rue Hermann Frenkel Lyon Document non contractuel

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